ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества...

ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по
адресу поселок Майский дом 7б
Общая площадь
4366,6
м2
Число проживающих
115
чел
Количество квартир
91
шт
наименование работ и услуг
периодичность выполнения работ и
оказания услуг
годовая плата
руб
стоимость 1 кв.м общей
площади (руб в месяц)
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и состем инженерно-технического обеспечения, входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции
Периодическая проверка и прочистка
дымоходов и вентиляционных каналов по
договору с ООО "ВДПО"
30442,56
0,58
59479,91
1,14
137077,80
2,62
дымоходов - один раз в три месяца,
вентканалов-2 раза в год
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания тепловых пунктов
проверка исправности и
работоспособности оборудования,
выполнение наладочных и ремонтных
работ на тепловых пунктах
постоянный контроль параметров
теплоносителя и воды (давления,
температуры, расхода) и
незамедлительное принятие мер к
восстановлению требуемых параметров
отопления и водоснабжения и
герметичности оборудования
1 раз в год перед отопительным сезоном
ежедневно
гидравлические и тепловые испытания
оборудования тепловых пунктов
1 раз в год перед отопительным сезоном
работы по очистке теплообменного
оборудования
1 раз в год перед отопительным сезоном
проверка работоспособности и
обслуживание устройства водоподготовки
для системы горячего водоснабжения
1 раз в год перед отопительным сезоном
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного и
горячего водоснабжения, отопления, водоотведения
проверка исправности,
работоспособности, регулировка и
техническое обслуживание насосов,
запорной арматуры, контрольно измерительных приборов, автоматических
регуляторов и устройств, общедомовых
приборов учета
постоянный контроль параметров
теплоносителя и воды (давления,
температуры, расхода) и
незамедлительное принятие мер к
восстановлению требуемых параметров
отопления и водоснабжения и
герметичности оборудования
1 раз в месяц
ежедневно
контроль состояния и замена
неисправных контрольно измерительных
приборов манометров и термометров
1 раз в месяц
восстановление работоспособности
оборудования и отопительных приборов,
относящихся к общему имуществу
по мере необходимости
контроль состояния и незамедлительное
восстановление герметичности участков
трубопроводов и соединительных
элементов в случае их разгерметизации
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
немедленно
контроль состояния и восстановление
исправности элементов внутренней
канализации
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
немедленно
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения
(отопление, горячее водоснабжение)
гидравлические испытания узлов ввода и
систем отопления, промывка и
регулировка систем отопления
проведение пробных пусконаладочных
работ
18000,00
0,34
64948,95
1,24
52992,58
1,01
164924,21
3,15
183541,54
3,50
1 раз в год перед отопительным сезоном
удаление воздуха из системы отопления
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
проверка заземления оболочки электро кабеля, оборудования (насосы, щитовые),
замеры сопротивления изоляции
проводов, восстановление заземления по
результатам проверки
проверка и обеспечение
работоспособности устройств защитного
отключения
техническое обслуживание и ремонт
осветительных установок, установок
автоматизации тепловых пунктов,
внутридомовых электросетей, очистка
клейм и соединений в групповых щитках
и распределительных шкафах, наладка
электрооборудования
1 раз в год
1 раз в год
техобслуживание 1 раз в год, ремонт при
необходимости
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомового газового
оборудования
организация проверки состояния системы
внутридомового газового оборудования и
ее отдельных элементов по договору с
ОАО "Вологдагаз"
1 раз в год
2. Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
сухая и влажная уборка тамбуров,
коридоров, лестничных площадок и
маршей
подметание нижних трех этажей ежедневно, выше третьего этажа-3 раза в
неделю, мытье- 2 раза в месяц
влажная протирка подоконников, перил
лестниц, шкафов для электросчетчиков
слаботочных устройств, почтовых
ящиков, дверных коробок, полотен
дверей, доводчиков, дверных ручек
мытье окон
Работы по содержанию земельного участка
1 раз в месяц
2 раза в год
сдвигание свежевыпавшего снега и
очистка придомовой территории от снега
и льда
при отсутствии снегопада - раз в трое
суток, при снегопаде - раз в сутки
очистка придомовой территории от
наледи и льда
уборка крыльца и площадки перед входом
в подъезд
подметание и уборка придомовой
территории
по мере необходимости
ежедневно
ежедневно
уборка газонов
ежедневно
выкашивание газонов
1 раз в год
