РЕШЕНИЕ 14 мая 2015 г № 41 Об утверждении внесений

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
МОСТОВСКИЙ РАЙОН
СОВЕТ КРАСНОКУТСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
МОСТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
14 мая 2015 года
№ 41
п. Восточный
Об утверждении внесений изменений в генеральный план
Краснокутского сельского поселения Мостовского района
В целях актуализации генерального плана Краснокутского сельского поселения
Мостовского района и на основании Градостроительного кодекса Российской
Федерации, Закона Краснодарского края от 21 июля 2008 года № 1540-КЗ
«Градостроительный кодекс Краснодарского края», положительного заключения о
согласовании проекта «Внесение изменений в генеральный план Краснокутского
сельского поселения Мостовского района Краснодарского края» Совет
Краснокутского сельского поселения решил:
1.Утвердить внесение изменений в генеральный план Краснокутского сельского
поселения Мостовского района (далее - материалы генерального плана),
утвержденный решением Совета Краснокутского сельского поселения Мостовского
района от 2 августа 2011 года № 108 «Об утверждении Генерального плана
Краснокутского сельского поселения Мостовского района», согласно приложению.
2.Специалисту по архитектуре и градостроительству Н.В.Олейниковой
обеспечить доступ к утвержденным материалам генерального плана в федеральной
государственной информационной системе территориального планирования в срок,
не превышающий десяти дней со дня его утверждения.
3.Общему отделу администрации Краснокутского сельского поселения (Ляпина)
опубликовать настоящее решение в районной газете «Предгорье» и разместить на
официальном сайте Краснокутского сельского поселения Мостовского района в сети
Интернет (www.kraskut.ru).
4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по
вопросам и экономического развития поселения (Тараповский).
5.Решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава
Краснокутского сельского поселения
Мостовского района
И.Н.Тараповская
ПРИЛОЖЕНИЕ
УТВЕРЖДЕНО
решением Совета
Краснокутского сельского поселения
2
от 14.05.2015 г. № 41
Внесение изменений
в генеральный план Краснокутского сельского поселения
Мостовского района Краснодарского края
1.Общие положения
Проект «Внесение изменений в генеральный план Краснокутского сельского
поселения Мостовского района Краснодарского края», выполнен на основании
поступивших предложений о внесении изменений в текстовую часть Положения о
территориальном планировании, в соответствующие схемы, содержащиеся в
графической части документа по заказу администрации Краснокутского сельского
поселения на основании задания на разработку проекта «Внесение изменений в
генеральный план Краснокутского сельского поселения Мостовского района
Краснодарского края» (далее – проект внесения изменений в генеральный план) и
постановления администрации Краснокутского сельского поселения от 5 декабря
2014 года № 110 «О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план
Краснокутского сельского поселения Мостовского района».
Внесение изменений в генеральный план в части размещения
межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса (далее МЭОК) определено выполнением поручений администрации Краснодарского края по
вопросам реализации комплексной стратегии обеспечения экологической
безопасности в сфере обращения с отходами потребления, насущной
необходимостью в создании данного объекта для утилизации отходов
жизнедеятельности для Мостовского и Лабинского районов. Размещение на
территории Краснокутского сельского поселения МЭОКа позволит улучшить
экологическую обстановку на территории двух районов, а также значительно
увеличит бюджет поселения, создаст новые рабочие места.
Внесение изменений в генеральный план осуществляется в целях выполнения
поручений совещания, состоявшегося 31 июля 2014 года под председательством
главы администрации (губернатора) Краснодарского края Ткачева А.Н. по вопросам
строительства
межмуниципальных
экологических
отходоперерабатывающих
комплексов и соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Градостроительным
кодексом
Краснодарского
края,
положением
о
территориальном
планировании,
содержащемся
в
генеральном
плане
Краснокутского
сельского
поселения,
разработанном
ОАО
«Институт
территориального развития Краснодарского края» в 2011 году, нормативами
градостроительного проектирования, программой «Комплексное развитие систем
коммунальной инфраструктуры Краснокутского сельского поселения», утвержденной
решением Совета Краснокутского сельского поселения от 16 апреля 2014 года №
257.
