Регистрация строений на садовых участках

Регистрация строений на садовых участках
Если вы уже имеете в собственность земельный участок для ведения
садоводства или дачного хозяйства и ваше право зарегистрировано в установленном
порядке, вам необходимо зарегистрировать право собственности на домик в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Для
этого следует сдать в отдел приема документов Управления Федеральной
регистрационной службы следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт: подлинник и копия);
2. Квитанцию об оплате госпошлины (подлинник и копия);
3.Свидетельство о регистрации права на земельный участок (подлинник и
копия);
4. Кадастровый паспорт земельного участка (подлинник и копия);
5. Декларация об объекте недвижимого имущества (форма декларации
утверждена приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. № 232,
заполняется гражданином самостоятельно. Бланки можно получить в отделе приема
Истринского отдела регистрационной службы) – 2 экз.
Госрегистрация права собственности на домики, расположенные на садовых и
дачных земельных участках проводится в течение 10 рабочих дней, но не более чем 15
календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для
госрегистрации прав.
Прием документов на регистрацию с 01.12.2014 г. производится по адресу:
г.Истра, пл. Революции, д.2 , МФЦ
Регистрация проживания в домах на садовых участках
После получения документов, подтверждающих право собственности на
строение, вам необходимо обратится в суд общей юрисдикции с заявлением об
установлении факта пригодности для постоянного проживания жилого строения
(указать адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка, на котором
расположено строение). К заявлению необходимо приложить квитанцию об уплате
госпошлины, документы, подтверждающие право собственности на строение и
земельный участок, на котором находится данное строение, техническое заключение
по результатам обследования строения о том, что данное строение пригодно для
проживания в нем людей и соответствует нормам СНиП., копию гражданского
паспорта, др. документы, подтверждающие, что данное строение является для вас
единственным местом проживания.
Суды выносят решения об установлении факта пригодности для постоянного
проживания жилого строения. Все документы, которые суд просит представить в
судебное заседание в обосновании своих требований заявитель вполне может собрать
сам, без помощи посредников.
После получения судебного решения об установлении факта пригодности для
постоянного проживания жилого строения, расположенного на садовом или дачном
земельном участке необходимо обратиться в соответствующее отделение УФМС
России за регистрацией по месту жительства.
Россиянам разрешили прописываться в домах на садовых участкахКомментарии:
33
Но воспользоваться этим правом пока непросто
Вчера Конституционный суд РФ вынес решение, благодаря которому появился шанс
перестать быть «бомжами» у тех, чье единственное жилье - дом на садовом участке.
Напомним, загородные землевладения граждан делятся на различные виды - в
зависимости от целевого назначения: участки для индивидуального жилищного
строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а также садовые
и дачные участки. Владельцев последних двух видов закон до сих пор ставил в
неравное положение: на дачных участках разрешалось строить жилые дома и получать
постоянную регистрацию (прописку), а вот на садовых можно было возвести жилое
строение только «без права регистрации проживания в нем». Хотя, как признавались
представители Федеральной миграционной службы (в ее ведении сейчас регистрация
граждан по месту жительства), принципиального различия между дачными и
садовыми участками они сами не видят... Но закон есть закон, и надо его исполнять.
Теперь ограничительная норма признана не соответствующей Конституции, а значит,
утрачивает свое действие. Однако пока остается немало вопросов о том, как гражданесадоводы смогут воспользоваться полученными правами на практике.
Дело в том, что для исполнения решения Конституционного суда требуется внести
поправки в федеральное законодательство. Это, как известно, процесс небыстрый (три
чтения в Госдуме, утверждение в Совете Федерации и т. д.). Чтобы ускорить дело, КС
рекомендовал регионам самостоятельно определять условия регистрации в строениях
на садовых участках. А до тех пор, пока такие нормы не приняты местными
чиновниками, граждане могут оформлять «прописку» в садовых домах в судебном
порядке - «обращаясь в суды общей юрисдикции в порядке установления факта,
имеющего юридическое значение».
Имейте в виду: в любом случае, чтобы получить регистрацию, дом на садовом участке
должен быть узаконен. Если он у вас еще не оформлен, то можно воспользоваться
«дачной амнистией», о которой мы неоднократно писали (см. на сайте kp).
Более подробно о новых возможностях для регистрации на даче - с комментариями
должностных лиц - читайте в ближайших номерах «КП».
А В ЭТО ВРЕМЯ
Правительство уже приступает к подготовке поправок в федеральное
законодательство, необходимых для выполнения решения Конституционного суда. «В
ближайшее время соответствующий законопроект будет внесен в Государственную
Думу», - сообщил председатель Комитета ГД РФ по строительству и земельным
отношениям Мартин ШАККУМ.
ВАЖНО:
«Свобода» регистрации в садовых домах касается только граждан России. Не стоит
думать, что решение КС поможет тем, кто хочет зарегистрировать у себя на даче
родственников из ближнего зарубежья либо оформить проживание строителейгастарбайтеров. Правила регистрации иностранных граждан регулируются совсем
другими документами, и в них изменений нет.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТОВ
В Федеральной миграционной службе пока не изучили полный вариант решения КС,
поэтому официальных комментариев не дают. Однако в личной беседе компетентные
специалисты поясняют:
- Обратите внимание: постоянная регистрация («прописка») на садовых участках
допускается вовсе не в любых постройках, а только в «жилых строениях, пригодных
для постоянного проживания». Понятно ведь, что во флигеле-времянке постоянное
проживание невозможно.
И основная загвоздка как раз в том, какие строения считать жилыми на садовых
участках. В Жилищном кодексе это понятие несколько расплывчатое и касается
главным образом городских квартир.
Так что от законодателей, в том числе региональных, потребуется первым делом
определить критерии отнесения садовых построек к домам для постоянного
проживания.
Сами регистрационные правила в поправках не нуждаются: ведь порядок регистрации
граждан одинаков независимо от того, что является местом жительства - квартира или
загородный дом.
ВОПРОС В ТЕМУ
Не захлестнет ли Подмосковье поток мигрантов?
- Узнав о возможности прописываться на садовых участках, в Московскую область
могут активнее рвануть мигранты из других регионов России: в дальнем Подмосковье
садовая земля по ценам пока более-менее доступна, а вожделенная Москва
относительно близко, - предупреждает председатель Московского межрегионального
союза садоводов, редактор газеты «Ваши 6 соток» Андрей ТУМАНОВ.
Для областных властей это может стать неподъемной ношей. Получив постоянную
регистрацию, иногородний становится жителем региона, а значит, получает право на
все местные льготы, социальное обслуживание, прикрепление к поликлинике и т. д. У
нас и сейчас полно очередей в собесах-больницах-детсадах, а что тогда будет?..
Остается только надеяться, что законодатели, внося поправки для реализации решения
КС, примут разумные меры. Так, например, оформление постоянной регистрации в
садовых товариществах, которые фактически уже стали жилыми поселками, логично.
А возможность получить прописку на одиночном садовом участке посреди поля или
заброшенной деревни явно абсурдна.