Презентация МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК

Комплексное решение для субъектов РФ и
муниципальных образований по
реформированию ЖКХ
Реформирование
местного
самоуправления
Получение средств из
Фонда поддержки
реформирования ЖКХ
Привлечение инвестиций
для финансирования
инвестиционных
программ
Муниципальный район:
раздел или целостность
коммунального комплекса
Уменьшение доли
муниципального участия.
Выбор: аренда, концессия,
приватизация
Стратегия развития,
повышение эффективности
Поселение муниципального
района: самостоятельность
или делегирование
полномочий в сфере ЖКХ
Переход на программное
развитие, стимулирование
создания ТСЖ
Техническое задание
Инвестиционная программа
Принципы государственной
политики субъекта РФ в
сфере ЖКХ
Отказ от перекрёстного
субсидирования
Монетизация льгот и
субсидий
Привлечение
стратегического инвестора
2-ой этап
В казне
остаётся
часть акций
Муниципальное
образование
ОАО УК
ОАО ПТП ГХ
Привлечение
Инвестора
Вклад
части
акций ОАО
в капитал
УК
УК Энерго-Инвест
Инвестор
Денежный
вклад
3-ий этап
ОАО УК
ОАО ПТП ГХ
Финансирование
инвестиционной программы
Преобразование МУП в ОАО
1-ый этап
МУП УК
ОАО УК
МУП ПТП ГХ
ОАО ПТП ГХ
100% акций ОАО
поступает в
муниципальную
казну
1-ый этап. Создание региональной инвестиционной компании
Субъект
Федерации
Денежный
вклад
Методическая и
организационная
помощь
100% акций ОАО
поступает в
казну
МУП ЖКХ
МУП ЖКХ
Денежный
вклад
Инвестор
Денежный
вклад
Муниципальное
Муниципальное
образование
Муниципальное
образование
образование
МУП ЖКХ
ОАО Региональная
инвестиционная
компания
ОАО ЖКХ
МУП ЖКХ
МУП ЖКХ
2-ой этап. Преобразование МУП ЖКХ
ОАО Муниципальная
инвестиционная
Муниципальное
компания
Муниципальное
Вклад
пакета
акций
ОАО ЖКХ
образование
образование
Владение
пакетом
акций
ОАО ЖКХ
ОАО ЖКХ
МУП ЖКХ
МУП ЖКХ
3-ий этап. Создание
муниципальной управляющей
компании
Организация
финансирования
Разработка
программы
развития
Инвестиционная
программа
МУП ЖКХ
МУП ЖКХ
4-ый этап. Разработка и
финансирование программ развития
Вариант
ЧМП
Анализ
структуры
активов и
капитала (для
инвестиций)
Механизм
управления
организацией
Источники
инвестиций
(потребители,
внешние
источники)
Механизм
выбора
партнёра
Итог
Аренда
Активы и капитал
за балансом (-)
По
усмотрению
арендатора (-)
Только платежи
потребителей
(+/-)
Только по
конкурсу (-)
-,-,+/-,-
Концессия
Активы и капитал
на балансе, но в
собственности
МО (+/-)
Согласно
концессионно
му
соглашению
(+)
Платежи
потребителей и
внешние (+)
Только по
конкурсу (-)
+/-,+,+,-
Приватизация
Активы и капитал
на балансе и в
собственности (+)
Согласно
уставу (+)
Платежи
потребителей и
внешние (+)
Право
выбора за
МО при
внесении
вклада в
ОАО (+)
+,+,+,+
Выездное заседание комиссии по
реформированию ЖКХ СФ РФ
Протвино, май 2007
Председатель Совета Федерации С.М.
Миронов и представители органов власти
Московской области (Куликов В.П.,
Бешкарев В.Н.) изучили опыт Протвино и
рекомендовали его к использованию
Межмуниципальный форум
Королёв, август 2007
Руководитель Росстроя С.И. Круглик и
представители Правительства Московской
области (Б.В. Крымов, В.В. Носов) изучили
опыт Королёва и рекомендовали его к
использованию





Высокие денежные
обороты
Любые услуги можно
произвести или купить
История и известность у
жильцов
Договорная база
Наличие опыта и
специалистов





Преимущества
Долги населения
Долги перед
коммунальными
предприятиями и
бюджетом
Административные
обременения (субботники,
общежития, дни города
Отсутствие мотивации на
эффективную работу
Практика перекрёстного
субсидирования МКД
Недостатки



Покупка недооценённых
активов
Выход на перспективный
рынок организации
финансирования ремонтов
жилфонда
Относительно высокая
собираемость платежей в
условиях кризиса
Возможности



Работа в сложном (не
стабильном) социальном
секторе
Риск ответственности за
прошлую деятельность: за
состояние жилфонда
В ближайшей перспективе
работа в условиях текущей
задолженности
(собираемость платежей
менее 100%)
Угрозы
 Спасибо
за внимание!

С уважением,

Петроченков Виктор Александрович, советник Председателя
Правления ОАО «Межтопэнергобанк»
◦ +7 (903) 721 4855 м.т.


Офис +7 (495) 721 2406
Сайт www.mteb.ru, www.divinitus.ru