В данном проекте особое внимание уделяется анализу факторов,
определяющих особенности развития территории, включая местоположение,
сельскохозяйственную специфику поселения в системе расселения Краснодарского
края, анализу объектов историко-культурного наследия, анализу инженерногеологических условий, доступности территории, обеспеченности транспортной
инфраструктурой, удаленностью от населенных пунктов, наличием нормативнозаконодательной базы, а также анализу данных градостроительного и земельного
кадастра.
Внесение изменений в генеральный план является правовым актом
территориального планирования муниципального уровня, на основании которого
3
юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной
деятельности на территории поселения:
-разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем
коммунальной инфраструктуры;
-разработка проектов по инженерному обеспечению территории;
-разработка и утверждение градостроительной документации по застройке
территорий первоочередного освоения (проекты планировки, проекты межевания);
-подготовка градостроительных планов земельных участков.
Для принятия проектных решений были использованы материалы
утвержденного генерального плана Краснокутского сельского поселения,
подготовленного институтом территориального развития Краснодарского края в 2011
году. Внесение изменений в основную (утверждаемую) часть генерального плана
включает в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Порядок согласования проекта внесения изменений в генеральный план
установлен статьей 25 Градостроительного Кодекса РФ.
2.Описание мероприятий по внесению изменений
в территориальное планирование
В положение о территориальном планировании генерального плана
Краснокутского
сельского
поселения,
утвержденного
решением
Совета
Краснокутского сельского поселения 2 августа 2011 года № 108, вносятся
следующие изменения:
2.1.Раздел 2 «Перечень мероприятий по территориальному планированию и
последовательность их выполнения»:
-пункт 2.3. «Проектное использование территории поселения, баланс земель по
категориям» таблицу «Распределение земель по категориям».
№пп
1
2
3
4
категория земель
земли населенных
пунктов
земли
сельскохозяйственного
назначения
земли
промышленности,
энергетики, транспорта,
связи и иного
спецназначения
ВСЕГО
площадь
территории,
га (по
данным
земельного
кадастра на
01.06.08)
531,1
% от
общей
площади
земель
площадь
территории
на
расчетный
срок, га
% от
общей
площади
земель
5,5
711
7,2
9124,4
94,3
8944,5
92,6
18,5
0,2
18,5
0,2
9674
100,0
9674
100,0»
заменить таблицей «Распределение земель по категориям».
№пп
категория земель
площадь
% от
площадь
% от
территории,
общей территории общей
га (по
площади
на
площади
данным
земель
расчетный
земель
4
1
2
3
4
земли
населенных
пунктов
земли
сельскохозяйственного
назначения
земли промышленности,
энергетики, транспорта,
связи
и
иного
спецназначения
ВСЕГО
земельного
кадастра на
01.12.2014)
531,1
срок, га
5,5
711
7,2
9109,4
94,1
8919,5
92,3
33,5
0,4
43,5
0,5
9674
100,0
9674
100,0»
-пункт 2.4. «Планировочная организация территории и система внешних
связей» третий абзац дополнить пунктом 7: «Строительство автомобильной дороги
местного значения для осуществления связи с межмуниципальным экологическим
отходоперерабатывающим комплексом и автодорогой регионального значения
«подъезд к станице Костромская» на территории Краснокутского сельского
поселения (асфальтирование грунтовой дороги)».
-пункт 2.5. «Функциональное зонирование территории» характеристику зоны
«Зона специально назначения» дополнить предложением: «- зона размещения
межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса».
-подпункт 2.5.5 пункта 2.5 «Зона специального назначения» дополнить: «Зона
размещения
межмуниципального
экологического
отходоперерабатывающего
комплекса.
На территории поселения планируется размещение межмуни-ципального
экологического отходоперерабатывающего комплекса, для утилизации отходов
жизнедеятельности Мостовского и Лабинского районов. Место размещение данного
объекта определено в генеральном плане с учетом норм СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов» и СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная
редакция СНиП 2.07.01-89*», с учетом территориальных ограничений ввиду
расположения земельного участка на расстоянии 1800 м от границы с Республикой
Адыгея, благоприятных инженерно-геологических условий, также с учетом
транспортной доступности, возможности обеспечения энергоресурсами»
-пункт 2.6 «Развитие инженерной инфраструктуры»:
-в части «Электроснабжение» дополнить «- строительство ВЛ 10 кВ
«Кс-2-638/400
ст.Костромская
межмуниципальный
экологический
отходоперерабатывающий комплекс»;
-в части «Газоснабжение» дополнить «Прокладка газопровода высокого
давления от ГРП в хуторе Северный Краснокутского сельского поселения через п.
