СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ РАЗРАБОТЧИКОВ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ РАЗРАБОТЧИКОВ
ПРОЕКТОВ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ИХ КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ
СНиП РК 1.03-03-2001
ORDINANCE FOR DESIGNER'S SUPERVISION OVER THE CONSTRUCTION AND
RENOVATION OF BUILDINGS, STRUCTURES, AND INDUSTRIAL FACILITIES
Дата введения – 01.03. 2002 г.
Предисловие
1. РАЗРАБОТАНЫ:
Холдинго - брокерской фирмой “Орион”, Акционерным обществом
“Межрегиональная школа бизнеса“ при непосредственном участии
Казахглавгосархстройнадзора.
2. ПОДГОТОВЛЕНЫ:
Проектной академией «KAZGOR» в связи с переработкой
государственных
нормативов
в
области
архитектуры,
градостроительства
и
строительства
и
переводом
на
государственный язык
3. ПРЕДСТАВЛЕНЫ:
Управлением технического нормирования и новых технологий
Комитета по делам строительства Министерства экономики и
торговли Республики Казахстан (МЭиТ РК).
4. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ Приказом Комитета по делам строительства МЭиТ РК от 28
февраля 2002 г.
В ДЕЙСТВИЕ:
№ 44 с 1 марта 2002 г.
5. Настоящие СНиП РК представляют собой аутентичный текст СНиП РК 1.01.01.03-93
«Положение об авторском надзоре разработчиков проектов за
строительством предприятий, зданий, сооружений и их капитальным
ремонтом» на русском языке, введенные в действие на территории
Республики Казахстан с 01.11.1993 года постановлением
Государственного комитета по архитектуре и строительству РК от
03.09.1993 г. № 26 и перевод на государственный язык.
6. ВЗАМЕН:
СНиП РК 1.01.01.03-93.
Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично
воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без
1
разрешения Уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и
строительства РК.
2
СОДЕРЖАНИЕ
1. Общие положения
2. Основные документы при осуществлении авторского надзора
3. Организация авторского надзора
4. Обязанности разработчика проектов, осуществляющего авторский надзор
5. Ответственность разработчиков проектов
6. Права разработчиков проектов
Приложение 1. Обязательное.Порядок определения затрат на осуществление авторского
надзора за строительством, включаемых в сводный
сметный расчет стройки
Приложение 2. Обязательное.
Перечень договорной документации
Приложение 3. Обязательное.
Журнал авторского надзора
Приложение 4. Рекомендуемое.Приказ об утверждении проектно-сметной документации.
Состав основных данных и технико-экономических
показателей, включаемых в приказ об утверждении
ПСД на строительство объектов производственного назначения.
Состав основных данных и технико-экономических показателей,
включаемых в приказ об утверждении ПСД на строительство
общественных зданий и сооружений.
Состав основных данных и технико-экономических показателей,
включаемых в приказ об утверждении ПСД на строительство
жилых домов.
Приложение 5. Справочное.
Разрешение на производство работ
государственным архитектурно-строительным надзором.
Приложение 6. Рекомендуемое.
Приказ о назначении ответственного лица
за производство строительно-монтажных работ.
Приложение 7. Справочное.
Подписка ответственного лица за производство
строительно-монтажных работ.
Приложение 8. Справочное.
Акт об отводе границ участка в натуре.
Приложение 9. Справочное.
Акт посадки здания.
Приложение 10. Обязательное.
Акт проверки геодезической разбивки
основных осей зданий и сооружений.
Приложение 11. Справочное.
Акт переноса отметки на репер.
Приложение 12. Справочное.
Перечень основных документов,
разрабатываемых в проекте организации строительства (ПОС).
Приложение 13. Справочное.
Перечень основных документов,
разрабатываемых в проекте производства работ (ППР).
3
Приложение 14. Обязательное.Перечень
актов
испытаний
и
приемки
отдельных
законченных
строительством
систем
и
объемов
в
эксплуатацию
с
обязательным
участием представителя авторского надзора.
Приложение 15. Справочное.Перечень ответственных конструкций и основных видов работ,
скрываемых последующими конструкциями, от качества
выполнения, которых зависит прочность и устойчивость
здания (сооружения) в освидетельствовании и приемки
которых технадзором принимает участие авторский надзор.
4
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие строительные нормы и правила определяют задачи, обязанности, права
и ответственность разработчиков проектов независимо от форм собственности и
ведомственной подчиненности при осуществлении авторского надзора за строительством
новых, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением действующих
предприятий, зданий, сооружений, а также за проведением капитального ремонта жилых
домов и объектов культурно-бытового назначения.
Примечание: Строительство новых, расширение реконструкция и техническое
перевооружение действующих предприятий, зданий, сооружений в дальнейшем именуются:
“Строительство предприятий, зданий, сооружений“, а капитальный ремонт жилых домов и
объектов культурно-бытового назначения соответственно “Ремонт“.
1.2. Авторский надзор разработчиков проектов осуществляется:
а) за строительством предприятий, зданий и сооружений промышленности, транспорта,
мелиорации и водного хозяйства, связи, энергетики и сельского хозяйства, проектами
которых предусмотрено применение сложных строительных решений, сложных
технологических процессов, новых машин и оборудования по решению инстанции,
утвердившей проект (рабочий проект);
б) за строительством объектов Государственного значения, проекты которых
утверждены Правительством Республики Казахстан – по решению министерств и ведомств,
представивших проекты (рабочие проекты) на утверждение;
в) за строительством жилых домов, объектов коммунального хозяйства, культурнобытового назначения и других гражданских зданий и сооружений;
г) за строительством экспериментальных объектов, предусмотренных в направлениях
экономического и социального развития Республики Казахстан независимо от их базисной
сметной стоимости;
д) за строительством в г. Алматы и областных центрах Республики Казахстан
промышленных предприятий, зданий и сооружений независимо от их базисной сметной
стоимости;
е) за комплексной застройкой микрорайонов и жилых кварталов в г. Алматы, областных
центрах, а также городах, определенных Правительством Республики Казахстан,
независимо от их базисной сметной стоимости;
ж) за комплексным капитальным ремонтом жилых домов и объектов культурно-бытового
назначения независимо от их базисной сметной стоимости;
з) за строительством всех предприятий, зданий, сооружений, возводимых в сложных
природных условиях, включая неблагоприятные физико-геологические процессы и явления
(сейсмичность, сели, оползни и др.), и в сложных грунтовых условиях (районы с
посадочными набухающими грунтами и на подрабатываемых территориях) независимо от их
базисной сметной стоимости.
1.3. Авторский надзор разработчиков проектов осуществляется в целях обеспечения
соответствия технологических, архитектурно-строительных и других технических решений и
технико-экономических показателей, введенных в эксплуатацию объектов строительства
решениям и показателям, предусмотренным в утвержденных проектах (рабочих проектах), а
также в целях повышения ответственности разработчиков проектов, строительномонтажных организаций и заказчиков за обеспечение высокого качества возводимых или
реконструируемых зданий, сооружений и соблюдения их сметной стоимости. Проведение
авторского надзора разработчиков проектов обязательно для заказчика независимо от форм
собственности, как самого заказчика, так и разработчика проекта.
1.4. Объем работ по осуществлению авторского надзора разработчиком проектов
определяется на основании договорных отношений между заказчиком и разработчиком
проекта в рамках, предусмотренных сводными сметными расчетами стоимости
строительства объекта на эти цели.
Издание официальное
5
1.5. Авторский надзор разработчика проекта имеет непрерывный характер и
осуществляется на протяжении всего периода строительства и ввода в эксплуатацию
законченных строительством зданий и сооружений.
2. ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
2.1. Сводная смета на строительство в части размера затрат на осуществление
авторского надзора (обязательное приложение 1).
2.2. Договорная документация на проведение авторского надзора между заказчиком и
разработчиком проекта (обязательное приложение 2).
2.3. Журнал авторского надзора (обязательное приложение 3).
2.4. Приказ (решение) об утверждении проектно-сметной документации (рекомендуемое
приложение 4).
2.5. Экспертное заключение по рабочему проекту (проекту), выполненное в соответствии
с порядком экспертизы и утверждения проектно-сметной документации.
2.6. Разрешение органов Государственного архитектурно-строительного надзора
(справочное приложение 5).
2.7. Приказ руководителя генеральной подрядной строительной, монтажной организации
о назначении ответственного лица (мастера, прораба, начальника строительного участка) за
производство работ на строительстве предприятия, здания, сооружения или их ремонта
(рекомендуемое приложение 6).
2.8. Подписка ответственного лица за проведение строительно-монтажных работ перед
органами Государственного архитектурно-строительного надзора (справочное приложение
7).
2.9. Акт об отводе границ земельного участка в натуре (справочное приложение 8).
2.10. Акт на право владения и пользования земельным участком посадки здания,
сооружения (справочное приложение 9).
2.11. Акт проверки геодезической разбивки основных осей здания и сооружения
(обязательное приложение 10).
Примечание: Проверка геодезической разбивки основных осей здания и сооружения
осуществляется при непосредственном участии представителя авторского надзора.
2.12. Акт переноски отметки репера (справочное приложение 11).
2.13. Основные документы проекта организации строительства – ПОС (справочное
приложение 12).
2.14. Основные документы проекта производства работ – ППР (справочное приложение
13).
2.15. Рабочие чертежи, на которых должен быть проставлен генеральным подрядчиком
штамп:
“К производству работ” с подписью главного инженера строительно-монтажной
организации.
2.16. Удостоверения на право производства строительно-монтажных работ в
сейсмических районах у линейных инженерно-технических работников.
2.17. Журналы производства, сварочных, монтажных, бетонных работ и т.д.
2.18. Акты на скрытые работы, исполнительные схемы, съемки и т.д.
Перечень основных строительно-монтажных работ при авторском надзоре, за которым
требуется особое внимание, может быть приведен в приложении к договорной
документации.
2.19. Акты на испытание конструкций и результаты анализов стройматериалов,
паспорта, сертификаты.
2.20. Акты проведения испытаний и приемки отдельных законченных строительством
систем, объектов в эксплуатацию с обязательным участием представителя авторского
надзора.
Перечень актов приведен в обязательном приложении 14.
6
3. ОРГАНИЗАЦИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
3.1. Авторский надзор осуществляется на основании настоящего Положения, договора,
заключенного между заказчиком и генеральным разработчиком проекта на весь период
строительства предприятия, здания, сооружения или их ремонта.
Формы и бланки договорной документации приведены в обязательном приложении 2.
3.2. В целях повышения эффективности авторского надзора заказчик обязан
способствовать обеспечению работников авторского надзора жилыми и служебными
помещениями, необходимым инвентарем и инструментами, средствами телефонной связи,
в случае необходимости, транспортом и др., что должно быть отражено в договорной
документации.
3.3. Генеральный подрядчик проекта, в необходимых случаях, поручает по
субподрядному договору осуществление авторского надзора субподрядным разработчикам
проектов в соответствии с разработанной ими проектно-сметной документацией. В этих
случаях обязанности заказчика возлагаются на генерального разработчика проекта, а
обязанности исполнителя по авторскому надзору – на субподрядных разработчиков.
3.4. С согласия генерального разработчика договоры на осуществление авторского
надзора могут заключаться заказчиком непосредственно с субподрядными организациями,
принимавшими участие в разработке проектной документации по данному объекту.
Объемы работ по авторскому надзору субподрядной организацией определяются на
основе договорных отношений между заказчиком и данной организацией при согласовании
этих объемов работ генеральным проектировщиком.
3.5. В исключительных случаях генеральный проектировщик может привлекать по
договору для осуществления авторского надзора за строительством по отдельным
разделам (частям) проекта и видам работ субподрядных разработчиков проектов, не
принимавших участия в разработке данного проекта.
3.6. Вся договорная документация по осуществлению авторского надзора: проект
договора, смета, календарный план-график, дополнительные соглашения, а также журнал
авторского надзора – представляется заказчику генеральным проектировщиком, а там, где в
роли заказчика выступает генеральный проектировщик – субподрядным разработчиком
проекта.
3.7. К договору на осуществление авторского надзора прилагается календарный планграфик, смета затрат на весь период строительства и т.д., а также перечень основных работ
и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, которые в обязательном
порядке должны быть подвергнуты авторскому надзору.
Перечень работ, подлежащих обязательному освидетельствованию в присутствии
авторского надзора, приведен в справочном приложении 15.
3.8. Дополнительные соглашения к договору могут составляться в тех случаях, когда на
осуществление авторского надзора требуются затраты сверх норм, установленных в
утвержденном сводном сметном расчете стоимости строительства.
При этом указанное увеличение затрат производится заказчиком в пределах общей
сметной стоимости строительства предприятия, здания, сооружения или их ремонта по
сводному сметному расчету к проекту за счет средств заказчика на непредвиденные
затраты.
3.9. Общая сумма затрат на осуществление авторского надзора по договору
(договорная) не должна превышать размера затрат, определенного на эти цели в сводном
сметном расчете стоимости строительства предприятия, здания, сооружения или их
ремонта.
3.10. К составлению календарного плана-графика и сметы затрат на осуществление
авторского надзора генеральный проектировщик привлекает специализированных
разработчиков проекта, которые обязаны согласовать вышеуказанные документы. Размер
затрат на осуществление авторского надзора приведен в обязательном приложении 1.
3.11. При продолжении строительства предприятия, здания, сооружения или их ремонта
более одного года, в случае необходимости, план-график следует скорректировать в
7
соответствии с объемами работ на планируемый год пообъектно, сведения о которых
сообщает генеральному проектировщику заказчик. На основе этих сведений определяются
затраты на осуществление авторского надзора в планируемом году.
3.12. Ежегодно по состоянию на 15 августа по согласованию заказчика и генерального
проектировщика разрешается вносить поправки в календарный план-график на текущий год,
исходя из фактического состояния строительства предприятия, здания, сооружения или их
ремонта.
3.13. Авторский надзор за строительством предприятий, зданий и сооружений по
типовым и повторно применяемым проектам осуществляется разработчиком проекта,
применившим эти проекты.
3.14. По решению Правительства Республики Казахстан на строительство особо важных
и ответственных объектов (предприятий), зданий (сооружений) устанавливается постоянное
пребывание работников, осуществляющих авторский надзор.
Стоимость затрат на авторский надзор в этом случае определяется генеральной
проектной организацией (разработчиком проекта) совместно с заказчиком и включается в
сводный сметный расчет стоимости строительства предприятия, здания, сооружения или их
ремонта.
