Спартака, 1

Отчёт
о выполнении договоров управления
за 2013г. ООО компании «Комбытсервис»
многоквартирного дома № 1 по ул. Спартака
I. Характеристика общего имущества
№
Наименование показателя
Ед.изм.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Площадь жилых помещений МКД
Площадь не жилых помещений МКД
Площадь лестничных клеток
Площадь подвала
Площадь кровли
Количество квартир
Количество зарегистрированных
Количество ОПУ тепловой энергии
Количество ОПУ холодной воды
Количество ИПУ холодной воды
Количество ОПУ горячей воды
Количество ИПУ горячей воды
Количество ОПУ электроэнергии
м²
м²
м²
м²
м²
квартира
Чел.
прибор
прибор
прибор
прибор
прибор
прибор
Величина
показателя
2582,6
-
330,9
655,8
790
57
128
1
51
1
*ОПУ – общедомовой прибор учёта; ИПУ – индивидуальный прибор учёта
II.Отчет по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества
Доходы
1.остаток с 2013 года
2.Начислено
3.Оплачено
4.Расходы (оказание услуг)
5. Финансовый результат
(п.1+п.2 – п.4)
Текущий ремонт
(руб.)
70646
89873
95242
15879
144640
Капитальный ремонт
(руб.)
Долг(-) 200266
45875
48402
Долг(-) 154391
№
1.
Виды услуг и работ
Текущий ремонт жилищного фонда (выполненные работы):
Текущий ремонт конструктивных элементов
15879 руб.
 Апрель – плановая проверка вентиляции
2232 руб.
 Май – проверка и прочистка вентиляции,
с выдачей акта в кв.6, 5
8857 руб.
 Декабрь – уборка снежных навесов
4790 руб.
2.
Содержание (благоустройство) придомовой территории:
 Ежедневная уборка и очистка придомовой территории.
 В зимний период проведение антигололёдных мероприятий.
 В летний период скашивание травы.
3.
4.
5.
 Подрезка кустарников
 Окрашивание игрового и хоз. оборудования.
Содержание лифтов не установлены
Техническое обслуживание ВДГО
обслуживается
по договору специализированной организацией
«Уральские газовые сети».
Работы и услуги по управлению многоквартирным домом:
ОАО
 Заключение договоров с поставщиками услуг. Проводится работа
с
поставщиками за качественное и своевременное оказания услуг
с
оформлением актов.
 Заключение договоров с собственниками дома.
 Работа по заявлениям жителей, производятся обследования.
 Разъяснительная беседа с собственниками дома по вопросам обслуживания,
начислениям за ЖКУ.
 Работа со старшими по дому.
 Еженедельные приемы жителей с руководителем
и специалистами
компании.
 Предоставление ежегодных отчетов.
 Проведены весенние и осенние осмотры с составлением акта.
 Фиксирование задолженности за ЖКУ и организация работы с должниками.
 Осуществление перерасчетов населению за недопоставку или поставку
ненадлежащего качества коммунальных услуг.
 Своевременное информирование жителей об изменении предоставления и
обеспечения услуг (объявления).
 Составление плана работ на 2013г. на основании весенних и осенних
осмотров и пожеланий жителей.
 Предоставление информации и отчётов в администрацию города, в
налоговую службу, в отдел статистики города.
 Обеспечение сохранности документов по обслуживанию и выполненным
работам в доме.
 Оформление паспорта готовности дома к осенне-зимнему периоду.
 Обеспечение надежного функционирования инженерно-технических систем.
 Осуществление начисления и сбора оплаты за предоставленные ЖКУ
(договор с ООО управлением ЖКХ).
 Ведение паспортного учета (договор с ООО управлением ЖКХ).
 Расчет тарифов на ЖКУ для населения
6.
Обслуживание внутридомовых сетей отопления водопровода, канализации,
горячего водоснабжения:
 Весенние и осенние осмотры с составлением акта.
 Круглосуточное аварийно диспетчерское обслуживание
 Осмотр и проверка исправности водопровода, канализации и системы
отопления.
 Ревизия запорной арматуры
 Консервация системы отопления
 Ликвидация воздушных пробок в системе отопления
 Регулировка и наладка системы отопления
 Прочистка канализации
 Приём и проверка правильности показаний ИПУ
 Принятие к учёту ИПУ
 Проверка и обслуживание ОПУ
 Нераспределённый объём ОДН
7.
Сбор и вывоз ТБО:
 Вывоз и складирование бытового мусора.
 Уборка контейнерных площадок.
 Утилизация ТБО.
Обслуживается по договору специализированной
«Горкомхоз».
8.
организацией
Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения:
 Весенние и осенние осмотры с составлением акта.
 Круглосуточное аварийно диспетчерское обслуживание.
 Проверка пожарной безопасности.
 ППР, согласно графика с устранением неисправностей.
 Приём и проверка правильности показаний ИПУ
 Проверка и обслуживание ОПУ
Директор ООО компании «Комбытсервис»
Н.Н.Гусев
УМП