Уважаемый инвестор

УВАЖАЕМОМУ ИНВЕСТОРУ
От Павловского Михаила Геннадьевича .Инициатора проекта.
Тел. +79045824346. +79131425495
Прошу ознакомиться с бизнес проектом аквапарка.
У нас есть бизнес проект аквапарка Джунгли в г. Омск. Аналогом является аквапарк Джунгли
г. Харьков. Есть исполнители ,принимавшие участие в строительстве аквапарка Джунгли. Можете
ознакомиться в интернете с его услугами. Аквапарк выполненный в тропическом стиле.
Есть возможность приобрести земельный участок 1.5га в 800м от Меги с высоким автомобильным
трафиком для строительства аквапарка . По данным администрации Меги количество
посетителей за 2013год составило около15млн. человек. Посетители Меги несомнено будут
являться и посетителями аквапарка. Участок расположен на ул. Конева по дороге на метромост.
Приведу расчеты по возможной посещаемости.
Если предположить что 2 чел из 100 будут являться посетителями аквапарка то его доходы в год
могут составить : 15000000х0.02х 500руб.=150000000руб. Это при цене 500 руб за 2 часа.
Конкурентоспособной скорее всего будет являться цена 600руб за 2 часа. Что будет определено в
процессе работы.
При этой цене услуг доходы за год составят: 15000000х0.02х600руб.= 180000000руб в год.
За пять лет доходы составят:18000000х5=900000000руб. Это без учета доходов от спа услуг и
ресторана и баров. При стоимости аквапарка 500 млн. руб ориентировочный срок окупаемости3
года без учета времени строительства. Более подробные расчеты в бизнес плане.
В городе Омске в настоящий момент нет аквапарка. Готовится к сдаче аквапарк на Завертяева.
За Амурским поселком на городской окраине. В километре от виадука.
На тестовом испытании в аквапарке на Завертяева было 900чел. Исходя из этого можно
предположить следующие доходы за год: 900челх365дн.х500руб.=164250000руб в год. Для
большей объективности примем 140000000руб. За четыре года это составит:
140000000х4=560000000руб.
Но аквапарк построен без разрешения на строительство ,часть земельного участка не
принадлежит владельцам и госкомимущество не дает земельный участок в аренду. Поэтому
ввести его в эксплуатацию владельцы не могут. Пробуют через суд. Если не договорятся могут и
снести. К недостаткам относятся отсутствие медленной реки, очень маленький волновой бассейн
и плохая транспортная доступность. Расположен за виадуком. Там постоянные автомобильные
пробки.
Аквапарк Джунгли планируется построить с применением быстровозводимых
металлоконструкции .Размеры здания 108х45х17м. Ориентировочная стоимость 533млн. руб.
На данный проект готов бизнес план. Есть команда для реализации проекта. Проект прошел
защиту в некоммерческой организации Союзэкспертиза. Есть возможность страхования риска
невозврата инвестиций в международной страховой компании.
Предлагаемый проект Аквапарка Джунгли по своим возможностям превосходит аквапарк на
Завертяева. Интерьер аквапарка будет выполнен с имитацией пребывания в субтропиках с
пальмами, фигурками зверей, медленной рекой Амазонкой, приливным бассейном со скалами и
гротами. Семь больших горок .На крыше будет большой белый кит с фонтаном. У входа большая
черная 12 метровая горилла. Ресторан с пушками как в Парусе. На стене аквапарка большой
видео экран с постоянно действующей рекламой аквапарка.
Планируется использование в дневное время в режиме аквапарка и ночью в режиме ночного
клуба. Есть договоренности по строительству здания, бассейнов, горок.
Проведен маркетинговый анализ аквапарков двух мини аквапарков в области.
Убедительно прошу ознакомиться с бизнес планом и рассмотреть возможность финансирования.
При заинтересованности готов выслать бизнес план.
С искренним уважением Михаил Павловский.