Проектная декларация по дому Станиславского 18/1 Дата опубликования декларации: 21.08.2013 г. Обновление от: 15.05.2014 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 1. Фирменное наименование, место нахождения и режим работы застройщика Закрытое акционерное общество «ИнвестТЭК» юридический адрес – 630054, г. Новосибирск, ул. Титова, 31/1, тел. 361-07-89, тел./факс 343-37-34, Режим работы: пн.-чт. с 8-00 до 17-00 часов, пт. с 8-00 до 16 часов. выходные дни – суббота, воскресенье. 2. Информация о государственной регистрации застройщика Дата регистрации: 18 октября 2006 года. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска, государственный регистрационный номер записи 1065405133408, серия 54 № 003399451 от 18.10.2006 г. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 54 № 004175458 от 30.12.2009 г. 3. Информация об учредителях (участниках, акционерах) застройщика ЗАО «СибАвтоТур» 99% 4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Построен и сдан в эксплуатацию в 2010 году 10-ти этажный жилой дом по ул. Связистов, 15 в Ленинском районе г. Новосибирска. Срок ввода в эксплуатацию, в соответствии документацией: блок-секции 1.1, 1.2 - I кв. 2010 года; с проектной блок-секции 1.3, 1.4, 1.5 - IV кв. 2010 года. Фактически введены в эксплуатацию: блок-секции 1.1, 1.2 - 28.10.2010 года; блок-секции 1.3, 1.4, 1.5 - 23.12.2010 года. Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный жилой дом по ул. Степная, 44/1 в квартале «Тихвинский» в Ленинском районе г. Новосибирска. Срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной документацией 1-ое полугодие 2012 года, фактически введен в эксплуатацию 31.08.2012г. По ведомственной целевой программе «О реконструкции и модернизации жилищного фонда г. Новосибирска на 2010-2012г.», утвержденной постановлением мэрии г. Новосибирска № 584 от 31.12.2009г. ведутся работы по реконструкции жилых домов г. Новосибирска. Построен и сдан в эксплуатацию 5-ти этажный многоквартирный дом с общежитием квартирного типа по ул. Аэропорт, 1 в Заельцовском районе г. Новосибирска. Срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной документацией: 1й квартал 2012года, фактический срок ввода в эксплуатацию -27 декабря 2011 года. Построены и сданы в эксплуатацию многоквартирные дома: - по ул. Грибоедова, 119 в Октябрьском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 4-й кв.2012г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 18 декабря 2012г.; - по ул. 2-я Бурденко, 16 в Кировском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 2-е полугодие 2012г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 25 декабря 2012г.; - по ул. 2-я Портовая, 1 в Ленинском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 4 кв. 2012г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 27 декабря 2012г. - по ул. 2-я Ольховская, 9 в Кировском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 3 кв. 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию - 6 августа 2013г. - по ул. 2-я Портовая, 9 в Ленинском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 2-е полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 26 декабря 2013г. - по ул. Грибоедова, 121 и Стофато, 3/1 в Октябрьском районе , срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: 4 квартил 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 27 декабря 2013г. - по ул. Физкультурная, 18 в Первомайском районе, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: 2-е полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 27 декабря 2013г. по ул. Тихвинская, 7 в Ленинском районе (1 этап), срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: 1 квартал 2014г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 24.01.2014г. 5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию ЗАО «ИнвестТЭК» – заказчик- застройщик, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1261-2012-5405328790-С-177 от 20.09.2012 года выдан НП «Единое Межрегиональное Строительное Объединение». ООО «Метеорплюс» - ген.подрядная организация, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1334-2012-7813412109-С-177 от 18 октября 2012 года выдан НП «Единое Межрегиональное Строительное Объединение». 6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации По данным бухгалтерского баланса: - финансовый результат за 3 месяца 2014 финансового года застройщика составил 10 853 000 (Десять миллионов восемьсот пятьдесят три тысячи) рублей 00 копеек; - кредиторская задолженность по состоянию на 01.04.2014г. Составила 41 434 000 (Сорок один миллион четыреста тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек; дебиторская задолженность по состоянию на 01.04.2014г. Составила 227 756 000 (Двести двадцать семь миллионов семьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек. II.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации Цель проекта: строительство жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Станиславского, 18/1(стр.) в Ленинском районе г. Новосибирска. Сроки реализации проекта: август 2013 года – 1-ое полугодие 2015 года. Проектная документация «Жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Станиславского, 18/1(стр.) в Ленинском районе» рекомендован к утверждению заказчиком Областным Государственным Учреждением «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области», заключение № 54-1-2-0359-13 «ГВЭ НСО» от 02 августа 2013 года. 2. Информация о разрешении на строительство Разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска (Жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Станиславского, 18/1 стр. в Ленинском районе) № Ru 54303000-254 от 20.08.2013 года, выдано мэрией г. Новосибирска. 