Работы по обеспечению вывоза
бытовых отходов
Обеспечение устранения аварий в
соответствии с установленными
предельными сроками на
внутридомовых инженерных системах,
выполнение заявок населения
ежедневно
97472,16
1,86
по мере необходимости
181049,65
3,46
11155,87
0,21
17155,87
0,33
11155,87
0,21
11155,87
0,21
3. Работы , необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций
Работы, выполняемые в отношении фундаментов
проверка соответствия параметров
вертикальной планировки территории
вокруг здания проектным параметрам
2 раза в год
проверка технического состояния
видимых частей конструкций с
выявлением признаков осадки, коррозии
арматуры, расслаивания, трещин,
выпучивания
2 раза в год
проверка гидроизоляции фундаментов и
систем водоотвода фундамента, при
выявлении нарушений - восстановление
работоспособности
2 раза в год, восстановление по мере
необходимости
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
проверка температурно-влажностного
режима подвальных помещений,
устранение причин нарушений
проверка состояния помещений подвалов,
входов в подвалы и приямков, принятие
мер, исключающих подтопление,
захламление, загрязнение и
загромождение
контроль за состояние дверей подвалов и
запорных устройств
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
и ремонт по мере необходимости
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен
выявление отклонений от проектных
условий эксплуатации,
несанкционированного изменения
конструктивного решения признаков
потери несущей способности, наличия
деформаций, нарушения теплозащитных
свойств, гидроизоляции между цокольной
частью здания и стенами, неисправности
водоотводящих устройств
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
и ремонт по мере необходимости
выявление повреждений в кладке,
наличия и характера трещин,
выветривания отклонения от вертикали и
выпучивания отдельных участков
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий
выявление нарушений условий
эксплуатации
выявление наличия, характера и величины
трещин в теле перекрытия и местах
примыканий к стенам, отслоения
защитного слоя бетона и оголения
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
и ремонт по мере необходимости
выявление смещения плит одной над
другой по высоте, следов протечек или
промерзаний
проверка состояния утеплителя,
гидроизоляции и звукоизоляции
конструкций перекрытий и покрытий
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок перекрытий и
покрытий
контроль состояния и выявление
нарушений эксплуатации
выявление поверхностных отколов и
отслоения защитного слоя бетона в
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
растянутой зоне, оголения и коррозии
и ремонт по мере необходимости
арматуры, крупных выбоин и сколов
бетона в сжатой зоне
11155,87
0,21
47155,87
0,90
11155,87
0,21
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
и ремонт по мере необходимости
контроль состояния и восстановление
плотности притворов входных дверей,
самозакрывающихся устройств
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов, оконных и дверных
заполнений
11155,87
0,21
проверка целостности , плотности
притворов, работоспособности
фурнитуры
15886,32
0,31
1137062,64
21,70
выявление коррозии
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш
проверка кровли на отсутствие протечек
проверка молниезащитных устройств,
заземления мачт и другого оборудования,
расположенного на крыше
проверка температурно-влажностного
режима и воздухообмена на чердаке
проверка и при необходимости очистка
кровли и водоотводящих устройств от
мусора и грязи, наледи, препятствующих
стоку дождевых талых вод
осмотр 2 раза в год
1 раз в месяц
осмотр - 1 раз в полгода, устранение по
мере необходимости
проверка и при необходимости очистка
кровли от скопления снега и наледи
при необходимости
проверка и при необходимости
восстановление защитного окрасочного
слоя металлических элементов
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
и ремонт по мере необходимости
при выявлении нарушений, приводящих к
протечкам незамедлительное их
устранение
немедленно при выявлении
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
выявление деформации и повреждений в
несущих конструкциях, надежности
креплений ограждений, выбоин и сколов
в ступенях
выявление наличия и параметров трещин
в сопряжениях маршевых плит, оголения
и коррозии арматуры, нарушения связей в
проступях
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
и ремонт по мере необходимости
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов
контроль состояния и восстановление или
замена отдельных элементов крылец и
зонтов над входами в здание, подвалы
ВСЕГО СТОИМОСТЬ УСЛУГ
осмотр - 1 раз в полгода, восстановление
и ремонт по мере необходимости, в
отопительный сезон немедленно