ЗАДАНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО СНОСУ ЗДАНИЯ И НОВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ: ЖИЛОГО ДОМА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ, ИНЖЕНЕРНЫМИ СЕТЯМИ, БЛАГОУСТРОЙСТВОМ И ОСВОЕНИЕМ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, УЛ. ЛЕТЧИКА БАБУШКИНА ВЛ. 17, стр. 1,2 Перечень основных требований Перечень основных требований Общие данные 1.1 Сведения об участке строительства и планировочных ограничениях 1.2 Типы и этажность новых, реконструируемых зданий и сооружений Градостроительный план земельного участка №RU77-106000014378. подготовленный Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Описание местоположения границ земельного участка согласно Кадастровой выписке о земельном участке от 22.10.2014 г. №77/501/14-1050825. Площадь участка 3064 кв.м. Участок проектируемого жилого дома расположен на территории Бабушкинского района, СВАО г.Москвы, в условиях сложившейся застройки и ограничен: -с севера - территорией участка существующего пятиэтажного жилого дома ул. Летчика Бабушкина, д. 19/1; -с востока - красными линиями ул. Летчика Бабушкина; -с юга - территорией участка существующего четырехэтажного здания АТС ул. Летчика Бабушкина, д. 17 корп. 1; -с запада - зданием трансформаторной подстанции №6364; Площадь участка и планировочные ограничения - в соответствии с ГПЗУ. На участке расположено четырехэтажное здание АТС, подлежащее сносу, одноэтажное нежилое металлическое строение, подлежащее сносу: одноэтажное здание, в объеме которого расположено ТП и иные инженерно-технические помещения (решение о сносе в соответствии с техническими условиями). Рельеф участка ровный, повышается с севера на юг вдоль улицы Летчика Бабушкина. Существующие отметки земли колеблются от 149.11 до; 150.14 м. Территория участка озеленена, но требует реорганизации в условиях новой застройки. Зеленые насаждения подлежат таксации и подеревной съемке с выявлением малоценных пород с целью упорядочения посадок и вырубок. По территории участка проходят подземные инженерные коммуникации: газ, теплосеть, телефон, электрокабели (сохранение, перекладка. вынос или демонтаж - согласно техническим условиям). Геологические и гидрогеологические условия принять по заключению ГУП "Мосгоргеотрест". Жилой дом представляет собой односекционную 14-этажную башню с нежилым первым этажом и подземной автостоянкой. Вход в жилую часть дома разместить со стороны двора. В подъезде предусмотреть помещение с санузлом для дежурного. 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 наименование повторно применяемых, индивидуальных или типовых проектов. Типы применяемых блок-секций, их количество и этажность. Типы квартир, их соотношение. Назначение помещений, в т.ч. в первых этажах, их вместимость, пропускная способность. Использование подземного пространства. Основные техникоэкономические показатели. -этажность (количество уровней); -верхняя отметка объекта (м); -показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта. Инженерное обеспечение Указания о выделении очередей строительства и пусковых комплексов, их состав Сроки начала и окончания строительства, в том числе первой очереди. Источник финансирования строительства Исходные данные В доме предусмотреть помещение уборочного инвентаря и колясочную. Высота жилых этажей - 3,3м. Количество квартир - 75шт. Первый этаж - нежилой. Назначение -нежилые помещения без конкретной технологии с возможностью размещения учреждения дошкольного воспитания кратковременного пребывания - 155,0 м2 и офисных помещений - 95 м2. Высота этажа - 3.6 м. Корпус имеет чердак и техническое подполье для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений. ИТП и насосные для жилого дома. БКТ и автостоянки разместить в соответствии с тех. условиями на присоединение. Высота чердака - 1.80 м. от пола до по-1 толка. Отделку помещений БКТ не предусматривать (выполняется арендатором). Перегородки (за исключением инженерных коммуникаций и тамбуров) вывести высотой в 1 блок, внутренние двери и сантехоборудование не устанавливать. разводку инженерных сетей не выполнять (выполняется арендатором). Общая площадь объекта - 11230 м2 Общая площадь надземной части здания-7660 м2 в том числе: Общая площадь жилой части здания-7400 м2 Общая площадь помещений БКТ - 260 м2 Общая площадь подземной части - 3570 м2 в том числе: техподполье - 490 м2 Общая площадь квартир - 4730 м2 Подключение к сетям инженерного обеспечения осуществить в соответствии и техническими условиями эксплуатирующих организаций и действующими строительными нормами и правилами. Предусмотреть вынос существующих инженерных коммуникаций для освобождения площадки строительства (при необходимости). 1 этап. Инженерная подготовка территории (включая снос здания) 2 этап. Строительство жилого дома с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями. Начало - 2015 г. Окончание - определить ПОС. Финансирование строительства за счет средств Инвестора. Исходно-разрешительная документация выдаваемая заказчиком: -инженерно-геологические изыскания; -инженерно-геодезические изыскания; -инженерно-экологические изыскания; -утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка; -землеотводные документы; -ТУ на подключение; -ТУ на вынос инженерных сетей из пятна строительства. Основные требования 2.1 Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками Предусмотреть озеленение и комплексное благоустройство территории. Малые формы - по каталогам фирм-изготовителей. Озеленение - с применением крупномерного посадочного материала в соответствии с ГОСТ. Обеспеченность населения общей площадью квартир - 30 м2/чел. Обеспеченность местами в детских садах и школах предусмотреть на прилегающей территории в радиусе пешеходной доступности 300м и 500м соответственно. Количество м/м для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей определить из расчета 1 м/м на 1 квартиру. 2.2 Планировочные решения Планировочные решения квартир, площади. зонирование помещений принять в соответствии с действующими нормативами. Предусмотреть подземную автостоянку. Вид топлива - бензин, дизельное топливо. Высота проездов автостоянки - не менее 2.4м от пола до низа коммуникаций и выступающих конструкций. Радиусы поворотов - в соответствии с нормативами. Класс автомобилей - крупный (не менее75%). средний (не более 25%). Количество автомобилей принять в соотношении 1:1 к количеству квартир. Кровля плоская, с внутренним водостоком. В автостоянке - эксплуатируемая кровля с зелеными насаждениями, традиционная. Вариант - инверсионная кровля. Предусмотреть мероприятия обеспечивающие удобный доступ на первый этаж (кроме технических помещений) здания маломобильных групп населения в соответствии с действующими нормативами СП 59.13330.2012. РДС 35-201-99: безбарьерные входы, при необходимости с пандусами либо подъемниками, в том числе в нежилые помещения (кроме входов в технические помещения); дверные проемы на путях перемещения мало-мобильных групп населения шириной не менее 0.9м и порогами не более 2,5см; в нежилых помещениях БКТ помещения с необходимыми габаритами для оборудования универсальных санитарных комнат, доступных для инвалидов; в нежилых помещениях с выполнением чистовой отделки оборудовать санитарные помещения для инвалидов; пожаробезопасные зоны для ММГН предусмотреть в лифтовых холлах; места для парковки автотранспорта ММГН предусмотреть на придомовой территории в нормативном радиусе. Оборудование нежилых помещений 1 -го этажа производить вне лимита на капитальное строительство РП№ 18-59 п.11 от 29.08.2007г. Наружная отделка: Облицовка крылец и цокольной части здания - крупноразмерные керамогранитные плиты. Наружные стены - штукатурная система «мокрый фасад». Витражные конструкции нежилых помещений первого этажа алюминиевые. Заполнение витражей - двойные стеклопакеты. Входные двери в нежилую часть - витражные с остеклением. Заполнение проемов - оконные блоки - ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Остекление балконов и лоджий - алюминиевые витражные конструкции. Цвет в соответствии с приложением к Свидетельству об утверждении АГР. Входные двери в подъезд жилой части металлические, утепленные, с доводчиком и уплотнением в притворе. Внутренняя отделка: Предусмотреть внутреннюю отделку мест общего пользования в соответствии с архитектурным решением. Для отделки потолков, полов. стен на путях эвакуации, а также технических этажах, применять несгораемые материалы. Отделку квартир не выполнять, перегородки (за искл. инж. коммуникаций и санузлов) вывести высотой в 1 блок, внутренние двери и сантехоборудование не устанавливать). Двери: Входные двери в квартиру - деревянные со сплошным заполнением. Технологические решения выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами. 2.3 Мусороудаление 2.4 Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундамен-ты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля). Технические решения по освоению подземного пространства с учетом влияния на окружающую Предусмотреть систему мусороудаления с механизмами промывки, прочистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения. Мусоропроводы выполнить из экологически чистого материала труб НСТ (нержавеющих стальных труб) в соответствии с требованиями СП 31 -108-2002. СанПиН 21.2.2645-10 п. 8.2.3 Конструктивная схема - комбинированная с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых шахт. Тип фундаментов - монолитная железобетонная плита или свайные по результатам геологических изысканий. При необходимости предусмотреть дренаж. Стены наружные - теплоэнергоэффективные. Внутренний слой - ниже «0»-монолитный железобетон толщиной 300мм, выше «0»-блоки ячеистого бетона. Последующий слой - ниже «0»-ПСБС на глубину промерзания, выше «0»- жесткие минераловатные плиты в системе «мокрого фасада». Стены внутренние - монолитные железобетонные толщиной 200мм. Пилоны-монолитные железобетонные толщиной 250мм. Колонны - железобетонные размер принять по расчету. Перекрытия монолитные железобетонные с обвязочными балками. Марши лестничные - монолитные. Площадки 2.5 2.6. 2.7. 