Облогин В.А. - Администрация города Горно

МУНИЦИПАЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ «УПРАВЛЕНИЕ
АРХИТЕКТУРЫ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ГОРНО-АЛТАЙСКА»
«ГОРНО-АЛТАЙСК КАЛАНЫН
АДМИНИСТРАЦИЯЗЫНЫН
АРХИТЕКТУРА ЛА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
БАШКАРТУЗЫНЫН» МУНИЦИПАЛ
УЧРЕЖДЕНИЕЗИ
659700 г. Горно-Алтайск
пр. Коммунистический, 18
тел: (38822) 2-27-06
659700 г. Горно-Алтайск
пр. Коммунистический, 18
тел: (38822) 2-27-06
Протокол
Градостроительного совета
г. Горно-Алтайск
21.09.2012 г.
Присутствовали: Облогин В.А., Колесниченко Н.С., Радченко Т.Б., Коростелев
Е.Б., Кудрявцева Т.В., Хромов К.В., Кергилов В.И., Татин В.К., Шамихин А.В.,
Бабаев М.Б., Бежанов С.В., Благодатских А.А., Турова М.И., Красиловец А.В.,
Сафронов А.С., Смирнов О., Воробьева В.Ф., Веденина В.Ю., Фефелов М.В.,
Адронов С.С.
Повестка дня:
1. Проект планировки по ул. Шоссейная, заказчик: МУ «Управление
архитектуры и градостроительства Администрации города Горно-Алтайска»
проектная организация: ООО «Горно-Алтайскпроект» Шамихин А.В.;
2. Многоквартирный жилой дом по ул. Чаптынова, 34/1. Заказчик: ООО
«ГАСК» в лице Татина В.К., архитектор: ООО «Висма» Бежанов С.В.;
3. Реконструкция нежилого помещения под магазин «Мебель» по пр.
Коммунистический, 43/1, заказчик: Благодатских А.А., архитектор: ООО
«Висма» Турова М.И.;
4. Здание торгово-обслужащего комплекса по пр. Коммунистический, 189,
заказчик: Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Агросоюз»,
архитектор: ООО «ПСК «Ампир» Красиловец А.В.;
5.
Административно-торговое здание по ул. Проточная, 12/1, заказчик:
Сафронов А.С., архитектор: Смирнов О.;
6. Магазин по ул. Сосновая, 46/2, заказчик: Воробьева В.Ф., архитектор:
Веденина Е.Ю.;
7. Торговый павильон по ул. Лучистая, заказчик: Фефелов М.В., архитектор:
Бежанов С.В.
1. Проект планировки по ул. Шоссейная.
Слушали: Шамихина А.В.
Предоставлен проект планировки по ул. Шоссейная с учетом замечаний. Пришли
к такому варианту убрать одну блок-секцию и дворовая территория дома получается
освещенной. Первый ряд зданий вдоль проспекта 5-ти этажные дома, второй план
зданий подняли до семи этажей. Выполняем 2-й проезд вдоль всех зданий по пр.
Коммунистический и устройство паркинга. Выполняем заезды для подземных
парковок.
Бабаев М.Б.: река Майма имеет очень важное композиционное решение и
считаю, что необходимо повторить здание ФСБ ступенями только в симметричном
отображении.
Облогин В.А.: левый край жилых домов поднять ступенями до 9-12-ти этажей и
еше раз посмотреть по инсоляции.
Решили: доработать проект планировки с учетом этажности.
2. Многоквартирный жилой дом по ул. Чаптынова, 34/1.
Слушали: Бежанова С.В.
Предоставлен эскизный проект многоквартирного жилого дома по ул.
Чаптынова, площадь застройки 424.8 м.кв. общая площадь 3432 м.кв., строительный
объем 11833, 2м.куб., на территории запланирована детская площадка, площадка для
отдыха взрослых, хозяйственная площадка и площадка под контейнеры ТБО и
парковка для автотранспорта. 1,2 этажи административное здание, с 2-8 этажи
жилые помещения. Вход в административные помещения расположен со стороны
торцов дома, а вход в жилые помещения со стороны заднего фасада. Эвакуация из
квартир осуществляется по двум внутренним лестницам, а из офисных помещений
по двум собственным лестницам. Стены здания бетон и кирпич, с облицовкой
керамогранитом, крыша односкатная.
Радченко Т.Б.: покажите по генплану как здание привязано к местности,
стоянки, малые архитектурные формы.
Бежанов С.В.: выделенный участок довольно сложной формы меду ул.
Мечурина и ул. Чаптынова, со стороны ул. Мечурина основной подъезд для
жильцов. На выделенном участке разместить стоянки не получается.
Радченко Т.Б.: территории не достаточно, чтобы разместить 8-ми этажное
здание, оно расположено по самой границе. Отдельно должна быть территория для
жилого здания, отдельно территория и стоянки под офисные помещения. В данный
момент территория используется не рационально. Необходимо уменьшить
этажность здания
Решили: проект доработать к следующему Градосовету.
3. Реконструкция нежилого помещения под магазин «Мебель» по пр.
Коммунистический, 43/1.
Слушали: Турова М.И.
Предлагается реконструкция существующего здания котельной. Здание 2-Х
этажное с устройством мансардного этажа. Облицовка стен керамогранитом, по цвет
существующего здания национального музея. Предусмотрен пандус и урны на
входе. Рядом на прилегающей территории расположены контейнеры под ТБО.
Разгрузка товара со стороны проулка.
Колесниченко Н.С.: непонятно как будет происходить загрузка здания
товаром, если со стороны переулка, то грузовая машина перегородит весь переулок и
образуется пробка. Контейнеры у педагогического колледжа, это их собственность,
необходимо предусмотреть свои. Земельный участок используется 100% под
зданием.
