Рекомендации по организации переселения граждан из

Рекомендации по организации
переселения граждан из
аварийного жилищного фонда
Ярославль, 16-18 июля 2014 года
ПРИОРИТЕТЫ
• Выполнение задачи по ликвидации
аварийного жилищного фонда
• Выполнение законных требований граждан
• Минимизация бюджетных расходов
• Формирование инфраструктуры для
перспективных программ переселения
ЭФФЕКТИВНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
1.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРОГРАММЫ
Перечень домов и МО, площадь, нормативная стоимость, объем финансовой
поддержки, допустимые способы переселения, сроки реализации программы,
требования к новым домам и помещениям, условия предоставления жилья
2.
ИНФОРМАЦИОННАЯ ПОДДЕРЖКА ПРОГРАММЫ
Информирование собственников и нанимателей через СМИ об основных параметрах
программы, их правах и обязанностях
3.
СБОР УТОЧНЕННЫХ СВЕДЕНИЙ
Формирование перечня помещений по собственникам и нанимателям, определение
помещений подлежащих выкупу, определение параметров помещений необходимых
для реализации программы, предварительное согласование условий переселения
4.
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПРОГРАММЫ
Стоимость и сроки переселения граждан из каждого дома, способы переселения,
примерный план строительства домов, план заселения
5.
ИНФОРМИРОВАНИЕ ГРАЖДАН О СРОКАХ И СПОСОБАХ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ
Уточнение параметров программы с учетом законных требований граждан
6.
УТВЕРЖДЕНИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОГРАММЫ
ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ СПОРОВ
• Квартира не соответствует ожиданиям
площадь квартиры (не по нормативам), количество комнат
(равноценность), отсутствие балкона, размещение квартиры (этаж)
• Дом не соответствует ожиданиям
местоположение (другой, отдаленный район), транспортная
доступность, конструктив дома, качество строительства
• Низкая оценка стоимости выкупаемого жилья
отсутствие в оценке стоимости земельного участка
• Желание остаться в своем доме
оспаривание решения о признании дома аварийным
МАСШТАБ ПРОБЛЕМЫ
«ЛИДЕРЫ»
«ОТСТАЮЩИЕ»
более 500 человек в судах
нет споров (и не было)
Кабардино-Балкарская
Республика (38%)
Самарская область (16%)
Краснодарский край (14%)
Республика Башкортостан (5%)
Республика Татарстан
Кемеровская область
Республика Саха (Якутия)
Оренбургская область
Республика Чувашия
Белгородская область
ВЫВОДЫ
• Можно и нужно переселять без судебных споров
• Работу по переселению граждан нужно начинать
на ранних этапах планирования программ
• Нужны справедливые и доступные для граждан
условия переселения
• Важно разъяснять гражданам их права и обязанности,
а также судебную практику по спорным вопросам
• Необходимо пресекать злоупотребления со стороны
недобросовестных граждан и организаций
• Если судебная практика по спорному вопросу складывается в
пользу граждан, нужно идти на мировую по таким спорам
• Нужно завершать споры в разумный срок