СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РОГАЧЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 20.11.2015 г. с.Рогачевка №7 О внесении изменений в генеральный план Рогачевского сельского поселения, утвержденный решением Совета народных депутатов от 28.03.2012г.№ 57 (в редакции решения от 24.05.2013 г № 89) В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», Уставом Рогачевского сельского поселения, на основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений генерального плана Рогачевского сельского поселения, с учетом протокола(ов) публичных слушаний по проекту изменений генерального плана Рогачевского сельского поселения, с учетом полученных согласований по проекту изменений генерального плана, Совет народных депутатов Рогачевского сельского поселения р е ш и л: 1. Внести в генеральный план Рогачевского сельского поселения, утвержденный решением Совета народных депутатов Рогачевского сельского поселения № 57 от 28.03.2012 года(в редакции решения от 24.05.2013 г № 89)следующие изменения: 1.1 1. Приложение 1 том 1 «Положение о территориальном планировании Рогачевского сельского поселения» дополнить раздел 1 «Цели и задачи территориального планирования» следующим абзацем: «Внесение изменений в Генеральный план Рогачёвского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области выполнено БУВО «Нормативно-проектный центр» по заказу администрации Рогачёвского сельского поселения в соответствии с муниципальным контрактом № 36 от 26.03.2015 года.» 1.2. Пункт 2.1. «Мероприятия по оптимизации административнотерриториального устройства Рогачёвского сельского поселения» изложить в новой редакции: «2.1. Мероприятия по оптимизации административнотерриториального устройства Рогачёвского сельского поселения Границы и статус Рогачёвского сельского поселения установлены законом Воронежской области от 23.12.2004 года № 90-ОЗ (в редакции от 06.10.2010 г.) «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Новоусманского и Рамонского районов». Настоящим Генеральным планом в границы населённых пунктов Рогачёвского сельского поселения включается: В границы посёлка Тамлык включается один земельный участок общей площадью 24,44 га из земель сельскохозяйственного назначения (садоводческое некоммерческое товарищество) с целью уточнения границ населённого пункта. В границы посёлка Дружелюбие включается один земельный участок общей площадью 25,2 га из земель сельскохозяйственного назначения с целью развития жилой застройки. В границы села Рогачёвка включается три земельных участка общей площадью 39,73 га из земель сельскохозяйственного назначения с целью уточнения границ населённого пункта. Помимо этого включается три земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 30,06 га с целью комплексного освоения и развития жилой застройки. В границы посёлка Лекарственный включается один земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11,5 га с целью комплексного освоения и развития жилой застройки Площади земельных участков указаны приблизительно, требуется их уточнение в процессе межевания. Нумерация участков приведена в соответствии со схемой «Предлагаемого административно-территориального устройства территории Рогачёвского сельского поселения». Для данных участков необходимо проведение дополнительных мероприятий по определению координат характерных точек границ. Для участков, включаемых в границы населенных пунктов для развития территории, необходима разработка документации по планировке территории. До момента разработки документации по планировке территории для данных участков предлагается установить вид функционального использования — зона сельскохозяйственного использования. Данные территории должны быть включены в границы населенных пунктов в первую очередь реализации Генерального плана. Настоящим Генеральным планом планируется перевод пять земельных участков общей площадью 4,799 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности и иного специального назначения, с целью строительства объектов придорожного сервиса и комплексов АЗС вдоль автомобильной дороги общего пользования федерального значения М4 «Дон в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Перечень мероприятий по территориальному планированию в частиадминистративно-территориального устройства и этапы их реализации № Наименование мероприятия Этапы п/п выполнения Мероприятия, находящиеся в ведении органов местного самоуправления Включение в границы населенных пунктов Рогачёвского сельского поселения четырёх земельных участков общей площадью 66,48 га из земель сельскохозяйственного назначения с целью уточнения границ населённых пунктов, а именно: Участок №1, S = 24,44 га, включаемый в границы пос. Тамлык: Граница включаемого земельного участка проходит по границе кадастрового квартала с номером 1 36:16:5429001; Участок №2, S = 35,65 га, включаемый в границы села Рогачёвка: Граница включаемого земельного участка проходит Первая очередь по границе кадастрового квартала с номером 36:16:5431001; Участок №4, S = 5,8 га, включаемый в границы села Рогачёвка: Граница включаемого земельного участка проходит по границе кадастрового квартала с номером 36:16:5432001; Участок №6, S = 1,92 га, включаемый в границы село Рогачёвка. Участок №10,S=2,31 га, с кадастровым номером 36:16:5400023:122, включаемый в поселок Лекарственный с целью уточнения границ населенного пункта, так как на его территории размещаются объекты религиозного назначения: православный храм, дом милосердия, трапезная, дома для проживания обслуживающего персонала, хозяйственный двор. 2 Включение в границы населенных пунктов Рогачёвского сельского поселения пяти земельных участков общей площадью 66,76 га из земель сельскохозяйственного назначения с целью уточнения границ населённых пунктов, а именно: Участок №3, S = 25,2 га, включаемый в границы пос. Дружелюбие. Участок №5, S = 14,56 га, включаемый в границы село Рогачёвка. Первая очередь Участок №7, S = 8,48 га, включаемый в границы село Рогачёвка с целью развития жилой застройки и комплексного освоения территории. Граница включаемого земельного участка от южной точки пересечения земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400021:35 с границей населённого пункта – село Рогачёвка следует в общем юго-восточном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400021:35 до пересечения с земельным участком с кадастровым номером 36:16:5400021:191, далее граница включаемого участка поворачивает в общем северо-западном направлениии следует по границе земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400021:191, далее