Восточный к межмуниципальному отходоперерабатывающему экологическому
комплексу».
-пункт 2.7. таблица «Основные технико-экономические показатели»:
-в строке 1.1. «Земли сельскохозяйственного назначения» в столбце
«Современное состояние» заменить значение «9124,4/94,3» на «9109,4/94,1»; в
столбце «Расчетный срок» заменить значение «8944,5/92,9» на «8919,5/92,6»;
-в строке 1.1. «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
5
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения» в столбце «Современное состояние» заменить значение «18,5/0,2» на
«33,5/0,4», в столбце «Расчетный срок» заменить значение «18,5/0,2» на «43,5/0,5»;
-в строке 1.2. «Зона специального назначения» в столбце «Современное
состояние» заменить значение «8,2» на «23,2»в столбце «Расчетный срок» заменить
цифру «10,2» на «35,2».
2.2.Раздел 3 «Перечень мероприятий по территориальному планированию»:
-пункт 3.1. «Проектируемая территориально - планировочная организация» в
предложение «При разработке генерального плана поселения намечен ряд
мероприятий, суть которых заключается в следующем:» добавить пункт
«-размещение межмуниципального экологического отходоперерабатывающего
комплекса».
-чертеж ГП – 1 «Генеральный план Краснокутского сельского поселения
(основной чертеж) заменить на:
6
7
-пункт 3.2. «Функциональное зонирование территории» характеристику зоны
«Зона
специального
назначения»
дополнить:
«зона
размещения
межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса.
-подпункт 3.2.5 «Зона специального назначения» дополнить: «Зона размещения
межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса.
На территории поселения планируется размещение межмуни-ципального
экологического отходоперерабатывающего комплекса, для утилизации отходов
жизнедеятельности Мостовского и Лабинского районов. Месторазмещение данного
объекта определено в генеральном плане с учетом норм СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов» и СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная
редакция СНиП 2.07.01-89*», с учетом территориальных ограничений ввиду
расположения земельного участка на расстоянии 1800 м от границы с Республикой
Адыгея, благоприятных инженерно-геологических условий, также с учетом
транспортной доступности, возможности обеспечения энергоресурсами»
-чертеж ГП – 2 «Схема функционального зонирования территории» заменить
на:
8
-пункт 3.3. «Развитие транспортной инфраструктуры» предложение «Для
развития
транспортной
инфраструктуры
проектом
разработан
комплекс
мероприятий, а именно:» дополнить пунктом 6: «Строительство автомобильной
дороги местного значения для осуществления связи с межмуниципальным
9
экологическим отходоперерабатывающим комплексом и автодорогой регионального
значения «подъезд к станице Костромская» на территории Краснокутского сельского
поселения (асфальтирование грунтовой дороги».
-чертеж ГП – 7 «Схема развития транспортной инфраструктуры» заменить на:
10
-пункт 3.4. «Санитарная очистка, благоустройство и озеленение территории» в
предложение
«Основными
направлениями
предлагается:»
добавить
«строительство межмуниципального экологического отходоперерабатывающего
комплекса». Исключить предложение: «Генеральной схемой очистки территории
предлагается размещение нового полигона ТБО в районе Беноковского поселения,
который будет принимать отходы со всего района с частичной сортировкой и
передачей для переработки за пределами муниципального образования».
-подпункт 3.5.5. «Охрана от загрязнения окружающей среды отходами
производства и потребления»:
-добавить «Для санитарной очистки населенных пунктов поселения генпланом
планируется
размещение
межмуниципального
экологического
отходоперерабатывающего комплекса, для утилизации отходов жизнедеятельности
Мостовского и Лабинского районов. Месторазмещение данного объекта определено
в генеральном плане с учетом норм СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные
зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СП
42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», с
учетом территориальных ограничений ввиду расположения земельного участка на
расстоянии 1800 м от границы с Республикой Адыгея, благоприятных инженерногеологических условий, также с учетом транспортной доступности, возможности
обеспечения энергоресурсами».
