31 KB - АО «Транснефть — Приволга

ДОГОВОР№
на оказание услуг по определению рыночной стоимости земельного участка и получение
экспертного заключения о соответствии отчета требованиям законодательства РФ для
Бугурусланского РНУ
г. Бугуруслан
«___»__________________2015г.
АО «Транснефть-Приволга» в лице начальника филиала АО «Транснефть-Приволга»
«Бугурусланское районное нефтепроводное управление» Делеске А.Я., действующего на
основании доверенности 05-05/011 от 01.01.2015г., именуемое в дальнейшем
«Заказчик», с одной стороны, и _____________________________ в лице
_______________________________________, действующего на основании ____________,
именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, далее именуемые «Стороны»,
заключили настоящий Договор на оказание услуг по определению рыночной стоимости
земельного участка и получение экспертного заключения о соответствии отчета
требованиям законодательства РФ (далее – Договор) о нижеследующем:
1.
Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязанность провести
оценку рыночной стоимости объектов оценки (далее – услуги по оценке), согласно
Технического задания на оказание услуг по определению рыночной стоимости
земельного участка и получение экспертного заключения о соответствии отчета
требованиям законодательства РФ (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой
частью настоящего договора.
1.2. Объекты оценки, дата оценки, вид стоимости имущества (способ оценки),
организационные, правовые и другие требования к оценке определяются Техническим
заданием, предусмотренным Приложение № 1 к настоящему Договору, которое
является неотъемлемой частью Договора.
1.3. Подрядчик оказывает услуги по оценке в соответствии с требованиями:
- Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от
29.07.1998 №135-ФЗ;
- федеральными стандартами оценки: Федеральный стандарт оценки № 1 «Общие
понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)»
(утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №256,
зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 года, регистрационный № 10040,
опубликован в «Российской газете» - Федеральный выпуск №4457 от 4 сентября 2007 г).
Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (утвержден
приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255, зарегистрировано
в Минюсте РФ 20.08.2007 № 10009, опубликован в «Российской газете» - Федеральный
выпуск № 4458 от 5 сентября 2007г.);
- Стандартов и правил оценки, установленных саморегулируемой организацией
оценщиков Общероссийская Общественная Организация «Российское Общество
Оценщиков».
1.4. Оценка объектов оценки по настоящему Договору осуществляется
следующими
оценщиками
–
физическими
лицами,
заключившими
с
_______________________ трудовой договор:
_____________________, действующий на основании трудового договора № ____
от _______________________. Паспорт: серия ____________ номер ______________
выдан _______________., кем ________________, зарегистрирован по адресу:
___________________________________________________. Диплом о профессиональной
переподготовки ________ №____________, регистрационный номер _____________ в
_______________________. Специализация ________________________. Свидетельство о
повышении квалификации в _________________. Регистрационный № ______. Член
саморегулирующей
организации
___________________________,
адрес:
__________________. Регистрационный № _____________. Застраховав свою
профессиональную ответственность в __________________ полис № ______ от
_______________. Срок действия договора страхования с _____ _________ 20___г. по
____
__________
20____г.
Страховая
сумма
составляет
____________
(_________________) рублей ________ копеек. Франшиза ___________.
2. Стоимость услуг и порядок расчетов
2.1. Стоимость оказываемых по настоящему Договору Подрядчиком услуг по
оценке
Объекта
составляет
______________
(____________)
рублей,
НДС
_______________.
2.2. Оплата оказываемых услуг по оценке Объекта производится в течение 60
рабочих дней с момента получения исходных документов от Заказчика.
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами
и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему
Договору.
3.2. Оценка производиться в течение 60-ти рабочих дней с момента получения
исходных документов от Заказчика.
3.3. Услуги по Договору считаются оказанными Подрядчиком с момента
подписания Сторонами Акта оказанных услуг по оценке.
4. Порядок сдачи и приемки услуг
При завершении оказания услуг по оценке Подрядчик предоставляет
4.1.
Заказчику:
- один экземпляр Отчета об оценке, оформленного в соответствии с требованиями
Технического задания;
- один экземпляр положительного экспертного заключения СРО;
- два экземпляра Акта оказанных услуг по оценке, подписанного Подрядчиком, не
позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным.
4.2. Заказчик, после получения документов указанных в п. 4.1., подписывает Акт
оказанных услуг по оценке, либо направляет Подрядчику письмо с указанием
мотивированных замечаний, в соответствии с которыми документы представленные
Заказчику подлежат доработке в сроки, согласованные Заказчиком и Подрядчиком.