2.8 застройку. лестничные - монолитные. Специальные Марши лестничные - монолитные. Площадки вспомогательные лестничные - монолитные. сооружения и Марши лестничные - монолитные. Площадки устройства (СВСиУ) для лестничные - монолитные. строительства в стесненных условиях. Автостоянка Тип фундаментов - монолитная железобетонная плита или свайные по результатам геологических изысканий. При необходимости предусмотреть дренаж. Наружные стены - монолитные железобетонные толщиной 300мм. Колонны - монолитные железобетонные 400x400 с капителями. Покрытие - монолитное железобетонное толщиной 300мм. Вертикальный Все порталы лифтов в лифтовых холлах предусмотреть транспорт металлическими в противопожарном исполнении со степенью огнестойкости EI-60. Лифты производства LG или аналогичные по характеристикам. Количество лифтов предусмотреть по расчету. Лифт грузоподъемностью 1000 кг выполнить с режимом перевозки пожарных подразделений, обеспечить связь с подземной автостоянкой. Сведения об В соответствии с ТУ эксплуатирующих служб. инженерном Применяемое оборудование и материалы должны иметь оборудовании, о сетях сертификаты и технические свидетельства в соответствии с инженернозаконом РФ «О сертификации продукции и услуг». технического Применение импортного оборудования согласовать с обеспечения, заказчиком и инвестором. перечень инженерно- Вынос инженерных сетей из под пятна строительства технических осуществить после получения ТУ на вынос. мероприятий, Наружные сети выполнить в соответствии с ТУ. содержание технологических решений. Система Внутреннее электрооборудование и электроосвещение. электроснабжения Внутреннее электрооборудование объекта выполнить в соответствии с нормативными документами России и указаниями Ростехнадзора и Энергосбыта «Мосэнерго» на основании технологических заданий разделов ОВ и К. ВК и Д. Оборудование и аппаратуру применить как российского, так и импортного производства по согласованию с заказчиком. Для учета расхода электроэнергии различных групп потребителей: жилого дома, нежилых помещений, подземной автостоянки и ИТП. предусмотреть установку раздельных электронных счетчиков в соответствии с ТУ Энергосбыта «Мосэнерго». На объекте применить приборы (учета электрической энергии только одного завода изготовителя с одинаковым типом интерфейса для обеспечения автоматизированной передачи данных. Предусмотреть систему напряжения сети глухозаземленной нейтралью по схеме TN-C-S. распределительной сети, питающие токоприемники принять трехпроводными (L, РЕ, N проводники). распределительной сети и групповой сети 380/220В с Все линии на объекте, Все линии трехфазных токоприемников принять пятипроводными (LI, L2, L3. РЕ, N). Для потребителей обособленных в административнохозяйственном отношении (жилой дом, ИТП. нежилые помещения, подземная автостоянка) предусмотреть собственные электрощитовые с установкой ВРУ для электроснабжения конкретных помещений. Для исключения прокладки КЛ наружного электроснабжения внутри здания, помещения электрощитовых должны примыкать к наружным стенам здания и размещаться на уровне выше отметки земли. Вводно-распределительные устройства жилого здания, нежилых помещений, ИТП, подземной автостоянки запитать от разных секций РУ-0.4кВ трансформаторной подстанции по двум взаимнорезервируемым кабельным вводам каждое. Потребителей I категории надежности электроснабжения запитать через распределительный щит, имеющий на вводе станцию автоматического переключения на резервное питание (АВР). На этажах предусмотреть установку типовых устройств этажных распределительных модульных (УЭРМ) из номенклатуры А/П МЭЛ. Питание квартир выполнить по магистральной схеме. Уровень электрификации квартир согласно МГСНЗ.01-96 принять по I категории. Заявленную мощность на вводе в квартиру принять 24кВт. Ввод в квартиру выполнить трехфазным. В прихожих квартир установить электрощитки механизации. Вводно-распределительные устройства запроектировать на панелях отечественного или импортного производства (IP30). Для групповых щитов и шкафов управления инженерным оборудованием допускается применение аппаратов защиты отечественного лицензированного производства или импортного по согласованию с заказчиком. В используемом вводно-распределительном устройстве с устанавливаемыми приборами учета исключить несанкционированный доступ абонента к этим приборам. Управление силовыми электроприемниками должно быть предусмотрено: местное (ручное), используемое в процессе монтажа и наладки электрооборудования; автоматическое - от щита автоматики технических систем. Технические помещения оборудовать сетью ремонтных розеток. Распределительные щитки укомплектовать УЗО в соответствии с гл. 7ПУЭ. Внутри здания предусмотреть рабочее, аварийное и эвакуационное освещение в соответствии с СП 31-110-2003г. Типы светильников для всех видов помещений принять в зависимости от характера и назначения помещений. Управление освещением предусмотреть индивидуальными выключателями. Для электропроводки использовать провода и кабели с медными жилами, имеющие сертификат пожарной безопасности. Заземление и защитные меры электробезопасности выполнить в соответствии с действующими нормами. На вводе электроустановок в здание выполнить систему уравнивания потенциалов (главная заземляющая шина) в соответствии с требованиями действующих ПУЭ (гл. 7) и технического циркуляра № 6-1/2000 от 11.05.2000 г. предусмотреть дополнительную систему уравнивания потенциалов для душевых и ванных комнат. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем. Предусмотреть автоматизацию всех видов инженерного оборудования в соответствии с действующими нормами и правилами. Применить автоматизированную систему управления (АСУ ИО) на объекте и включить в нее следующие виды инженерного оборудования: - приточно-вытяжная вентиляция; - индивидуальный тепловой пункт ( система отопления и ее подпитки, система горячего водоснабжения, ввод теплосети) - узлы учета тепла на вводе теплосети, жилой и нежилой частей здания, автостоянки; - хозяйственное водоснабжение; - канализация и дренаж; - газовый анализ содержания оксида углерода (СО) в автостоянке; - контроль и управление освещением в автостоянке и здании. 2.9 Система водоснабжения Современного инженерное оборудование в соответствии с ТУ и действующими нормативами. Здание оборудовать системами объединенного хозяйственнопитьевого и противопожарного водопровода, а также системой горячего водоснабжения с циркуляцией по магистрали и стоякам. Система холодного и горячего водоснабжения однозонная. Горячее водоснабжение от ИТП. Предусмотреть устройство насосных станций хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода для жилого дома, нежилых помещений БКТ на 1-ом этаже, помещений учреждения дошкольного воспитания на 20 мест. Оборудование повысительной насосной станции холодного водоснабжения и внутреннего пожаротушения: -насосная установка хозяйственно-питьевая с регулируемым числом оборотов электродвигателя; -насосы противопожарные с плавным пуском; -мембранный бак марки refix DE фирмы «Reflex» или аналогичный по согласованию с заказчиком. Установка: счетчиков холодной воды отечественного производства с импульсным выходом на вводе в здание (НВК); счетчиков холодной воды отечественного производства с импульсным выходом для не-жилых помещений первого этажа по заданию заказчика; счетчиков холодной воды отечественного производства с импульсным выходом для помещений учреждения дошкольного воспитания на 20 мест (по заданию заказчика); счетчиков холодной воды отечественного производства с импульсным выходом для буферной зоны АПТ автостоянки по заданию заказчика; поквартирных счетчиков холодной и горячей воды с импульсным выходом; -регуляторов давления поквартирный КФРД отечественного производства ЗАО «Твест» или аналогичных по согласованию с заказчиком; -пожарные краны бытовые КПК-Пульс, производства НПО "Пульс". Россия или аналогичные по согласованию с заказчиком; -пожарные краны встроенные и навесные производства НПО "Пульс", Россия или аналогичные по согласованию с заказчиком; -датчиков-реле давления отечественного производства (на верхнем техническом этаже); - устройства для пожаротушения, промывки и дезинфекции мусоропровода (на верхнем техническом этаже); СПЖ (сигнализатор потока жидкости) - модель VSR-S, поставщик НПО «Огнеборец» или аналогичный по согласованию с заказчиком; воздухоотводчиков отечественного или им-портного производства (на верхнем техническом этаже); регуляторов давления «после себя» С101 фирмы «Danfos» (на вводе водопровода) при необходимости или аналогичных по согласованию с заказчиком; диафрагм перед пожарными кранами на нижних этажах по расчету; балансировочные клапаны типа MTCV фирмы «Danfos» для циркуляционного контура или аналогичные по согласованию с заказчиком термосмесители отечественного или импортного производства (в помещениях учреждения дошкольного воспитания). Арматура: краны шаровые - отечественного или импортного производства; электрозадвижки отечественного производства (при необходимости); задвижки и обратные клапаны отечественного или импортного производства; затворы дисковые SYLAX фирмы «Danfos» (в насосной станции и на магистралях) или аналогичные по согласованию с заказчиком; водоразборная арматура отечественного или импортного производства. Материал водопроводных труб: - стояки и магистрали из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*; - подводки к сантехоборудованию в жилом доме для нежилых помещений на 1-ом этаже, в помещении учреждения дошкольного воспитания на 20 мест трубы полипропиленовые ПП отечественного производства «Стройполимер» или аналогичные по согласованию с заказчиком; подводки к сантехоборудованию в БКТ на 1-ом этаже не выполняются. Изоляционный материал: - для труб горячего и холодного водоснабжения – вспененный полиэтилен фирмы "Thermaflex" или аналогичный по согласованию с заказчиком. - в подземной автостоянке для груб холодного и горячего и водоснабжения типа НГ минераловатные цилиндры ROCKWOOL производства ЗАО «Минеральная Вата» или аналогичный по согласованию с заказчиком. Общее положение: Предусмотреть возможность для помещений 1-го этажа (помещений консьержа, охраны, мусорокамер, помещений уборочного инвентаря, помещений учреждения дошкольного воспитания на 20 мест) прокладку необходимых инженерных коммуникаций в полном объеме. Для помещений БКТ 1 -го этажа запроектировать самостоятельные сети. Общую магистраль холодной и горячей воды с отключениями на потребителей и установкой счетчиков воды. 2.10 Система водоснабжения Канализация. Современное инженерное оборудование в соответствии с ТУ и действующими нормативами. Раздельные сети канализации: -бытовой для жилой части здания: -бытовой для нежилых помещений БКТ на 1 -ом этаже. - бытовой и производственной для помещений учреждения дошкольного воспитания на 20 мест. Сантехническое оборудование: -санузлы квартир без монтажа санитарно-технического оборудования; -санитарно-техническое оборудование для нежилого 1-го этажа корпуса (помещений консьержа. охраны, мусорокамер. помещений уборочного инвентаря), для помещений учреждения дошкольного воспитания на 20 мест - отечественного производства или импортного по согласованию с заказчиком. Отечественные модели должны иметь европейский сертификат. Материал канализационных труб: - выше ±0.000 - стояки, горизонтальные прокладки на верхнем техническом этаже и разводки по санузлам в нежилых помещениях 1 -го этажа, помещениях учреждения дошкольного воспитания на 20 мест - трубы полипропиленовые ПП отечественного производства «Стройполимер» или чугунные SML по согласованию с заказчиком; ниже ±0.000 в подземной автостоянке - трубы чугунные канализационные раструбные или чугунные SML. - трубы напорной канализации- стальные водо-газопроводные ГОСТ 3262-75* ( при необходимости). Предусмотреть: -противопожарные муфты фирмы « Крилак» на канализационных стояках из пропиленовых труб или аналогичные по согласованию с заказчиком: -воздушный клапан HL900N фирмы «HL Hutterer & Lechner GmbH» . Австрия (при необходимости) или аналогичные по согласованию с заказчиком; - канализационный противозатопочный клапан от затопления подвала, фирмы «HL Hutterer & Lechner GmbH», Австрия (при необходимости) или аналогичные по согласованию с заказчиком; - канализационная насосная установка «Sololift2», фирма «Grundfos», комплектующие Дания, сборка Россия (при необходимости) или аналогичные по согласованию с заказчиком. Общее положение: Предусмотреть возможность для (помещений консьержа, охраны, уборочного инвентаря, помещений воспитания на 20 мест) прокладку коммуникаций в полном объеме. помещений 1 -го этажа мусорокамер, помещений учреждения дошкольного необходимых инженерных Для помещений БКТ 1-го этажа предусмотреть места выпусков канализации, подъемы стояков заглушить. Для помещений учреждения дошкольного воспитания на 20 мест запроектировать отдельные выпуски канализации. Водосток: Современное инженерное оборудование в соответствии с ТУ и действующими нормативами. Материал труб дождевой канализации: - выше ±0.000 - стояки из пластмассовых труб ПНД высокой плотности напорные ГОСТ 18599-83; - ниже ±0.000 - трубы стальные электросварные ГОСТ 1070491. Предусмотреть: - водосточные воронки отечественные или фирмы «HL Hutterer & Lechner GmbH» . Австрия с электрообогревом (при необходимости) или по согласованию с заказчиком; - насосы в приямках - фирмы «Grundfos», комплектующие Дания, сборка Россия, или аналогичные по согласованию с заказчиком в насосной ХВС и в подземной автостоянке; - насосы в приямках - фирмы «WILO» или аналогичные по согласованию с заказчиком в приточных венткамерах, узлах учета тепла и узлах управления. Материал труб напорной дождевой канализации: ниже ±0.000 - трубы стальные оцинкованные водогазопроводные ГОСТ 3262-75*. 2.11 Отопление, Арматура: задвижки и обратные клапаны отечественного или импортного производства; краны шаровые - отечественного или импортного производства. Отопление: вентиляция, кондиционирование Жилые помещения: Теплоноситель для системы отопления - вода с параметрами 80-55°С. Присоединение системы отопления по независимой схеме. Система отопления здания водяная двух-трубная с нижней разводкой магистралей и поквартирной разводкой в конструкции пола от коллекторного шкафа, расположенного в зоне общего коридора для обеспечения доступа обслуживающего персонала. Прокладку стояков отопления предусмотреть в шахтах межквартирных коридоров. На стояках установить сильфонные компенсаторы. Температурное расширение магистральных трубопроводов компенсировать за счет изгибов трассы. На ответвлениях от коллектора к квартирам предусмотреть установку тепловых счетчиков. На поэтажных коллекторах предусмотреть установку автоматических регуляторов перепада давлений и ограничителей расхода для каждой квартиры. Для увязки системы отопления на стояках установить балансировочные клапаны. Воздухоотводящие линии от стояков выводить в технические помещения с установкой автоматических воздухоотводчиков в верхних точках системы. Стояки систем отопления выполнить из стальных труб ГОСТ 3262-75 и ГОСТ 10704-76. Трубопроводы поэтажной разводки из сшитого полиэтилена производства REHAU в гофре или аналогичные по согласованию с заказчиком в стяжке пола. В качестве приборов отопления применить отопительные приборы Российского производства с термостатическими панами. Регулирующая и отключающая арматура производства Данфосс. ADL (Россия) или аналогичная по согласованию с заказчиком. Для отопления технических помещений применить регистры из гладких труб. В качестве тепловой изоляции применить: маты из минеральной ваты «Wired mat 80» производства ROCKWOOL для трубопроводов в пределах автостоянки или аналогичные по согласованию с заказчиком; изоляцию «Термафлекс» или аналогичную по согласованию с заказчиком за пределами авто-стоянки. БКТ: Теплоноситель для системы отопления - вода с параметрами 80-55"С. Присоединение системы отопления по независимой схеме. Система отопления водяная двухтрубная с нижней разводкой трубопроводов в конструкции пола от коллекторного шкафа, расположенного в зоне общего коридора для обеспечения доступа обслуживающего персонала. Для каждого потребителя запроектировать отдельную