граница включаемого участка поворачивает в общем западном направлении и следует до пересечения с границей населённого пункта – село Рогачёвка, далее граница включаемого участка поворачивает в общем юговосточном направлении и следует по границе населённого пункта – село Рогачёвка до пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400021:35. Участок №8, S = 7,02 га, включаемый в границы село Рогачёвка с целью развития жилой застройки и комплексного освоения территории: Границ включаемого земельного участка от западной точки пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400023:157 с границей населённого пункта – село Рогачёвка проходит в общем восточном направлении вдоль границы населённого пункта до пересечения с земельным участком с кадастровым номером 36:16:5400023:136, далее граница включаемого участка следует вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400023:136 в общем западном направлении до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400023:171, далее граница включаемого участка следует в общем западном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400023:171 до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400023:157, далее граница включаемого 3 4 5 участка следует в общем северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400023:157 до пересечения с границей населённого пункта – село Рогачёвка. Участок №9, S = 11,5 га, включаемый в границы посёлка Лекарственный с целью развития жилой застройки и комплексного освоения территории: Граница включаемого земельного участка от южной точки пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400021:35 с границей населённого пункта – посёлок Лекарственный следует в общем северо-западном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400021:35 до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400021:191, далее граница включаемого участка поворачивает и следуетв общем северном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400021:191 до пересечения с земельным участком с кадастровым номером 36:16:5400021:181, далее граница включаемого участка следует в общем юго-восточном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400021:181 до пересечения с границей населённого пункта – посёлок Лекарственный, далее граница включаемого земельного участка поворачивает в общем юго-западном направлении и следует вдоль границы населённого пункта до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером36:16:5400021:35. Проведение комплекса мероприятий по установлению (изменению) границ населенных пунктов в порядке, определенном действующим законодательством. Проведение мероприятий по инструментальному закреплению границ населенных пунктов в соответствии с отображением на схеме Генерального плана. Проведение необходимых мероприятий по уточнению площадей земель различных категорий на территории Рогачёвского сельского поселения и внесении соответствующих изменения в учётную документацию. Первая очередь Первая очередь Первая очередь 6 Перевод пяти земельных участков с кадастровыми номерами: 36:16:5500010:90, 36:16:5500010:89, 36:16:5400018:44, 36:16:5500005:88, 36:16:5500005:0074, общей площадью 4,799 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д., с целью строительства объектов придорожного сервиса и комплексов АЗС вдоль автомобильной дороги общего пользования федерального значения М4 «Дон в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Первая очередь 1.3. В пункте 2.4.2. «Мероприятия по обеспечению территории Рогачевского сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры»таблицу с мероприятиями дополнить пунктами 11 и 12 следующего содержания: существующей АГЗС с Первая очередь 11 Реконструкция размещением объектов на двух земельных участках с кадастровыми номерами: 36:16:2201008:2 и 36:16:2201008:113, расположенных в селе Рогачевка по ул. Советская, при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”. Мероприятия, находящиеся в ведении Российской Федерации Первая очередь 12 Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги общего федерального значения М-4 “Дон” от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 517 - км 544 (с обходом населенных пунктов с. Новая Усмань и с. Рогачевка). 1.4. В таблице раздела3. «Технико-экономические показатели» пункт 1 «Территория поселения» изложить в новой редакции: №п/п Наименование 1 Территория поселения Единица Современное I очередь Расчетный измерения состояние проекта срок (2019 г.) (2029 г.) га 12347,34 12347,34 12347,34 1.5.В приложении 2 к решению Совета народных депутатов Рогачевского сельского поселения от 28.03.2012 г.№ 57 (в редакции решения от24.05.2013 г № 89)«Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения «5.Схема развития транспортной инфраструктуры Рогачёвского сельского поселения» изложить в новой редакции согласно приложения 1. 1.6. В приложении 3 к решению Совета народных депутатов Рогачевского сельского поселения от 28.03.2012 г.№ 57( в редакции решения от 24.05.2013 г № 89)«Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения» «1.Схема Генерального плана Рогачёвского сельского поселения» изложить в новой редакции согласно приложения 2. 1.7. В приложении 3 к решению Совета народных депутатов Рогачевского сельского поселения от 28.03.2012 г.№ 57 (в редакции решения от 24.05.2013 г № 89)Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения « 2.Схема генерального плана населённых пунктов Рогачёвского сельского поселения с отображением границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.» изложить в новой редакции согласно приложения 3. 2. Настоящее решение обнародовать на доске обнародования нормативно правовых актов в администрации Рогачевского сельского поселения по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с.Рогачевка,ул.Ворошилова,8, в местах массового скопления жителей села, на зданиях магазинов, дома культуры и школы и разместить на официальном сайте администрации Рогачевского сельского поселения в сети Интернет. 3. Направить настоящее решение и внесенные изменения в генеральный план Рогачевского сельского поселения губернатору Воронежской области, в администрацию Новоусманского муниципального района для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Новоусманского муниципального района и Управление архитектуры и градостроительства Воронежской области 4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой. Глава Рогачевского сельского поселения А.И.Лихачев Приложение № 1 к решению от 20.11.2015 года №7 Приложение к решению №2 от 20.11.2015года № 7 Приложение №3 к решению от 20.11.2015 года№7