Благодатских А.А.: разгрузка товара будет производиться с небольших
машин газелей элементы мебели разобраны и уложены в коробки, т.е. небольших
размеров, сборка будет производиться внутри здания
Облогин В.А.: ведите реконструкцию в рамках существующего здания и
вместо пристройки выполнить стоянку под автотранспорт, а не занимать территории
принадлежащие соседним зданиям.
Радченко Т.Б.: вы полностью заняли территорию под здание, а вместо
планируемой пристройки организуйте стоянку. Необходимо размещать все в
границах своего земельного участка.
Решили: проект доработать к следующему Градосовету.
4. Здание торгово-обслужащего комплекса по пр. Коммунистический, 189.
Слушали: Красиловец А.В.
Площадка по адресу: пр. Коммунистический, 189 предназначена для застройки
здания торгово-обслужащего комплекса. Площадь территории под застройку 11,0
соток. На сегодняшний день на месте площадки проходит проезд к частному сектору
справа расположена березовая роща. Здание в плане по осям 19,0 х 24,0 м. На первом
этаже предусматривается парковка под 13 машиномест. Предусмотрен грузовой
лифт на 1000 кг. Со 2-го по 4-й этажи предусмотрены торговые залы и
административные помещения, здание 4-х этажное. Отделка здания керамогранитом
и стеклом, отделка башен по зданию керамогранит и ленточное остекление.
Основное цветовое решение делаем на бело-голубой цвет. Несущий каркас это
железобетон, кровля плоская. Участок небольшой и хотелось бы дополнительно
прирезать земельный участок для размещения парковки под автотранспорт. По
периметру располагаются светозащитные козырьки. Предусмотрен пандус и
подсветка фасада.
Облогин В.А.: дополнительно не получится т.к. слева частный сектор, с права
березовая роща, часть территории планируется под троллейбусное депо, с третьей
стороны участок ограничен дорогой.
Радченко Т.Б.: на соседней территории расположен временный павильон
договор аренды на 11 месяцев, т.е. договор аренды им не продлять, а территорию
использовать под благоустройство.
Облогин В.А.: это въездные ворота и хотелось бы выполнить здание в
национальном стиле, в национальной архитектуре.
Бежанов С.В.: объединить два земельных участка и выполнить единое здание
под торговый центр. Архитектурные формы слабоватые и здание смотрится просто,
надо поработать над архитектурой.
Бабаев М.Б.: место для рекламы маловато и над архитектурными формами
надо еще поработать.
Радченко Т.Б.: Вы заняли весь участок под застройку, а где запланировано
складирование строительных материалов или запланирован монтаж с колес.
Красиловец А.В.: на период строительства действительно необходим
дополнительный земельный участок и будет вестись монтаж с колес.
Облогин В.А.: необходимо собственников земельных участков встретиться и
прорешать вопрос совместного строительства торгового центра. Если участки
совместить, то возможно выполнить элементы благоустройства фонтан, газоны,
цветники. Колесниченко Н.С. необходимо собрать собственников участков и
прорешать вопрос совместного строительства.
Решили: данный проект принять за основу и прорешать вопрос сноса
временного объекта и строительства единого торгового центра.
5. Административно-торговое здание по ул. Проточная, 12/1.
Слушали: Адронова С.С.
Площадь застройки 350 м.кв., в настоящее время на этом месте расположены
сараи жильцов дома № 18 по ул. Социалистическая, но мы пришли к соглашению,
что в подвале торгового центра разместить кабинки взамен снесенных
хозяйственных сараев для жильцов дома около 100 м.кв. Каркас металлический,
фасад здания керамогранитом, предусмотрен пандус. Предусмотрено устройство
выгреба перенести поближе к зданию. Рядом расположена газовая котельная, от
которой мы и планируем подключение воды и отопления.
Облогин В.А.: в этом квартале планируется застройка целого микрорайона,
застройщиком которого является Кудинов В.П. и он будет планировать
канализацию, пора отходить от этих выгребных ям и выполнить центральную
канализацию.
Бежанов С.В.: у Вас в проекте показаны какие то решетки на окнах,
непонятно что это за конструкция чем это обосновано.
Облогин В.А.: необходимо убрать хозяйственные сараи и облагородить этот
район, этажность выше поднимать не надо.
Колесниченко Н.С.: необходимо предусмотреть подсветку фасада здания
прожекторами снизу и сверху, тем самым они поднимут фасад своего здания в
вечернее время.
Решили: принять за основу и доработать замечания.
6. Магазин по ул. Сосновая, 46/2.
Слушали: Веденину Е.Ю.
Предоставлен эскизный проект торгового павильона по адресу: ул. Сосновая,
46/2, размер магазина в осях 10,0х10,0 и запроектировано 6 автомобильных
парковок, предусмотрены уличные урны и фонарь, как элементы благоустройства,
крыша односкатная, облицовка стен сайдингом, облицовка цоколя камнем. Вход в
магазин с ул. Сосновая. Конструкция стен газоблок.
Бабаев М.Б.: такие здания надо решать в каркасном варианте, сборноразборные, временные они быстро устаревают и дешевле для заказчика.
Облогин В.А.: проект неплохой и необходимо выполнить все в соответствии с
проектом.
Радченко Т.Б.: Вам необходимо предусмотреть по периметру территории
площадки декоративное ограждение от доступа животных.
Решили: проект принять за основу
7. Торговый павильон по ул. Лучистая.
Облогин В.А.: поработайте с архитектурой и с земельными отношениями
выедем на место, подайте заявку на земельный участок участвуйте в аукционе и
стройте.
Заместитель председателя
Градостроительного совета
Протокол вел: Е.Б. Коростелев
Т.Б. Радченко