Договор купли- продажи предприятия

ПРОЕКТ
Договор купли-продажи
предприятия-должника №__
г. Рязань
«___»__________ 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Калининское», именуемое в дальнейшем
«Продавец», в лице конкурсного управляющего Мещерякова Юрия Александровича, действующего на
основании Решения Арбитражного суда Рязанской области от 13.01.14 г. дело №А54-5684/2013, с одной
стороны, и
___________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________,
действующего на основании _____________________________-, с другой стороны, а вместе именуемые
«Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет и общие условия договора
1.1. В соответствии с Протоколом об итогах торгов, проведенных в форме аукциона, от _________
№________(далее по тексту - Протокол), а также по настоящему договору, Продавец обязуется передать в
собственность Покупателя, признанного победителем указанных торгов, предприятие в целом как
имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать
другим лицам.
1.2. Состав продаваемого предприятия определен на основе полной инвентаризации предприятия,
проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации, и указан в приложении
№________, являющемся приложением о неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. К Покупателю в установленном законом порядке переходят исключительные права Продавца
на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг (коммерческое обозначение,
товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензии права на
использование таких средств индивидуализации.
1.4. Предприятие передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной
регистрации будет зарегистрирован переход прав собственности на предприятие к Покупателю. После
этого Сторонами договора подписывается передаточный акт.
2. Обязанности Сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Письменно уведомить всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав
продаваемого предприятия, не позднее ___________ дней до передачи предприятия Покупателю.
2.1.2. Уведомить Покупателя о согласии (несогласии) кредиторов по долгам, включенным в состав
предприятия, на перевод долга на Покупателя не позднее ________________.
2.1.3. Передать Покупателю предприятие по передаточному акту, в котором указываются данные о
составе продаваемого предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, сведения о
выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности по передаче
которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.
2.1.4. Предоставить Покупателю все необходимые документы для регистрации перехода права
собственности на предприятие в течение________ дней с даты подписания настоящего договора, в т. ч. при
необходимости выдать представителю Покупателя доверенность на право представлять интересы Продавца
в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и
совершать все необходимые юридические и фактические действия, связанные с государственной
регистрацией перехода права собственности.
2.1.5. К моменту передачи предприятия освободить его от имущества, не составляющего предмет
настоящего договора.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Оплатить полную стоимость предприятия в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. В течение ___________ дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных
настоящим договором, принять от Продавца предприятие по передаточному акту.
2.2.3. Уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права
собственности на предприятие.
2.2.4. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на предприятие к
Покупателю.
3. Цена и порядок расчетов
3.1 Стоимость Имущества составляет ______________ (_______________________________)
рублей __ копеек. Согласно п. 15 ст. 146 НК РФ операции по реализации имущества и (или)
имущественных прав должников (банкротов) не облагаются НДС.
3.2. Переданный Покупателем задаток в сумме __________ (______________________) рубля __
копеек засчитывается в счет оплаты Имущества.
3.3.
За
вычетом
суммы
задатка
Покупатель
обязан
уплатить
___________
(______________________________) рубля __ копеек.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные
в настоящем договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, несет
Покупатель.
3.5. Оплата стоимости предприятия по настоящему договору осуществляется Покупателем
безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение тридцати дней с даты подписания настоящего
договора.
Моментом надлежащей оплаты по настоящему договору считать момент перечисления банком
Покупателя либо банком-корреспондентом предусмотренных настоящим договором сумм в банк Продавца
для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.
4. Передача предприятия и переход риска случайной гибели имущества в составе
переданного предприятия
4.1. Продавец в течение __________- дней со дня исполнения Покупателем всех своих
обязательств, предусмотренных настоящим договором, обязан передать Покупателю предприятие.
Передача предприятия осуществляется посредством подписания Сторонами передаточного акта. Момент
подписания передаточного акта является моментом передачи предприятия Покупателю.
4.2. Стороны договора определили, что Продавец осуществляет подготовку предприятия к
передаче его Покупателю, в том числе составление и представление на подписание передаточного акта.
Указанные действия осуществляются Продавцом своими силами и за свой счет.
4.3. Предприятие, полагают Стороны договора, будет считаться переданным от Продавца
Покупателю с момента подписания передаточного акта обеими Сторонами договора.
С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения
имущества, переданного Покупателю в составе предприятия.
5. Возникновение права собственности
5.1. Право собственности на предприятие переходит от Продавца к Покупателю в момент
государственной регистрации в едином государственном реестре.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения Покупателем срока оплаты, указанного в п. 3.5 настоящего договора,
Продавец оставляет за собой право одностороннего расторжения настоящего договора с предварительным
извещением об этом Покупателя за 5 (пять) дней до предполагаемой даты расторжения. В этом случае,
сумма задатка, указанная в п. 3.2 настоящего договора
поступает в состав имущества ООО
«Калининское».
5.2. Другие меры ответственности определяются в соответствии с действующим
законодательством РФ.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в
порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. Заключительные положения
8.1. Сторонами договора рассмотрены следующие документы, подготовленные в связи с продажей
предприятия:
- акт инвентаризации;
- бухгалтерский баланс;
- отчет независимого оценщика от ______________;
- перечень всех текущих обязательств, т. е. тех, которые возникли после принятия заявления о
признании Продавца банкротом, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера,
размера и сроков их требований.
8.2. В случае, если средства индивидуализации, передаваемые по настоящему договору, подлежат в
соответствии с Гражданским кодексом РФ государственной регистрации, отчуждение исключительного
права на них, подлежит государственной регистрации, порядок и условия которой устанавливаются
действующим законодательством РФ.
8.3. Настоящий Договор составлен в 4-х (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу: один - для Продавца, один - для Покупателя, один - для
_______________________________- и один экземпляр для ___________________________________-.
8.4. По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или
косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую
репутацию Сторон настоящего договора, имея в виду необходимости защиты их охраняемых законом прав
и интересов, Стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями
действующего законодательства Российской Федерации.
9. Реквизиты и подписи Сторон
ПРОДАВЕЦ:
Конкурсный
управляющий
ООО
«Калининское»,
391733,
Рязанская
область, Михайловский район, с.
Голдино; ОГРН 1026200600524; ИНН
6208007253; р/с 40702810058000001421 в
Рязанский РФ АО «Россельхозбанк»,
БИК
046126793,
к/с
30101810900000000793
___________________Мещеряков Ю.А.
ПОКУПАТЕЛЬ: