от _____________ № _____________ Об утверждении

от _____________ № _____________
Об
утверждении
Порядка
перераспределения земель и (или)
земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Волгоградской области от 19.12.2014 №175-ОД «О перераспределении
полномочий между органами местного самоуправления городского округа
город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской
области по распоряжению земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена», руководствуясь статьями 7, 39
Устава города-героя Волгограда
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок перераспределения земель и (или) земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
и земельных участков, находящихся в частной собственности (прилагается).
2. Издательскому отделу организационного управления администрации
Волгограда опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы администрации Волгограда А.А. Сивакова
Глава администрации
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
А.И. Чунаков
___________________________________
подпись, дата
___________________________________
подпись, дата
Разослано: главе администрации Волгограда, комитету земельных
ресурсов администрации Волгограда – 4, департаменту по градостроительству
и архитектуре Волгограда – 3, организационному управлению администрации
Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Волгоградской области, прокурору Волгограда,
комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
Утвержден постановлением
администрации Волгограда
от __________2015 №______
Порядок
перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности,
и земельных участков, находящихся в частной собственности
Раздел 1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует процедуру взаимодействия
подразделений администрации Волгограда при образовании земельных
участков в результате перераспределения земель и (или) земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, и
земельных участков находящихся в частной собственности (далее – Порядок).
К землям и (или) земельным участкам, находящимся в государственной
или муниципальной собственности, относятся земельные участки, являющиеся
муниципальной собственностью городского округа город-герой Волгоград, а
также земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена, за исключением земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, для целей строительства, в том
числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного
освоения в целях жилищного строительства.
1.2. При перераспределении нескольких смежных земельных участков
образуются несколько других смежных земельных участков, и существование
таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земельных участков существование исходного
земельного участка, земельных участков прекращается и образуется новый
земельный участок, новые земельные участки.
Перераспределению подлежат земельные участки, поставленные на
государственный кадастровый учет, при условии, что граница одного
земельного участка одновременно является частью границ других земельных
участков (смежные земельные участки), то есть имеющие местоположение
границ и общие характерные точки координат исходя из требований
Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости».
1.3. При перераспределении земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, не имеющих границ и координат, и земельных
участков, находящихся в частной собственности, существование исходного
земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Раздел 2. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
и земельных участков, находящихся в частной собственности
2.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
2.1.1. В целях приведения границ земельных участков в соответствие с
утвержденным проектом межевания территории:
2.1.1.1. В границах застроенной территории, в отношении которой
заключен договор о развитии застроенной территории;
2.1.1.2. Для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ,
чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в
частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не
более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных
участков;
2.1.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков,
находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного
подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства,
индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь
земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в
результате этого перераспределения не более чем до установленных
предельных максимальных размеров земельных участков;
2.1.3. Земельные участки образуются для размещения объектов
капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса
Российской Федерации, в том числе в целях изъятия земельных участков для
государственных или муниципальных нужд.
2.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности, осуществляется на основании
соглашения между комитетом земельных ресурсов администрации Волгограда
и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно
содержать сведения о возникновении права муниципальной собственности и
(или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
2.3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с
утвержденным проектом межевания территории, а в случае отсутствия такого
проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного
участка на кадастровом плане территории.
2.4. Обязательными приложениями к указанному в пункте 2.2. настоящего
Порядка соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или
кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате
перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, и земельного участка,
находящегося в частной собственности.
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
2.5. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной
собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и
земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой
определяется:
2.5.1. в порядке, установленном органом государственной власти субъекта
Российской Федерации, в отношении земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена;
2.5.2. в порядке, установленном Приложением № 1 к настоящему Порядку,
в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности.
3. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель
и (или) земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности
3.1. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или)
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности,
гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков
обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление
о перераспределении земельных участков), в комитет земельных ресурсов
администрации Волгограда.
3.1.2. В заявлении о перераспределении земельных участков (заполняется
по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку) указываются:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя,
реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а
также государственный регистрационный номер записи о государственной
регистрации юридического лица в едином государственном реестре
юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за
исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое
лицо;
3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера
земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;
4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если
перераспределение земельных участков планируется осуществить в
соответствии с данным проектом;
5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
3.1.3. К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:
1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на
земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует
проект межевания территории, в границах которой осуществляется
перераспределение земельных участков;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в
случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается
представитель заявителя;
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством
иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное
юридическое лицо.
3.1.4. Заявление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к
нему документы по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в
уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном
носителе либо в форме электронных документов с использованием
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.1.5. Порядок и способы подачи заявлений о перераспределении
земельных участков, если они подаются в форме электронных документов с
использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет",
требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
3.1.6. Заявитель вправе представить документы:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на земельный участок;
2) кадастровый паспорт земельного участка;
3) кадастровая выписка о земельном участка;
4) кадастровый план территории;
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
6) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей.