систему отопления с индивидуальным узлом учета тепловой энергии. Трубопроводы поэтажной разводки выполнить из сшитого полиэтилена производства REHAU или аналогичные по согласованию с заказчиком в гофре в стяжке пола. В качестве приборов отопления применить отопительные приборы Российского производства с термостатически-1 ми клапанами. Регулирующая и отключающая арматура производства Данфосс. ADL (Россия) или аналогичная по согласованию с заказчиком. Для отопления технических помещений применить регистры из гладких труб. В качестве тепловой изоляции применить маты из минеральной ваты производства ROCKWOOL. «Термафлекс» или аналогичные по согласованию с заказчиком. Помещения учреждения дошкольного воспи-тания: Система отопления - двухтрубная, с нижней разводкой подающих и обратных магистралей по техподполью. В качестве приборов отопления принять травмобезопасные приборы Российского производства с термостатическими клапанами, регулирующими теплоотдачу приборов. Для отопления пола групповых 1 этажа применить трубы из сшитого полиэтилена производства REHAU в гофре или аналогичные по согласованию с заказчиком в стяжке пола. Магистральные трубопроводы отопления и теплоснабжения теплоизолировать цилиндрами из минеральной ваты отечественного производства. Прокладку систем отопления выполнить из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 10704-76 и ГОСТ 3262-75*. Регулирующая и отключающая арматура производства Данфосс, ADL (Россия) или аналогичная по согласованию с заказчиком. Параметры теплоносителя в системе отопления 80-55°С. в системе «теплого пола» - 40-35°С. Автостоянка: Отопление помещений автостоянки выполнить агрегатами воздушного отопления (АВО). Отопление технических помещений регистрами из гладких труб. Ворота на въезде в автостоянку оборудовать водяными воздушно- тепловыми завесами (ВТЗ). 1 Теплоноситель для систем отопления автостоянки - вода с параметрами 80-55°С. Теплоснабжение: Теплоноситель для системы вентиляции -вода с параметрами 95-70°С. Трубопроводы теплоснабжения – стальные трубы по ГОСТ 326275* и ГОСТ 10704-91. В качестве тепловой изоляции применить маты из минеральной ваты производства ТИЗОЛ. БИЗОН. ROCKWOOL или аналогичные по согласованию с заказчиком. Вентиляция. Жилые помещения: Вентиляцию жилой части здания принять приточновытяжную с естественным и механическим побуждением. Воздух удалять из помещений кухонь и санузлов через обособленные бетонные блоки в строительном исполнении. Приток естественный через открывающиеся фрамуги окон. Вытяжные шахты вывести на технический этаж («теплый чердак»). Удаление вытяжного воздуха из пространства «теплого чердака» вы-полнить сборными вытяжными шахтами. Для обеспечения нормативного воздухообмена в теплый период года предусмотреть механическую вытяжку из «теплого чердака» с установкой резервного вентилятора. Вентиляцию техподполья предусмотреть естественной. БКТ: Предусмотреть возможность устройства приточно вытяжной вентиляции с механическим побуждением. Для приточных вентиляционных установок предусмотреть узлы воздухозабора, расположенные под подвесным потолком 1 этажа. Для транспортировки вытяжного воздуха из рабочих и служебных помещений, а также из санузлов предусмотреть индивидуальные шахты в строительном исполнении, проложенные в пределах межквартирных коридоров. Установку вытяжных вентиляторов предусмотреть на кровле или в пространстве подшивного потолка. Приточно - вытяжное оборудование производства Аэроблок, ВЕЗА, ВТС или аналогичное по согласованию с заказчиком. Помещения учреждения дошкольного воспитания: Вентиляцию здания принять приточно-вытяжную с естественным (в групповой, раздевальной, административных помещениях) и механическим (в санузлах и ПУИ) побуждением. Воздухообмен принять согласно действующим нормам. Воздуховоды выполнить из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-80. В качестве тепловой изоляции и огнезащиты применить маты из минеральной ваты производства ТИЗОЛ. БИЗОН. ROCKWOOL или аналогичные по согласованию с заказчиком. Применить вентиляционное оборудование отечественного производства Сигма-Вент, ВЕЗА или аналогичное по согласованию с заказчиком. Автостоянка: Для автостоянки предусмотреть при-точно-вытяжную вентиляцию, рассчитанную на разбавление вредностей, поступающих от автомобилей. Подачу приточного воздуха в автостоянку предусмотреть в верхнюю часть проездов под потолком. Удаление воздуха из помещения автостоянки выполнить из верхней и нижней зоны в равных объемах. Приточные венткамеры разместить в автостоянке. Вытяжные вентиляторы с резервом установить на кровле. Приточно-вытяжную вентиляцию технических помещений автостоянки выполнить на основании технологических заданий. Приточно-вытяжное оборудование производства Аэроблок, ВЕЗА. ВТС или аналогичное по согласованию с заказчиком. Противопожарная вентиляция: Противопожарную вентиляцию выполнить в соответствии с действующими нормативными документами. К установке принять оборудование производства ВЕЗА, ПромАэроТехника, Комфовент, Сигма-Вент или аналогичное по согласованию с заказчиком. Воздуховоды для дымоудаления и подпора воздуха выполнить из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-80 толщиной не менее 0,8 мм. 2.12 Сети связи Кондиционирование: Помещения