tehnicheskiye_harakteristiki_zhk_mirx

Технические моменты
1. Конструктивная схема здания
2. Характеристики фундамента
3. Характеристики наружных стен
4. Характеристики фасадов
5. Характеристики внутренних стен
6. Характеристики межкомнатных перегородок:
 в комнатах
 в санузлах
7. Характеристики перекрытия
8. Характеристики кровли
9. Характеристики лестничных маршей
10.Характеристики:
 оконные
 дверные балконные блоки
11.Характеристики входной двери
12.Характеристики гидроизоляции
13.Характеристики нагревательных элементов
14.Характеристики электрооборудование и электроосвещение:
 в квартирах
 в местах общего пользования
 в придомовая территория
15.Характеристики системы противопожарной сигнализации
16.Характеристики системы естественной вытяжной канальной вентиляции.
17.Характеристики отопительных сетей
18.Характеристика сетей водоснабжения
19.Характеристики канализационных сетей
20.ТУ электричество:
21.ТУ водоснабжение:
 водоснабжение - м3/сутки
 водоотведение - м3/сутки
22.Характеристики лифтов:
 Фирма
 Технические характеристики
 Количество
23.Наружная отделка
24.Инфраструктура:
 места общего пользования (ландшафт, дороги, тротуары)
 паркинг
 игровые и спортивные площадки;
1. Конструктивная схема здания жилого дома принята каркасной с вертикальными
связями в виде диафрагм жесткости из монолитного железобетона, воспринимающими
ветровую и сейсмическую нагрузку, как в поперечном, так и в продольном направлении.
2. Фундаменты здания запроектированы в виде монолитной железобетонной плиты
толщиной 1,3 м.
3.
Наружные стены выполнены из газобетонных блоков по ГОСТ 31360-2007,
плотностью 500кг/м2, класса В2.5, категория кладки –II.
4. Отделка фасада – вентилируемый фасад c применением керамогранита или композит.
5.6. Наружные стены и перегородки межкомнатные, перегородки санузлов выполнены
из газобетонных блоков по ГОСТ 31360-2007, плотностью 500кг/м2, класса В2,5
категория кладки –II.
7. Плита перекрытия монолитная ж.б., толщиной 160мм, материал- бетон класса В25,
арматура класса А-500С.
8. Кровля плоская неэксплуатируемая инверсионная.
9. Лестницы монолитные железобетонные. Толщина плитной части марша 160 мм.,
материал бетон В25, арматура класса А-500С. Перила из оцинкованной стали высотой
1200 мм.
10.
Для обеспечения экономии энергоресурсов и повышении теплоизоляции
ограждающих конструкций используются витражи из металлопластика с
остеклением однокамерным стеклопакетом (стекла 3, 4 мм.)
Стекло фирмы "GUARDIAN" SunGuard HPNeutral 50/32.
11. Входные двери металлические с внутренней отделкой из ценных парод дерева
фирмы “ Guardian”
12. Гидроизоляция современная отечественных производителей в помещениях с
мокрыми процессами.
13.
14. Проектом предусмотрены следующие технические решения:
— применение в качестве основных источников света люминесцентных ламп;
— сокращение суммарной длины кабельных линий за счет размещения
распределительных щитков в центрах распределяемых нагрузок;
— централизованное управление электроосвещением, позволяющее рационально
регулировать освещенность в зависимости от времени суток и необходимой
потребности;
— выделение дежурного освещения для использования в ночное время суток;
— применение электродвигателей с частотным регулированием.
Проектом предусматриваются следующие виды освещения: рабочее(общее,
местное, ремонтное) и аварийное(освещение безопасности и эвакуационное).
Рабочее освещение общедомовых помещений выполняется светильниками с
лампами накаливания и люминесцентными светильниками производства компании
«ИЭК», «Световые технологии», «Сomtech». Количество светильников - по расчету в
зависимости от освещенности.
Степень защиты светильников принимается в зависимости от условий
окружающей среды в освещаемых помещениях. В помещениях с повышенной
опасностью предусмотрена установка светильников с классом защиты II.
Ремонтное освещение (24В) предусматривается в электрощитовой, теплоузле,
венткамерах. Для этой цели применяется ящик с понижающим трансформатором ЯТП220/24В.