При непредставлении заявителем документов, указанных в настоящем
пункте, комитет земельных ресурсов запрашивает их посредством
межведомственного информационного взаимодействия.
3.2. Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда в течение
пяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных
участков направляет запрос в департамент по градостроительству и
архитектуре администрации Волгограда о возможности перераспределения
земель и (или) земельных участков, а в случаях, указанных в пункте 3.1.6.
настоящего Порядка,
также запрашивает документы посредством
межведомственного информационного взаимодействия.
3.3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о
перераспределении земельных участков комитет земельных ресурсов
возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям
пункта 3.1.2. настоящей статьи, подано в иной орган или к заявлению не
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
приложены документы, предусмотренные пунктом 3.1.3. настоящей статьи.
При этом должны быть указаны все причины возврата заявления о
перераспределении земельных участков.
3.4. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о
перераспределении земельных участков администрация Волгограда или
комитет земельных ресурсов администрации Волгограда с учетом полномочий
по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:
1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного
участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;
2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о
перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным
проектом межевания территории;
3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о
перераспределении
земельных
участков
при
наличии
оснований,
предусмотренных пунктом 3.5. настоящего порядка.
3.5. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении
земельных участков принимается при наличии хотя бы одного из следующих
оснований:
1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях,
не предусмотренных пунктом 2.1. настоящего Порядка;
2) не представлено в письменной форме согласие землепользователей,
землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных
участков.
Такое согласие не требуется в следующих случаях:
образование земельных участков из земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности и предоставленных
муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям;
образование земельных участков на основании решения суда,
предусматривающего перераспределение земельных участков в обязательном
порядке;
образование земельных участков в связи с их изъятием для муниципальных
нужд.
3) на земельном участке, на который возникает право частной
собственности, в результате перераспределения земельного участка,
находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут
расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в
собственности других граждан или юридических лиц, за исключением
сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено),
которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который
предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого
не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его
разрешенным использованием;
4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
участка
предусматривается
перераспределение
земельного
участка,
находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых
из оборота или ограниченных в обороте;
5) образование земельного участка или земельных участков
предусматривается
путем
перераспределения
земельного
участка,
находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка,
находящихся в государственной или муниципальной собственности и
зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного
участка
предусматривается
перераспределение
земельного
участка,
находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом
аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с
пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого
земельного участка принято решение о предварительном согласовании его
предоставления, срок действия которого не истек;
7) образование земельного участка или земельных участков
предусматривается
путем
перераспределения
земельного
участка,
находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков,
которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в
отношении которых подано заявление о предварительном согласовании
предоставления земельного участка или заявление о предоставлении
земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном
согласовании или этом предоставлении;
8) в результате перераспределения земельных участков площадь
земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет
превышать установленные предельные максимальные размеры земельных
участков;
9) образование земельного участка или земельных участков
предусматривается
путем
перераспределения
земельного
участка,
находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно
образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований,
предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев
перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4
пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;
10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности,
подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О
государственном кадастре недвижимости";
11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения
земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего
Кодекса;
12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков
схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований
к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
проекту планировки территории, землеустроительной документации,
положению об особо охраняемой природной территории;
13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой
расположения земельного участка, расположен в границах территории, в
отношении которой утвержден проект межевания территории.
3.6. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении
земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все
основания отказа.
3.7. Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы
расположения земельного участка или которому направлено согласие на
заключение соглашения о перераспределении земельных участков в
соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает
выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета
земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и
обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких
земельных участков.
3.8. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о
местоположении границ земельного участка, который находится в
государственной или муниципальной собственности и в отношении которого
осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в
заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом
случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях
государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности
на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о
государственном кадастровом учете такого земельного участка.
3.9. В срок не более чем тридцать дней со дня представления в комитет
земельных ресурсов
администрации Волгограда кадастрового паспорта
земельного участка или земельных участков, образуемых в результате
перераспределения, администрация Волгограда или комитет земельных
ресурсов администрации Волгограда с учетом полномочий направляет
подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных
участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это
соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков
должно соответствовать типовой форме, утвержденной Приложением № 3 к
настоящему Порядку.
3.10. Администрация Волгограда или комитет земельных ресурсов
администрации Волгограда с учетом полномочий отказывает в заключении
соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь
земельного участка, на который возникает право частной собственности,
превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме
расположения земельного участка или проекте межевания территории, в
соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на
десять процентов.
3.11. Схема действий по заключению соглашения о перераспределении
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной
собственности, указана в Приложении №4 к настоящему Порядку.
