3. Договор об условиях деятельности в Парке
реклама
Примерная форма договора с резидентами парка об условиях деятельности в Китайско-Белорусском индустриальном парке _________ «___» _____________ 20__ г. Государственное учреждение "Администрация КитайскоБелорусского индустриального парка", именуемое в дальнейшем «Администрация», в лице главы Администрации Ермака Александра Валерьяновича, действующего на основании устава, с одной стороны, и __________________________________________________________________ ____________________________, именуемое в дальнейшем «Резидент», в лице ____________________________________________, действующего на основании ______________________ , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона» договорились о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Настоящий Договор определяет условия деятельности Резидента на территории Китайско-Белорусского индустриального парка (далее – парк) со специальным правовым режимом особой экономической зоны. 1.2. Стороны договорились о том, что осуществление Резидентом инвестиционной и предпринимательской деятельности на территории парка будет построено на принципах эффективности производства и экологической безопасности, добровольности, взаимной выгоды и равноправия сторон и будет способствовать комплексному развитию парка. 2. Обязательства сторон 2.1. Резидент обязуется обеспечить: 2.1.1. в течение __________________гг. реализацию на территории парка следующего инвестиционного проекта «________________________________________________________________» (далее – инвестиционный проект) на следующих условиях: 2.1.2. в течение __________ гг. объем инвестиций в реализацию инвестиционного проекта должен составить сумму, эквивалентную не менее _____________________________ долларов США, в том числе: Этап 1 – Срок реализации – Объем инвестиций – Этап 2 – Срок реализации – Объем инвестиций – 2.1.3. осуществлять хозяйственную деятельность на территории парка, основными направлениями которой являются создание и развитие производств в сферах: __________________________________________; 2.1.4. в соответствии с законодательством Республики Беларусь обеспечить место нахождения на территории парка; 2.1.5. начать строительство объекта в соответствии с инвестиционным проектом в ______ году и ввести объект в установленном порядке в эксплуатацию не позднее _____ года; 2.1.6. начать выпуск продукции согласно инвестиционному проекту в ____________ году; 2.1.7. осуществлять инвестиционную и предпринимательскую деятельность в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в том числе в области охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, а также трудового законодательства и техники безопасности, учредительными документами Резидента и настоящим Договором; 2.1.8. обеспечить соответствие производства требованиям и нормам экологической, производственной и иной безопасности, действующим в Республике Беларусь; 2.1.9. своевременно и в полном объеме уплачивать причитающиеся в соответствии с законодательством Республики Беларусь налоги и сборы (пошлины), иные платежи; 2.1.10. осуществлять в соответствии с законодательством Республики Беларусь бухгалтерский учет и отчетность; 2.1.11. допускать представителей государственных органов Республики Беларусь, Администрации на все объекты Резидента для осуществления в соответствии с законодательством Республики Беларусь контрольных функций и проверки исполнения обязательств по настоящему Договору; 2.1.12. содержать недвижимое имущество, в том числе фасады зданий и сооружений, в надлежащем санитарном состоянии, а земельные участки использовать в соответствии с целевым назначением; 2.1.13. представлять оперативно по запросу Администрации копии государственной статистической отчетности, налоговых деклараций (расчетов) по налогам, сборам (пошлинам), плательщиком которых является Резидент, а также иной информации, связанной с его деятельностью в качестве резидентов парка; 2.1.14. в случае лишения либо утраты статуса парка Резидент обязан в течение трех рабочих дней со дня лишения либо утраты статуса резидента парка возвратить свидетельство резидента парка (его дубликат) в администрацию парка. 2.2. Резидент вправе заниматься инвестиционной и предпринимательской деятельностью за пределами парка с соблюдением общих правил, установленных законодательством. При этом на такую деятельность не распространяется специальный правовой режим особой экономической зоны. Отдельными видами деятельности, перечень которых устанавливается законодательными актами, Резидент может заниматься только на основании специальных разрешений (лицензий). 2.3. Резидент обеспечивает финансирование проекта до полного его завершения в объемах и сроки, установленные настоящим договором. 2.4. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Резидент возмещает затраты, связанные с предоставлением ему льгот и привилегий, в соответствии с законодательством, а также приводит за свой счет земельный участок, на котором осуществлялось строительство объектов в соответствии с настоящим Договором, в состояние, пригодное для дальнейшего использования, включая, при необходимости рекультивацию земель и снос объектов недвижимого имущества и незавершенных строительством, незаконсервированных капитальных строений. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Резидентом обязательств по настоящему Договору, расходы, понесенные Резидентом в ходе такой реализации, возмещению не подлежат. 2.5. Администрация в пределах компетенции, установленной законодательством Республики Беларусь, обязуется обеспечить Резиденту необходимые условия для осуществления инвестиционной и предпринимательской деятельности. 3. Ответственность сторон 3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Республики Беларусь. 3.2. Стороны настоящего Договора не несут ответственности по обязательствам другой Стороны перед третьими лицами. 3.3. Неисполнение либо ненадлежащее исполнение Резидентом настоящего Договора является основанием для лишения его статуса резидента парка. Резидент вправе обжаловать решение Администрации о лишении статуса резидента в Хозяйственном суде Минской области. 