офисного назначения. Жилые помещения: Предусмотреть возможность установки сплит - систем для жилых квартир, а также для помещений офисов. Помещения учреждения дошкольного воспитания: Не предусматривать. ИТП Индивидуальный тепловой пункт встроенный. Теплоснабжение предусмотреть в соответствии с Условиями подключения ОАО МОЭК. В ИТП предусмотреть узлы учета тепловой энергии на вводе теплосети, для жилой части здания, нежилой части по ТУ «Горэнергосбыт». При разработке проектной документации предусмотреть использование оборудования отечественного производства и инофирм в соответствии с Условиями подключения ОАО МОЭК. Кабеленесущая система (ССI) Предусмотреть систему лотков, коробов и закладных устройств для прокладки сетей связи. Телефонизация: Домовая распределительная сеть телефонной связи здания осуществляется силами поставщика услуг - ОАО МГТС. Радиофикация: Домовая распределительная сеть проводного радиовещания здания осуществить в соответствии с Техническими условиями выданными организацией, предоставляющими услуги подключения к сети радиовещания. Предусмотреть закладные устройства для прокладки распределительных сетей. Все работы осуществить в соответствие с (действующими нормами проектирования сетей Связи, ТУ на присоединение. Телевидение: Домовая распределительная сеть системы кабельного телевидения здания осуществляется силами поставщика услуг ОАО МГТС. Системы противопожарной защиты: В состав систем противопожарной защиты входят: - пожарная сигнализация; -автоматика систем незадымляемости; -оповещение о пожаре; -автоматика противопожарного водопровода. Систему пожарной сигнализации выполнить на оборудовании производства ЗАО НВП «Болид» (Россия) или аналогичном по согласованию с заказчиком. Проектирование систем пожарной сигнализации, автоматики систем незадымляемости, оповещения о пожаре, автоматики противопожарного водопровода осуществить в соответствии с действующими нормами пожарной безопасности,руководствуясь 2.13 Технологические решения и оборудование требованиями: Ф3-№123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эва куацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». СП 5.13130-2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы проектирования». СП 7.13130-2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования». СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности». 618-РП от 30.04.2002 "О приемке в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных нежилых помещений". Состав систем определить в соответствии с классом функциональной пожарной опасности. Для автоматизации систем противопожарного водопровода использовать комплект устройств для автоматического управления пожарными и техноЛогическими системами «СПРУТ-2» производства ФГУП «НПП «ТОРИЙ» или аналогичных по согласованию с заказчиком. Система охраны входов: Система охраны входов на основе многоабонентных аудиодомофонных систем. Элементы объединенной диспетчерской системы (ОДС): Предусмотреть здании помещение диспетчерской. Элементы ОДС осуществить на оборудовании АСУД-248 или аналогичном по согласованию с заказчиком с установкой АРМ диспетчера. Локальная система безопасности СОБГ: Локальную систему безопасности СОБГ (ЛСБ СОБГ) осуществить в соответствии с действующими нормативами. Предусмотреть оборудование на базе системы безопасности "Интеллект Видео" или аналогичном по согласованию с заказчиком с установкой АРМ ЛСБ. Автоматизированная система учета электроэнергии, водопотребления: Систему учета электропотребления осуществить в соответствии с Техническими условиями организации осуществляющей сбыт электрической энергии. Тип автоматической системы учета и применяемые технические средства определить согласно Техническим условиям организации осуществляющей функции единого расчетного центра. Систему учета водопотребления осуществить в соответствии с Техническими условиями организации осуществляющей сбыт водных ресурсов. Тип автоматической системы учета и применяемые технические средства определить согласно Техническим условиям организации осуществляющей функции единого расчетного центра. ОЗДС: В соответствие с действующими нормативными документами и утвержденным технологическим заданием. Учреждение - кратковременного пребывания, без организации 2.14 Требования к организации строительства 2.15 Требования к организации дорожного движения 2.16 Требования к охране окружающей среды 2.17 Требования к пожарной безопасности питания и сна. Подземный гараж: Тип уборки - сухой. Предусмотреть розетки для уборочной техники. Технологическое оборудование - импортное или отечественное, имеющее сертификаты соответствия Госстандарта РФ. Предусмотреть информативные устройства и средства, предназначенные для облегчения посетителям ориентации в здании: тактильные поверхности; разметка, цветовые указатели и знаки, световые указатели; визуальные средства информации. Предусмотреть машиноместа для инвалидов-колясочников (2м/м) на придомовой территорию ПОС в объеме строительства здания в соответствии с СП 48.13330.2011 и Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87. Обеспечить стройплощадку мойкой колес стройтехники. Применить защитно-улавливающие сетки, начиная с третьего этажа, в качестве дополни-тельного средства обеспечения безопасности