Комитет земельных ресурсов
администрации Волгограда
Приложение № 1
к Порядку
перераспределения земель и (или) земельных участков,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности,
и земельных участков,
находящимися в частной собственности, утвержденному
постановлением
администрации Волгограда
от __________2015 №______
ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ
ИХ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера
платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной
собственности, в результате их перераспределения с земельными участками,
находящимися в государственной или муниципальной собственности (далее размер платы).
2. Размер платы рассчитывается комитетом земельных ресурсов
администрации Волгограда и указывается в соглашении о перераспределении.
3. Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости
образуемого земельного участка, рассчитанной пропорционально площади
части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную
собственность в результате его перераспределения, за исключением случая,
предусмотренного пунктом 4 настоящих Правил.
4. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях
последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для
муниципальных нужд определяется на основании установленной в
соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной
стоимости части земельного участка, находящегося в государственной или
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
муниципальной собственности, подлежащей передаче в частную собственность
в результате перераспределения земельных участков.
Приложение № 2
к Порядку
перераспределения земель и (или) земельных участков,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности,
и земельных участков,
находящихся в частной собственности, утвержденному
постановлением администрации Волгограда
от __________2015 №______
Председателю комитета
земельных ресурсов
администрации Волгограда
Заявление
о перераспределении земель и (или) земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
и земельных участков, находящихся в частной собственности
В целях заключения соглашения о перераспределении земель (и (или)
земельных участков) ________________________________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
руководствуясь ст. 39.29 Земельного
кодекса
Российской
Федерации,
прошу дать согласие на перераспределение в целях заключения соглашения о
перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, и земельного (-ых)
участка (-ов), находящихся в моей собственности согласно:
____________________________________________________________________
_
(реквизиты правоустанавливающих документов)
Сведения о заявителе и земельном участке (земельных
перераспределение которых планируется осуществить:
участках),
Сведения о заявителе (физическое лицо):
Фамилия Имя Отчество
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
Адрес регистрации
Адрес проживания
Документ, удостоверяющий личность, его
серия, номер, кем и когда выдан
Контактные телефоны
Адрес электронной почты (при наличии)
Сведения о заявителе (юридическое лицо):
Полное наименование организации
ИНН
ОГРН
Юридический адрес
Почтовый адрес
Фамилия Имя Отчество руководителя
Контактные телефоны
Адрес электронной почты (при наличии)
Сведения о доверенном лице:
Фамилия Имя Отчество
Адрес регистрации
Адрес проживания
Документ, удостоверяющий личность, его
серия, номер, кем и когда выдан
Контактные телефоны
Адрес электронной почты (при наличии)
Сведения о земельном участке (земельных участках):
Кадастровый номер земельного участка
или кадастровые номера земельных
участков, перераспределение которых
планируется осуществить
Реквизиты утвержденного проекта
межевания территории, если
перераспределение земельных участков
планируется осуществить в соответствии с
данным проектом
Приложение:
1) копии документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в
случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) схема расположения земельного участка (в случае, если отсутствует проект
межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение
земель и (или) земельных участков);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае,
если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается
представитель заявителя;
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное
юридическое лицо.
Заявитель вправе представить документы, которые должны быть
получены уполномоченным органом посредством межведомственного
информационного взаимодействия.
Способ выдачи документов (нужное отметить):
 лично
 направление посредством почтового отправления с
уведомлением
«____»_______________20____г.
_________________________
(подпись) м.п.
Приложение № 3
к Порядку
перераспределения земель и (или)
земельных участков,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности,
и земельных участков,
находящихся в частной
собственности, утвержденному
постановлением администрации
Волгограда
от __________2015 №______
ТИПОВАЯ ФОРМА
СОГЛАШЕНИЯ
о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности
г. Волгоград
г.
"___"________ 20___
____________________________________________________________________,
(Ф.И.О./наименование юридического лица, являющегося
собственником перераспределяемого земельного
участка, находящегося в частной собственности)
адрес:
_______________________________________________________________,
для граждан: паспорт серии _________ № ____________, выдан
____________________________________________________________________
_,
для юридических лиц: наименование руководителя /представителя и реквизиты
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
документа о полномочиях лица, подписывающего
соглашение:_______________
____________________________________________________________________
_именуемый «Сторона-1», и комитет земельных ресурсов администрации
Волгограда в
лице_____________________________________________________,
____________________________________________________________________,
именуемый "Сторона-2", вместе именуемые "Стороны", заключили
настоящее
Соглашение о нижеследующем:
1. На момент подписания настоящего Соглашения «Стороне-1» принадлежит
на
праве
собственности
земельный
участок
(указываются
все
перераспределяемые
участки,
принадлежащие
«Стороне1»):_______________________________________________________________
____________________________________________________________________
_
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
на основании:________________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от "___"________ ____ г. №__________.
