файл (23.3 кб) - ik
реклама
ПРОТОКОЛ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА «АВРОРА» (Г. ПЕРМЬ, УЛ. СТАХАНОВСКАЯ, 40А) (ИЗВЛЕЧЕНИЕ) Дата проведения собрания собственников: 23 июля 2015 года Место проведения собрания собственников: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Карпинского, 8а, 6й этаж, офис 605, переговорная ООО «УК «Дельта-Климат» Лицо, которое проводит собрание собственников: Собственник Гусейнов Ганбар Эльдар оглы Сведения об уведомлении собственников помещений ТЦ «АВРОРА» о проведении собрания: Заказными письмами с уведомлениями, направленными 07 июля 2015 года Общее количество голосов собственников – 100% Общее количество голосов собственников по результатам регистрации для участия в собрании собственников – 92,55% Вид общего собрания: внеочередное Форма собрания: очное (совместное присутствие собственников) Список участников собрания с правом голоса: Не приводится Приглашенные лица на собрание собственников (без права голоса): Директор ООО «УК «Дельта-Климат» Попов В.В. Представитель Строительной компании «Альянс», подрядчик Собрание открыто в 18 часов 30 минут Созыв настоящего собрания осуществляется Индивидуальным предпринимателем Гусейновым Ганбаром Эльдар оглы (адрес места регистрации: г. Пермь, ул. Леонова, 54-43, доля в праве собственности – 15,03%) на основании ст. 45 Жилищного кодекса РФ и Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 года № 64 для решения вопросов, указанных требовании о созыве внеочередного общего собрания собственников. 1.Выбор председателя и секретаря собрания собственников помещений ТЦ «Аврора» За избрание председателем собрания Попова В.В. Голосовали: «ЗА» - 92,55 % «Против» - 0 % «Воздержался» - 0 % За избрание секретарем собрания Гусейнова Э.Э. Голосовали: «ЗА» - 89,73 % «Против» - 0 % «Воздержался» - 2,82 % Решено: Выбрать председателем собрания директора ООО «УК Дельта-Климат» Попова В.В., секретарем собрания – представителя Гусейнова Г.Э. – Гусейнова Элшана Элдара оглы 2. Решение вопроса по утверждению стоимости капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА» (работ и материалов), использовании фонда капитального ремонта на капитальный ремонт кровли ТЦ «АВРОРА», утверждение размера дополнительных взносов собственников на проведение работ по капитальному ремонту кровли торгового центра «Аврора» и сроках их внесения, о наделении управляющей компании «Дельта-Климат» полномочиями по заключению и исполнению договоров для осуществления капитального ремонта кровли. - Утвердить стоимость капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА» (работ и материалов) в размере 2452500 (Два миллиона четыреста пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы). Использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества, внесенные (подлежащие внесению) на 30.06.2015, на проведение капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА». Утвердить дополнительный взнос собственниками на капитальный ремонт кровли в сумме, равной разнице суммы 2452500 (Два миллиона четыреста пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек и суммы средств фонда капитального ремонта общего имущества, внесенной (подлежащей внесению) на 30.06.2015. Взнос внести каждому собственнику пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество тремя равными ежемесячными платежами с 23.07.2015 по 23.10.2015. Наделить управляющую компанию «Дельта-Климат» полномочиями по заключению и исполнению договоров для осуществления капитального ремонта кровли торгового центра «Аврора», с правом самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками на собрании 23.07.2015. Голосовали: «ЗА» - 0 % «Против» - 62,42 % «Воздержался» - 30,13 % Решено: Большинством голосов решение по вопросу одобрения не получило - Утвердить стоимость капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА» (работ и материалов) в размере 2440 466 (Два миллиона четыреста сорок тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы). Использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества, внесенные (подлежащие внесению) на 30.06.2015, на проведение капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА». Утвердить дополнительный взнос собственниками на капитальный ремонт кровли в сумме, равной разнице суммы 2440 466 (Два миллиона четыреста сорок тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек и суммы средств фонда капитального ремонта общего имущества, внесенной (подлежащей внесению) на 30.06.2015. Взнос внести каждому собственнику пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество тремя равными ежемесячными платежами с 23.07.2015 по 23.10.2015. Наделить управляющую компанию «ДельтаКлимат» полномочиями по заключению и исполнению договоров для осуществления капитального ремонта кровли торгового центра «Аврора», с правом самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками на собрании 23.07.2015. Вопрос ставится на голосование Голосовали: «ЗА» - 67,67 % «Против» - 24,88 % «Воздержался» - 0 % Решено: Утвердить стоимость капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА» (работ и материалов) в размере 2440 466 (Два миллиона четыреста сорок тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы). Использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества, внесенные (подлежащие внесению) на 30.06.2015, на проведение капитального ремонта кровли торгового центра «АВРОРА». Утвердить дополнительный взнос собственниками на капитальный ремонт кровли в сумме, равной разнице суммы 2440 466 (Два миллиона четыреста сорок тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек и суммы средств фонда капитального ремонта общего имущества, внесенной (подлежащей внесению) на 30.06.2015. Взнос внести каждому собственнику пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество тремя равными ежемесячными платежами с 23.07.2015 по 23.10.2015. Наделить управляющую компанию «ДельтаКлимат» полномочиями по заключению и исполнению договоров для осуществления капитального ремонта кровли торгового центра «Аврора», с правом самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками на собрании 23.07.2015. 3. Решение вопроса по утверждению стоимости установки и эксплуатации (обслуживания) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора», стоимости приобретения необходимого оборудования, стоимости проекта установки системы пожарной сигнализации и иных вопросов о стоимости, утверждению дополнительных взносов собственников и сроках их внесения, о наделении управляющей компании «Дельта-Климат» полномочиями по заключению и исполнению договоров по установке и эксплуатации (обслуживанию) системы пожарной сигнализации. - Утвердить стоимость установки системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора», стоимость приобретения необходимого оборудования, стоимости проекта установки системы пожарной сигнализации в размере 97 332 (Девяносто семь тысяч триста тридцать два) рубля 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы). Утвердить дополнительный взнос собственниками на проведение вышеуказанных работ и закупку необходимого оборудования в размере 97 332 (Девяносто семь тысяч триста тридцать два) рубля 00 копеек. Взнос внести каждому собственнику пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в августе 2015 года в сроки, установленные договором возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, для оплаты ежемесячных взносов в фонд управления и ремонтный фонд. Наделить управляющую компанию «Дельта-Климат» полномочиями по заключению и исполнению договоров для осуществления установки и эксплуатации (обслуживания) системы пожарной сигнализации торгового центра «Аврора», с правом самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками на собрании 23.07.2015. Голосовали: «ЗА» - 92,55 % «Против» - 0 % «Воздержался» - 0 % Решено: Принято единогласно. Утвердить стоимость установки системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора», стоимость приобретения необходимого оборудования, стоимости проекта установки системы пожарной сигнализации в размере 97 332 (Девяносто семь тысяч триста тридцать два) рубля 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы). Утвердить дополнительный взнос собственниками на проведение вышеуказанных работ и закупку необходимого оборудования в размере 97 332 (Девяносто семь тысяч триста тридцать два) рубля 00 копеек. Взнос внести каждому собственнику пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в августе 2015 года в сроки, установленные договором возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, для оплаты ежемесячных взносов в фонд управления и ремонтный фонд. Наделить управляющую компанию «Дельта-Климат» полномочиями по заключению и исполнению договоров для осуществления установки и эксплуатации (обслуживания) системы пожарной сигнализации торгового центра «Аврора», с правом самостоятельного определения условий договора, за исключением условий, одобренных собственниками на собрании 23.07.2015. - Утвердить стоимость эксплуатации (Обслуживания) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора» в размере 3500 (Три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы) ежемесячно. Утвердить дополнительный ежемесячный взнос собственниками на эксплуатацию (Обслуживание) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора» в размере 3500 (Три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек. Взнос вносить каждому собственнику ежемесячно пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в сроки, установленные договором возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012 для оплаты ежемесячных взносов в фонд управления и ремонтный фонд Голосовали: «ЗА» - 31,48 % «Против» - 56,06 % «Воздержался» - 5,01 % Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен - Утвердить стоимость эксплуатации (Обслуживания) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора» в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы) ежемесячно. Утвердить дополнительный ежемесячный взнос собственниками на эксплуатацию (Обслуживание) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора» в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек. Взнос вносить каждому собственнику ежемесячно пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в сроки, установленные договором возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, для оплаты ежемесячных взносов в фонд управления и ремонтный фонд Голосовали: «ЗА» - 58,49 % «Против» - 6,6 % «Воздержался» - 27.46 % Решено: Утвердить стоимость эксплуатации (Обслуживания) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора» в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек (включая предусмотренные законом налоги и сборы) ежемесячно. Утвердить дополнительный ежемесячный взнос собственниками на эксплуатацию (Обслуживание) системы пожарной сигнализации в местах общего пользования ТЦ «Аврора» в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек. Взнос вносить каждому собственнику ежемесячно пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в сроки, установленные договором возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, для оплаты ежемесячных взносов в фонд управления и ремонтный фонд 4. Решение вопроса по утверждению стоимости капитального ремонта центрального и боковых крылец ТЦ «АВРОРА» (работ и материалов), утверждению размера дополнительных взносов собственников на проведение работ по капитальному ремонту центрального и боковых крылец ТЦ «АВРОРА» и сроках их внесения. Голосовали: «ЗА» - 0 % «Против» - 92,55 % «Воздержался» - 0 % Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен 5. Решение вопроса о выкупе земельного участка под зданием торгового центра «Аврора» в собственность или заключению договора аренды земельного участка и об утверждении срока аренды земельного участка, о наделении управляющей компании «Дельта-Климат» и/или кого-либо из собственников помещений полномочиями по выполнению кадастровых работ земельного участка, необходимых для уточнения его границ, подготовке схемы расположения земельного участка, осуществлению государственного кадастрового учета, выполнению иных полномочий, связанных с выкупом/приобретением в аренду земельного участка, о возможности использования денежных средств ремонтного фонда на проведение кадастровых работ, подготовке схемы расположения земельного участка, государственному кадастровому учету, иных действий, связанных с подготовкой выкупа/аренды земельного участка, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка под зданием торгового центра «Аврора» и получению экспертного заключения на оценочный отчет. - Выкупить земельный участок под зданием торгового центра «АВРОРА» (г. Пермь, ул. Стахановская, д. 40а) в общую долевую собственность собственников. Совместно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок. Голосовали: «ЗА» - 0 % «Против» - 92,55 % «Воздержался» - 0 % Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен - Заключить договор аренды земельного участка под зданием торгового центра «АВРОРА» (г. Пермь, ул. Стахановская, д. 40а) с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 48 (Сорок восемь) лет. Голосовали: «ЗА» - 0 % «Против» - 73,51 % «Воздержался» - 19.04 % Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен - Поручить ООО «Управляющая компания «Дельта-Климат» и/или ИП Гусейнову Ганбару Эльдару оглы выполнить необходимые действия, предусмотренные земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, для приобретения земельного участка под зданием торгового центра «АВРОРА» (г. Пермь, ул. Стахановская, д. 40а) в общую долевую собственность (или заключению договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора), за счет средств ремонтного фонда, образованного в соответствии с договором возмездного оказания услуг по управлению имуществом здания (строения) № 1 от 01.09.2012, в том числе, но не ограничиваясь, при необходимости подготовить схему расположения земельного участка, провести необходимые кадастровые работы, осуществить государственный кадастровый учет. Предоставить ООО «Управляющая компания «Дельта-Климат» и/или ИП Гусейнову Ганбару Эльдару оглы право от имени собственников провести необходимые кадастровые работы, согласовывать границы расположения земельного участка, в том числе при уточнении его границ, подписывать и подавать необходимые документы, в том числе в кадастровую палату Росреестра, подготовить схему расположения земельного участка, выполнять иные необходимые действия, прямо не предусмотренные в настоящем решении, но связанные с существом поручения. Вопрос ставится на голосование Голосовали: «ЗА» - 2,58 % «Против» - 73,51 % «Воздержался» - 16,46 % Решение: По результатам голосования вопрос положительно не решен 6. Решение о выборе лица, уполномоченного от имени собственников помещений на подписание протокола внеочередного общего собрания собственников - Выбрать лицом, уполномоченным от имени собственников подписать протокол настоящего собрания – директора ООО «УК «ДельтаКлимат» Попова Виктора Владимировича, представителя Гусейнова Г.Э. – Гусейнова Э.Э. Голосовали: «ЗА» - 85,95 % «Против» - 6,6 % «Воздержался» - 0 % Решено: Выбрать лицом, уполномоченным от имени собственников подписать протокол настоящего собрания – директора ООО «УК «Дельта-Климат» Попова Виктора Владимировича, представителя Гусейнова Г.Э. – Гусейнова Э.Э. Собрание закрыто 23 июля 2015 года в 20 часов 00 минут. Подпись председателя собрания _____________________________/______________________________ Подпись секретаря собрания _____________________________/______________________________