3.15. К осуществлению авторского надзора разрешается привлекать специалистов групп
рабочего проектирования на строительство предприятия, здания, сооружения или их
ремонт.
3.16. При осуществлении авторского надзора за строительством предприятия, здания,
сооружения или их ремонтом должны учитываться особенности первого обследования
строящегося или ремонтируемого объекта и последующих посещений работниками
разработчиков проектов, осуществляющих авторский надзор.
3.17. Наряду с оформлением результатов первоначальной проверки в журнале
авторского надзора и ознакомлением под роспись ответственного лица за производство
работ генподрядчика и технического надзора заказчика, представитель разработчика
проекта, осуществляющий авторский надзор, проводит техническое совещание по этому
вопросу, которое при необходимости оформляется протоколом.
3.18. Журнал авторского надзора должен вестись в двух экземплярах по строительству
предприятия в целом или по строительству отдельных цехов, зданий, сооружений или их
ремонту, а также по пусковым комплексам. Один экземпляр журнала авторского надзора
передается под роспись заказчику в сроки, установленные календарным планом-графиком
(см. “договорная документация” приложение 2).
Второй экземпляр журнала авторского надзора находится у генерального
проектировщика для дублирования записей в нем в целях эффективного контроля.
3.19. Журнал авторского надзора должен быть прошнурован, страницы его
пронумерованы, подписан руководителем генерального разработчика проекта и заверен
подписью и печатью заказчика.
3.20. Журнал авторского надзора передается заказчиком генеральному подрядчику
строительно-монтажных работ под роспись для хранения и работы с ним до окончания
строительства предприятия, здания, сооружения или их ремонта.
3.21. Журнал авторского надзора (экземпляр, находящийся у генерального подрядчика)
выдается
по
первому
требованию
представителей
разработчиков
проектов,
осуществляющих авторский надзор, а также по требованию заказчика и других
контролирующих органов.
Производитель работ строительно-монтажной организации (ответственное лицо за
производство работ на объекте) и технический надзор заказчика обязаны фиксировать в
журнале авторского надзора исполнение указаний работников, осуществляющих авторский
надзор.
3.22. Ответственность за своевременное и качественное выполнение требований
представителей авторского надзора, а также за сохранность и содержание в надлежащем
воде журнала авторского надзора (экземпляра генподрядчика, находящегося на
строительном объекте) несет ответственное лицо за производство работ и руководитель
организации, назначивший это лицо своим приказом.
8
3.23. Руководитель организации разработчика проекта возлагает своим приказом
осуществление авторского надзора на главных инженеров и главных архитекторов проекта,
в первую очередь – на авторов проекта, главных специалистов организации, руководителей
групп и других специалистов из числа лиц, принимавших участие непосредственно в
проектировании. Этим же приказом назначается руководитель авторского надзора. Копия
приказа направляется заказчику, который ставит в известность об этом генерального
подрядчика и субподрядные организации.
В необходимых случаях могут привлекаться специалисты, не принимавшие
непосредственного участия в проектировании.
3.24. При последующих посещениях строящегося предприятия, здания, сооружения или
их ремонта, представитель разработчика проекта, осуществляющий авторский надзор,
проверяет исполнение по ранее сделанным замечаниям.
3.25. При последующих посещениях представителями разработчиков проектов,
осуществляющих авторский надзор строящегося предприятия, здания, сооружения или их
ремонта, все выявленные ранее и отмеченные в журнале авторского надзора замечания на
ряду с новыми заданиями перечисляются в задании на командировку по авторскому
надзору.
3.26. При обнаружении нарушений в связи с которыми дальнейшее производство работ
невозможно и для исправления которых требуется разработка конструкций или частей
здания или сооружения, представитель разработчика проекта, осуществляющий авторский
надзор, записью в журнале авторского надзора прекращает дальнейшее производство
работ. Об этом решении представитель авторского надзора ставит в известность в
письменном виде руководство генерального подрядчика и заказчика, а при необходимости –
контролирующие и финансовые органы.
3.27. В случае если в условиях строительной площадки нет возможности выдать
решение по исправлению допущенных нарушений, то представитель разработчика проекта,
осуществляющий авторский надзор, собирает все исходные данные для принятия решения
по этому вопросу в проектной организации.
Затраты в таком случае, связанные с разработкой дополнительной проектно-сметной
документации, дополнительными командировками и т.д. возмещает сторона, допустившая
дефекты по согласительному договору.
4. ОБЯЗАННОСТИ РАЗРАБОТЧИКА ПРОЕКТОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО АВТОРСКИЙ
НАДЗОР
4.1. Разработчик проекта подготавливает и представляет заказчику на подпись
договорную документацию на осуществление авторского надзора (обязательное
приложение 2).
4.2. Подготавливает два экземпляра журнала авторского надзора (обязательное
приложение 3).
4.3. Работникам, на которых возложено осуществление авторского надзора, выдается
утвержденное руководителем организации разработчика проекта задание на период их
пребывания на строительстве предприятия, здания, сооружения или их ремонта. Задание на
осуществление авторского надзора составляется, исходя из задач и обязанностей,
возложенных настоящим Положением и договором на работников, осуществляющих
авторский надзор.
В задании на авторский надзор указывается конкретная работа по осуществлению
надзора за строительством данного объекта в соответствии с условиями заключенного
договора с заказчиком.
Выполнение задания на авторский надзор подтверждается заказчиком, а качество его
выполнения устанавливается руководителем организации разработчика проекта.
4.4. Представитель авторского надзора обязан вносить в установленном порядке
дополнения и изменения в проектно-сметную документацию, фиксировать в журнале
авторского надзора все выполненные в процессе строительства отступления от проектносметной документации и нарушения требований строительных норм и правил и технических
9
условий по производству строительно-монтажных работ, а также сроки их устранения,
проверять соответствие паспортов (сертификатов) и другой технической документации на
конструкции, детали, строительные материалы и оборудование стандартам, техническим
условиям и проектной документации.
4.5. Все указания, записанные в журнале авторского надзора представителями
разработчика проекта, обязательны для исполнения организациями заказчика, подрядчика.
4.6. В случае несвоевременного или некачественного выполнения указаний по
устранению дефектов представитель авторского надзора вносит повторную запись о
необходимости устранения дефектов, сообщая об этом в письменной форме заказчику и
руководителю генподрядной строительно-монтажной организации, а при необходимости и
контролирующим органам для принятия мер.
4.7. После приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта генеральный
подрядчик передает свой экземпляр журнала авторского надзора в составе исполнительной
документации на хранение заказчику.
4.8. Представители авторского надзора в процессе строительства предприятий, зданий,
сооружений или их ремонта проверяют соответствие выполненных работ проектным
решениям, предусмотренным рабочими чертежами и утвержденной сметной стоимостью,
соблюдение требований, в том числе проектов организаций строительства (ПОС), качества
производства строительно-монтажных работ по монтажу технологического и других видов
оборудования, соблюдение правил пожарной безопасности и взрывобезопасности
помещений строящихся предприятий, зданий, сооружений или их ремонта.
4.9. Представители авторского надзора совместно с заказчиком, генеральным
подрядчиком и субподрядными организациями своевременно решают возникшие в процессе
строительства вопросы по проектно-сметной документации.
4.10. Представители авторского надзора обязаны вместе с техническим надзором
заказчика участвовать в приемке отдельных ответственных конструкций (опор, пролетных
строений, мостов, арок, сводов, подпорных стенок, несущих металлических и
железобетонных конструкций и других элементов), а также в составлении актов
освидетельствования основных видов работ, скрываемых последующими работами и
конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость
возводимых зданий и сооружений.
