ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009 ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009 ВОЗМОЖНОСТИ. ЛЬГОТЫ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ -25% -50% -100% ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009 ВОЗМОЖНОСТИ. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ ПРИ РЕИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕКОТОРЫЕ ОТРАСЛИ Производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции Производство технических средств профилактики инвалидности и реабилитации инвалидов Строительство и развитие энергетики на основе малых гидроэлектростанций и другой альтернативной энергетики Строительство объектов жилищного, производственного и природоохранного назначения ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009 ОСНОВНЫЕ КУРОРТНЫЕ ГОРОДА КРЫМА Черное море ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА ЭЛИТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВЕДЕТСЯ ТОЛЬКО В АЛУШТЕ И ЯЛТЕ Площадь строящихся объектов Площадь существующих объектов 43 809 кв. м 34 815 кв. м Алушта 101 209 кв. м Ялта 0 кв. м 15/05/2009 ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА В ЯЛТЕ ЧЕТВЕРТЬ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ ПОЗИЦИОНИРУЕТСЯ В ЭЛИТНОМ КЛАССЕ Общая площадь строительства Доля элитного строительства, % 32% Алушта Ялта 23% 15/05/2009 ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ ЭЛИТНОГО КЛАССА В КРЫМУ Название: Курортный клуб «Черноморский» Местоположение: Крым, Большая Ялта Застройщик: ООО «АНТАЛ-СЕРВИС» Статус: строящийся Срок сдачи: 2010 Инфраструктура: клиника Wellness-SPA, водолечебница, фитобар, оздоровительный центр, сауны, бассейн, рестораны, бары, спортивная площадка, теннисные корты, конференц-зал, салон-парикмахерская Стоимость 1 кв. м в марте 2009, дол.: 18 000 15/05/2009 ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009 В КРИЗИС ЦЕНЫ НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ СНИЗИЛИСЬ СИЛЬНЕЕ, ЧЕМ В СРЕДНЕМ ПО РЫНКУ 6 745 4 750 2 900 3 575 1 730 2 260 Jan/08 Feb/08 Mar/08 Apr/08 May/08 Jun/08 Jul/08 Aug/08 Sep/08 Oct/08 Nov/08 Dec/08 Jan/09 Feb/09 Mar/09 Стоимость жилья элитного класса, дол. за 1 кв. м ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009 ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СПРОС НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В КРЫМУ СНИЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО 6 0,3 январь - сентябрь 2008 сентябрь 2008 - март 2009 Средний темп продаж застройщика по элитным новостройкам, квартир в месяц ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА В СТРУКТУРЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРЕОБЛАДАЮТ ИНОСТРАННЫЕ ГРАЖДАНЕ 10% Жители России 15% Жители Украины 50% 25% Жители стран СНГ и Прибалтики Жители дальнего зарубежья 15/05/2009 ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА 15/05/2009 РАЗМЕР ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ И НАЛОГОВЫХ ТАКС Показатель Значение Ипотечные ставки от 13% до 18% Государственные пошлины и налоговые таксы 2% от суммы договора (1% - государственная пошлина, 1% - отчисления в Пенсионный фонд) ДЕВЕЛОПМНТ НА ТЕРРИТОРИИ АБХАЗИИ И КРЫМА Предложение Спрос В АБХАЗИИ СЕГМЕНТ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ОТСУТСТВУЕТ Низкий спрос со стороны жителей других государств (особенности законодательства) Отсутствие платежеспособного спроса со стороны местных жителей Высокие риски девелопмента жилой недвижимости из-за нестабильной политической и военной ситуации Отсутствие в республике собственных производственных мощностей для строительства жилья 15/05/2009 MACON Realty Group Адрес: 350002, г. Краснодар,ул. Леваневского, д.108, лит. Д1, 3 этаж Телефон: (861) 210-20-05, 210–19–12 E-mail: mail@macon-realty.ru Web: www.macon-realty.ru