3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства Земельный участок с кадастровым номером 54:35:064062:0095, площадью 3339 (три тысячи триста тридцать девять) кв. метров принадлежит застройщику в соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 61835 от 27 февраля 2007 года, заключенным с департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № регистрации 54-54-01/140/2007-743; доп. соглашение №1 к договору от 31.05.2010г., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № регистрации 54-54-01/397/2000-32, доп. соглашение №2 от 08.11.2012г., № регистрации 54-54-01/908/2012-195 от 28.12.2012г.; доп. соглашение №3 от 25.02.2013г., № регистрации 54-5401/914/2013-271 от 06.05.2013г. Земельный участок с кадастровым номером 54:35:064062:0011, площадью 3768 (три тысячи семьсот шестьдесят восемь) кв. метров принадлежит застройщику в соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 71044 от 27 марта 2008года, заключенным с департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № регистрации 54-54-01/144/2008-549 от 13 октября 2008г., доп. соглашение №1 от 17.03.2011г., № регистрации 54-5401/223/2012-85 от 10 мая 2012г.; доп. соглашение №2 от 29 августа 2011г., доп. соглашение №3 от 08.11.2012г, № регистрации 54-54-01/908/2012-194 от 28.12.2012г., доп. соглашение №4 от 13.03.2014г., № регистрации 54-5401/221/2014-677 от 28.04.2014г. 4. Местоположение строящегося объекта и его описание в соответствии с проектной документацией Строительство жилого дома с помещениями общественного назначения ведется по ул. Станиславского, 18/1 стр. в Ленинском районе г. Новосибирска. Здание жилого дома запроектировано 19-ти этажное (включая цокольный этаж, подвал и технический чердак). В цокольном этаже размещаются офисы, индивидуальный тепловой пункт (ИТП) и электрощитовая. Подвал предназначен для размещения технических помещений и прокладки инженерных коммуникаций. На 1-ом этаже, помимо квартир, запроектирован офис, расположенный над помещениями ИТП и электощитовой. Жилая часть здания — с 1-го по 16-й этажи. Здание односекционное, каркасное, с подвалом и цокольным этажом. Наружные стены — кирпичные (с поэтажным опиранием на перекрытия), с эффективным утеплителем в системе навесного вентилируемого фасада из керамогранита. Окна приняты с двухкамерными стеклопакетами в ПВХ переплетах. Лоджии с витражным остеклением. Кровля — плоская, совмещенная, рулонная с внутренним водостоком. Общее количество квартир – 158. Здание оборудовано лифтами и мусоропроводами. Пожаробезопасность - согласно требованиям действующих нормативных документов. 5. Информация о количестве и составе объекта строительства самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Площадь застройки – 713,01 м2; Строительный объем – 33906,534 м3; Площадь всех типов квартир — 5726,81 м2 Площадь летних помещений (лоджий) – 748,64м2 Жилая площадь — 3007,13м2 Общая площадь помещений общественного назначения (офисов) — 478,35м2. Количество квартир -158. Общая площадь всех 1-комнатных квартир 2 220,61м2, площадь летних помещений — 316,2 м2, количество 1- комнатных квартир — 63, из них: -1-комнатных, площадью 33,15 м2, в т.ч. жилой площадью 15,59 м2 – 1; -1-комнатных, площадью 33,15 м2, в т.ч. жилой площадью 15,59м2, площадь летних помещений — 4,29 м2 30; -1-комнатных, площадью 37,28 м2, в т.ч. жилой площадью 15,42 м2, – 2; -1-комнатных, площадью 37,28 м2, в т.ч. жилой площадью 15,42м2, площадь летних помещений — 6,25 м2 — 30; Общая площадь всех 2-х комнатных квартир 1 902,72м2, площадь летних помещений — 227,4 м2, количество 2-х- комнатных квартир — 32, из них: - 2-х комнатных квартир, площадью 59,46 м2, в т. ч. жилой площадью 30,72м2 — 2; - 2-х комнатных квартир, площадью 59,46 м2, в т. ч. жилой площадью 30,72м2 и площадью летних помещений 7,58 м2 –30; Общая площадь всех квартир-студий 1 603,48м2, площадь летних помещений — 205,04 м2, количество квартир-студий — 63, из них: - квартир-студий площадью 23,68м2, в т.ч. жилой площадью 14,40 м2 – 1; -квартир-студий, площадью 24,75 м2, в т.ч. жилой площадью 18,78м2, площадь летних помещений — 3,07 м2 2; -квартир-студий, площадью 23,68 м2, в т.ч. жилой площадью 14,40 м2, площадь летних помещений — 3,56м2 – 30; -квартир-студий, площадью 27,33 м2, в т.ч. жилой площадью 18,78м2, площадь летних помещений — 3,07 м2 — 30; 6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом Помещения общественного назначения – офисы, общей площадью 478,35 м2, не входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Все другие нежилые помещения строящегося объекта недвижимости входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. 7. Информация о составе общего имущества в объекте строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Места общего пользования, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения; земельный участок с элементами озеленения, благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома. 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 1-ое полугодие 2015 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. - Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска. 9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Финансовые и иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся. Договор №011-068-004074/14 от 06.02.2014г страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. 10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительномонтажные и другие работы ЗАО «ИнвестТЭК» ИНН: 5405328790 Юр. адрес: 630054 г. Новосибирск, ул. Титова, 31/1 ООО ИНН Юр. адрес: 630009, г. Новосибирск, ул. Никитина, 20; ОАО «Линевский ИНН Юр. адрес: 633216 р.п. Линево, а/я 329. «Метеорплюс» 7813412109 домостроительный НСО, 11. Планируемая стоимость Стоимость строительства 238 500,49 тыс. руб. комбинат» 5443103460 Искитимский район, строительства 12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Для обеспечения бесперебойного финансирования строительства в объеме, предусмотренном проектной документацией, застройщик привлекает собственные средства, средства участников долевого строительства и кредитные средства банков.