труда. По согласованию (при необходимости) В соответствии с действующими нормами и правилами согласно проекту В соответствии с действующими нормами и правилами согласно проекту и требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для внутреннего пожаротушения подземной автостоянки предусмотреть автоматические установки спринклерного пожаротушения с дренчерными завесами, а также установку с пожарными кранами, которые должны обеспечить: обнаружение очага пожара; локализацию очагов пожара; выдачу сигнала о пожаре дежурному персоналу. Для обеспечения требуемого напора воды предусмотреть установку повысительного насосного оборудования в насосной станции. Насосная станция пожаротушения должна быть изолирована от других помещений противопожарными перегородками 1 -го типа, располагается в подвале и имеет выход наружу или на лестничную клетку. Сеть выполняется из стальных труб ГОСТ 10704 со сварными и фланцевыми соединениями без изоляции. Рабочие насосы спринклерного пожаротушения фирмы "Grundfos" или аналогичные по согласованию с заказчиком. В качестве узлов управления принять водо-запорные сигнальные клапаны фирмы "TYCO" или аналогичные по согласованию с заказчиком, а спринклерные и дренчерые оросители - фирмы "Grinell" или аналогичные по согласованию с заказчиком. Пожарные краны типа "Пульс" или аналогичные по согласованию с заказчиком. 2.18 Требования по утилизации строительных отходов (при сносе и реконструкции зданий и сооружений). 2.19 Рекультивация территорий 2.20 Энергоэффективность 2.21 Требования по условиям инсоляции и освещенности 2.22 Архитектурное освещение 2.23 Мероприятия по обеспечению доступности для инвалидов и маломобильных групп населения (инвалидовколясочников, опорников, слабовидящих и слабослышащих) для жилого дома В соответствии с действующими нормами и правилами согласно разработанным регламентам процесса обращения с отходами сноса зданий и выноса инженерных сетей и процесса обращения с отходами строительства. Не требуется. В случае необходимости выполняется по отдельному договору. В соответствии с действующими нормами и правилами согласно проекту мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета энергетических ресурсов» в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87. С учетом окружающей застройки в соответствии с действующими нормативными документами. Не требуется. В соответствии с действующими нормами и правилами (Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.08г) с учетом мероприятий по доступу маломобильных групп населения групп мобильности М1-М4. Руководствоваться строительными нормами и правилами: СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий сооружений для маломобильных групп населения»; СП 59.13330.2012 «Доступность зданий со-оружений для маломобильных групп населения» А также СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 135-103-2001, МГСН 1.02-02, ГОСТ Р 51631 -2008, ГОСТ Р 51630-2000, ГОСТ Р 51671-2000, ГОСТ Р 52131-2003, ГОСТ Р 52875-2007. При формировании участка соблюсти непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих безбарьерный доступ к зданию. Предусмотреть на придомовой территории машиноместа для постоянного хранения автомобилей МГН - 2 м/м. Доступ МГН в подземную автостоянку не предусматривать. Обеспечить для всех инвалидов групп мобильности М1-М4 доступность жилой части комплекса: • Входных групп, мест общего пользования в жилых секциях; • Доступ на уровень лифтовых холлов первого этажа; Предусмотреть информационные устройства и средства для облегчения ориентации, такие как: - маркировка ступеней на уровне лифтового холла 1 этажа; визуальные средства информации повышенной контрастности на уровне лифтового холла 1 этажа; В жилом доме квартиры для проживания МГН не предусматривать. - для первых нежилых этажей комплекса: • обеспечение безбарьерной среды на входных группах помещений БКТ на первом этаже; • оборудование универсальных санитарных комнат в нежилых помещениях первого этажа. 2.24 Общие требования к выполнению строительномонтажных работ. Строительно-монтажные работы производить в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также действующей нормативно-технической документацией: СП 10434-96 "Производство земляных работ"; СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Общие требования; СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений; СНиП 2.08.01-89 от 01.01.1990 Жилые здания и сооружения; СНиП 3.01.04-87 от 01.01.1988. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. СНиП 3.05.03-85. Тепловые сети. Строительство новых, расширение и реконструкция действующих тепловых сетей; СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения и т.д. Дополнительные требования 3.1 Выполнение научно- В соответствии с действующими нормами и правилами согласно исследовательских и проекту и условиям договора. экспериментальных работ в процессе строительства, обследования строительных конструкций реконструируемых зданий. Инженернотехнические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, обследование на участке строительства зеленых насаждений. Особые требования. Все работы выполнить в соответствие с действующим законодательством, проектом, условиями договора и технической частью документации запроса предложений.