Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 кв. м

Об утверждении размера
средней рыночной стоимости
1 кв. м общей площади
жилого помещения по МО
«Красноярский район» на
2014 год
В соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 кв.
метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и
средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения
по субъектам Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации от 5 марта 2013 г. № 66/ГС,
администрация муниципального образования «Красноярский район»
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра
общей площади жилого помещения по муниципальному образованию
«Красноярский район» на 2014 год в размере 21538 рублей согласно расчёту
(прилагается).
2. Направить настоящее постановление в контрольно-правовое
управление Губернатора Астраханской области для включения в регистр
муниципальных нормативных правовых актов Астраханской области.
3. Обнародовать данное постановление путём его размещения на
информационных стендах, расположенных в администрациях МО
«Красноярский район», сельских поселениях Красноярского района и
разместить на официальном сайте администрации МО «Красноярский район»
http;//www.krasniyar.ru.
4. Постановление администрации района от 06.02.2013 № 105 «Об
утверждении размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей
площади жилья по МО «Красноярский район» на 2013 год» признать
утратившим силу.
5. Управлению делами (Кириллов) обеспечить направление настоящего
постановления в информационное агентство «Консультант-плюс» для
включения в электронную базу данных, внести соответствующие изменения в
поисково-справочную систему распорядительных документов администрации
МО «Красноярский район».
6. Постановление вступает в силу со дня официального обнародования.
И.о. главы администрации района
И.С.Якубов
Утвержден
постановлением
администрации района
от _________ №____
РАСЧЁТ
размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого
помещения по МО «Красноярский район» на 2014 год
Расчёт размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади
жилого помещения произведён в соответствии с Методикой определения
норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по
Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей
площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации,
утверждённой приказом Министерства регионального развития Российской
Федерации от 5 марта 2013 г. № 66/ГС, по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + Сстр.) / n х Кдефл., где:
РПС – расчётный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра
общей площади жилого помещения на планируемый период;
Цп.р. – средняя цена 1 кв. м общей площади жилого помещения на
первичном рынке по Красноярскому району (из расчета исключается в связи с
отсутствием данных);
Цв.р. – средняя цена 1 кв. м общей площади жилого помещения на
вторичном рынке по Красноярскому району (по данным мониторинга в
соответствии
с
договорами
купли-продажи
жилых
помещений,
приобретенных участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых
семей» ФЦП «Жилище» в 2013 году – 12424 руб.);
СМ – сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. м общей
площади жилого помещения на дату отчётного периода, предшествующую
расчётному периоду, определяемые Министерством регионального развития
Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации
(согласно приказу Министерства регионального развития Российской
Федерации от 14 октября 2013 г. № 371/ГС средняя рыночная стоимость 1 кв.
метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на IV
квартал 2013 года утверждена в размере 25755 руб.);
Сстр. – стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого
помещения в Астраханской области (постановлением министерства
строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 23 декабря
2013 г. №17 расчётная стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений в
ценах IV квартала 2011 года утверждена в размере 29850 руб.);
n – количество показателей, использованных при расчёте (Цп.р., Ц в.р.,
СМ, Сстр.);
0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на
оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других
затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
0,85 – коэффициент, определённый как соотношение рыночных цен на
жильё в районных городах, посёлках и сельской местности к рыночным ценам
на жильё в областных центрах;
Кдефл. – прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от
отчётного до определяемого квартала (по данным министерства
экономического развития Астраханской области прогноз индекса-дефлятора
на 2014 год по отношению к 2013 году на капитальные вложения (инвестиции
в основной капитал) – 105,2%).
Следовательно,
РПС = ((25755 * 0,85 + 12424) х 0,92 +29850) / 3 х 105,2% = 21538,19 руб.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по
муниципальному образованию «Красноярский район» на 2014 год (с
округлением до целых рублей) равна 21538 руб.