Эти работы указаны в справочном приложении 15 и отражаются в договоре на
осуществление авторского надзора.
4.11. Представители авторского надзора обязаны участвовать в проведении испытаний
и приемке отдельных законченных строительством систем в эксплуатацию.
Перечень актов испытаний и приемке отдельных законченных строительством систем в
эксплуатацию с обязательным участием представителя авторского надзора приведен в
обязательном приложении 14.
4.12. Работники, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительство
зданий, предприятий, сооружений или их ремонт в сроки, предусмотренные планами –
графиками, а также по специальным вызовам заказчика.
4.13. При первом посещении строящегося объекта представитель авторского надзора в
обязательном порядке устанавливает наличие и правильность оформления документов,
приведенных в приложениях 3-11, также проверяет:
а) состояние хранения дополнительной документации на строящемся предприятии,
здании, сооружении или их ремонте;
б) состояние работы строительной лаборатории подрядчика и его геодезической
службы;
в) состояние организации приемки и хранения на строительной площадке материалов,
конструкций и оснастки;
г) соблюдение графика производства работ в целях обеспечения ввода строящегося
объекта в эксплуатацию в нормативные сроки продолжительности строительства;
д) качество строительно-монтажных работ и поступающих на строительную площадку
материалов, изделий и конструкций;
е) состояние работы технического надзора заказчика;
10
Результаты проверки отражаются в журнале авторского надзора.
4.14. При осуществлении авторского надзора разработчиком проекта – генеральным
проектировщиком совместно с субподрядными специализированными разработчиками
проекта специалисты этих организаций объединяются в комплексную группу
(подразделение) авторского надзора.
Руководителем этой комплексной группы назначается работник генерального
проектировщика, осуществляющий руководство и координацию деятельности всех
специалистов.
4.15. Разработчик проекта - генеральный проектировщик, входящий в состав рабочей и
государственной приемочных комиссий, принимает решение об участии в этих комиссиях
работников авторского надзора из числа специалистов своей организации.
Разработчик проекта – субподрядчик назначает своего представителя в рабочую
комиссию.
4.16. При наличии большого количества одновременно строящихся объектов из числа
сотрудников организации разработчика проекта - генерального проектировщика назначается
постоянный представитель по авторскому надзору, который занимается только ведением
авторского надзора за строительством объектов и осуществляет свои функции под
руководством главных инженеров проектов, главных архитекторов проектов.
4.17. При посещениях строящегося предприятия, здания, сооружения или их ремонта
представитель авторского надзора должен соблюдать правила техники безопасности.
Основные правила по технике безопасности приведены в действующих строительных
нормах. Командируемые работники организации разработчика проекта для осуществления
авторского надзора одновременно с заданием на авторский надзор получают у
руководителя своей организации или начальника отдела инструктаж по технике
безопасности под роспись в журнале инструктажа по технике безопасности.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАЗРАБОТЧИКОВ ПРОЕКТОВ
5.1. Руководители разработчиков проектов, осуществляющие авторский надзор за
строительством, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством:
а) за качественное и своевременное выполнение обязанностей, возложенных на них
настоящим Положением;
б) за выполнение договорных обязательств по договорам (дополнительным
соглашениям) на осуществление авторского надзора;
в) за уклонение от выполнения своих функций по авторскому надзору согласно
настоящему Положению;
г) за несвоевременную разработку проектно-сметной документации по решениям,
принятым в процессе осуществления авторского надзора;
5.2. Работники разработчиков проектов, осуществляющие авторский надзор за
строительством, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством:
а) за выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Положением и договором;
б) за выполнение заданий, выданных руководством разработчика проектов на
осуществление авторского надзора;
в) за нарушение действующих норм и правил.
5.3. Осуществление авторского надзора разработчиков проектов не снимает
ответственности со строительно-монтажных организаций (генерального подрядчика,
субподрядных организаций) и заказчика за качество строительно-монтажных работ и их
соответствии проектно-сметной документации.
5.4. Работники организаций разработчиков проектов, осуществляющих авторский
надзор, не вправе давать разрешение строительным организациям, заказчику ни устно, ни
письменно (в виде записи в журнале авторского надзора) на применение решений,
ухудшающих эксплуатационные качества предприятия, здания, сооружения и ведущих к
увеличению сметной стоимости.
6. ПРАВИЛА РАЗРАБОТЧИКОВ ПРОЕКТОВ
11
6.1. Руководители организаций разработчиков проектов и их работники,
осуществляющие авторский надзор, имеют право:
а) запрещать применение в строительстве конструкций, деталей, изделий, строительных
материалов и оборудования, не соответствующих государственным стандартам,
техническим условиям и проектно-сметной документации.
Запись об указанных запрещениях осуществляется представителями разработчика
проекта в журнале авторского надзора под роспись генподрядчика, субподрядчика и
заказчика, или непосредственно руководителем разработчика проекта, направляющего
замечания в письменном виде в адрес заказчика, генподрядчика и субподрядной
организации;
б) давать указания, обязательные для организаций заказчика, генподрядчика и
субподрядных организаций, о прекращении производства работ, выполняемых с
нарушением требований проектно-сметной документации и нормативных документов,
уведомляя об этом в письменной форме заказчика, генерального подрядчика,
субподрядчика, генерального проектировщика, инспекцию строительного надзора и
финансовые органы.
в) вносить в соответствующие органы представления о привлечении должностных лиц,
допустивших
некачественное
выполнение
строительно-монтажных
работ,
к
ответственности;
г) проверять соответствие сертификатов (паспортов) и другой технической документации
на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование государственным
стандартам, техническим условиям и проектно-сметной документации;
д) представлять предложения о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении
продолжительности
строительства,
совершенствовании
технологии
производства
строительно-монтажных работ на объектах;
е) рассматривать предложения всех заинтересованных участников строительства,
изложенные в пп. ‘д’ и по согласованию с заказчиком, генеральным подрядчиком и
субподрядными организациями, вносить на строительной площадке дополнения и
изменения в проектно-сметную документацию с последующим оформлением в
установленном порядке и сдачей их на хранение в соответствующую организацию.
12
Приложение 1
Обязательное
ПОРЯДОК
определения затрат на осуществление авторского надзора за строительством,
включаемых в сводный сметный расчет стройки
1. Размер затрат на осуществление авторского надзора за строительством
(капитальным ремонтом) предприятий, зданий, сооружений, включаемых в сводный сметный
расчет стройки, определяется по установленным в таблице 1 нормам, выраженных в
процентах от базисной сметной стоимости строительства (в ценах, введенных с 1.01.91.) по
главам 1-9 сводного сметного расчета. Эти затраты включаются в главу 10 в графы 7, 8
сводного сметного расчета.
Например: базисная сметная стоимость строительства жилого дома по главам 1-9
сводного сметного расчета – 3300 тыс. тенге; сметная месячная заработная плата одного
рабочего – 270 тенге; минимальная заработная плата, установленная законодательным
органом – 1400 тенге; районный коэффициент – 1,15, отраслевой коэффициент – 1,2.
Размер увеличения заработной платы (К) составит:
К = (1400х5х1,15х1,2) - 270 = 34,78 раз
270
Затраты на авторский надзор, включаемые в базисную сметную стоимость: 0,2% от 3600
тыс. тенге = 7,2 тыс. тенге.
