ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 1 Открытое акционерное общество

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 1
г. Санкт-Петербург
«__» ____________2015 г.
Открытое акционерное общество «Деревообработка, строительство,
торговля», ОГРН 1025006176656, ИНН 5047025698 КПП 504701001, юридический адрес:
141400, Московская область, г. Химки, ул. Заводская, д. 15/2, именуемое в дальнейшем
«Продавец», в лице Конкурсного управляющего Лебедева Дмитрия Владимирович,
действующего на основании решения Арбитражного суда Московской области от
11.01.2011 г. по делу № А41-30631/2010, с одной стороны, и
_____________________________________________________, ОГРН, ИНН КПП,
юридический адрес:, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице , действующего на
основании
, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны»,
На основании Протокола № _______ от _______ г. о результатах торгов в форме
открытого аукциона по продаже имущества, заключили настоящий договор, именуемый в
дальнейшем «Договор», о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя имущество,
указанное в пункте 1.2 настоящего Договора, именуемое далее «Имущество», а
Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него определенную
настоящим Договором денежную сумму (цену).
1.2. Под Имуществом для целей настоящего Договора Стороны согласились
понимать следующее:
- 116/1000 доли в праве собственности на незавершенное строительством на
здание, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Заводская, д.15/2,
условный номер 50:10:01:00932:001, принадлежащих ОАО «Деревообработка,
строительство, торговля».
1.3. Продавец гарантирует, что до заключения Договора Имущество никому не
отчуждено, не заложено, в отношении него отсутствует какой-либо спор, в доверительное
управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано,
иными правами третьих лиц не обременено. Имущество под арестом не находится.
2. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Общая стоимость передаваемого Имущества составляет () руб., НДС не
облагается.
2.2. Задаток в сумме () руб., перечисленный Покупателем по Договору о задатке №
от на счет организатора торгов – ООО «Антинори» засчитывается в счет оплаты
Имущества.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить в течение тридцати
календарных дней с момента подписания Договора сумму в размере () руб., путем
перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 7
Договора.
2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате является
поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.3. Договора.
2.5. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с указанного в п. 2.3.
Договора счета.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Продавец обязуется исполнить обязательство по передаче Имущества
Покупателю в течение тридцати дней с момента исполнения Покупателем договорного
денежного обязательства по уплате цены (оплате Имущества).
Обязательство Продавца передать Имущество Покупателю будет считаться
исполненным после вручения этого Имущества Покупателю и подписания Сторонами
передаточного акта.
3.2. Имущество подлежит передаче Продавцом и принятию Покупателем в
состоянии, актуальном на момент передачи.
3.3. Право собственности на недвижимое имущество из состава Имущества
возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области.
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество
осуществляется в порядке, установленным действующим законодательством.
С приобретением права собственности на недвижимое имущество Покупатель
приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и Продавец.
3.5. Продавец обязуется одновременно с передачей Имущества передать
Покупателю относящиеся к нему документы, имеющиеся у Продавца.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных
обязательств Сторона, допустившая их неисполнение или ненадлежащее исполнение,
обязуется возместить другой Стороне причиненные убытки в соответствии с
законодательством.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению
Сторон.
5.2. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего Договора
совершается в той же форме, что и настоящий Договор, если из законодательства не
вытекает иное.
5.3. При изменении настоящего Договора обязательства Сторон сохраняются в
измененном виде, а при его расторжении обязательства Сторон прекращаются.
5.4. В случае изменения или расторжения настоящего Договора обязательства
считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения Сторон
об изменении или о расторжении Договора, если иное не вытекает из соглашения или
характера изменения Договора, а при изменении или расторжении Договора в судебном
порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о
расторжении Договора.
5.5. Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора
в случае неоплаты Покупателем суммы в срок и порядке, предусмотренных п. 2.3.
Договора.
5.6. Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора
в случае, если Покупатель просрочит исполнение обязательств по подписанию Актов
приема-Передачи Имущества более чем на 10 (десять) календарных дней.
5.7. В случаях, предусмотренных пунктами 5.5. и 5.6. Договора, Продавец
отказывается от исполнения Договора путем направления письменного уведомления об
этом в адрес Покупателя. Указанный в разделе 7 Договора. Договор считается
расторгнутым со дня направления Покупателю указанного уведомления об отказе
Продавца от исполнения Договора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения, считается
заключенным с момента его подписания Сторонами.
6.2. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору
должны быть подписаны Сторонами, и с момента подписания становятся неотъемлемыми
частями настоящего Договора.
6.3. Стороны согласились, что все споры и разногласия между Сторонами,
возникающие в связи с настоящим Договором, подлежат разрешению в порядке
досудебного претензионного производства, в том числе посредством переговоров. При
невозможности достижения Сторонами приемлемого соглашения споры или разногласия,
возникшие между Сторонами, подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту
нахождения Продавца.
6.4. Настоящий Договор составлено в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для
регистрирующего органа.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Покупатель:
ОАО «Деревообработка, строительство,
торговля»
Юридический адрес: 141400, Московская
область, г. Химки, ул. Заводская д.15/2
Юридический адрес:
ИНН 5047025698 КПП 504701001
ИНН КПП
ОГРН 1025006176656
ОГРН
р/с 40702810600100000369
р/с
в Санкт-Петербургском филиале КБ «РЭБ» в
(ЗАО)
к/с
БИК 044030911
БИК
к/с 30101810200000000911
Конкурсный управляющий
Д.В. Лебедев