План работ на 2016 год

План работ на 2016 год
по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся по адресам:
п. Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, д. 1
п. Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, д. 2
п. Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, д. 3
п. Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, д. 4
п. Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, д. 5
п. Кувшиново, мкр. Сосновое предместье, д. 6
п. Кувшиново, ул. Сосновая, д. 1
п. Кувшиново, ул. Сосновая, д. 1В
п.Кувшиново, ул. Сосновая , д. 3А
№ п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Вид работ
Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения,
водоотведения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, осмотр
и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих
кранов, вентилей, задвижек, проверка работы манометра, по
необходимости замена манометра в водомерных узлах)
Устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств (смена перегоревших электроламп в местах общего пользования
дома, технических подпольях и чердаках, смена и ремонт штепсельных
розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).
Осмотр и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных
дверях,по необходимости мелкий ремонт кодовых замков.
Прочистка канализационного лежака, прочистка канализационных
колодцев
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных и газовых каналах.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления
изоляции проводов.
Периодичность
По мере обращения
Еженедельный обход
По мере обращения, выявления неисправностей.
Еженедельный обход.
По мере обращения, выявления неисправностей.
По мере обращения,
1 раз в полгода
1 раз в полгода
1 раз в год
II. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
1.
май - июнь
Разбивка
газонов
и
цветников,
озеленение
газонов
2.
май - июнь
Выкашивание газонов, подметание территорий
3.
май - июнь
4.
5.
6.
7.
8.
Ремонт оборудования детских, спортивных и хозяйственно-бытовых
площадок.
Ремонт и прочистка дренажной системы здания.
Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
Ремонт ограждений на детских площадках ,установка ограждений на
газонах.
Покраска ограждений и установок для цветов.
май - июнь
май - июнь
май - июнь
III. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
Утепление оконных и балконных проемов.
1.
Июнь - сентябрь
Регулировка стеклопакетов
2.
Июнь - сентябрь
Утепление
входных
дверей.
Ремонт
входных
дверей
в
подъездах
и
3.
Июнь - сентябрь
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
вспомогательных помещениях
Обеспечение вентиляции чердачных помещений.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
Осмотр и прочистка дымовентиляционных каналов.
Ремонт и укрепление входных дверей.
Утепление,
промывка,
гидравлическое
испытание
проточных
водонагревателей.
Проверка и необходимый ремонт запорной арматуры и систем
водоснабжения
Дезинсекция и дератизация подвалов
IV. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
Проверка кровли на предмет протечек, поправка укреплений колпаков на
1.
вентиляционных и дымовых трубах
2.
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3.
Проверка запорной арматуры на герметичность
4.
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения
5.
Прочистка сифонов.
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь – сентябрь
по мере обращения
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь - сентябрь
по мере обращения
6.
Укрепление трубопроводов.
7.
Проверка канализационных вытяжек.
8.
9.
10.
11.
12.
Мелкий ремонт изоляции.
Проветривание колодцев.
Смена перегоревших электроламп в местах общего пользования дома,
технических подпольях и чердаках 1 раз в год
Устранение мелких неисправностей электропроводки.
Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
1.
2.
Удаление с крыш снега и наледи.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь - сентябрь
по мере обращения
По мере выявления неисправности.
Июнь – сентябрь (по мере обращения)
По мере выявления неисправности.
По мере выявления неисправности.
По мере выявления неисправности.
V. Прочие работы.
3.
4.
5.
Уборка и очистка придомовой территории.
Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
Уборка лестничных маршей, площадок.
По мере выявления, накопления
Июнь - сентябрь
по мере обращения
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
План работ на 2016 год
по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу:
п. Кувшиново, ул.Майская, д. 10-А
п.Кувшиново , ул. Сосновая 3Б
№ п/п
1.
2.
Вид работ
Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения,
водоотведения, центрального отопления и горячего водоснабжения
(набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, осмотр и очистка
грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов,
вентилей, задвижек, проверка и по необходимости замена термометров и
манометров)
Устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств (смена перегоревших электроламп в местах общего пользования
дома, технических подпольях и чердаках, смена и ремонт штепсельных
розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).По
Периодичность
По мере обращения
Еженедельный обход
По мере обращения, выявления неисправностей.
3.
4.
5.
6.
7.
необходимости установка датчиков движения.
Осмотр и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных
дверях.Мелкий ремонт кодовых замков.
Прочистка канализационного лежака., прочистка канализационных
колодцев
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных и газовых каналах.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления
изоляции проводов. Проверка этажных эл./щитов на предмет
несанкционных подключений.
По мере необходимости
По мере обращения,
1 раз в полгода
1 раз в полгода
1 раз в год
II. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1.
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
май - июнь
2.
Разбивка газонов и цветников, озеленение газонов
май - июнь
3.
Выкашивание газонов, подметание территорий
май - июнь
4.
Ремонт оборудования детских, спортивных и хозяйственно-бытовых
май - июнь
5.
6.
7.
площадок.
Ремонт ограждения детских площадок, установка ограждений на газонах
Ремонт и прочистка дренажной системы здания.
Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
май - июнь
май - июнь
III. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
Утепление оконных и балконных проемов.
1.
Июнь - сентябрь
Регулировка стеклопакетов
2.
Июнь - сентябрь
Утепление
входных
дверей.
Ремонт
входных
дверей
в
подъездах
и
3.
Июнь - сентябрь
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
вспомогательных помещений
Обеспечение вентиляции чердачных помещений.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
Осмотр и прочистка дымовентиляционных каналов.
Ремонт и укрепление входных дверей.
Испытание систем центрального отопления.
Промывка, опрессовка, регулировка и наладка системы центрального
отопления.
Утепление,
промывка,
гидравлическое
испытание
проточных
водонагревателей.
Проверка и необходимый ремонт запорной арматуры и систем
водоснабжения
Дезинсекция и дератизация подвалов
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь - сентябрь
Июнь – сентябрь (по мере обращения)
Июнь – сентябрь
по мере обращения
IV. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
Проверка кровли на предмет протечек, поправка укреплений колпаков на
1.
вентиляционных и дымовых трубах
2.
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3.
4.
Проверка запорной арматуры на герметичность
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения.
5.
6.
Прочистка сифонов.
Укрепление трубопроводов.
7.
Проверка канализационных вытяжек.
8.
9.
Мелкий ремонт изоляции.
Проветривание колодцев.
10.
Смена перегоревших электроламп в местах общего пользования дома,
технических подпольях и чердаках 1 раз в год
Устранение мелких неисправностей электропроводки.
Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей , ремонт
этажных светильников
11.
12.
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь – сентябрь (по мере обращения)
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь – сентябрь (по мере обращения)
Июнь - сентябрь
по мере обращения
Июнь - сентябрь
по мере обращения
По мере выявления неисправности.
Июнь - сентябрь
по мере обращения
По мере выявления неисправности.
По мере выявления неисправности.
По мере выявления неисправности.
V. Прочие работы.
1.
2.
3.
4.
5.
Удаление с крыш снега и наледи.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
Уборка и очистка придомовой территории.
Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
Уборка лестничных маршей, площадок.
По мере выявления, накопления
Июнь – сентябрь (по мере обращения)
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости