Дырестуйское». - Джидинский район

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ
(комплектация)
Том
I.
Генеральный
план
МО
СП
«Дырестуйское».
Положения
о
территориальном планировании
СОСТАВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
№
п/п
1
2
3
4
Наименование
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Схема положения сельского поселения в
планировочной структуре района
Схема границ зон с особыми условиями использования
Проектный план
Схема планируемого размещения объектов
капитального строительства местного значения
№
листа
Кол-во
экз.
3
1
3
2
3
3
3
4
3
ОГЛАВЛЕНИЕ
№
п/п
1.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.
2.8.
2.9.
2.10.
2.11.
3.
Наименование разделов
Цели и задачи территориального планирования
Проектные предложения и перечень мероприятий по
территориальному планированию МОСП «Дырестуйское»
Земельный фонд. Границы земель различных категорий
Функциональное зонирование территории
Численность населения. Жилищное строительство
Стратегические направления развития сельского поселения
Социальная инфраструктура
Инженерная инфраструктура
Транспортная инфраструктура
Состав и границы зон с особыми условиями использования
территории
Перечень территорий, подверженных риску возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия по охране объектов культурного наследия
Перечень объектов капитального строительства
2
Стр.
3
4
4
4
5
7
9
10
12
12
15
20
22
23
1.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
Генеральный
планирования,
поселения.
план
поселения
определяющий
Генеральный
–
стратегию
план
является
документ
территориального
градостроительного
основным
развития
градостроительным
документом, определяющим в интересах населения и государства условия
формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития
территории
поселения,
зонирование
территорий,
развитие
инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к
сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых
природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Цели и задачи генерального плана:

определение долгосрочной стратегии развития территории;

разработка функционально-планировочной организации территории,
разработка
основных
направлений
развития
инженерно-транспортной
инфраструктуры;

определение
зон
градостроительной
активности
на
основе
комплексного анализа экономических, социальных, экологических, историкокультурных и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала
территории.
Положения генерального плана МО СП «Дырестуйское» являются основой
для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры;
территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития
поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих
правовой режим использования территориальных зон; определения зон
инвестиционного развития.
3
2.
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ
2.1. Земельный фонд. Границы земель различных категорий
Общая площадь земель МО СП «Дырестуйское» составляет 60180,6 га.
Территорию муниципального образования сельское поселение «Дырестуйское»
составляют исторически сложившиеся земли поселения, прилегающие к нему
земли общего пользования, территории традиционного природопользования и
земли для развития поселения.
Таблица 1
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6
га
га
га
Расчётный
срок
(2031 г.)
235
295,2
46931,54
46426,41
1375,37
1350,03
га
га
га
10765,32
873,37
1604,5
10765,32
924,04
1604,5
га
60180,6
59761
Ед.
изм
Категории
Земли населенных пунктов
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли
промышленности,
энергетики,
транспорта, связи, телевидения
Земли лесного фонда
Земли водного фонда
Земли особо охраняемых природных
территорий и объектов
Общая площадь в границах поселения
Исх. год
(2011 г.)
2.2.Функциональное зонирование территории
Территориальное зонирование – зонирование территории по ее основной
функции и возможностям к тому или иному виду освоения на базе комплексной
оценки территории. Функциональное зонирование территории поселения
выполнено с учетом обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности,
предотвращения чрезмерной концентрации населения и производств, охраны от
загрязнения окружающей природной среды, сохранения особо охраняемых
природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий
4
историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных
угодий.
Согласно «Градостроительному Кодексу» и с учетом современного
использования территории выделяются следующие территориальные зоны:
жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны
рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны
специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды
территориальных зон.
Генеральным планом проведено функциональное зонирование территории,
выделены следующие зоны:
Зонирование территории:
- Жилые зоны – территории населенных пунктов Дырестуй, Зарубино и
Хужир;
- Зоны сельскохозяйственного использования – сельскохозяйственные
угодья и территории сельскохозяйственных сооружений;
- Зоны рекреационного назначения - для массового отдыха людей;
- Производственные зоны;
- Зоны особо охраняемых территорий – памятники истории, памятники
археологии;
- Зоны специального назначения – полигон ТБО, скотомогильник,
кладбища.
2.3.Численность населения. Жилищное строительство
Ориентировочный расчет перспективной численности населения МО СП
«Дырестуйское» произведен исходя из его экономической базы, имеющихся
территориальных возможностей для перспективного развития и экологоградостроительного положения в системе расселения.
5
Существующая и проектируемая численность населения
Таблица 2
ул. Дырестуй
На начало
проектирования
(2011 г.)
1230
На первую
очередь
(2021 г.)
1280
На расчетный
срок
(2031 г.)
1350
с. Зарубино
п. ст. Хужир
Итого
315
37
1582
350
50
1680
400
80
1830
Наименование села
Генеральным планом предусматривается расширение границ населенных
пунктов поселения, в основном за счет земель сельскохозяйственного
назначения, а также предусмотрено присоединение к землям населенных
пунктов участков проживания жителей поселения, занимающихся сельским
хозяйством (участков, занятых жилой застройкой на стоянках и стойбищах
животноводов). Всего планируется перевести в категорию земель населенных
пунктов:
- земель сельскохозяйственного использования – 19,5 га.
Таблица 3
Населенные пункты
Дырестуй
Зарубино
Хужир
Направления
территориального
развития
В границах
существующей
застройки
Северо-западное
В границах
существующей
застройки
6
Количество земельных участков
Расч.срок (2031
г.)
в т.ч. на 1
очередь (2021
г.)
34 уч. по 0,2 га
= 6,8 га
14 уч. по 0,2 га
= 2,8 га
24 уч. по 0,2 га
= 9,6 га
10 уч. по 0,2 га
= 2 га
12 уч. по 0,2 га
= 2,4
4 уч. по 0,2 га =
0,8 га
Земли сельскохозяйственного использования, переводимые в земли
населенных пунктов
Таблица 4
№
п/п
Населенные пункты
и местности
Сущ.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Дырестуй
Верхний Дырестуй
Эрхирик
Билютай
Хара-Усун
1-я бригада
Булык
Итого
Площадь,
га
проект.
-
8
2,5
4
1
3
1
19,5
2.4.Стратегические направления развития поселения
Сельское хозяйство.
Таблица 5
Паспорт инвестиционного проекта
«Проектирование и строительство бройлерной птицефабрики
на 65 тыс.голов в СП «Дырестуйское»
Цель проекта и
краткое описание
проекта
Место реализации
проекта
Стадия проекта
Сметная стоимость
проекта и срок
Цель проекта Организация откорма бройлеров.
Описание будущих объектов - птицефабрика,
инкубатор, убойных цех, административное здание.
Инвестиционная привлекательность проекта быстрый срок окупаемости проекта, наличие рынка
сбыта, наличие транспортной инфраструктуры,
наличие трудовых ресурсов, наличие кормовой базы.
Общая площадь участка – 28 га
Форма инвестиционного предложения – договорные.
И др.
МО СП «Дырестуйское» Джидинского района
Инвестиционное предложение
Сметная стоимость проекта: 112 млн.руб.
7
реализации проекта
Производственная
программа
Показатели
эффективности
проекта
Срок реализации: 1 год
Чистый дисконтированный доход
Объем выручки
Объем налоговых поступлений – 12,15 млн.руб.
Количество рабочих мест – 9
Период окупаемости – 3,1 года
Точка безубыточности
И др.
Туризм и придорожный сервис.
Наличие памятников природы и археологии дает возможность развития
внутреннего и внешнего туризма.
Пещера Сарбадуй. Памятник природы, располагается в привершинной
части Сарбадуйского массива, сложенного гранитами. Пещеры в гранитах
образуются редко. В данном случае её происхождение связано с наличием
ксенолита слюдистых филлитовидных сланцев. Когда-то гранитная магма
захватила кусок вмещающих пород. По физическим свойствам они оказались
слабее гранитов. В поверхностных условиях они стали разрушаться быстрее –
появилась небольшая полость, которая со временем стала расширяться в высоту
и вглубь. Не исключено, что в какой-то момент полость могла быть расширена
человеком. Сейчас на входе её высота 2,5-3 м, глубина (по горизонтали) – 7-8 м.
Стены пещеры закопчены, что свидетельствует об использовании её человеком.
На входе в пещеру в потолочной части имеются рисунки, в основном это
стилизованные фигурки человечков.
