Арбитражный суд Ивановской области 153022, г. Иваново, ул. Б

Арбитражный суд Ивановской области
153022, г. Иваново, ул. Б.Хмельницкого, д. 59-б.
Заявитель: гражданин РФ Иванов Иван Иванович
Паспорт: серия 0000 № 000000 выдан ОВД
Ленинского района г. Иваново 01.01.2010г.
Место работы: ООО «Справедливость»
Дата и место рождения: 01.01.1969 г., г. Иваново
Адрес: 153000, г. Иваново, ул. Пушкина, д. 1
Тел./e-mail: (4932) 29-09-09, dsk@consalt.ru
Должник: ОАО «Ивановская Домостроительная
Компания», ИНН: 3728000058
Адрес: 153051, г. Иваново, ш. Кохомское, д. 1.
E-mail: dskreg@yandex.ru
Временный управляющий должника Солодухин
Денис Николаевич
Адрес: 153051, г. Иваново, ш. Кохомское, д. 1,
(отдел продаж)
E-mail: rados077@gmail.com
Дело № А17-4841/2015
Судья: Белова В.В.
«___» апреля 2016 года.
ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении требований в реестр требований ОАО «Ивановская Домостроительная
Компания».
15 марта 2013 года между должником и мной заключен договор № 000000/000-ИДК1 участия в
долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым застройщик
(должник) обязался построить Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию Объекта недвижимости передать мне Квартиру, указанную в пункте 3.1 договора, а я
обязался оплатить обусловленную цену договора и принять Квартиру по акту приема-передачи.
В договоре участия в долевом строительстве и по тексту настоящего заявления:
под «Объектом недвижимости» понимается многоквартирный жилой дом, состоящий из
шести 17-ти этажных панельных блок-секций, расположенный по строительному адресу: Ивановская
обл., г. Иваново, ул. Рабфаковская;
под «Квартирой» понимается 2-комнатная квартира, секция 1, этаж 1, условный номер на
площадке 001, тип слева, проектной площадью 65,15 кв.м.
Цена квартиры составила 1 500 000,00 рублей, в том числе 1 490 000,00 рублей – возмещение
затрат на строительство (пункт 4.1.1 договора участия в долевом строительстве) и 10 000,00 рублей –
оплата услуг застройщика (пункт 4.1.2 договора участия в долевом строительстве).
Оплата по Договору участия в долевом строительстве произведена мной в размере 1 490 000,00
рублей, что подтверждается платежным поручением № 100 от 17.03.2013г.
Моя задолженность по Договору участия в долевом строительстве составляет 10 000,00
рублей.
1
Далее по тексту – договор участия в долевом строительстве.
Страница 1 из 3
1.Требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Определением Арбитражного суда Ивановской области от 01.03.2016г. по делу № А174841/2015 в отношении ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» введена процедура
наблюдения, а также установлено, что в отношении должника применяются положения параграфа 7
главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты
вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика
требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства
могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.
Таким образом, мои требования о передаче Квартиры должны быть включены в реестр
требований о передаче жилых помещений ОАО «Ивановская Домостроительная Компания».
2. Требование о включении в реестр требований кредиторов.
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого
строительства определен следующим образом - не позднее трех месяцев с момента получения
разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Момент получения разрешения на ввод
объекта недвижимости в эксплуатацию – IV квартал 2014 года (пункты 5.1, 5.2 договора участия в
долевом строительстве).
Следовательно, срок передачи мне Квартиры истек 31 марта 2015 года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений изменений в некоторые
законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи
участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику
долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от
цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является
гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в
двойном размере.
Таким образом, за период с 01.04.2015г. по 29.02.2016г. неустойка, подлежащая уплате
должником за просрочку передачи мне Квартиры, составляет 368 500,00 рублей исходя из
следующего расчета:
1 500 000,00 * 335 * 11% / 300 * 2 = 368 500,00 (рублей).2
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)»
требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке,
установленном статьях 71 и 100 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».
С учетом вышеизложенного и на основании статей 71, 201.6, 201.7 ФЗ РФ «О
несостоятельности (банкротстве)», статей 125, 126, 223 АПК РФ,
ПРОШУ:
1.
Включить требования гражданина РФ Иванова Ивана Ивановича, проживающего по
адресу: 153000, г. Иваново, ул. Пушкина, д. 1, имеющего паспорт серия 0000 № 000000, выданный
ОВД Ленинского района г. Иваново 01.01.2010г., о передаче жилого помещения: 2-комнатной
квартиры, секция 1, этаж 1, условный номер на площадке 001, тип слева, проектной площадью 65,15
кв.м. в многоквартирном жилом доме, состоящем из шести 17-ти этажных панельных блок-секций,
Пункт 2 статьи 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
2
Страница 2 из 3
расположенном по строительному адресу: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Рабфаковская, оплаченной
в размере 1 490 000,00 рублей, в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Ивановская
Домостроительная Компания».
2.
Включить в реестр требований кредиторов ОАО «Ивановская Домостроительная
Компания» денежные требования гражданина РФ Иванова Ивана Ивановича, проживающего по
адресу: 153000, г. Иваново, ул. Пушкина, д. 1, имеющего паспорт серия 0000 № 000000, выданный
ОВД Ленинского района г. Иваново 01.01.2010г., в сумме 368 500,00 рублей, составляющие
неустойку по договору участия в долевом строительстве № 000000/000-ИДК от 15.03.2013г. за период
с 01.04.2015г. по 29.02.2016г.
В случае отсутствия возражений относительно заявленных требований, в соответствии с ч. 2
ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ прошу рассмотреть дело без моего участия. В
случае наличия возражений относительно заявленных требований прошу отложить первое судебное
заседание по рассмотрению моего заявления на иную дату.
Приложения:
1.
Копия паспорта заявителя.
2.
Копия Договора участия в долевом строительстве.
3.
Доказательство оплаты по договору участия в долевом строительстве - платежное
поручение № 100 от 17.03.2013г.
4.
Доказательства направления настоящего заявления должнику и временному
управляющему.
_________________ Иванов И.И.
Страница 3 из 3