Заказчик, в течение трех рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте
4.1. настоящего Договора, обязан направить Подрядчику подписанный Акт оказанных
услуг по оценке, или мотивированный отказ от приема услуг по настоящему Договору.
4.3. В случае мотивированного отказа Заказчика (в письменной форме с
указанием причин отказа) от приема услуг по оценке Заказчиком и Подрядчиком
составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их
выполнения.
4.4. В случае необоснованного отказа Заказчика от подписания Акта оказанных
услуг по оценке, услуги по оценке считаются принятыми и подлежащими к оплате в
соответствии с порядком, установленным пунктом 2.2. настоящего Договора.
Под необоснованным отказом Стороны понимают:
- немотивированное несогласие Заказчика с результатами оценки, включая
итоговые величины стоимости объекта оценки;
- отсутствие у Заказчика необходимых денежных средств для оплаты оказанных
услуг по настоящему Договору;
- несущественные замечания Заказчика по содержанию Отчета об оценке, не
влияющие на результаты производственной оценки.
5.
Права и обязанности сторон
5.1. Подрядчик имеет право:
- самостоятельно выбирать методы проведения оценки в соответствии с
действующим законодательством, нормативными актами и стандартами оценки;
- требовать от Заказчика обеспечения доступа к объектам оценки, а также в
полном объеме к документации, необходимой для проведения оценки
(правоустанавливающие и право подтверждающие документы, техническая
документация, в случае если объект оценки принадлежит юридическому лицу – сведения
о балансовой стоимости объектов оценки, а также иные затребованные Подрядчиком
документы, необходимые для проведения оценки);
- получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для
проведения оценки;
- запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию,
необходимую для проведения оценки;
- в случае отказа в предоставлении информации, которая существенным образом
может повлиять на результаты оценки, сделать соответствующую ссылку в Отчете об
оценке;
- привлекать к проведению оценки по мере необходимости консультантов,
экспертов или иных специалистов;
- отказаться от проведения оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия
Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации, а также доступ к
объекту оценки.
5.2. Подрядчик обязан:
- по результатам оценки, в срок и в порядке, определенными настоящим
Договором, представить Заказчику письменный Отчет об оценке, который должен
удовлетворять требованиям, предусмотренным Заданием на оценку (Приложение 1 к
настоящему Договору);
- соблюдать при осуществлении оценки объектов оценки требования
Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от
29.07.1998г. №153-ФЗ, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценки,
установленных саморегулируемой организацией оценщиков Общероссийская
Общественная Организация «Российское Общество Оценщиков»;
- предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства
Российской Федерации об оценочной деятельности и иных нормативных и правовых
требованиях, на которые Подрядчик ссылается в своем Отчете об оценке;
- обеспечить доработку в согласованные с Заказчиком сроки Отчета об оценке в
соответствии с требованиями мотивированных замечаний Заказчика;
- сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки,
вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной,
независимой оценки;
- обеспечить сохранность и конфиденциальность документов, получаемых от
Заказчика и третьих лиц в ходе выполнения услуг по настоящему Договору. Перечень
сведений, составляющих коммерческую или служебную тайну, определяет Заказчик и
доводит до сведения Подрядчика в письменном виде;
- предоставлять по требованию Заказчика документы об образовании,
подтверждающие получение Подрядчиком профессиональных знаний в области
оценочной деятельности;
- хранить копию Отчета об оценке и рабочие материалы в течение трех лет от даты
составления Отчета об оценке;
- Получить и представить положительное экспертное заключение, подготовленное
экспертом саморегулируемой организации оценщиком, членом которой является
оценщик.
5.3. Заказчик принимает на себя обязанности:
- в срок, определенных настоящим Договором, оплатить Подрядчику стоимость
цены оказанных услуг по оценке;
- обеспечить доступ Подрядчика к объектам оценки для их осмотра,
идентификация и оценка технического состояния;
- предоставить в полном объеме все имеющиеся у него или у третьих лиц
документы, необходимые для проведения оценки объектов оценки;
- оказывать Подрядчику содействие при оказании услуг по оценке.
5.4. Заказчик имеет право:
- в течении трех календарных дней после получения документов указанных в п.
4.1., предъявить к Подрядчику претензию по оказанным услугам и потребовать
устранения недостатков в сроки, определенные двухсторонним актом с перечнем
необходимых доработок;
6.
