Проектная декларация

Проектная декларация
по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной
автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г.
Новосибирска»
Дата размещения 18.07.2011 г.
с изменениями от 16.09.2011 г.
с изменениями от 25.04.2012 г.
с изменениями от 01.10.2012 г.
с изменениями от 01.01.2013 г.
с изменениями от 01.04.2013 г.
с изменениями от 09.10.2013 г.
с изменениями от 24.10.2013 г.
с изменениями по состоянию на 20.02.2014 г.
1. Информация о застройщике
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская Строительная
Компания"
Сокращенное наименование: ООО "НСК"
Фактический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, 101/2
Юридический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, 101/2
Контактные телефоны: 335-89-30 (приемная, факс); 335-89-29 (отдел продаж) www.stroycenter.su
Режим работы: 8:00 - 17:00, обед 12:00 - 13:00; выходные дни: суббота, воскресенье
Государственная регистрация застройщика: Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой
службы по Октябрьскому району г. Новосибирска. Основной государственный регистрационный номер
- 1075405027422, ИНН 5405357914
Учредители: Участники ООО "НСК": Наливкин Валерий Анатольевич (паспорт 5005 813485 выдан
УВД Октябрьского района города Новосибирска 27.07.2005 г.) 100% уставного капитала
Проекты, в которых принимал участие застройщик: Нет
Саморегулируемая организация: Нет
Величина собственных денежных средств:
Финансовый результат за 2013год - 91,0 тыс. руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2014г. – 70 544,0 тыс. руб.
Дебиторская задолженность на 01.01.2014г. - 155 255,0 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
Цель проекта: Строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения,
подземной автостоянки и трансформаторной подстанции по адресу: НСО, г. Новосибирск, Кировский
район, ул. Сибиряков-Гвардейцев
Начало строительства – май 2011 г., окончание - IV кв. 2015г.
По рабочему проекту проведена экспертиза и имеются положительные заключения:
- Государственного учреждения «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в
городе Новосибирске» № К-15-110 от 23.07.2002г.
- Государственной экологической экспертизы №501 от 25.09.2000 г.
- Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная
вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2- 0458-10 от 23.12.2010 г.
- Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная
вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 54-1-2- 0745-12 от 21.12.2012 г.
- ООО «СЦЭОС» № 2-1-1-0077-13 от 08.08.2013 г.
Разрешение на строительство:
разрешение на строительство № Ru 54303000-93 от 03.05.2011г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93и от 12.07.2011г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93и1 от 15.09.2011г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93/1-и1 от 23.04.2012г.
разрешение на строительство № Ru 54303000-93/1-и2 от 09.10.2013г.
Права застройщика на земельный участок:
Застройщик владеет земельным участком общей площадью 1,4446 га, с кадастровым №
54:35:051835:0046 на основании договора аренды земельного участка на территории города
Новосибирска № 46365 от 05.02.2007 г., зарегистрированного в Управлении федеральной
регистрационной службы по Новосибирской области 08.05.2007 г. (№ регистрации 54-01/077/2007-87),
Дополнительного соглашения № 1 от 06.04.2007 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от
05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 2 от 04.03.2009 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от
05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 3 от 07.04.2011 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от
05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 4 от 29.12.2011 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от
05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 5 от 20.03.2012 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от
05.02.2007,
Дополнительного соглашения № 6 от 25.12.2013 г. к Договору аренды земельного участка № 46365 от
05.02.2007.
Срок действия договора аренды земельного участка – 05 января 2016 г.
Собственником земельного участка общей площадью 1,4446 га с кадастровым № 54:35:051835:0046
является Мэрия города Новосибирска. Благоустройство территории включает: организацию
пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по
СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение
территории.
Местоположение объекта недвижимости:
Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером
54:35:051835:0046. Земельный участок находится: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский
район, ул. Сибиряков – Гвардейцев.
19-этажная секция каркасного типа из сборно-монолитных железобетонных конструкций: Стеныкирпичные самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые и ленточные
ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты;
перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.
14-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены- кирпичные, несущие и самонесущие;
фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям;
перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки,
вентилируемый фасад.
11-этажная секция с жесткой конструктивной схемой: Стены- кирпичные, несущие и самонесущие;
фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по забивным железобетонным сваям;
перекрытия - сборные железобетонные плиты; перегородки – кирпичные и газобетонные блоки,
вентилируемый фасад.
18-этажная секция каркасного типа из сборно-монолитных железобетонных конструкций: Стеныкирпичные самонесущие; фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые и ленточные
ростверки по забивным железобетонным сваям; перекрытия - сборные железобетонные плиты;
перегородки – кирпичные и газобетонные блоки, вентилируемый фасад.
Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений:
В жилом доме по ул. Сибиряков - Гвардейцев - 608 квартир, в т.ч.:
1. однокомнатных 401 шт.
2. двухкомнатных 139 шт.
3. трехкомнатных 68 шт.
4. помещения общественного назначения 11 шт. общей площадью 1 372,41кв.м.
Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
Торгово-выставочные 2 шт. общей площадью 227,97 кв.м, торговые 1 шт. общей площадью 522,96
кв.м., офисные помещения 8 шт. общей площадью 621,48 кв.м. Подземная автостоянка на 161 м/мест.
Состав общего имущества: В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за
исключением помещений общественного назначения и установленное оборудование связи (в т.ч. линии
связи, распределительные коробки, сооружения связи) являются собственностью ОАО
"Сибирьтелеком".
В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные
помещения лифтов, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная
подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская, земельный участок, трансформаторная
подстанция.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:
ул. Сибиряков - Гвардейцев – IV кв. 2015г.
- Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям
технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной
документации - выдается инспекцией ГСН НСО;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г. Новосибирска на основании
заключения ГСН НСО.
Возможный финансовый и прочие риски: Не выявлены.
Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные работы: ООО
«СтройЦентр» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства № С.055.54.913.12.2010 от 31.12.2010 г, выданное
саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство
Некоммерческим партнерством «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в
государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009)
Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: Залог
земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома.
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства
для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на
основании договоров: отсутствуют.
Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома: 735 150 тыс. руб.
Директор
ООО "Новосибирская Строительная Компания"
Коровченко А.В.