Затраты на авторский надзор, включаемые сверх базисной стоимости: 7,2х34,78=250,42
тыс. тенге.
Общая сумма затрат на авторский надзор по сводному сметному расчету (в базисном
уровне и сверх базисной стоимости) на момент составления расчета: 7,2х250,42=257,62 тыс.
тенге.
Цифры в примере расчета приведены условные.
2. Затраты, связанные с осуществлением авторского надзора разработчиков проектов за
строительством, определяются при разработке рабочего проекта.
Генеральный проектировщик с участием специализированных разработчиков проектов
при составлении календарного плана, а по крупным и сложным предприятиям, зданиям и
сооружениям – комплексного укрупненного сетевого графика строительства, составляет и
согласовывает с заказчиком план-график проведения авторского надзора на весь период
строительства и приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.
На основании плана-графика составляется смета затрат на осуществление авторского
надзора, в которой учитывается:
заработанная плата исполнителей авторского надзора по установленным для них
окладам;
другие прямые затраты;
расходы по командировкам, включая стоимость проезда;
накладные расходы в процентах, исходя из удельного веса этих затрат в смете затрат
на производство проектных и изыскательных работ;
плановые накопления проектной организации;
обязательные платежи, установленные законодательными органами республики.
Общая сумма затрат по смете не должна превышать размеров, определенных в
соответствии с п.1 настоящего порядка и включаемых в сводный сметный расчет стройки.
3. Авторский надзор разработчиков проектов за строительством осуществляется на
основе договора, заключенного проектной организацией с заказчиком на весь период
строительства с приложением к договору плана-графика и сметы на полную стоимость
авторского надзора
4. Расчеты заказчика с разработчиком проекта по осуществлению авторского надзора
производятся в соответствии с установленным порядком расчетов между заказчиком и
13
проектно-изыскательскими организациями за полностью законченные и принятые
заказчиками проекты на строительство (капитальный ремонт) предприятий, зданий и
сооружений, а также на пусковые комплексы, очереди и отдельные объекты.
№
Вид строительства
Базисная сметная
стоимость
строительства в
ценах, введенных
с 1.01.91., млн.
тенге
1.
Энергетическое строительство
до 80
свыше 80
2.
Промышленное и транспортное
строительство
до 20
свыше 20
3.
Строительство предприятий, зданий
и сооружений связи
независимо от
сметной
стоимости
строительства
4.
Сельскохозяйственное,
мелиоративное, водохозяйственное
строительство
до 20
от 20 до 80
свыше 80
5.
Жилищно-гражданское
строительство
до 4
свыше 4
6.
Комплексный капитальный ремонт
жилых домов и объектов культурнобытового назначения
независимо от
сметной
стоимости
14
Таблица 1
Размер затрат на
авторский надзор в
процентах от базисной
стоимости строительства
по главам 1-9 сводного
сметного расчета
0,2
0,1 , но не менее 160 тыс.
тенге
0,2
0,1, но не менее 40 тыс.
тенге
0,1
0,2
0,15, но не менее 40 тыс.
тенге
0,1, но не менее 120 тыс.
тенге
0,2
0,1, но не менее 8 тыс.
тенге
0,2
Приложение 2
Обязательное
ПЕРЕЧЕНЬ ДОГОВОРНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
На проведение авторского надзора разработчиком проекта за строительством
предприятия, здания и сооружения или их капитальным ремонтом в составе (следующие
страницы настоящего приложения):
а) договор;
б) смета;
в) протокол согласования о договорной цене;
г) календарный план работ;
д) справка о выполненных и переходящих объемах работ;
в) перечень ответственных конструкций и основных видов работ, скрываемых
последующими конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и
устойчивость здания (сооружения), в освидетельствовании и приемке которых технадзором
заказчика принимает участие авторский надзор (обязательное приложение 15).
Договор отправлен заказчику
“____”______________20___г.
ДОГОВОР №
на выполнение авторского надзора
г.__________________
“____”______________20___г.
________________________________________________________________________________
________________
(наименование проектно-изыскательской организации)
именуемой
в
дальнейшем
“исполнитель”,
в
лице
__________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения (Устава) предприятия с одной стороны и
________________________________________________________________________________
________________
(наименование объединения, организации)
именуемой
в
дальнейшем
“заказчик”,
в
лице______________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании_____________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение авторского надзора
________________________________________________________________________________
________________
(наименование объекта, предприятия, здания и сооружения,
15
________________________________________________________________________________
__________________
очереди строительства)
1.2. Обязанности, права, ответственность и порядок осуществления авторского надзора
принимаются в соответствии со СНиП РК 1.03-03-2001, статьями настоящего договора и
возникшими в ходе осуществления авторского надзора дополнениями к настоящему договору.
1.3. Сроки сдачи работ по договору от “____”_______________20___г.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. За выполнение авторского надзора согласно настоящему договору заказчик
перечисляет исполнителю в соответствии с протоколом о договорной цене (приложение 2)
_________________тенге___________________________________________________________
_______________
(сумма прописью)
2.2. Не позднее _____дней со дня начала работ заказчик перечисляет исполнителю аванс
в
сумме
_________________тенге___________________________________________________________
_______________
(сумма прописью)
2.3. Оплата производится в соответствии с действующим порядком расчета за научнотехническую продукцию.
Продолжение приложения 2
3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
3.1. Перечень работ по авторскому надзору, подлежащих сдаче исполнителем заказчику
на отдельных этапах выполнения и по окончании договора, определен календарным планом
работ.
3.2. После завершения работ исполнитель представляет заказчику научно-техническую
продукцию, предусмотренную научно-техническим заданием и условиями договора, а также
акт сдачи-приемки научно-технической продукции.
3.3. Заказчик в течение ______ дней со дня получения продукции обязан направить
исполнителю официальный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ. В
случае непредставления в указанный срок оформленного акта либо отказа исполнитель
вправе оформить односторонний акт с отметкой “замечаний от заказчика не поступило”.
3.4. В случае мотивированного отказа от приемки работ составляется двухсторонний акт с
перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
3.5. В случае сокращения установленных графиком сроков выполнения работ заказчик
досрочно принимает и оплачивает их в соответствии с разделом 2 настоящего договора.
3.6. Если в процессе выполнения работ выясняется нецелесообразность дальнейшего их
проведения, исполнитель обязан приостановить их и в ______ дневной срок поставить в
известность заказчика. В этом случае стороны обязаны в ______ дневной срок рассмотреть
вопрос о целесообразности продолжения работ, либо составления акта об их прекращении и
взаиморасчетах (случаи прекращения договора оговариваются в разделе 5 – “Прочие
условия”)
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему
договору исполнитель и заказчик несут существенную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
16
4.2. Несвоевременное перечисление аванса (п.2.2.) дает исполнителю право не
приступать к работе с последующим переносом срока окончания работ.
4.3. При нарушении заказчиком сроков выдачи исходных данных исполнитель вправе
расторгнуть договор в одностороннем порядке с представлением акта о прекращении работ.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________
6. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
6.1. Срок действия договора: начало “____”______________20___г.
окончание “____”______________20___г.