Порядок разрешения споров
6.1. Все споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним,
подлежат урегулированию сторонами.
При достижении согласия составляются
дополнения к договору, действительные при условии их совершения в письменной
форме и подписания обеими сторонами.
6.2. Споры, в отношении которых сторонами не будет достигнуто согласие,
подлежат рассмотрению Арбитражным судом по месту нахождения ответчика.
7.
Ответственность сторон
7.1. Стороны несут ответственность по Договору в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации. Ни одна из сторон не несет ответственности
в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору,
если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств
непреодолимой силы, включая (но не ограничиваясь) стихийные бедствия, пожары,
военные действия и т.п.
7.2. Подрядчик не несет ответственность за достоверность результатов
проведения оценки в пределах предоставленной Заказчиком информации и данных,
равно как и за достоверность информации, используемой в Отчете об оценке,
полученной из собственных источников и/или третьих лиц.
7.3. При ненадлежащем выполнении Подрядчик своих обязательств по
Договору, в том числе при проведении оценки с отклонениями от требований
действующего законодательства Российской Федерации, в результате нарушения
Подрядчиком требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил
оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков,
Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации. Убытки, возникшие при этом у Заказчика
вследствие использования итоговой величины стоимости объекта оценки, указанной в
Отчете об оценке, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества
Подрядчика.
Возмещение убытков, возникших у Заказчика, может быть произведено
Подрядчиком добровольно при признании им факта ненадлежащего выполнения своих
обязательств по настоящему Договору. Порядок урегулирования возмещения убытков
определяется путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.
7.4. В качестве дополнительного обеспечения обязанности Подрядчика по
возмещению убытков, причиненных по настоящему Договору Заказчику, Подрядчик
застраховал свою ответственность, договор (полис) страхования ответственности
Подрядчика № _______ от __________. Срок действия договора страхования с ____
______ 201___г. по ___ ____________ 201__г. Страховая сумма по договору (полису)
страхования составляет _____________ (_______________) рублей.
Дополнительная ответственность Подрядчика (возмещение причиненного ущерба
страховщиком) наступает в случае установления вступившим в законную силу решением
Арбитражного суда / суда общей юрисдикции или признания страховщиком факта
причинения ущерба действиями (без действием) Подрядчика. Обращение к страховщику
_________ возможно независимо от действий Сторон, производимых в рамках
договоров обязательного страхования ответственности Подрядчика.
8. Независимость Подрядчика
8.1. Подписывая настоящий Договор, Подрядчик заявляет, что:
- в отношении объектов оценки Подрядчик, привлекаемый к оказанию услуг по
оценке объектов оценки, не имеет вещных или обязательственных прав вне Договора;
- Подрядчик, привлекаемый к оказанию услуг по оценке объектов оценки, не
является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком
Заказчика, либо Заказчик не является учредителем, акционером, кредитором,
страховщиком Подрядчика.
8.2. Не допускается вмешательство Заказчика либо иных заинтересованных лиц в
деятельность Подрядчика, если это может негативно повлиять на достоверность
результатов оценки.
9. Конфиденциальность
9.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность информации,
относящейся к предмету Договора, ходу выполнения оценки и полученным результатам
оценки.
9.2. Любые сведения о содержании, характере, сроках оказания услуг по
настоящему Договору, а также любая информация, содержащаяся в отчете об оценке и
относящаяся к перечню конфиденциальной информации, указанной Заказчиком, не
может быть использована Подрядчиком без письменного согласия Заказчика.
10.
Прочие условия
10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в
письменном виде, подписываются уполномоченными представителями сторон и
являются неотъемлемой частью Договора.
10.2. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, один экземпляра
Заказчику, один Подрядчику.
11.
Реквизиты и подписи сторон
Заказчик
Акционерное общество "ТранснефтьПриволга"
443020, Российская Федерация, г. Самара,
ул. Ленинская, дом № 100;
ИНН 6317024749, КПП 631050001;
Филиал АО «Траснефть-Приволга»
Бугурусланское РНУ
461634, г. Бугуруслан, ул. Белинского, дом
№54,
ИНН: 6317024749, КПП 560202001, р/счет:
40702810400060001104
в ОАО ВТБ г. Москва, БИК 044525187, к/с
30101810700000000187
Подрядчик
_________________________
Начальник Бугурусланского РНУ
_______________________________
____________________________ А.Я. Делеске
__________________________ _______
М.П.
М.П.