В пещере были найдены: фрагменты бересты с наколотыми отверстиями,
небольшая (до 5-10 см) речная галька, пластины распиленных рогов, поплавок из
бересты, кости мелких животных (сурок, баран), позвонок крупной рыбы,
шагайка с просверленным отверстием.
8
После
осмотра
пещеры
экскурсанты
поднимаются
на
гребень
Сарбадуйской возвышенности, откуда открывается величественная панорама на
долину р. Джиды и гору Бурин-Хан – одну из святынь джидинских бурят.
Дырестуйский Култук. Урочище находится в 15 км в юго-западном
направлении от ул. Дырестуй в пойме р. Джиды.
Название Дырестуй происходит от бурятского «дэрэс» - злакового
растения высотою до 1,5 м, в изобилии произрастающего в окрестностях села.
Култук означает поворот, изгиб. В этом месте р. Джида, проложив русло через
гранитный массив небольшого хребта Сельгер, резко меняет направление
течения с северо-восточного на северное, затем снова на северо-восточное.
Памятник площадью 2 кв. км включает в себя живописные гранитные
скалы. Один из утёсов называется Луковым. На маленьких площадках,
покрытых тонким слоем наносной почвы, произрастает алтайский лук. Головки
лука размером до 5-7 см местное население использует в пищу.
На левом берегу Джиды в 1949 г. академик А.П. Окладников открыл
гуннское городище, обнесённое валом до 1,5 м высотой, в форме квадрата со
стороной 120 м. Городище в разные годы раскапывалось, но до настоящего
времени полностью не изучено. В окрестностях городища расположены
плиточные могилы и херексуры.
На территории памятника произрастает ковыль Клеменца, занесённый в
Красную Книгу РБ. Также на территории памятника находится место обитания
редкого животного – дикого кота-манула (Красная Книга РФ).
По сообщениям местных жителей, там есть небольшая пещера.
2.5.Социальная инфраструктура
Развитие и совершенствование сферы обслуживания – непременное
условие
устойчивого
развития
населенных
принципиальному улучшению жизни населения.
9
пунктов,
способствующее
В целом, по вопросу формирования системы обслуживания в поселении,
можно выделить основные направления, предусмотренные генеральным планом
поселения:
 обеспечение самодостаточности поселения по обеспечению населения
сферой обслуживания;
 стимулирование
развития
мелкого
и
среднего
бизнеса
в
сфере
предоставления услуг.
Степень социальной зрелости каждого поселения, включая
малочисленные, определяется наличием в нем полной номенклатуры объектов в
указанных областях обслуживания на уровне, соответствующем его типологии,
численности и месту в системе расселения.
Нормативная база для определения номенклатуры и объемов культурнобытового
строительства
«Градостроительство.
формируется
Планировка
и
на
основе
застройка
СНиП
городских
2.07.01-89*
и
сельских
поселений».
Уникальные объекты эпизодического спроса (театры, выставочные залы,
спорткомплексы,
университеты,
научные
центры,
больница
и
прочие
учреждения) концентрируются в республиканском центре г. Улан-Удэ и в
районном центре с. Петропавловка.
2.6.Инженерная инфраструктура
Теплоснабжение
Теплоснабжение для общественно-административной застройки МО СП
«Дырестуйское» предусматривается централизованное (от реконструируемой
котельной) и децентрализованное (от индивидуальных твердотопливных,
газовых и электрических котлов, электрических отопительных приборов и
нетрадиционных
возобновляемых
источников
энергии
–
солнечных
коллекторов). Отопление жилой усадебной застройки сохраняется печное.
10
Проектом
предусматривается
подключение
новых
абонентов
к
существующей котельной. Для оптимизации работы котельного оборудования
школьную котельную необходимо оснастить водоподготовительной установкой
с подогревом питательной воды, провести режимно-наладочные работы.
Водоснабжение.
Для
Мо
СП
«Дырестуйское»
предусматривается
развитие
централизованного холодного водоснабжения водой питьевого качества.
Для централизованного водоснабжения необходимо обустройство единого
подземного водозабора с суммарным водоотбором 95 м3/сут. С целью
приведения качества воды в соответствие с санитарными нормами, на
водозаборе предусматривается строительство бактерицидной станции с двумя
установками обеззараживания воды УОВ.
Канализация.
Для
МО
СП
«Дырестуйское»
проектируется
централизованная
канализация с очисткой стоков.
Для существующей и перспективной застройки с. Дырестуй проектируется
централизованная сеть канализации. На первую очередь от общественноадминистративных зданий и жилой застройки предусматривается выгребная
канализация за счет выгребов и надворных уборных с применением
гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на
проектируемые очистные сооружения полной биологической очистки. На
расчетный срок проектируется устройство централизованной канализации. Для
очитски и утилизации стоки планируется перекачивать на проектируемые
локальные очистные сооружения.
Газоснабжение.
Согласно Генеральной схема газоснабжения и газификации Республики
Бурятия газификациюМО СП «Дырестуйское» предполагается осуществлять в
три этапа:
1. Газификация сжиженным углеводородным газом
11
2. Газификация сжиженным природным газом (с 2017 года)
3. Газификация сетевым природным газом (отдаленная перспектива, не
ранее 2020 г.)
При газификации сжиженным углеводородным газом (СУГ)
предполагается увеличение поставок СУГ.
Газификация
межпоселковых
СПГ
предполагает
газопроводов, а
также
строительство
строительство
магистрального
и
внутрипоселковых
газопроводов и внутридомовых сетей.
Электроснабжение.
В соответствии с «Инструкцией по проектированию электрических сетей»
РД 34.20.185-94 с дополнениями и изменениями, расчетная коммунальнобытовая нагрузка по МО СП «Дырестуйское», при удельной мощности 0,5
кВт/чел на первую очередь строительства, при численности 1680 жителей
составляет 0,84 МВт, на расчетный период при численности 1830 человек, при
удельной мощности 0,62 кВт/чел составляет 1,134 МВт.
Генеральным планом предлагается развитие и реконструкция сетей
электроснабжения.
2.7.
Транспортная инфраструктура
Муниципальной целевой программой «Дороги Джиды» предусмотрено
проведение работ по усовершенствованию автодороги:
 Проведение паспортизации автомобильных дорог;
 Проектирование и строительство автомобильных дорог.
2.8.
Состав и границы зон с особыми условиями использования
территории
В состав зон с особыми условиями использования территории входят:
 Байкальская природная территория с:
12
- Буферной экологической зоной, в пределах которой находится вся территория
МО СП «Дырестуйское»;
Хозяйственная деятельность на ее территории регламентируется целым
пакетом нормативно-правовых документов, в том числе федерального уровня.
Озеро Байкал имеет международный статус.
 Водоохранные зоны водоёмов – водоохранные зоны рек и озёр (ширина
водоохранной зоны установлена 65 Водного Кодекса РФ):
Ширина водоохранных зон рек, установленных в соответствии с «Водным
кодексом РФ»: минимальные размеры водоохранных зон для:
 рек и ручьев длиной менее 10 км составляют 50 м;
 четко выраженных истоков рек – радиусом 50м.
 рек и ручьев длиной от 10 до 50 км – 100м.
 рек и ручьев длиной от 50 км и более – 200м.
 радиус водоохранной зоны истоков рек устанавливается в размере – 50 м.
Таблица 5
№ п/п
1.
1.
Названия водных объектов
р.Селенга
р.Джида
Ширина водоохраной
зоны, м
200
200
 Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий - в зависимости от
класса опасности рассчитывается размер санитарно-защитной зоны.
Размеры
санитарно-защитных зон не всегда соответствуют установленным нормам, а в
отдельных случаях и вообще отсутствуют. Кроме того, территории некоторых
санитарно-защитных зон заселены.
 Охранные зоны объектов культурного наследия
В связи с тем, что детального обследования территории МО СП
«Дырестуйское» на предмет выявления объектов культурного наследия не
проводилось, а рекомендации по режимам использования, границы зон охраны
13
и регламенты их содержания в настоящее время не разработаны, необходимо
предусмотреть мероприятия по разработке и утверждению проектов зон охраны
объектов культурного наследия на основании ст.34 Федерального закона «Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации» от 25.06.2002 года № 73 ФЗ.