-пункт 3.6. «Инженерное оборудование территории»:
-подпункт 3.6.1.«Газоснабжение» дополнить «Прокладка газопровода высокого
давления от ГРП в хуторе Северный Краснокутского сельского поселения через п.
Восточный к межмуниципальному отходоперерабатывающему экологическому
комплексу»;
-подпункт 3.6.5. «Электроснабжение» в предложение «Для подключения
проектируемых электрических нагрузок жилых и общественных зданий
предусматривается строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, линий
электропередач 10 кВ и замена на существующих ТП 10/0,4 кВ силовых
трансформаторов на трансформаторы с большей мощностью» добавить «, а так же
строительство ВЛ 10 кВ «Кс-2-638/400 ст. Костромская - межмуниципальный
экологический
отходоперерабатывающий
комплекс»
для
обеспечения
проектируемого объекта электроэнергией»;
-пункт 3.7. таблица «Основные технико-экономические показатели»:
-строка 1.1. «Земли сельскохозяйственного назначения» в столбце
«Современное состояние» заменить значение «9124,4/94,3» на «9109,4/94,1»; в
столбце «Расчетный срок» заменить значение «8944,5/92,9» на «8919,5/92,6»;
-строка 1.1. «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения» в столбце «Современное состояние» заменить значение «18,5/0,2» на
«33,5/0,4», в столбце «Расчетный срок» заменить значение «18,5/0,2» на «43,5/0,5»;
-строка 1.2. «Зона специального назначения» в столбце «Современное
состояние» заменить значение «8,2» на «23,2», в столбце «Расчетный срок»
заменить цифру «10,2» на «35,2».
3.Описание мероприятий по внесению изменений
в графические материалы территориального планирования
Внесение изменений в генеральный план Краснокутского сельского поселения,
в части размещения межмуниципального экологического отходоперерабатывающего
комплекса, определено выполнением поручений администрации Краснодарского
11
края по вопросам реализации комплексной стратегии обеспечения экологической
безопасности в сфере обращения с отходами потребления, насущной
необходимостью в создании данного объекта для утилизации отходов
жизнедеятельности для Мостовского и Лабинского районов. В соответствии с
поручением администрации Краснодарского края администрацией муниципального
образования Мостовский район, совместно с администрацией Краснокутского
сельского поселения принято решение о размещении межмуниципального
экологического отходоперерабатывающего комплекса на расстоянии 5 км к юговостоку от поселка Восточный.
На основании вышеизложенного в графические материалы вносятся
изменения:
3.1.В Генеральном плане (основной чертеж, ГП-1) указать:
1)на карте и в условных обозначениях зону размещения межмуниципального
экологического отходоперерабатывающего комплекса;
2)на карте и в условных обозначениях проектируемый межмуниципальный
экологический отходоперерабатывающий комплекс;
3)на карте проектируемую автомобильную дорогу местного значения;
4)на карте фрагмент проектируемого межпоселкового газопровода от
п.Восточный до МЭОКа;
5)на карте проектируемые газораспределительные пункты;
6)на карте фрагмент проектируемой линии электропередач 10 КВ от
трансформаторной подстанции Кс-2-638/400 расположенной на территории
Костромского сельского поселения до МЭОКа;
7)в условных обозначениях предложение «газопровод среднего давления»
заменить на «газопровод высокого давления».
3.2.В Схеме функционального зонирования территории (ГП-2) указать:
1)на карте и в условных обозначениях зону размещения межмуниципального
экологического отходоперерабатывающего комплекса;
2)на карте фрагмент проектируемых объектов инженерной инфраструктуры:
межпоселкового газопровода высокого давления от п.Восточный до МЭОКа и линии
электропередач 10 КВ от трансформаторной подстанции
Кс-2-638/400
расположенной на территории Костромского сельского поселения до МЭОКа;
3)на карте проектируемую автомобильную дорогу местного значения.
