Сведения о проекте строительства объекта недвижимости

Сведения о проекте строительства объекта недвижимости, финансирование которого
осуществляется за счет Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский
гастроном» под управлением ООО «УК «ЭнергоИнвестКапитал»
Управляющая компания ООО «УК «ЭнергоИнвестКапитал»
Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми
инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00934 от 09 октября
2012 года выдана Федеральной службой по финансовым рынкам
Сведения о проекте строительства объекта недвижимости, финансирование которого осуществляется
за счет
Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Казанский гастроном» под управлением
ООО «УК «ЭнергоИнвестКапитал»
Правила доверительного управления Фондом
финансовым рынкам № 1405-94198416 от 31.03.2009 г.
зарегистрированы Федеральной службой по
Цель проекта строительства:
Проектирование и строительство объекта капитального строительства «Жилой комплекс по ул.
Муштари. А–«Жилой дом 13-15» и Б-«Жилой дом 17-21» с подземной автостоянкой и встроенными
офисными - торговыми помещениями.
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
1. этап-разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации –
2 квартал 2010 г.
2. этап-производство строительных и иных работ 3 квартал 2010 г.- 3 квартал 2012г.
3.этап-получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2012 г.
Начало строительства: 3 квартал 2010г.
Окончание строительства: 4 квартал 2012 г.
Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство 3-9 этажного 105 квартирного жилого комплекса: А – «жилой дом 1315» и Б – «жилой дом 17-51» № RU16301000-50-ж выдано Исполнительным комитетом муниципального
образования города Казани от 01 июня 2012 г. сроком до 31 декабря 2012 г.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
(создаваемого) многоквартирного жилого комплекса:
Не позднее: 31 декабря 2012г.
Срок передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства по договору не позднее 31
марта 2013г.
Информация о кадастровом номере и площади земельного участка:
Строящийся жилой комплекс расположен на земельном участке по адресу: г. Казань, Вахитовский
район, ул. Муштари.
Кадастровый номер земельного участка 16:50:010621:300.
Площадь земельного участка – 5 466 кв.м
Жилой комплекс расположен на участке сложной формы, ограниченной с северо-восточной
стороны улицами Муштари - Щапова, с юго-восточной – внутриквартальным проездом, а с
южной стороны дворовыми участками и проездами жилых домов (9-ти этажными и 5-ти
этажными), с северо-западной стороны к комплексу примыкает дом, проект которого утвержден
под строительство.
Элементы благоустройства:
По окончании строительства жилого комплекса и прокладки инженерных коммуникаций к нему,
прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя
устройство дорожного покрытия, тротуаров, малых архитектурных форм, зеленых насаждений,
газонов, детской игровой площадки, площадки для отдыха взрослых, спортивно-игровой площадки.
Организация проездов обеспечивает доступ к зданию пожарной техники, машин скорой помощи,
доставку крупногабаритных грузов.
Местоположение создаваемого жилого комплекса и его описание:
Жилой комплекс сложной конфигурации расположен по улице Муштари с поворотом на улицу
Щапова и представляет собой разноэтажную застройку от 4-х до 9-ти этажей. Район, в котором
расположен проектируемый жилой дом имеет развитую инфраструктуру объектов обслуживания и
торговли, в пределах пешеходной доступности находятся остановки общественного транспорта. Вся
внутридворовая и прилегающая территория подлежит благоустройству. Территория жилого дома
будет полностью огорожена, на ней будут размещены детская игровая площадка, площадка для
отдыха взрослых, спортивно-игровая площадка. Подземная автостоянка рассчитана на 147 м/места.
На 1 этаже жилых домов разрешаются нежилые помещения. На жилых этажах запроектированы 1-но,
2-х, 3-х,4-х, 5-ти комнатные квартиры с террасами, лоджиями и балконами.
Конструктивные решения
В качестве несущей системы принят монолитный железобетонный каркас, который состоит из
сборных элементов: колонн, балок и плит перекрытия.
Фундаменты – монолитные железобетонные плиты толщиной 750,600 и 450 мм, бетон класса В25
(М350).
Колонны каркаса – монолитные железобетонные, бетон класса В25 (М300), В30 (М400).
Балки – монолитные железобетонные, бетон класса В25 (М350).
Перекрытие и покрытие – монолитные железобетонные плиты, бетон класса В25 (М350)
Лестницы – монолитные железобетонные, бетон кл. В25(М350).
Стены здания – наружные и внутренние стены – кирпичная кладка из глиняного кирпича.
Количество в составе строящегося многоквартирного жилого комплекса самостоятельных частей
(квартир, гаражей, и иных объектов недвижимости с описанием технических характеристик):
Проектом предусмотрены 1-но, 2-х, 3-х, 4-х, 5-ти комнатные квартиры. Жилые помещения
начинаются со второго этажа.
Общее количество квартир – 105 шт., в том числе:
- однокомнатные – 6 шт.
- двухкомнатные – 32 шт.
- трехкомнатные – 57 шт.
- четырехкомнатные – 8 шт.
- пятикомнатные -2 шт.
Общая площадь квартир – 10 959,3 кв.м
Поземная парковка, количество машиномест – 147 шт.
Количество и общая площадь офисов – 15 шт./1 326,6 кв.м
Общая площадь квартир с летними помещениями:
- однокомнатные – от 63,48 кв.м до 68,86 кв.м;
- двухкомнатные – от 70.88 кв.м до 91,96 кв.м (+ открытая терраса);
- трехкомнатные – от 87,52 кв.м до 141,85 кв.м (+ открытая терраса);
- четырехкомнатные – от 115,97 кв.м до 156,13 кв.м4
- пятикомнатные – от 206,19 кв.м до 328,17 кв.м
Площади внеквартирных помещений:
Поземная автостоянка – 6775,97 кв.м
В подземной автостоянке предусмотрены парковочные места № 1-№ 147 площадью от 13,5 кв.м до
26,5 кв.м.
На подземной автостоянке предусмотрены подсобные помещения (кладовые) № 1-№ 36 площадью от
2,95 кв.м до 6,33 кв.м, общей площадью 165,82 кв.м.
Насосная – 26,8 кв.м
Электрощитовая – 28,32 кв.м
1 этаж:
- офисы - №1-№ 15 общей площадью 1326,6 кв.м;
- аптека – 120,07 кв.м;
- магазин – 177,42 кв.м
Подземная автостоянка общей площадью 6775,97 кв.м на 147 м/м, предназанчена для размещения и
хранения автотранспорта.
На подземной автостоянке предусмотрены подсобные помещения (кладовые) – 36 шт. общей
площадью 165,82 кв.м
В состав ЗПИФН «Казанский гастроном» 10 декабря 2012 года приобретены имущественные права
по договорам на выполнение функций участника, по которым осуществляется инвестирование в
строительство объекта «Магазин» и «Аптека».
Сведения о застройщике, с которым заключен договор участия в долевом строительстве и
которому принадлежит право собственности на земельный участок, выделенный для целей
строительства объекта недвижимости, и разрешение на строительства объекта недвижимости на
данном земельном участке:
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "ДомоСтрой"
Юридический адрес: 420049, РТ, г. Казань, ул. Петербургская, д. 1
Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов:
Сафин Айрат Ниязович (паспорт 92 09 554628, выдан УВД Приволжского района г. Казани от
28.08.2002г., код подразделения 162-006) – доля 70%.
Общество с ограниченной ответственностью «СтройПартнер» (местонахождение РФ, РТ, г. Казань,
ул. Тихорецкая, д. 5) - доля 30%
Генеральный директор
Р.М. Закиров