- историко-культурная оценка территории;
- археологическая оценка территории;
-
выявление
объектов
культурного
наследия
(историко-культурная
экспертиза);
- паспортизация объектов культурного наследия;
- постановка на государственную охрану (включение в Реестр объектов
культурного наследия);
- проектирование и отвод охранных зон, установление режимов и
регламентов их содержания;
-
разработка
муниципальных
целевых
программ
по
сохранению
(реставрации) объектов культурного наследия, в т.ч. формирование историкокультурных заповедников.
 Защитные леса. Все леса, находящиеся на территории поселения относятся
к защитным. Данных по бывшему сельскому лесхозу нет.
 Пограничная зона — полоса вдоль границы государства или территории,
где ограничены свободное передвижение людей и их хозяйственная
деятельность. Как правило, устанавливается на границах с враждебными
или недружественными территориями с целью облегчения поиска
нарушителей границы, а также для исключения диверсий, но может
сохраняться также и долгое время после нормализации отношений.
Пограничную зону не следует путать с охраняемыми природными
территориями (заповедниками и национальными парками), куда ограничен
или закрыт доступ публики, а также автономными образованиями, куда
может требоваться специальное разрешение.
14
Согласно приказу ФСБ России от 16.06.2006 №283 «О пределах
пограничной зоны на территории Республики Бурятия» пограничная зона в МО
СП «Дырестуйское» занимает всю территорию поселения.
2.9.
Перечень территорий, подверженныхриску возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций природного характера
Опасные геологические процессы
Землетрясения.
МО
СП
"Дырестуйское"
входит
в
8-балльную
сейсмическую зону.
Затопления и подтопления
Территории, подверженные затоплению и подтоплению по степени
опасности
для
жизнеобеспечения
населения,
сохранности
объектов
строительства и производства, подразделяются на две зоны - "А" и "Б",
определяемые границами затопления паводками различной обеспеченности.
Зона "А":
- русло реки и прибрежная полоса, где наблюдаются негативные
деформационные процессы берегов;
- территории затопления паводками 10% обеспеченности;
- территории возможного катастрофического затопления в нижнем бьефе
водохранилищ.
Зона "Б":
- территории затопления паводками 1% обеспеченности.
К указанным зонам можно отнести территории с особой опасностью
возникновения эрозии почв и оврагообразования (при наводнении и обильных
осадках),
появления
селевых
потоков,
а
также
образования
наледей.
Вышеуказанные негативные природные процессы могут проявляться как в
границах зон, так и на прилегающих к ним территориях.
15
Таблица 6
Бассейн реки,
населенный пункт
Расчетные уровни,
МБС
H1%об.
H10%об.
ул. Дырестуй
586,700
586,000
Примечание
Построена дамба обвалования,
водозаборные скважины
затапливаются
Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций
техногенного характера
Взрыво-пожароопасные объекты
Объекты жизнеобеспечения. На территории поселения
находятся
котельные, ЖЭУ. Все они IV класса опасности.
Энергетические объекты. Аварии на энергетических объектах могут быть
связаны с
- оборудованием, вырабатывающим энергию,
- устройством преобразования энергии,
- системой передачи и распределения энергии от источников потребления.
Лесные пожары. Учитывая, что на территории сельского поселения
имеются леса, расположенные на землях лесного фонда, от которых возможна
угроза возникновения ЧС, связанных с природными пожарами, необходимо:
-планирование
и
проведение
мероприятий
по
противопожарному
обустройству населенного пункта;
-место проведения таких мероприятий;
-виды мероприятий (разрубка противопожарных разрывов, устройство
минерализованных полос, очистка территории от горючих материалов и т.п.) и
их параметры;
- противопожарные расстояния от границ застройки
и участков
садоводческих товариществ – не менее 15 м.