Светильники освещения безопасности устанавливаются в электрощитовой,
помещении охраны, теплоузле, светильники эвакуационного освещения - в лестничных
клетках, лифтовых холлах, межквартирных коридорах, на входах в дом. Указатели
номерного знака и пожарного гидранта подсоединяются к сети аварийного освещения.
Аварийное освещение запитывается от устройства АВР.
В помещениях автостоянки устанавливаются световые указатели, запитанные от
устройства АВР. Установка световых указателей предусматривается на эвакуационных
выходах из автостоянки, путях движения автомобилей, местах установки
соединительных головок для подключения пожарной техники и внутренних пожарных
кранов и огнетушителей. Световые указатели - производства компании «Русский свет»,
постоянного действия, оборудованные автономными источниками питания. На каждом
этаже жилого дома предусмотрена установка наборного этажного щита из шкафов ШЭ
наборных с аппаратами защиты и устройствами поквартирного учета электроэнергии.
Вводы в квартиры — трехфазные. Проектом предусмотрено применение электроплит.
Квартирные щитки типа Mini Pragma, Scneider Electric с автоматическими
выключателями на вводе и в групповых линиях освещения и с дифференциальными
автоматическими выключателями на розеточных линиях устанавливаются в прихожих
квартир. Распределительные и групповые линии выполняются кабелем ВВГнг-LS в
гибких ПВХ трубах в теле бетона вышележащего этажа и стен.
15.
В соответствии с Приложением А СП 5.13130.2009 все помещения объекта
оборудуются системой автоматической пожарной сигнализации за исключением:
— помещений с мокрыми процессами;
— категории «Д» по пожарной опасности и других помещений для инженерного
оборудования здания, в которых отсутствуют горючие материалы;
— лестничных клеток.
В проекте предусматривается использование приемно-контрольных приборов
адресной пожарной сигнализации «СФЕРА-2001», производитель НПП «Сфера
безопасности», г. Москва.
Системный блок с системным пультом СФ-2001-1.24, панели индикации , сетевой
интерфейс , модули адресно-аналогового шлейфа, бесперебойный блок питания
устанавливаются в помещении консьержа (пожарный пост) на отм. 0.000.
Модули управления одноканальные и модули контроля двухканальные
расположены в поэтажных слаботочных шкафах (ШСУ). Все блоки и модули
объединены линиями связи в единую интегрированную систему.
Для выдачи сигналов управления системой противопожарной автоматики,
включения системы оповещения о пожаре и необходимости эвакуации (СОУЭ),
используются модули управления одноканальные, М201-240Е, включенные в адресноаналоговый кольцевой шлейф, и релейные модули СФ-РМ3004, включенные в линию
связи интерфейса.
Общественные помещения, лифтовые холлы и коридоры жилых этажей
оборудуются адресно-аналоговыми дымовыми оптико-электронными пожарными
извещателями 2251Е "System Sensor".
Пожарные извещатели 2251Е "System Sensor" также устанавливаются в прихожих
квартир и используются для открывания клапанов и включения вентиляторов установок
подпора воздуха и дымоудаления.
Помещения квартир оборудуются автономными дымовыми пожарными
извещателями ИП212-43М производства ООО "ИВС-Сигналспецавтоматика".
Вдоль эвакуационных путей, в коридорах, холлах, вестибюлях а также на
лестничных площадках каждого этажа, на выходах из здания устанавливаются адресные
ручные пожарные извещатели типа MCP5A "System Sensor", в соотв. с п.13.13 и СП
131300.2009. Ручные извещатели размещаются на высоте 1,5 м от уровня пола.
16. В помещениях жилого дома вентиляция предусмотрена с естественным побуждением — приток через оконные створки, удаление воздуха вентканалами кухонь и
санузлов.
Вытяжные воздуховоды изготавливаются из оцинкованной стали с требуемым
пределом огнестойкости, подключаются к сборному вертикальному коллектору через
воздушные затворы. На вытяжных отверстиях в помещениях устанавливаются
металлические регулируемые решетки. Вентканалы выводятся выше кровли на 0,5м,
оголовки шахт накрываются зонтами.
17. В здании предусмотрено устройство водяной, регулируемой, двухтрубной системы
отопления. Источник тепла – индивидуальные
устанавливаемые в помещениях кухонь.
