справка к проекту

Приложение 4
к положению о проведении конкурса
«Лучший проект малоэтажного строительства
в Ленинградской области
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К ПРОЕКТУ
_______________________________________________________________________
Тип дома: многоквартирный жилой дом (типовой – на 4 квартиры)
Этажность: 2 этажа
Площадь земельного участка под домом 1000 кв.м.
Общая площадь помещений дома 344 кв.м., в том числе: общая площадь квартир 344 кв.м. Площадь принадлежащих квартирам
дома веранд, террас, балконов и лоджий 100 кв.м
Площадь отапливаемых помещений дома 344 кв.м.
Тип систем:
1. отопления, горячего водоснабжения: двухконтурные настенные котлы
2. снабжения питьевой водой: централизованная, скважина и иные
3. отвода сточных вод: централизованная, локальная, типа системы УПАНОР и иные
4. электроснабжения: электрическая сеть 230/380В
5. газоснабжения: наружные газопроводы (магистральное газоснабжение), газгольдеры,
Требуемые объемы (ежемесячные): электроэнергии 1200 кВт, теплоэнергии 4,64 Гкалл, питьевого водоснабжения 80 м3, отвода
сточных вод 84,60 м3, газоснабжения 40 м3.
№
Критерии
1
Архитектурно-художественные решения
Композиционное и художественное
единство
Целостность общего архитектурного
решения
Новаторство мышления
Обоснование
проектного решения
Основной критерий жилых домов данной серии – это комфортность проживания в них
людей.
Визуально и функционально фасады представленных домов, а также решения внутренних
планировок выполнены с максимальной оптимизацией и эргономичностью.
Конструкции домов позволяют производить быструю сборку без изменения качества.
Домокомплекты поставляются заводом-производителем с чистовой отделкой.
2
3
4
Функциональные, объемнопланировочные и конструктивные
решения
Выполнение внутренней отделки
Решения, влияющие на энергетическую
эффективность здания
Инженерные и технические решения
Установка инженерного оборудования
(автономных источников снабжения
ресурсами)
Оснащение индивидуальными или
коллективными приборами регулирования и
учета потребления коммунальных
ресурсов
Противопожарные, санитарногигиенические и экологические решения
Инженерные сети внутри дома имеют полную готовность, а их эксплуатация
рассчитана на срок службы дома.
Наружные фасады дома изготовлены из нанокерамических панелей, создающих
неповторимые интерьеры. Они долговечны, устойчивы к ультрафиолету, устойчивы к
загрязнению, морозоустойчивы, не поддаются саморастрескиванию, с огнестойкостью 1
час, обладают превосходными звукоизолирующими свойствами и большой устойчивостью
к ветровому давлению.
Первый этаж: просторная прихожая, большая гостиная, кухня и гостевой сан. узел.
Второй этаж занимают спальные помещения с ванной комнатой. Два этажа соединены
лестницей. Высота потолков около 3 метров. К каждому дому пристраивается гараж на два
автомобиля.
Сборка домов из клееных деревянных щитов размером 3х1.2 метра, с дальнейшим
их утеплением ППУ и сборкой керамических фасадов на кляймеры позволяет
разрабатывать проекты и собирать дома до 3-х этажей любой конфигурации в короткие
сроки. Сборка домов может вестись круглогодично.
а) Материалы дома соответствуют санитарно-гигиеническим и экологическим
требованиям, так как основа дома – это натуральные безвредные для человека материалы
(дерево, керамика и др.)
б) Утеплители (ППУ) применяемые в данных домах являются одними из наиболее
распространённых на Западе строительных материалов. Системы напыляемых
утеплителей обладают рядом преимуществ:
Пенополиуритан обладает: Пониженной горючестью в сравнении с другими
системами изоляции при добавлении антиперена. Одновременная гидроизоляция,
материал не боится влаги, т.е. не требуется дополнительных слоев пароизоляции. Тепло- и
морозостойкость в диапазоне температур от -100°С до +130°С;. Малый вес и отсутствие
нагрузки на строительные конструкции. Высокая адгезия к различным типам поверхности.
Монолитная бесшовная поверхность изоляционного слоя. Ремонтопригодность.
5
Энергоэффективность применяемых
материалов и технологий
Химическая стойкость к слабокислотным осадкам. Утеплитель обладает очень низкой
теплопроводностью (0,019 Вт/(м2*оК)), малой паропроницаемостью.
Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию:
Удельный расход тепловой энергии на отопление: 0,011 ГКалл*месяц/м2
Удельный расход тепловой энергии на вентиляцию: 0,004 ГКалл*месяц/м2
Материалы и технологии данной серии домов имеют достаточную энергоэффективность
по следующим параметрам:

В технологии сборки применён самый эффективный утеплитель в мире –
пенополиуретан

В домах отсутствуют мостики холода

Предусмотрено проектом значительное утепление фундамента и подкрышного
пространства
6
Характеристики жилого дома

Применяются стеклопакеты с новыми технологиями защиты утечек тепла

Предусмотрен подвод внешнего воздуха к камину, что ограничивает выход тёплого
воздуха из помещений через камин

В системе отопления применены двухконтурные газовые котлы или котлы-автоматы
на пеллетах. Применено комбинированное отопление помещений тёплыми водными
полами и радиаторами.

Керамический фасад повышает эффект кондиционирования и хорошо
дополнительно теплоизолирует дом.

Внутренние панели дома – заводской готовности (финишная шлифовка,
покрыты лаком)



7
Экономичность в дальнейшем
утеплитель самый эффективный, 0,019 Вт/(м2*оК)
все панели дома являются дополнительной несущей конструкцией
на данный дом по сравнению с другими технологиями изготовления домов
требуются минимальные расходы энергетических ресурсов при эксплуатации
Технология производства комплектов домов на нашем предприятии позволяет
обслуживании
изготавливать дом 100 м2 за две рабочих смены. Простота конструктивных элементов и
Привести показатели, характеризующие
унификация комплектующих деталей позволяет варьировать сроки строительства каждого
отдельные элементы конструкций зданий и их
дома от 3 до 7 дней.
свойства, позволяющие исключить
нерациональный расход энергетических
ресурсов, как в процессе строительства,
реконструкции, капитального ремонта зданий,
так и в процессе их эксплуатации
Привести показатели, характеризующие
удельную величину расходов энергетических
ресурсов
8
Стоимость одного кв. метра общей
площади квартир
Оптимизация производства домов и технологии их возведения позволяет предложить
следующие ценовые параметры (из расчёта 1 м2 общей площади):


Продажа комплекта дома с завода – 15 000 рублей за 1м2
Продажа комплекта, фундамента и установка дома – 22 000 рублей за 1м2