Для
обеспечения
пожарной
безопасности
следующих мероприятий:
16
необходимо
проведение
- проведение дополнительных проверок состояния защищенности от
пожаров всех населенных пунктов и важных объектов инфраструктуры,
расположенных в лесной зоне, а также соответствующих систем оповещения,
при этом уделить особое внимание объектам, которые при возгорании дают
вторичные отрицательные факторы или повышают степень поражения населения
(взрыво, пожаро химически опасные объекты, объекты с пребыванием людей с
ограниченными возможностями, пожилых и детей);
- устранение выявленных недостатков и доведение защищенности до
безопасного уровня при наихудшем варианте развития событий;
- создание добровольных пожарных формирований (пожарных дружин,
основу которых могли бы составить представители казачества, активисты
общественных объединений молодежи). Оснастить их пожарным инвентарем,
согласно нормативным требованиям;
- проведение уточнения планов действия (взаимодействия) органов
управления и сил территориальных подсистем и звеньев РЧЧС (включая уровень
поселения)т и обеспечение реальности их выполнения. Особое внимание уделять
порядку взаимодействия при угрозе перехода природных пожаров на населенные
пункты;
- подготовку детальных выписок из планов действий для каждого лесного
населенного пункта (с изложением на карте или схеме) с проработкой алгоритма
действий главы поселения, пожарных дружин(добровольцев) и населения на
случай угрозы от природных пожаров;
-
уточнение
вышестоящих
порядка
органов
экстренного
управления
и
информирования
аварийно-спасательных
населения,
служб
в
пожароопасный период на случай ЧС;
- составление в населенных пунктах общего расчёта действий (какой дом
или семья должна иметь средства ликвидации огня, места пункта сбора, и время
прибытия на них по сигналам оповещения), обеспечение каждого подворья
17
емкостями с водой, баграми, топорами и др., подручными средствами борьбы с
пожаром;
- создание мобильных механизированных отрядов по борьбе с лесными
пожарами, определив места их базирования с учётом анализа лесопожарной
обстановки и имеющихся в наличии средств пожаротушения.
Транспорт. Риск возникновения чрезвычайных ситуаций существует на
всех видах транспорта.
Вероятность
чрезвычайных
ситуаций
имеется
при
перевозке
взрывоопасных, химически опасных веществ и т.д., при неисправности
транспортных средств, при неопытности водителей, при авариях на транспорте и
т. д.
Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций биологосоциального характера
На территории поселения имеется скотомогильник, 3кладбища и 2 свалки.
Для обеспечения экологической безопасности требуется
 проведение постоянного мониторинга природных процессов, обеспечение
радиационной безопасности;
 обеспечение безопасности населения от влияния физических факторов;
 своевременное проведение противоклещевой обработки лесных массивов,
посещаемых людьми;
 осуществление мероприятий по снижению шума в поселках и сельских
населённых пунктах.
Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
Противопожарные
инженерно-технических
мероприятия
мероприятий
являются
ГО,
неотъемлемой
обеспечивающих
частью
устойчивость
функционирования в военное время отраслей и объектов народного хозяйства.
18
Их важность предопределяется большими размерами ущерба, который
могут нанести пожары, возникающие как в мирное время, так и в военное время,
в очагах массового поражения.
Для предупреждения чрезвычайных обстоятельств, связанных с пожаром,
снижение их тяжести и ликвидации их последствий на последующих стадиях
проектирования необходимо предусматривать технические и организационные
мероприятия, направленные на снижение вероятности возникновения пожара,
защиту от огня, безопасную эвакуацию людей, беспрепятственный ввод
и
продвижение пожарных расчетов и пожарной техники.
В целях предотвращения возникновения дополнительных очагов пожара
открытые автостоянки следует размещать на расстоянии не менее высоты от
ближайшего здания из расчета одна стоянка на группу зданий.
При пожаре безопасность людей должна обеспечиваться своевременной
беспрепятственной эвакуацией людей из опасной зоны, спасением людей,
оказавшихся в зоне задымления и повышенной температуры.
С целью предотвращения распространения очагов пожара необходимо
обеспечить сигнализацию и оповещение
о возникновении пожара, наличие
средств пожаротушения.
В интересах обеспечения наружного пожаротушения на сетях водопровода
необходимо предусматривать пожарные гидранты, устанавливаемые в колодцах
на сети, с обеспечением подъездов к ним и водопроводным кольцам. Пожарные
гидранты, а также устройства для отключения поврежденных участков
водопровода следует располагать на не заваливаемой территории. Указатели
пожарных гидрантов устанавливаются во всех корпусах.
В соответствии с требованиями МЧС 1.01-99 необходимо предусмотреть
на последующих стадиях проектирования следующие мероприятия:
 организация проездов для пожарных машин с двух сторон домов шириной
6.0 м на расстоянии от фасадов 8-10 м с асфальтобетонным покрытием;
 устройство сквозных проходов в первых этажах секций жилых домов;
19
 устройство гидрантов на трассе основного водопровода, с учетом
обеспечения тушения пожара в каждом здании от трех гидрантов удаленных
от здания не более 150 м.