2. На момент подписания настоящего Соглашения «Стороне-2» принадлежит
на праве муниципальной собственности земельный участок (указываются все
перераспределяемые
участки,
принадлежащие
«Стороне2»):_______________________________________________________________
____________________________________________________________________
_
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
на
основании:_________________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от "___"________ ____ г. №__________.
3. На момент подписания настоящего Соглашения «Сторона-2»
осуществляет
распоряжение
земельным
участком,
государственная
собственность на который не разграничена, с учетом полномочий органа
местного самоуправления Волгограда (указываются все перераспределяемые
земельные участки, земли, вне зависимости от государственной регистрации
права
собственности
«Стороны-2»
на
участок)_______________________________________________
____________________________________________________________________
_
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
4. Стороны пришли к соглашению о перераспределении земельных
участков, указанных в пунктах 1,2 и (или) 3, в следующем порядке:
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
4.1. В результате перераспределения образовалось _________________ (указать
количество)
земельных
участков
с
кадастровым(-ими)
номером(ами):_____________________________________________________________
(кадастровые номера земельных участков, которые образуются в результате перераспределения);
_________________________________________________________________
4.1. В собственность «Стороне-1» передается земельный участок (участки)
общей площадью __________ кв. м.
Первый земельный участок площадью _______________________ кв. м:
Кадастровый
номер:__________________________________________________
категория земель:
___________________________________________________;
разрешенное использование:
__________________________________________;
адресные ориентиры:
________________________________________________.
4.2. В собственность «Стороне-2» передается земельный участок (участки)
общей площадью __________ кв. м.
Первый земельный участок площадью _______________________ кв. м:
Кадастровый
номер:__________________________________________________
категория земель:
___________________________________________________;
разрешенное использование:
__________________________________________;
адресные ориентиры:
________________________________________________.
5. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются кадастровые
паспорта земельных участков.
6. Право собственности на вновь образованные участки возникает у Сторон
с момента государственной регистрации права собственности на эти участки в
органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
7. Письменное согласие ____________________________________________
(при наличии землепользователей, землевладельцев, арендаторов исходных
земельных участков ) получено и является неотъемлемой частью настоящего
Соглашения.
8. Расчет размера платы за увеличение площади земельных участков,
находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких
земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности:
____________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Расходы на осуществление кадастровых работ являются расходами
«Стороны-2» на основании статьи 39.29 ЗК РФ.
10. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
каждой из Сторон, и один для органа, осуществляющего государственную
регистрацию.
Приложения к соглашению:
1. Кадастровый (-е) паспорт (-а) исходного (-х) земельного(-ых) участка (ов) (копии);
2. Кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в
результате перераспределения исходных земельных участков (оригиналы);
3. Согласие
землепользователей,
землевладельцев,
арендаторов
залогодержателей земельных участков, из которых при перераспределении
образуются земельные участки (при их наличии);
4. Согласие на заключение соглашения о перераспределении (при наличии
утвержденного проекта межевания территории).
Подписи Сторон:
«Сторона-1»:
____________________________ ________________________
(Ф.И.О.)
(подпись)
«Сторона-2»:
____________________________ ________________________
(Ф.И.О.)
(подпись)
Информация для сведения:
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия
землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при
разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4 ст. 11.2 Земельного
кодекса Российской Федерации).
Приложение № 4
к Порядку
перераспределения земель и
(или) земельных участков,
находящихся в государственной
или муниципальной
собственности,
и земельных участков,
находящихся в частной
собственности, утвержденному
постановлением
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата
администрации Волгограда
от __________2015 №______
Схема действий
по заключению соглашения о перераспределении
земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся
в частной собственности
Прием, первичная проверка заявления и представленных документов, регистрация
заявления
Подготовка и направление межведомственных запросов для получения информации (при ее
отсутствии)
Возврат заявителю
заявления с
сопроводительным
письмом
Подготовка и выдача
(направление) заявителю
письма об отказе в
заключении соглашения о
перераспределении
земельных участков
Подготовка и выдача
(направление) заявителю письма
о согласии на заключение
соглашения о
перераспределении земельных
участков в соответствии с
утвержденным проектом
межевания территории
Утверждение и выдача (направление) заявителю схемы
расположения земельного участка с сопроводительным
письмом
Выполнение заявителем кадастровых работ в отношении земельного участка
Подготовка и выдача
(направление) заявителю
проекта соглашения о
перераспределении
земельных участков с
сопроводительным
письмом
Подготовка и выдача (направление) заявителю письма об
отказе в заключении соглашения о перераспределении
земельных участков, если площадь земельного участка, на
который возникает право частной собственности, превышает
площадь такого земельного участка, указанную в схеме
расположения земельного участка или проекте межевания
территории, в соответствии с которыми такой земельный
участок был образован, более чем на десять процентов.
Председатель комитета земельных ресурсов: Н.Н. Жукова
Начальник юридического отдела комитета земельных ресурсов: О.Н. Глушко
__________________________________
подпись, дата
__________________________________
подпись, дата