Деревянная мельница. Амбары Новоивановской деревянной

Инвестиционный паспорт
(предложение) объекта
культурного наследия
Н А И М Е Н О ВА Н И Е О БЪ Е К ТА : Д Е Р Е ВЯ Н Н А Я М Е Л Ь Н И Ц А / А М БА Р Ы Н О ВО И ВА Н О ВС КО Й
Д Е Р Е ВЯ Н Н О Й М Е Л Ь Н И Ц Ы ( КО М П Л Е КС 3 - ХЗ Д А Н И Й ) И В Е СО ВА Я П Л О Щ А Д К А , 1 8 1 4
ГОД А
А Д Р Е С : ВО Л О КО Н О ВС К И Й РА Й О Н , СТА РО И ВА Н О ВС КО Е С Е Л ЬС КО Е П О С Е Л Е Н И Е ,
С . Н О ВО И ВА Н О В К А , УЛ . Л Е С Н А Я , 6 8
Д АТА СО СТА ВЛ Е Н И Я : 3 0 . 0 7 . 2 0 1 5
Историческая справка
Документ-основание отнесения к объектам культурного наследия:
Постановление Губернатора Белгородской области от 04.12.2008 г. №140
Категории историко-культурного значения объекта: Объект культурного
наследия регионального значения
Вид объекта культурного наследия: Памятник архитектуры
Изначально мельница стояла в с. Погромец, но была выиграна в карты купцом-промышленником Барковым и перенесена в
Новоивановку, недалеко от усадьбы.
Возле мельницы были
виноградники,
а на территории с.
Коровино и
Новоивановка располагались винокуренные заводы.
Новоивановская деревянная мельница на р. Оскол – это
уходящие ввысь шесть бревенчатых этажей. Здание впечатляет
непривычным для села масштабом и качеством исполнения. Все бревна удивительным образом откалиброванных по размеру
и диаметру. За прошедшее время стены из бревен лиственницы лишь благородно потемнели. Строение без единого гвоздя. Все
«сшито» деревянными шпонами.
На одном из бревен верхнего этажа амбара выжжена дата постройки 1914 год. Амбары построены из местной древесины (дуб).
Механизм мельницы приводился в движение водяным колесом, от которого энергия передавалась посредством валов, шкивов и
ремесленных передач к жерновам. Уже потом был построен дизельный двигатель и электродвигатели. Для того чтобы мельница
начала работать надо загрузить в нее не менее 5 тонн зерна. На мельнице работало около 120 человек. Они проживали на
территории мельницы или поблизости.
Историческая справка
До сих пор сохранились информационные таблички, которые говорят, что
оборудование было изготовлено в начале 50-х годов Воронежским механическим
заводом.
Мука чтилась высоко. В сутки производили около 100 т муки. Мешки загружали по 70
кг. Муку мельницы колхоз им. Димитрова возил в Нижний Новгород, привозя оттуда
по бартеру
телевизоры, холодильники, стиральные машины. Они выдавались
колхозникам в счет заработной платы.
Капитальный ремонт осуществлялся в 1990 году. Мельница состоит из двух отсеков.
Левый отсек основной, а правый подготовительный.
Надворные постройки, слева направо по кругу: весовая, гостевой дом и клуб,
амбар, здание мельницы, пристройка для парового двигателя, сарай для хранения
угля, завальная яма для ссыпки зерна перед подачей на мельницу, амбар, беседка,
амбар.
Правое крыло:
1 этаж: при входе справа находилась емкость для отрубей (самая низкосортная
фракция помола). Рядом рукав, по которому ссыпали отруби; литые кронштейны,
привода; справа основные ворота, через которые выносили готовую муку; в левом углу
запасные двери для муковоза.
2 этаж: бункера накопители; отверстия для рукава, по которому загружали муковоз.
3 этаж: мука отсевалась по фракциям; изготовляли манку (самая ценная фракция);
распределение муки в муковоз или в накопительные бочки; воздухоочистители.
4 этаж: сердце мельницы; приспособления для просева муки; плоскоременная
передача; интересная табличка «Прячьте волосы».
5 этаж: производилась очистка сырья (зерна).
6 этаж: чердачное помещение.
Левое крыло:
По транспортерам подача зерна на верхние этажи, из завальной ямы.
3 этаж: увлажнение зерна; машины грубой очистки.
4 этаж: очистные машины.
5 этаж: колесо ременной передачи плоское большое; фильтр воздушный.
6 этаж: ёмкость для пожаротушения.
Характеристика объекта недвижимости
Наименование объекта
недвижимости (согласно ГКН)
Мельница с пристройками
Вид объекта недвижимости
Здание
Назначение объекта
недвижимости согласно ГКН,
технической документации
Нежилое здание
Кадастровый номер
31:20:0204002:134
Площадь, кв.м
2987,9
Этажность
6
Дата постановки на
государственный кадастровый
учет
26.06.2012
Собственник
Муниципальный район "Волоконовский район" Белгородской области
Дата, № государственной
регистрации права
08.05.2014 г., № 31-31-03/008/2014-70 от
Балансодержатель (при
наличии)
Казна
Характеристика объекта недвижимости
Наименование объекта
недвижимости (согласно ГКН)
Амбары Новоивановской деревянной мельницы (комплекс 3-х зданий)
Вид объекта недвижимости
Здание
Назначение объекта
недвижимости согласно ГКН,
технической документации
Не является объектом капитального строительства
Кадастровый номер
-
Площадь, кв.м
120
Этажность
-
Дата постановки на
государственный кадастровый
учет
-
Собственник
Муниципальный район "Волоконовский район" Белгородской области
Дата, № государственной
регистрации права
-
Балансодержатель (при
наличии)
Казна
Характеристика земельного участка
Кадастровый номер
31:20:0204003:119
Местоположение
Волоконовский р-н, с северной стороны примыкающий к с. Новоивановка
Площадь, кв.м
10213+/-35 кв.м
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения. Возможно изменение категории на земли особо
охраняемых территорий и объектов (земли историко-культурного назначения или земли
рекреационного назначения)
Вид разрешенного использования
согласно данным ГКН
Для размещение объектов культурного наследия
Кадастровая стоимость, руб./ дата
определения кадастровой стоимости
-/24.04.2015
Определены ли границы по
результатам межевания/ СК
Границы определены по результатам межевания
Собственник
Муниципальный район "Волоконовский район" Белгородской области
Дата, № государственной регистрации
права
14.05.2014, № 31-31-03/008/2014-132
Наличие ограничений (обременений)
прав (согласно ГКН)
-
Рельеф, наличие природных
объектов, древесных насаждений на
участке
Ровный, присутствуют древесные насаждения
Местонахождение объекта
Обзорная карта
местонахождения объекта
Отображение границ земельного участка на космоснимке
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте
Отображение границ земельного участка на публичной кадастровой карте или на
КПТ ( при отсутствии информации на ППК)
Инфраструктура
Электроснабжение
Отсутствует, есть возможность подключения на расстоянии 50 м,
ВЛ-0,4 к.В
Газоснабжение
Отсутствует, есть возможность подключения на расстоянии 50 м,
Водоснабжение и
водоотведение
Отсутствует, есть возможность подключения на расстоянии 50 м,
Теплоснабжение
Отсутствует
Транспортные коммуникации
В непосредственной близости проходит автодорога с твердым
покрытием
Территориальная зона
расположения участка
согласно правил
землепользования и
застройки
Зона памятников истории. Действие градостроительного
регламента не распространяется на территорию объекта
культурного наследия
Условия передачи в аренду
Правовые акты,
регулирующие порядок
передачи в аренду
Решение муниципального Совета муниципального района
«Волоконовский район» от 10.02.2015 г № 141 « Об утверждении
положения об особенностях предоставления в аренду, являющихся
муниципальной собственностью Волоконовского района объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры),
находящихся в неудовлетворительном состоянии»
Срок аренды
Не менее 5 лет и не более 49 лет
Рыночный размер арендной
платы за объект (руб. /мес.)
Определяется оценщиком в соответствии с законодательством об
оценочной деятельности не ранее, чем за шесть месяцев до даты
подписания договора аренды
Льготный размер арендной
платы за объект (руб. /мес.)
от 260,99 руб. в месяц за объект (1 руб. за 1 кв.м. в год) без НДС
Размер арендной платы за
земельный участок (руб./год)
Размер арендной платы можно рассчитать после определения вида
разрешенного использования участка
Основные параметры обязательств по
восстановлению (сохранению) объекта
Сведения об особенностях,
составляющих предмет охраны
объекта культурного наследия
Вешний архитектурный облик, объемно-планировочные и конструктивные решения
и структуры, интерьер объекта культурного наследия. Определяется управлением
культуры области.
Возможные варианты
приспособления для современного
использования
Рекреационно-туристический центр
Перечень основных работ по
восстановлению (ремонту,
реставрации) объекта
Выборочная замена напольных сгнивших досок. Состав (перечень) видов работ по
сохранению объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения
таких работ определяются органом исполнительной власти Белгородской области,
уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и
государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом мнения
собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия
Срок проведения работ
Будет определен при заключении договора аренды (но не более 5 лет)
Иные требования и ограничения по
реставрации, реконструкции,
приспособлению к современному
использованию
Согласование работ со специально уполномоченным органом охраны объектов
культурного наследия на территории Белгородской области - управлением
культуры Белгородской области в порядке определенном административными
регламентами, утвержденными постановлением Правительства Белгородской
области от 08.07.2013 г. № 275-пп; от 24.03.2014 г. № 120-пп
Фотоматериалы
Деревянная мельница
Фотоматериалы
Амбары Новоивановской деревянной мельницы
Амбары Новоивановской деревянной мельницы
Контакты, дополнительная информация
Контактное лицо: Кравцов Сергей Александрович
Телефон, адрес электронной почты: volokonovka.zemotdel@yandex.ru