6.2. Адреса и расчетные счета исполнителя:
почтовый адрес ____________________________________________телефон____________
для телеграммы _____________________________________________телетайп__________
Наименование и адрес банка ____________________________________________________
расчетный счет ______________________МФО________________код__________________
Заказчика: почтовый адрес_____________________________телефон_____________
для телеграмм ___________________________________________телетайп_____________
Наименование и адрес банка ____________________________________________________
расчетный счет ______________________МФО________________код__________________
К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ ПРИЛАГАЮТСЯ
1. Сметы на выполнение работ.
2. Протокол соглашения о договорной цене.
3. Календарный план (график) выполнения работ.
4.___________________________________________________________________________
_______________
Исполнитель _________________________ Заказчик___________________________
М.П.
М.П.
“____”______________20___г.
“____”______________20___г.
17
Продолжение приложения 2
СМЕТА №
Наименование
предприятия,
здания
и
сооружения
_________________________________________________
Стадия проектирования этапа проектных или изыскательных работ
_____________________________________________________________________________
_______________
Наименование
разработчика
проекта
____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_______________
Наименование
организации
заказчика____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_______________
Исполнители
Перечень
Средняя
Количество
№ выполняемых
з/плата за 1
К-во Должн. человеко-дней
работ
день, тенге
Итого: заработанная плата основных исполнителей
Премии
Итого: основная зарплата с премиями
Заработанная плата руководящего инженерно-технического и
подсобно-вспомогательного персонала с премиями
Всего зарплата
Другие прямые затраты
Накладные расходы
Итого: с накладными расходами
Накопления (%%)
Итого
Стоимость проезда туда и обратно
Всего по смете
Подписи:
Основная
з/плата, тыс.
тенге
Руководитель
разработчика
_____________________________
Подпись Ф.И.О.
Главный
инженер
_____________________________
Подпись Ф.И.О.
Составитель
_____________________________
Подпись Ф.И.О.
Согласовано:
Представитель
_____________________________
проекта
проекта
сметы
заказчика
ПРОТОКОЛ
согласования о договорной цене на авторский надзор
________________________________________________________________________________
__________
(наименование, предприятия, здания и сооружения)
по договору № ________________от “______”______________________20___г.
Мы
нижеподписавшиеся,
от
_______________________________________________________
18
лица
заказчика
_____________________________________________________________________________
_______________
(наименование заказчика)
и
от
лица
исполнителя
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________
(наименование исполнителя)
удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены на
проведение
авторского
надзора
в
сумме
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________
(сумма прописью)
Подписи:
от исполнителя
_________________________
_________________________
М.П.
“____”______________20___г.
от заказчика
___________________________
___________________________
М.П.
“____”______________20___г.
19
Продолжение приложения 2
1. Наименование предприятия, здания, сооружения
________________________________________________________________________________
________________
2. Нормативный (договорный) срок строительства
________________________________________________________________________________
________________
3. Стоимость осуществления авторского надзора
________________________________________________________________________________
________________
КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН-ГРАФИК ПО АВТОРСКОМУ НАДЗОРУ
Наименование
этапов работ по
договору авторского
надзора
1
Срок выполнения
начало и окончание
Дата посещения
авторского надзора
Расчетная цена
этапа, тыс.тенге
2
3
4
Подписи:
от исполнителя
_________________________
_________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
от заказчика
___________________________
___________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
СПРАВКА
О выполненных и переходящих объемах работ
на 20___г. к договору на авторский надзор
1. Наименование предприятия, здания, сооружения
_____________________________________________________________________________
2. Нормативный (договорный) срок строительства
_____________________________________________________________________________
3. Стоимость осуществления авторского надзора
_____________________________________________________________________________
Наименован
ие работ
1
Полная
сметная
стоимость
2
Сдано на
1.01.20___г.
3
20
Выполнено в
отчетный
20___г.
4
Подлежит
выполнению
в 20___г.
5
Переходящи
й объем
6
Итого:
Подписи:
от исполнителя
_________________________
_________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
от заказчика
___________________________
___________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
21
Приложение 3
Обязательное
ЖУРНАЛ №
Авторского надзора
За
_____________________________________________________________
(наименование объекта)
Даты:
Начало ____________________________
Окончание _________________________
Город ______________________________
строительством
_____________20____г.
ЖУРНАЛ №
авторского надзора за строительством
1.
Наименование
строительства
________________________________________________________________
(полное наименование предприятия, здания, сооружения или ремонта их)
_____________________________________________________________________________
_______________
2.
Объект
строительства
______________________________________________________________________
3.
Адрес
строительства
_______________________________________________________________________
4.
Полная
сметная
стоимость
объекта
строительства
______________________________________________
5.
Заказчик
________________________________________________________________________________
__
6.
Генеральный
проектировщик
_________________________________________________________________
Журнал начат “____”______________20___г.
Журнал окончен “____”______________20___г.
Подписи:
Руководитель генерального разработчика проекта __________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
Заказчик _____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
СОСТАВ СПЕЦИАЛИСТОВ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ АВТОРСКИЙ НАДЗОР
№
Наименование разработчика
проекта и должность лица,
осуществляемого авторский
надзор
Фамилия, имя,
отчество
22
Работа, по
которой
осуществляется
авторский
надзор
Дата, номер
приказа о
назначении лиц,
осуществляющи
х авторский
надзор
ПЕРЕЧЕНЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
№
Характер договорных
отношений и наименование
организации,
осуществляющей
строительство
Виды работ
23
Примечания
Продолжение приложения 3
РЕГИСТРАЦИЯ
представителей разработчиков проектов, осуществляющих авторский надзор за
строительством
№
Наименование
организаций
Ф.И.О.
Занимаемая
должность
№ телефона,
место
нахождения
Дата
отъезд
приезд
а
УЧЕТНЫЙ ЛИСТ
замечаний авторского надзора
№
Выявление
отступлений от
П.Д.С.
Нарушения
СНиПов и ТУ
Ф.И.О.
представител
я,
осуществивш
его запись
Ознакомление с
записью авторского
надзора (должность,
ф.и.о., дата)
Строитель
номонтажной Заказчика
организац
ии
24
Отметка о выполнении
указаний (должность,
ф.и.о., дата)
Строитель
номонтажной
организац
ии
Заказчика
Приложение 4
Рекомендуемое
ПРИКАЗ №
об утверждении проектно-сметной документации
по_____________________________________________________
(наименование организации)
г.___________________________“_____”__________________20____г.
Рассмотрев представленную ____________________________________________________
(наименование разработчика проекта)
документацию на строительство ________________________________________________
(наименование объекта)
на земельном участке № _____________ по улице __________________________________
переулке __________________________ района ____________________________________
города _______________________________________________________________________
ПРИКАЗЫВАЮ
1.Утвердить проектно-сметную документацию на строительство______________________
(наименование объекта)
со следующими основными технико-экономическими показателями (состав основных
показателей по типам строительства см. продолжения приложения):
а)
б)
в)
2.Ответственным за технический надзор назначается _______________________________
_____________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
3. Контроль за осуществлением строительства возложить на _________________________
_____________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
Подписи:
Заказчик (распорядитель кредита):
_____________________
_____________________
(должность)
(подпись)
____________________
(фамилия)
Разработчик проекта:
_____________________
(должность)
____________________
(фамилия)
_____________________
(подпись)
СОСТАВ
основных данных и технико-экономических показателей, включаемых в приказ об
утверждении ПСД на строительство объектов производственного назначения
25
1. Характер строительства (новое строительство, расширение, реконструкция,
техперевооружение, капитальный ремонт).
2. Мощность предприятия:
в натуральном выражении (в соответствующих единицах);
в стоимостном выражении (млн. тенге).
3. Число рабочих мест на предприятии.
4. Общая численность работающих.
5. Производительность труда в год (тыс. тенге).
6. Себестоимость основных видов продукции или оказания услуг (тыс. тенге).
26
Продолжение приложения 4
7. Общая сметная стоимость строительства предприятия (сооружения) и других объектов,
приведенных в сводке затрат (тыс. тенге), в том числе СМР по ним.
8. Срок окупаемости капитальных вложений.
9. Стоимость основных фондов предприятия (сооружения) (тыс. тенге).
10. Стоимость основных фондов, выбывающих в процессе строительства (по балансовой
стоимости, тыс. тенге).
11. Продолжительность строительства.
12. Трудоемкость строительства (чел/дн).
13. Годовая потребность предприятия в:
-сырье и материалах (в соответствующих единицах);
-энергоресурсах (электроэнергии, млн.кв.ч., теплоэнергии со стороны, млн. Г кал., угля,
тыс. тонн);
-нефтепродуктах (тыс. тонн) и др.;
- воде (тыс. м);
- транспорте внешнем (по прибытию и отправлению, тыс.т.).
14. Расход основных строительных материалов (стали, цемента, лесоматериалов в
установленных измерениях).
15. Степень и уровень автоматизации производства.
16. Уровень ручного труда в основных и вспомогательных производствах.
17. Другие дополнительные технико-экономические показатели и качественные
характеристики.
СОСТАВ
основных данных и технико-экономических показателей, включаемых в приказ об
утверждении ПСД на строительство общественных зданий и сооружений
1. Характер строительства (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт).
2. Общая сметная стоимость строительства, в том числе СМР.
3. Мощность, вместимость, пропускная способность.
4. Строительный объем.
5. Продолжительность строительства.
6. Технико-экономические показатели и качественные характеристики, полученные в
рабочем проекте.
СОСТАВ
основных данных и технико-экономических показателей, включаемых в приказ об
утверждении ПСД на строительство жилых домов
1. Характер строительства (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт).
2. Общая сметная стоимость строительства, в том числе СМР.
3. Число секций.
4. Наименование блок-секций.
5. Число квартир, вместимость.
6. Строительный объем.
7. Приведенная общая площадь.
8. Общая площадь.
9. Жилая площадь.
10. Коэффициент отношения жилой площади к общей (СК).
11. Средняя площадь квартир (приведенная общая, жилая).
12. Стоимость 1м площади (приведенной общей, общей, жилой).
13. Средняя стоимость одной квартиры.
27
14. Показатели на 1м2 приведенной общей площади (в натуральном исчислении;
приведенная к классу А-1; бетон; лесоматериалы; трудоемкость в построечных условиях;
эксплуатационные расходы).
15. Расход тепла на отопление 1м2 общей площади.
16. Естественная освещенность.
17. Продолжительность строительства.
18. Технико-экономические показатели и качественные характеристики, полученные в
рабочем проекте.
28
Приложение 5
Справочное
РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ГОСУДАРСТВЕННЫМ АРХИТЕКТУРНОСТРОИТЕЛЬНЫМ НАДЗОРОМ
_____________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения)
Действителен до “_____”_____________20____г.
РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
________________________________________________________________________________
________________
(наименование организации застройщика, заказчика,
________________________________________________________________________________
________________
получающей разрешение)
Адрес
строительства
объекта
__________________________________________________________________
Автор
проекта
_______________________________________________________________________________
(наименование разработчика проекта)
Технадзор
осуществляет
______________________________________________________________________
(должность ф.и.о.)
Подрядная
организация
_______________________________________________________________________
На
основании
решения
________________________________________________________________________
(наименование разрешающего органа)
об отводе земельного участка, акта на землепользование от “_____”____________20____г.
выданного
________________________________________________________________________________
__
(наименование органа, выдавший акт)
обязательства застройщика от “_____”_______________20____г., утверждение проектносметной
документации
________________________________________________________________________________
__________
(кем и когда утверждена)
а
также
документов,
подтверждающих
проведение
экспертизы_______________________________________
________________________________________________________________________________
________________
(наименование органа)
акта разбивки здания в натуре от “_____”______________20____г.
29
________________________________________________________________________________
________________
(наименование органа государственного архитектурно-строительного надзора)
Разрешает
производство
строительно-монтажных
работ
по
_________________________________________
________________________________________________________________________________
________________
(наименование объекта)
Начальник
органа
_______________________________________________________________________
_____________________
(должность)
____________________
(подпись)
ГАСН
__________________
(фамилия)
“_____”______________20____г.
30
Приложение 6
Рекомендуемое
ПРИКАЗ №
по _____________________________________________
(наименование организации)
о назначении ответственного лица за производство
строительно-монтажных работ
г. _______________________
“_____”_______________20____г.
Для обеспечения организационного и технического руководства строительством
________________________________________________________________________________
__________________
(наименование объекта)
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Назначить ответственным лицом за соблюдение сроков, норм и правил при
строительстве
________________________________________________________________________________
___________________
(наименование объекта,
________________________________________________________________________________
________________
(должность, ф.и.о.)
согласно существующим нормам и правилам.
2.
___________________________________________________________________оформить
(отделу или должностному лицу)
подписку с ответственным лицом _______________________________________________
(ф.и.о.)
согласно существующим нормам и правилам.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить
_____________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
Подпись руководителя
Подрядчик
______________________
(наименование организации)
___________________
(подпись)
31
__________________
(ф.и.о.)
Приложение 7
Справочное
________________________________________________________________________________
___________________
(наименование органа государственного архитектурно-строительного надзора)
г. _______________________
“_____”_______________20____г.
ПОДПИСКА
ответственного лица за производство строительно-монтажных работ
Я,
нижеподписавшийся,
_______________________________________________________________________
(должность, организация, ф.и.о.)
__________________________________________________________________свидетельствую,
что на основании
________________________________________________________________________________
________________
(диплома, свидетельства, удостоверения)
за № ______ от “_____”_______________20____г. выданного ________________________
____________________________и приказа № _______ от “_____”______________20____г.
(наименование учебного заведения)
________________________________________________________________________________
________________
(организация подрядчика)
принимаю на себя ответственность за строительство указанного объекта и качество работ,
обязуюсь:
1.
Не
допускать
никаких
отступлений
от
утвержденного
_____________________________________________
________________________________________________________________________________
________________
(кем, когда, наименование проекта)
2. Выполнять все согласования с подрядчиком, замечания авторского и технадзора.
3. Не допускать применения недоброкачественных материалов, изделий и деталей.
4. Обеспечивать надлежащий порядок на застраиваемой территории.
5. Осведомлен, что за нарушение технических условий производства работ и
строительного законодательства буду нести административную и иную ответственность.
6. Настоящей подпиской подтверждаю, что никаких запрещений и ограничений
строительной практики ни в судебном, ни в административном порядке не имею.
7. Общий стаж работы на строительстве _____лет, в том числе непосредственно на
производстве _____лет.
8. Служебный адрес _____________________________________ телефон ___________
9. Домашний адрес ______________________________________ телефон ___________
Подпись __________________________________
Сведения
и
подпись
удостоверяю
__________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_________________
(руководителя, где работает лицо, дающее подписку)
32
“_____”________________20____г.