3.3.В Схеме планируемых границ зон с особыми условиями (ограничениями)
использования территории (ГП-4) указать:
1)на
карте
зону
размещения
межмуниципального
экологического
отходоперерабатывающего комплекса;
2)на карте проектируемую границу санитарно-защитной зоны 50-1000 м;
3)на карте и в условных обозначениях проектируемый межмуниципальный
экологический отходоперерабатывающий комплекс;
4)на карте проектируемую автомобильную дорогу местного значения.
3.4.В Схеме существующих и планируемых границ земель различных категорий
(ГП-5) на карте и в условных обозначениях указать существующую и проектируемую
границу земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного
специального назначения.
3.5.В комплексной Схеме развития инженерной инфраструктуры (ГП-6) указать:
1)на
карте
зону
размещения
межмуниципального
экологического
отходоперерабатывающего комплекса;
2)на карте фрагмент проектируемого межпоселкового газопровода высокого
давления от п.Восточный до МЭОКа;
3)на карте проектируемые газораспределительные пункты;
4)на карте проектируемую автомобильную дорогу местного значения;
12
5)на карте и в условных обозначениях фрагмент проектируемой линии
электропередач 10 КВ от трансформаторной подстанции
Кс-2-638/400
расположенной на территории Костромского сельского поселения до МЭОКа;
6)в условных обозначениях предложение «газопровод среднего давления»
заменить на «газопровод высокого давления».
3.6.В Схеме развития транспортной инфраструктуры (ГП-7) указать:
1)на
карте
зону
размещения
межмуниципального
экологического
отходоперерабатывающего комплекса;
2)на карте и в условных обозначениях проектируемую подъездную автодорогу к
межмуниципальному экологическому отходоперерабатывающему комплексу.
3.7.В Схеме современного использования и планировочных ограничений
территорий (МО-8) указать:
1)на
карте
территорию
«производственных,
коммунально-складских
предприятий
в
районе
размещения
межмуниципального
экологического
отходоперерабатывающего комплекса
2)на карте и в условных обозначениях проектируемый межмуниципальный
экологический отходоперерабатывающий комплекс;
3)в условных обозначениях предложение «газопровод среднего давления»
заменить на «газопровод высокого давления»
3.8.В Схеме планируемых границ функциональных зон и размещения объектов
капитального строительства местного значения (МО-10) указать:
1)на карте и в условных обозначениях зону размещения межмуниципального
экологического отходоперерабатывающего комплекса;
2)на карте фрагмент проектируемых объектов инженерной инфраструктуры:
межпоселкового газопровода от п.Восточный до МЭОКа и линии электропередач 10
КВ от трансформаторной подстанции Кс-2-638/400 расположенной на территории
Костромского сельского поселения до МЭОКа;
3)на карте проектируемую автомобильную дорогу местного значения.
3.9.В Схеме очередности освоения территории и размещения инвестиционных
площадок (МО-11) указать:
1)на карте и в условных обозначениях территорию размещения
межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса;
2)на карте фрагмент проектируемого межпоселкового газопровода от
п.Восточный до МЭОКа;
3) на карте и в условных обозначениях проектируемую подъездную автодорогу
к межмуниципальному экологическому отходоперерабатывающему комплексу;
4) на карте и в условных обозначениях фрагмент проектируемой линии
электропередач 10 КВ от трансформаторной подстанции
Кс-2-638/400
расположенной на территории Костромского сельского поселения до МЭОКа;
5)в условных обозначениях предложение «газопровод среднего давления»
заменить на «газопровод высокого давления»;
6) в условных обозначениях в экспликацию инвестиционных объектов «первая
очередь освоения» добавить пункт 9. «строительство межмуниципального
экологического отходоперерабатывающего комплекса». Пункты 9, 10, 11, 12, 13, 14,
15, 16 в экспликации инвестиционных объектов «вторая очередь освоения» считать
соответственно 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17.
7)на карте пунктом 9 обозначить строительство межмуниципального
экологического отходоперерабатывающего комплекса. Пункты 9, 10, 11, 12, 13, 14,
15, 16 обозначенные на карте как «вторая очередь освоения» считать
соответственно 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17.
13
Глава
Краснокутского сельского поселения
Мостовского района
И.Н.Тараповская