2.Плата за наем жилого помещения

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО - ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
УГЛЕГОРСК АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
06 декабря 2010 г.
№441
п. Углегорск
Об утверждении порядка
В соответствии со статьями 154-156 Жилищного кодекса Российской
Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации», нормами Бюджетного кодекса Российской
Федерации, п.23 ст. 38 Устава ЗАТО Углегорск, в целях установления
единого порядка сбора и зачисления в бюджет ЗАТО Углегорск, платы
граждан за пользование муниципальными жилыми помещениями
п о с т а н о в л я ю:
1.Утвердить Положение о порядке сбора и зачисления в бюджет
ЗАТО Углегорск платы граждан за пользование муниципальными жилыми
помещениями согласно приложению.
2.Начальнику отдела по управлению имуществом Торшину В.В., как
Администратору доходов организовать реализацию Положения о порядке
сбора и зачисления в бюджет платы граждан за пользование
муниципальными жилыми помещениями.
3.Признать утратившим силу постановление администрации ЗАТО
Углегорск 20.05.2010 №172 «О порядке начисления, сбора взыскания и
перечисление платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями».
4.Заместителю главы администрации – начальнику организационного
отдела Чернявскому Ю.А. направить данное постановление на
опубликование.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.
6.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации – начальника отдела КС и ЖКХ Горского
А.Н.
Глава администрации
Е.Д. Степаненко
Приложение
к постановлению администрации
от 06.12.2010 №441
Положение
о порядке сбора и зачисления в бюджет ЗАТО Углегорск платы граждан
за пользование (наем) муниципальными жилыми помещениями
1.Общее положение
1.1.Настоящее Положение о порядке сбора и зачисления в бюджет
ЗАТО Углегорск платы граждан за пользование (наем) муниципальными
жилыми помещениями (далее по тексту - платы за наем), разработано в целях
реализации норм Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», нормами Бюджетного кодекса
Российской Федерации, для установления единого порядка сбора и
зачисления в бюджет ЗАТО Углегорск платы за наем муниципальных жилых
помещений.
1.2.Настоящее Положение распространяется на отношения по найму
жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма
(социальный, служебный, коммерческий) муниципального жилищного фонда.
1.3.Плата за наем является неналоговым доходом бюджета ЗАТО
Углегорск на основании п.3 ст.41 БК РФ.
1.4.В Положении применяются следующие основные понятия:
Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений,
принадлежащих администрации ЗАТО Углегорск
Наймодатель – администрация ЗАТО Углегорск или по его решению
уполномоченное лицо.
Наниматель - гражданин, которому в установленном порядке
предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда.
Плата за наем - размер дохода бюджета Углегорска, взимаемого с
нанимателя за право пользования общей площадью жилого помещения, в
соответствии с нормативно – правовым актом администрации ЗАТО
Углегорск.
Администратор доходов - уполномоченное решением наймодателя лицо
– администрация ЗАТО Углегорск, в соответствии с нормативно – правовым
актом администрации ЗАТО Углегорск
1.5.Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и
коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.6.Начисление, сбор и перечисление платы за наем производится в
соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Порядком
Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр»
ЗАТО Углегорск (далее Исполнитель) по договору возмездного оказания
услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем (далее Договор).
Договор заключается между администрацией в лице главы администрации
ЗАТО Углегорск и руководителем ООО «РКЦ».
2.Плата за наем жилого помещения
2.1.Экономическое содержание платы за наем жилых помещений
состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на содержание и
ремонт
муниципального
жилищного
фонда,
используемого
для
предоставления гражданам по договору найма.
2.2.Величина ставки платы за наем жилых помещений рассчитывается
на 1 кв.м. общей площади жилого помещения с учетом потребительских
свойств жилья и необходимости возмещения нанимателями инвестиционных
затрат на восстановление и реконструкцию муниципального жилищного
фонда.
3.Сбор и зачисление платы за наем
3.1.Исполнитель на основании Договора начисляет и взимает плату за
наем жилого помещения самостоятельно в соответствии с постановлением
администрации от 10.03.2010 №86 «О введении платы за пользование жилым
помещением».
3.2.Обязанность по внесению платы за наем возникает у Нанимателя
муниципального жилого помещения с момента заключения договора
(социального, служебного и коммерческого) найма, (акта приема жилого
помещения).
3.3.Плата за наем на основании платежного документа вносится
нанимателями муниципальных жилых помещений ежемесячно до 10-го числа
месяца, следующего за прошедшим в ООО «РКЦ».
3.4.Плата за наем жилого помещения взимается с нанимателей по
отдельному платежному документу.
3.5.Нанимателям, имеющим в соответствии с законодательством право
на льготы по оплате за пользование жилым помещением, начисление
осуществляется с учетом установленных льгот.
3.6.Граждане, признанные органами местного самоуправления ЗАТО
Углегорск в порядке установленном Законом Амурской области от 01.09.2005
№38-ОЗ малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам
социального найма, освобождаются от внесения платы за наем.
3.7.Администрация ЗАТО Углегорск ежемесячно, до 15 числа текущего
месяца предоставляет в ООО «РКЦ» уточненную информацию об общей
площади, занимаемых нанимателями жилых помещений, находящихся в
муниципальной собственности ЗАТО Углегорск, а также адреса, фамилии
нанимателей, занимаемую площадь по каждому жилому помещению.
3.8.Учет платы за наем: начисленной нанимателям, производится по
каждому нанимателю в ООО «РКЦ», путем ведения отдельного лицевого
счета.
3.9.Собранные в течение пяти рабочих дней с нанимателей средства
платы за наем ООО «РКЦ» перечисляются на счет администрации ЗАТО
Углегорск
№4010181000000003 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ с обязательным указанием кода бюджетной
классификации 0051119044040000120.
3.10.Поступившие на счет Администрации ЗАТО Углегорск средства
платы за наем автоматически зачисляются в доход бюджета ЗАТО Углегорск.
3.11.ООО «РКЦ» до 15 числа следующего за отчетным предоставляет в
администрацию ЗАТО Углегорск отчет о начисленных и уплаченных суммах
за наем жилых помещений.
4.Ответственность и контроль
4.1.Исполнитель несет ответственность за полноту и своевременность
перечисления денежных средств в соответствии с действующим
законодательством РФ и Договором.
4.2.Администрация ЗАТО Углегорск, Контрольно-счетная палата ЗАТО
Углегорск осуществляет учет и контроль за правильностью начисления платы
за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет
ЗАТО Углегорск.
4.3.Администратор доходов осуществляет:
- учет поступивших средств;
- принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных платежей
в бюджет ЗАТО Углегорск;
- производит уточнение платежа в случае поступления платы за наем на
код бюджетной классификации «Невыясненные поступления, зачисляемые в
местные бюджеты».