Общедомовое потребление. Оплата.

Общедомовое потребление.
Что входит в плату за «общедомовое» потребление?
Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды - это плата за коммунальные услуги
«потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме». Это
определение указано в пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Исходя их формул расчета платы, можно сказать, что общедомовое потребление это дельта или
разница между показаниями общедомового прибора учета услуг и объема, начисленного всем
потребителям услуг дома (жилым и нежилым помещениям, по индивидуальным приборам учета и
по нормативам).
Почему плата за общедомовое потребление разная по всем жилым домам, как можно
снизить размер платы?
Основным вопросом сегодня остается размер платы за общедомовое потребление. Если
проанализировать расчет общедомового потребления, приведенный выше, то можно сделать
вывод, что размер платы за общедомовое потребление по каждой конкретной квартире зависит от
следующих показателей:
- общий объем услуги, поступивший в дом, этот объем определяется на основании данных
общедомового прибора учета, показания приборов учета, как правило, снимаются в присутствии
инспекторов ресурсоснабжающей организации, представителей собственников помещений по
решению Совета дома, при наличии допуска, либо в электронном виде;
- общий объем услуги, начисленный всем потребителям в доме, объем услуги определяется либо
по показаниям индивидуальных приборов учета, либо по нормативу, правильность расчета
данного показателя зависит:
а) по помещениям, оборудованным индивидуальными приборами учета - от того, насколько
правильно и своевременно потребители коммунальных услуг предоставили данные о потреблении
по приборам учета, исправны ли индивидуальные приборы учета у потребителей, не вмешиваются
ли граждане в работу своего прибора;
б) по помещениям, не оборудованным индивидуальными приборами учета - от соответствия
информации о количестве зарегистрированных граждан фактической численности проживающих,
о временно проживающих гражданах собственник помещения обязан письменно уведомлять
управляющую компанию.
- общая площадь квартиры, так как распределение общего объема общедомового потребления
между потребителями осуществляется пропорционально общей площади жилого или нежилого
помещения.
Таким образом, размер общедомового потребления в каждом доме индивидуален и
зависит, в большей мере, от граждан, проживающих в данном доме. В соответствии с
действующим законодательством, все собственники помещений обязаны установить
индивидуальные приборы учета, заменить приборы, срок эксплуатации которых истек. Кроме того,
потребители обязаны добросовестно и своевременно предоставлять данные о показаниях
индивидуальных приборов учета.