Призание права собственности на землю

Дело № 2-2617/14
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Республики Казахстан
27 августа 2014 года
г. Астана
Алматинский районный суд г. Астаны в составе председательствующего
судьи Асановой С.С., при секретаре Оспановой Ж.К., с участием помощника
прокурора Шакаровой М., представителя истца – Даулетбаевой М., по
доверенности от 10.07.2013 года, представителя ответчика – Саргожаева
К.Н., по доверенности от 27.08.2014 года, рассмотрев в открытом судебном
заседании гражданское дело по иску Керимбаева Жуматая Абдреевича к
Акимату города Астаны о признании права собственности в силу
приобретательной давности,
установил:
Истец Керимбаев Ж.А. обратился в суд с иском к Акимату города
Астаны о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Мотивируя свое требование доводами указанными в исковом заявлении, и
приложенных к иску доказательств, истец просит суд признать за ним право
собственности на земельный участок площадью 0,1000 га, расположенный по
адресу: г.Астана, ул. Райымбек батыра, д. 3 в силу приобретательной
давности.
В судебном заседании представитель истца исковое требование
поддержала полностью, просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании не возрожал против
удовлетворения иска, поскольку истец действительно использует земельный
участок, оплачивает за него налоги.
Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, заключение
помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению,
исследовав
материалы
дела,
установив
наличие
обстоятельств,
обосновывающих требования истца, приходит к следующему.
Согласно ст.65 ГПК РК каждая сторона должна доказать те
обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих
требований и возражений.
В силу требований части 2 статьи 71 ГПК Республики Казахстан, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда
по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда и не
доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел, в которых
участвуют те же лица.
Так, решением Алматинского районного суда Алматинской области от
28.12.2013 года по гражданскому делу по исковому заявлению Керимбаева
Жуматая Абдреевича к Акимату города Астаны о признании права
собственности на самовольное строение, постановлено: - «Признать право
собственности на самовольную постройку в виде жилого дома общей
площадью 123,6 кв.м., из них: жилая – 73,7 кв.м, дополнительная – 49,9 кв.м,
.
Документ подписал: Шаймерденов Н. С. Талгарский районный суд Судья 27.08.2014 20:45:51
2
расположенную по адресу: г.Астана, ул.Раимбека, д.3, д.
122
за
Керимбаевым Жуматаем Абдреевичем»
Указанным решением установлено, что «истец в 2003 году приобрел
земельный участок расположенный по адресу: г.Астана, ул.Раимбека, д.3, д.
122 у некой гражданки Панкратовой Г., которая обещала оформить на
земельный участок документы, так как их у нее на то время не было. На
данном земельном участке истец в 2005 году построил домостроение и
пользуется им в течении 10 лет, неся бремя содержания как земельного
участка, так и домостроения».
Также решением установлено, что «в электронной базе земельного
кадастра г.Астаны АОФ РГП «НПЦзем» координат поворотных точек границ
земельного участка по адресу: г.Астана, ул.Раимбека, д.3, д. 122, не имеется.
При внесении координат поворотных точек границ земельного участка
по фактическому пользованию земельного участка Керимбаевым Ж.А. в
электронную базу земельного кадастра, наложений с соседними земельными
участками не имеется. На земельном участке Керимбаева Ж.А. по
вышеуказанному адресу, имеется капитальный дом, баня и огорожен
железным забором. На указанный земельный участок Керимбаева Ж.А.
архивное дело не формировалось и отсутствуют какие-либо сведения».
В соответствии со ст. 240 ГК РК, - гражданин или юридическое лицо, не
являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и
непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в
течении семи лет приобретает право собственности на это имущество
(приобретательная давность).
В пункте 12 Нормативного постановления Верховного Суда Республики
Казахстан от 20 апреля 2006 года №3 «О практике рассмотрения судами
споров о праве на жилище, оставленное собственником» разъясняется, что
«Лицо, считающее, что стало собственником в силу приобретательной
давности, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним
права собственности на это жилище. Данное дело подлежит рассмотрению
судом в порядке искового производства, а при отсутствии спора о праве и
предъявлении заявления в соответствии с подпунктом 5) части второй статьи
291 ГПК дело рассматривается в порядке особого производства. Решение
суда об удовлетворении заявления является основанием для регистрации
права собственности на это жилище.».
Установленное судом право собственности на самовольную постройку
истца, согласно требованию части 1 статьи 52 Земельного кодекса РК влечет
за собой в установленном законодательством порядке право собственности
на земельный участок, который занят указанными зданиями.
Поскольку судом установлено, что истец более десяти лет
добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным
недвижимым имуществом земельным участком площадью 0,1000 га,
расположенным по адресу: г.Астана, ул.Раимбека, д.3, д. 122, а ответчиком
.
3
не представлены доказательства опровергающие доводы истца, то
поставленное требование суд считает обоснованным и подлежащим
удовлетворению.
Руководствуясь статьями 217-221, Гражданского процессуального
кодекса Республики Казахстан, суд
решил:
Иск Керимбаева Жуматая Абдреевича к Акимату города Астаны о
признании права собственности в силу приобретательной давности,
удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 0,1000
га, расположенный по адресу: г.Астана, ул.Раимбека, д.3, д. 122 в силу
приобретательной давности за Керимбаевым Жуматаем Абдреевичем.
Решение может быть обжаловано сторонами и (или) опротестовано
прокурором
в апелляционном порядке в суд города Астаны через
Алматинский районный суд города Астаны в течение пятнадцати дней.
Судья
Асанова С.С.
Копия верна:
Судья:
С.С.Асанова
Справка:
Решение в законную силу не вступило.
Судья:
С.С.Асанова
Документ подписал: Шаймерденов Н. С. Талгарский районный суд Судья 27.08.2014 20:45:51
Дата вручения копии ___________________
Справка:
Решение вступило в законную силу___________________________
Судья:
С.С.Асанова