газовые
теплогенераторы,
Схема разводки системы отопления – горизонтальная, по периметру помещений у
наружных стен. Разводка распределительных трубопроводов – в полу в изоляции
полиэтиленовыми трубами по ГОСТ 18599-2001.
Расчетная внутренняя температура для жилых помещений принята 20 — 22°С, для
общественных (дошкольных) — 20°С. При необходимости слива теплоносителя из
горизонтальных поэтажных разводок необходимо использовать метод продувки
трубопроводов сжатым воздухом.
В качестве нагревательных приборов приняты к установке стальные панельные
радиаторы «Prado» отечественного производства, с установкой у радиаторов запорнорегулирующих узлов подключения и термостатических головок.
18.
Объект подключается к существующим городским водопроводным сетям за
пределами водоохраной зоны. Хоз-питьевая система водоснабжения предусматривает
подвод воды к санитарным приборам и поливочным кранам.
В соответствии СП 30.13330.2012 п.5.4.2, (в здании более 12 пожарных кранов),
запроектировано два водопроводных ввода Ду100.
В здании проектируется объединенная система хоз-питьевого и внутреннего
противопожарного водопровода. В соответствии СП30.1330.2012 на вводах
водопровода в сейсмических районах предусматривается установка гибких вставок.
Разводка магистральных сетей принимается из стальных водогазопроводных
оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Магистральные участки и стояки системы
холодного водоснабжения изолируются от конденсации влаги изделиями
«Термофлекс». Прокладка стояков водопровода предусматривается скрыто в
коммуникационных шахтах. Для отключения стояков, подводок к группе приборов и
квартир устанавливается отключающая арматура. Для доступа к вентилям
предусматриваются лючки размером 400х300мм.
Разводка водопроводных сетей к приборам в санузлах, кухнях, технологических
помещениях выполняется в конструкциях стен, перегородок, пола и над полом из
полиэтиленовых труб по ГОСТ Р 53630-2009.
19. Проектом предусмотрена разработка внутренней системы хозяйственно-бытовой
канализации (К1) и системы внутренних водостоков (К2). Объект подключается к
существующим городским сетям канализации и водоотведения в соответствии с ТУ.
Сточные воды от сантехприборов жилого дома отводятся по стоякам и далее
объединяются магистралями под потолком помещения на отм. -3,00, затем выводятся в
наружную сеть канализации двумя выпусками Ду150.
Стояки выводятся вентилируемой частью в совмещенные вентшахты на высоту
0,1м ниже обреза воздуховодов. Вентшахты выведены выше кровли на 0,5м.
Стояки системы санитарно-фекальной канализации монтируются в сантехшахтах.
На стояках предусмотрена установка ревизий через каждые три этажа. В ограждении
шахт напротив ревизий предусмотреть лючки размером 300х300.
На стояках и сборных горизонтальных участках системы устанавливаются
ревизии и прочистки. Отводящие трубопроводы от приборов в санузлах монтируются
над полом с дальнейшей облицовкой.
Стояки и подводки к приборам монтируются из раструбных труб ПВХ с
резиновыми уплотнениями. При пересечении трубопроводами перекрытий на стояках
установлены противопожарные муфты.
20. Максимальная мощность 4,2 МВт. Класс напряжения в точках присоединения 10
кВт.
21. Водоснабжение/водоотведение — согласно установленным нормативам.
22. Лифты фирмы “KONE” грузоподъемностью 1000 и 630 кг, по два лифта на один
дом всего 4 лифта и 32 лифта на весь комплекс зданий. Скорость 1.6 м/сек.
23.
24. На территории предусмотрены две подземные автостоянка на 250 машин. При
проектировании жилого комплекса учитывались санитарные, пожарные и
градостроительные нормы. Основной упор при застройке территории сделан на
максимальное озеленение и благоустройство территории, свободной от застройки. На
территории предусмотрены две бульварные группы, завершающиеся рекреационными
зонами с бассейнами. В центральной части участка предусматривается пешеходная
прогулочная зона, разделяющая застройку на две зоны, жилую и рекреационную. В
проекте предусмотрено размещение в центральной части комплекса, встроенных в
первые этажи жилых домов, детских садов с дневным пребыванием, с выходом к
игровым площадкам проектируемого жилого комплекса. На территории комплекса
предусмотрено размещение спортивных и детских, а так же площадок отдыха взрослых.