3.4. Передача Резидентом прав и обязанностей по договору об условиях деятельности в парке другому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю не допускается. 3.5. При лишении статуса Резидента в связи с несоблюдением условий, установленных законодательством Республики Беларусь для Резидентов парка, юридическое лицо утрачивает право на льготы с 1 января года, в котором не соблюдены условия, и до принятия решения о лишении его статуса резидента парка. Данное юридическое лицо обязано уплатить за указанный период в полном объеме налоги и обязательные страховые взносы с применением мер ответственности за их неуплату, неполную уплату, нарушение установленного срока представления в налоговый орган налоговой декларации (расчета) и начислением пеней согласно налоговому законодательству и законодательству о государственном социальном страховании. 4. Форс-мажорные обстоятельства 4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые не являются результатами опасной деятельности Сторон и которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также иные аналогичные по характеру возникновения обстоятельства. 4.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, обязана уведомить другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, не позднее 10 рабочий дней с момента их наступления. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены компетентными органами либо соответствующим актом государственного органа. По прекращению действия указанных обстоятельств Сторона должна без промедления известить об этом другую Сторону и указать срок исполнения обязательств. 4.3. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по данному Договору может быть отодвинут соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства или их последствия. 4.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает Сторону права ссылаться на них, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору. 4.5. Действие настоящего Договора приостанавливается на период действия форс-мажора. По прекращении действия форс-мажора обязательства по настоящему Договору должны быть исполнены в полном объеме. 5. Порядок разрешения споров 5.1. Все споры и разногласия между Сторонами, которые могут возникнуть по настоящему Договору, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Республики Беларусь в Хозяйственном суде Минской области. 6. Конфиденциальность 6.1. Сторона обязуется хранить в тайне информацию и данные технического, экономического и коммерческого характера, представленные каждой из Сторон в связи с выполнением данного Договора, не открывать и не разглашать ее какой-либо третьей Стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны. Данные обязательства по конфиденциальности не будут распространяться на общедоступную информацию. 6.2. Ответственность за разглашение конфиденциальной информации, в том числе коммерческой тайны Сторон, определяется законодательством Республики Беларусь. 7. Порядок прекращения обязательств по договору 7.1. Обязательства сторон по настоящему Договору прекращаются: - в случае лишения (утраты) статуса Резидента парка. Лишение (утрата) статуса Резидента парка осуществляется в порядке и случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь; - по истечении срока действия настоящего Договора; - иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. 8. Срок действия договора Настоящий договор вступает в силу с «___» _______ 20__ года и действует по «____» ___________ 20__ года. 9. Порядок продления договора. 9.1. Договор об условиях деятельности в парке может быть в отдельных случаях по решению Администрации продлен по заявлению Резидента, которое представляется в администрацию не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного договора. К заявлению должно прилагаться технико-экономическое обоснование реализуемого в парке инвестиционного проекта, содержащее подтверждение необходимости и возможности продолжения его реализации, и другие сведения и материалы по требованию Администрации. 9.2. Администрация рассматривает представленные документы в течение десяти рабочих дней со дня их подачи, принимает решение о продлении либо об отказе в продлении договора об условиях деятельности в парке и в течение трех рабочих дней письменно уведомляет Резидента о принятом решении. В случае продления договора об условиях деятельности в парке одновременно продлевается срок регистрации в качестве Резидента парка. 10. Заключительные положения 10.1. Исполнение Резидентом обязательств, определенных настоящим Договором, оценивается Администрацией ежеквартально по результатам деятельности Резидента в течение квартала, если иное не установлено в Договоре. 10.2. Для перерасчета сумм, указанных в настоящем Договоре в эквиваленте к иностранной валюте, используется официальный курс белорусского рубля, установленный Национальным банком Республики Беларусь на день осуществления платежа (исполнения обязательства). 10.3. Если какое-либо положение настоящего Договора в силу изменения законодательства станет недействительным, это не будет основанием для прекращения или приостановления остальных положений настоящего Договора. Недействительное положение подлежит замене положением, соответствующим законодательству, или, если не может быть заменено без существенного изменения намерения Сторон, подлежит исключению с сохранением в силе остальных условий Договора. 10.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору, за исключением изменения реквизитов сторон, должны быть совершены в письменной форме в виде дополнительных соглашений, подписанных уполномоченными представителями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. В случае изменения реквизитов одной из Сторон, она обязана письменно уведомить вторую Сторону в течение 10 календарных дней. 10.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь. 10.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны. 11. Адреса, реквизиты и подписи Сторон Администрация _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______ ____________ ____________ МП Резидент _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ ______________ ______________ _____________ МП
