Решение Совета от 11.03.2014 года № 196 «Об утверждении

СОВЕТ КАМЫШЕВАТСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЕЙСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 11.03.2014 г.
№ 196
ст-ца Камышеватская
О Порядке проведения осмотра здания, сооружения в целях оценки их
технического состояния и надлежащего технического обслуживания в
соответствии с требованиями технических регламентов к
конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности
объектов, требованиями проектной документации указанных объектов
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет
Камышеватского сельского поселения Ейского районар е ш и л:
1. Утвердить Порядок проведения осмотра здания, сооружения в целях
оценки их технического состояния и надлежащего технического
обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к
конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности
объектов, требованиями проектной документации указанных объектов
согласно приложению.
2. Начальнику общего отдела
О.А.Шаповаловой обнародовать
настоящее решение в установленном законом порядке, разместить на
официальном сайте муниципального образования Ейский район в разделе
администраций Камышеватского сельского поселения.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
обнародования.
Глава Камышеватского сельского поселения
Ейского района
Председатель Совета Камышеватского сельского
поселения Ейского района
Н.Н.Перетятько
Л.В.Шафоростов
ПРИЛОЖЕНИЕ
УТВЕРЖДЕН
решением Совета Камышеватского
сельского поселения
Ейского района
от 11.03.2014 г. № 196
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ
ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ К КОНСТРУКТИВНЫМ И ДРУГИМ
ХАРАКТЕРИСТИКАМ НАДЕЖНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ ОБЪЕКТОВ,
ТРЕБОВАНИЯМИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ
1. Общие положения
1.1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки
их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в
соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и
другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями
проектной документации указанных объектов (далее – Порядок) разработан в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации».
1.2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения
осмотра здания, сооружения в целях оценки их технического состояния и
надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями
технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам
надежности и безопасности объектов, требованиями проектной
документации
указанных
объектов
(далее – осмотр
здания,
сооружения), обязанности специалистов администрации Камышеватского
сельского поселения Ейского района при проведении осмотра здания,
сооружения, особенности осуществления контроля за соблюдением Порядка.
1.3. Порядок применяется при проведении осмотра здания, сооружения,
за исключением случаев, если при эксплуатации такого здания, сооружения
осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
2. Организация и проведение осмотра здания, сооружения
2.1. Осмотр здания, сооружения и выдача рекомендаций об устранении
выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных
Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется
администрациейКамышеватского
сельского
поселения
(далее –
уполномоченный орган).
2.2. Осмотр
здания,
сооружения
проводится
в
случае
поступления заявления физического или юридического лица о нарушении
требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации здания,
сооружения, о возникновении аварийных ситуаций в здании, сооружении или
возникновении угрозы разрушения здания, сооружения.
При поступлении заявления о нарушении требований законодательства
Российской Федерации к эксплуатации здания, сооружения, о возникновении
аварийных ситуаций в здании, сооружении или возникновении угрозы
разрушения здания, сооружения данное заявление направляется в орган,
осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный
контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение 30 дней
со дня его регистрации, а также уведомляется о принятом решении заявитель
впорядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о
рассмотрении обращений граждан.
В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций
в здании, сооружении или возникновении угрозы разрушения здания,
сооружения уполномоченный орган организует и проводит мероприятия по
предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в
соответствии с законодательствомРоссийской Федерации с обязательным
уведомлением в течение 24 часов с момента регистрации заявления органа, к
полномочиям которого отнесено осуществление государственного контроля
(надзора)
за
зданием,
сооружением
всоответствии
с
законодательствомРоссийской Федерации.
2.3. Предметом осмотра здания, сооружения является оценка их
технического состояния и надлежащего технического обслуживания в
соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и
другим характеристикам надежности и безопасности здания, сооружения,
требованиями проектной документации здания, сооружения.
2.4. Основанием проведения осмотра здания, сооружения является
распоряжение руководителя уполномоченного органа о проведении осмотра
здания, сооружения (далее – распоряжение).
2.5. Распоряжение должно быть издано:
- в течение 5 дней со дня регистрации заявления о нарушении требований
законодательства Российской Федерации к эксплуатации здания,
сооружения;
- в день регистрации заявления о возникновении аварийных ситуаций в
зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения здания,
сооружения.
2.6. Распоряжение должно содержать следующие сведения:
- наименование уполномоченного органа;
- правовые основания проведения осмотра здания, сооружения;
- фамилии, имена, отчества, должности специалистов уполномоченного
органа, ответственных за проведение осмотра здания, сооружения;
- место нахождения осматриваемого здания, сооружения;
- предмет осмотра здания, сооружения;
- дату и время проведения осмотра здания, сооружения.
2.7. К проведению осмотра здания, сооруженияуполномоченным
органом могут привлекаться специалисты администрации муниципального
образования Ейский район, эксперты, представители экспертных и иных
организаций, обладающие специальными познаниями в области
градостроительства и архитектурной деятельности.
2.8. Заявитель и собственник здания, сооружения или лицо, которое
владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве
аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления, ином виде права)
в случае, если соответствующим договором, решением органа
государственной власти или органа местного самоуправления установлена
ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо
привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения
безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора
физическое или юридическое лицо (далее – лицо, ответственное за
эксплуатацию здания, сооружения) уведомляются уполномоченным органом
о предстоящем проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за
три рабочих дня до дня проведения осмотра зданий, сооружений
посредством направления копии
распоряжения
заказным почтовым
отправлением с уведомлением о вручении.
В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций
в здании, сооружении или возникновении угрозы разрушения здания,
сооружения, заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания,
сооружения, уведомляются уполномоченным органом о предстоящем
проведении осмотра здания, сооружения незамедлительно с момента издания
распоряжения любым доступным способом, позволяющим зафиксировать
факт уведомления.
2.9. При осмотре здания, сооружения проводится визуальное
обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются
сведения об осматриваемом здании, сооружении (время строительства, сроки
эксплуатации),
общая
характеристика
объемно-планировочного
и
конструктивного решений и систем инженерного оборудования,
производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для
оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания
здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов
к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности
объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
2.10. Срок проведения осмотра здания, сооружения составляет не
более 3 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления
о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или
возникновении угрозы разрушения здания, сооружения – не более 24 часов с
момента регистрации заявления.
2.11. По результатам осмотра здания, сооружения составляется акт
осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению № 1 к Порядку
(далее – акт осмотра).
К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации
осмотренного здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе
осмотра здания, сооружения.
2.12. В случае выявления при проведении осмотра здания, сооружения
нарушений требований технических регламентов к конструктивным и
другим характеристикам надежности и безопасности здания, сооружения,
требований проектной документации здания, сооружения в акте осмотра
излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.
2.13. Акт осмотра подписывается специалистомуполномоченного
органа, осуществившими проведение осмотра зданий, сооружений, а также
специалистами администрации муниципального образования Ейский район,
экспертами, представителями экспертных и иных организацийв случае их
привлечения к проведению осмотра здания, сооружения.
Подписанный
акт
осмотра
утверждается
руководителем
уполномоченного органа в течение 3 дней со дня проведения осмотра здания,
сооружения, а в случае проведения осмотра здания, сооружения на
основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в здании,
сооружении или возникновении угрозы разрушения здания, сооружения – в
день проведения осмотра здания, сооружения.
Акт осмотра удостоверяется печатью уполномоченного органа.
2.14. Копия
акта
осмотра
направляется
заявителю,
лицу,
ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение 5 дней со
дня его утверждения заказным почтовым отправлением с уведомлением о
вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае
проведения осмотра здания, сооружения на основании заявления
о возникновении аварийных ситуаций в здании, сооружении или
возникновении угрозы разрушения здания, сооружения – вручается
заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в
день проведения осмотра здания, сооружения любым доступным способом,
позволяющим зафиксировать факт направления акта.
2.15. В случае выявления нарушений требований технических
регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и
безопасности здания, сооружения, требований проектной документации
здания, сооружения уполномоченный орган направляет копию акта осмотра
не позднее рабочего дня, следующего за днем его утверждения в орган,
должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о
привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
2.16. Сведения о проведенном осмотре здания, сооружения вносятся в
журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется
уполномоченным органом по формесогласно приложению № 2 к Порядку.
2.17. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит,
пронумерован и удостоверен печатью уполномоченного органа.
2.18. При условии отсутствия согласия собственника, владельца,
присутствующего при проведении осмотра, на проникновение с целью
осмотра в здание, сооружение, либо на территорию земельного участка,
отведенного
для
размещения
требующего
осмотра
здания,
сооруженияспециалист уполномоченного органа проводит осмотр здания,
сооружениявизуально с обязательным отражением в акте осмотра
информации об отсутствии согласия собственника, владельца здание,
сооружение на проникновение в здание, сооружение, либо на территорию
земельного участка, отведенного для размещения требующего осмотра
здания, сооружения.
2.19.При условии отсутствия собственника, владельца здания,
сооружения во время проведения осмотра на месте его проведения,
используемых в качестве жилого помещения, специалист уполномоченного
органа визуально проводит осмотр здания, сооружения с обязательным
отражением в акте осмотра информации об отсутствии собственника,
владельцаздания, сооружения во время проведения осмотра здания,
сооружения на месте его проведения.
3. Обязанности специалиста уполномоченного органа при
проведении осмотра здания, сооружения
3.1. Специалист уполномоченного органа при проведении осмотра
здания, сооружения обязан:
- соблюдать законодательство Российской Федерации. Краснодарского края,
муниципальные правовые акты Поселения, права и законные интересы
физических и юридических лиц при проведении осмотра здания,
сооружения;
- проводить осмотр здания, сооружения на основании распоряжения
руководителя уполномоченного органао его проведении;
- проводить осмотр здания, сооружения только во время исполнения
служебных обязанностей при предъявлении служебного удостоверения,
копии распоряжения;
- не препятствовать собственника, владельцу, ответственному за
эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям
присутствовать при проведении осмотра здания, сооружения и давать
разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий,
сооружений;
- предоставлять собственнику, владельцу, ответственному за эксплуатацию
здания, сооружения, их уполномоченным представителям информацию и
документы, относящиеся к предмету осмотра здания, сооружения;
- знакомить собственника, владельца, ответственного за эксплуатацию
здания, сооружения, их уполномоченных представителей с результатами
проверки;
- соблюдать сроки проведения проверки, установленные Порядком;
- осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета осмотров
зданий, сооружений.
4. Контроль за соблюдением Порядка
4.1. Контроль
за
соблюдением
Порядка
осуществляется
уполномоченным органом администрации Поселения, обеспечивающим
координацию
деятельности
специалистовуполномоченного
органа,
администрации муниципального образования Ейский район, экспертов,
представителей экспертных и иных организаций, привлеченных к
проведению осмотра здания, сооружения, на всех этапах организации и
проведения осмотра здания, сооружения.
Приложение № 1
к Порядку проведения осмотра здания, сооружения в целях оценки их технического
состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями
технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и
безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов
УТВЕРЖДАЮ
______________________
(подпись руководителя уполномоченного органа)
«____»_________20___г.
АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
________________
(дата, время, место составления)
Настоящий акт составлен________________________________________________
______________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества, должности специалиста уполномоченного органа,
_____________________________________________________________________________
ответственного за проведение осмотра здания, сооружения)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность специалиста администрации муниципального
образования Ейский район)
с участием ________________________________ ___________________________________
(фамилия, имя, отчествоэксперта, специалиста, представителя экспертных и иных
организаций,
_____________________________________________________________________________
должность, место работы)
на основании распоряжения ____________________________________________________
(наименование уполномоченного органа, дата и номер)
Объект осмотра: _______________________________________________________________
(наименование здания, сооружения, его адрес)
При осмотре установлено:
_____________________________________________________________________________
(подробное описание данных, характеризующих состояние здания, сооружения,
подвергнутого осмотру)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Выявлены (не выявлены) нарушения:_____________________________________________
____________________________________________________________________________
(в случае выявления указываются нарушения требований технических регламентов,
проектной документации объектов со ссылкой на реквизиты, пункты, разделы)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:_______________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
При осмотре присутствовали:
_____________________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества собственника, владельца, ответственного за эксплуатацию
здания, сооружения, их уполномоченного представителя, адрес постоянного места
проживания, реквизиты доверенности на представление интересов)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Приложения к акту:
______________________________________________________________________
(материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы,
оформленные в ходе осмотра)
Подписи лиц, проводивших осмотр и присутствовавших при его проведении:
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Приложение № 2
к Порядку проведения осмотра здания, сооружения в целях оценки их технического
состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями
технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и
безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов
ЖУРНАЛ УЧЕТА ОСМОТРА ЗДАНИЙ. СООРУЖЕНИЙ
№
дата
и
№
распоряжения
о
проведении
осмотра
здания,
сооружения, дата
проведения
осмотра
здания,
сооружения
наименование
здания,
сооружения,
его
адрес
Ф.И.О.
собственника,
владельца, ответственного
за эксплуатацию здания,
сооружения,
их
уполномоченного
представителя
выявлено
(невыявлено)
нарушение
требований технических регламентов к
конструктивным
и
другим
характеристикам
надежности
и
безопасности
объектов,
требований
проектной
документации
здания,
сооружения.
Дата
составления
акта
осмотра
здания,
сооружения,
дата
направления
копии
акта
осмотра
собственнику,
владельцу,
ответственному
за
эксплуатацию
здания,
сооружения