Пожаротушение на рассматриваемой территории предусматривается
выполнять:
- Существующими системами обеспечения пожарной безопасности в
населенных пунктах поселения. Основным действующим элементом системы
обеспечения
пожарной
безопасности
является
подразделение
ПЧ-76,
дислоцированное на территории центра поселения п. Петропавловка.
В дополнение к существующим
мероприятиям по пожаротушению в
проекте предусматривается пожаротушение:
- Силами проектируемого пожарного депо, и использования для
пожаротушения проектируемых водопроводных сетей с установлением на них
пожарных гидрантов, поверхностных водозаборов, а также из проектируемых
резервуаров воды (см.раздел «Водоснабжение» ПЗ).
На последующих стадиях проектирования мероприятия по обеспечению
пожарной безопасности необходимо согласовывать с отделом пожарной
безопасности, к которому относится данная территория.
2.10. Мероприятия по охране окружающей среды
В
проекте
санитарно-защитной
зоны
на
строительство
новых,
реконструкцию или техническое перевооружение действующих промышленных
объектов, производств и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия
и средства на организацию санитарно-защитных зон, включая отселение
жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных
объектов и производств.
На 1 очередь строительства в целом по территории поселения
необходимо реализовать следующие мероприятия:
1) Оптимизация технологической структуры систем теплоснабжения;
20
2) Децентрализация
систем
теплоснабжения
с
низкой
плотностью
тепловой нагрузки и переход на локальные источники теплоснабжения;
совершенствование топливоподготовки и топливоподачи; оснащение
котельных приборами учета и автоматики; оптимизация режимов
горения топлива; оснащение котельных ГПУ с КПД не менее 82%;
3) Для юридических лиц, имеющих стационарные источники выбросов
вредных веществ в атмосферный воздух, необходимо разработать
проект предельно допустимых выбросов и проект организации СЗЗ.
На перспективу в целом по поселению – освоение новых технологий,
новых типов энергоисточников. К таким технологиям можно отнести:
 Применение гелиоустановок и тепловых насосов;
 Прокладка труб в пенополиуретановой изоляции при ремонте и прокладке
новых участков тепловых сетей с использованием технологии монтажа труб с
внутренней изоляцией сварного шва стеклоэмалевым покрытием;
 В процессе развития района необходимо предусмотреть реконструкцию
котельных и строительство новых, в основном газовых котельных с целью
улучшения экологии и повышения экономических показателей.
Наиболее перспективным при высоких требованиях к охране окружающей
среды является совместное использование тепловых насосов и солнечных
коллекторов. Ввиду своей автономности тепловые насосы и солнечные
коллектора могут устанавливаться индивидуально на каждое здание, при этом
нет необходимости дополнительного устройства зданий, сооружений и сетей,
для традиционных теплоисточников с котлоагрегатами.
Таким образом, на перспективу можно добиться снижения удельного
вклада теплоисточников от традиционных энергоносителей до 40%, тем самым
снизить антропогенную нагрузку на ОПС.
В
результате
выполнения
вышеизложенных
природоохранных
мероприятий концентрации ЗВ на территории МО СП «Дырестуйское» на
21
перспективу не будут превышать ПДК ЗВ в атмосферном воздухе населенных
мест.
2.11. Мероприятия по охране объектов культурного наследия
Таблица 6
№
п/п
1.
2.
Раздел
мероприятий
Государственная
охрана
объектов
культурного
наследия
Состав мероприятий
- историко-культурная оценка территории;
- археологическая оценка территории;
- выявление объектов культурного наследия
(историко-культурная экспертиза)
- паспортизация объектов культурного наследия;
- проектирование и отвод охранных зон,
установление режимов и регламентов их
содержания
Сохранение объектов - разработка муниципальных целевых программ
культурного
по
сохранению
(реставрации)
объектов
наследия
культурного наследия
формирование
историко-культурных
заповедников
22
3. ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
№
1.
2.
3.
4.
1.
2.
3.
Планируемые объекты социально-культурного назначения
ул. Дырестуй
Пункт бытового обслуживания
Магазин
Ветеринарный пункт
Детская площадка
с.Зарубино
Сельский клуб
Детский сад
Пункт бытового обслуживания
23