М.П.
Согласовано:
Начальник инспекции _________________________________
подпись
33
Приложение 8
Справочное
АКТ
об отводе границ участка в натуре
г. _______________________ “_____”_______________20____г.
На
основании
решения
_________________________________________________________________________
(наименование исполкома, горсовета, администрации)
от
“_____”________________20____г.
_____________________________________
за
№
_____
представителем
________________________________________________________________________________
_________________
(наименование архитектурно-планировочного управления)
геодезистом __________________________________ отведен в натуре земельный участок
(ф.и.о.)
площадью
______
___________________________________________________________________________
(кому и для какой цели)
м2
Участок
находится
в
____________________________________________________________________ районе
города
________________________,
по
улице
______________________________________________________
Границы
отведенного
участка
закреплены
на
местности
______________________________________________
(какими знаками)
и
сданы
представителю
застройщика
______________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
Схематический чертеж границ отведенного участка с указанием привязок граничных знаков
к предметам местности приводится на обороте настоящего акта.
Геодезические данные по границам участка (румбы, меры линий, углы между красными
линиями, координаты углов) указаны на плане земельного участка. Дальнейшая
ответственность за сохранность граничных знаков лежит на обязанностях застройщика.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах.
Схему смотрите на обороте.
Участок и его границы.
Сдал ____________________________
_____________________________
Принял
34
Приложение 9
Справочное
АКТ ПОСАДКИ ЗДАНИЯ
(без штампа Главархитектуры не действителен)
г. _______________________
“_____”_______________20____г.
1.
Наименование
объекта
_______________________________________________________________________
2.
Адрес
________________________________________________________________________________
______
Мы, нижеподписавшиеся представители:
заказчика
________________________________________________________________________________
_____
(должность, ф.и.о.)
генерального
подрядчика______________________________________________________________________
__
(должность, ф.и.о.)
глав
АЦ
________________________________________________________________________________
______
(должность, ф.и.о.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
1.
На
основании
решения
________________________________________________________________________
(наименование органа, дата)
произвели
посадку
здания
___________________________________________________________
(наименование объекта)
путем выноса в натуру двух основных осей.
(сооружения)
2. Оси закреплены штырями, привязаны к местным предметам (или вынесены в натуру
красными линиями) и указаны следующим лицам:
_____________________________________________________________________________
_________________
(должность, ф.и.о.)
3. На основании настоящего акта и решения инспекции Госархстройконтроля могут
производится земельные работы, установка обноски.
4. Разбивку осей на обноске производит заказчик и подрядчик, а закладка фундаментов и
другие строительно-монтажные работы могут производится только после проверки и
составления
акта
представителем
________________________________________________________________________________
_____________________
(наименование организации)
о правильности разбивки осей фундаментов.
35
Сдал геодезист _________________________
Рабочие чертежи:
марка ________________________
заказ _________________________
Год выпуска ___________________
Сдал _________________________
Принял заказчик ________________________
36
Принял _______________________
Приложение 10
Обязательное
АКТ
проверки геодезической разбивки основных осей зданий и сооружений
г. _______________________
“_____”_______________20____г.
ПРЕДСТАВИТЕЛИ:
1.
Авторского
надзора
__________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
2.
Геодезист________________________________________________________________________
___________
(должность, ф.и.о.)
3.
Технического
надзора
________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
4.
Подрядной
организации
_______________________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
5.
Субподрядной
____________________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
организации
Произвели проверку разбивки основных осей в натуре по проекту строительства
________________________________________________________________________________
__________________
(указать здание, сооружение)
на
земельном
участке
№
_______
(переулку)__________________________________________________
по
ул.
района,
города
________________________________________________________________________________
Проверка показала, что разбивка произведена правильно.
Для обеспечения нормального производства строительно-монтажных работ в срок к
“_____”________________20____г. необходимо выполнить следующие работы:
________________________________________________________________________________
__________________
(указать работы: снос строений, рубка леса,
________________________________________________________________________________
________________
корчевка пней, водопонижение и т.д.)
Подписи представителей:
Авторский надзор
Геодезист
37
Технадзор
Подрядная организация
Субподрядная организация
38
Приложение 11
Справочное
АКТ
переноса отметки на репер
г. _______________________ “_____”_______________20____г.
Мы, нижеподписавшиеся представители:
Заказчика
________________________________________________________________________________
_____
(должность, ф.и.о.)
Генподрядчика
________________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
Архитектурно-планировочного
_________________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
управления
Составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Представителем архитектурно-планировочного управления исполкома (администрации)
установлена
отметка
репера
________________________________________________________________________________
_______
(наименование объекта, адрес)
которая
составляет
____________________________________________________________________________
2. Кроме того, на вспомогательной обноске (репере) дана нулевая отметка, которая
составляет
________________________________________________________________________________
____________________
3. Правильность нулевой отметки проверена измерением по поверхности земли по углам
здания
________________________________________________________________________________
___________________
(наименование здания)
4. Описание, схема реперов и расстояния до земли даются в схематическом чертеже.
Схематический чертеж
ПОДПИСИ:
Заказчик _____________________________________________________________
(подпись, ф.и.о.)
Генподрядчик _________________________________________________________
(подпись, ф.и.о.)
39
Архитектурно-планировочное
управление ___________________________________________________________
(подпись, ф.и.о.)
40
Приложение 12
Справочное
ПЕРЕЧЕНЬ
основных документов, разрабатываемых в проекте организации строительства (ПОС)
1. Календарный план строительства, в котором определяются срок и очередность
строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, распределение
капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ.
2. Строительный генеральный план (стройгенплан), где указывается расположение
постоянных и временных зданий и сооружений, дорог, инженерных сетей, мест подключения
временных инженерных коммуникаций к действующим сетям с указанием источников
электроэнергии, воды, тепла, пара, а также размещение складских площадок, основных
монтажных кранов и других механизированных установок, знаков закрепления разбивочных
сетей, зданий и сооружений.
В случаях, когда организационно-техническими решениями охватывается территория,
примыкающая к стройплощадке, то кроме стройгенплана разрабатывается ситуационный
план, где указываются предприятия материально-технической базы, карьеры, жилые поселки,
внешние пути и дороги (с указанием их длины и пропускной способности), железные дороги
станции примыкания, морские, речные причалы, линии связи, электролинии, вырубка леса и
т.д.
3.
Организационно-технологические
схемы,
определяющие
оптимальную
последовательность возведения зданий и сооружений.
4. Ведомость объемов основных строительно-монтажных и специальных работ.
5. Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и
оборудовании.
6. График потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах.
7. График потребности в строительных кадрах.
8. Пояснительная записка, где наряду характеристикой условий строительства
обосновываются методы производства и совмещения работ, в том числе выполняемых в
зимних условиях при сезонном характере работ вахтовым методом. Предусматриваются
мероприятия по охране труда, сохранению окружающей природной среды. Обосновываются
потребности в основных строительных машинах и механизмах, транспортных средствах,
электроэнергии, паре, воде, кислороде, сжатом воздухе. Производится перечень основных
строительных организаций с характеристикой их производственной мощности.
Обосновывается потребность в кадрах, жилье, соцкультобслуживании, продолжительности
строительства и т.д.
В проекте организации строительства приводятся следующие технико-экономические
показатели:
- общая продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода и
периода монтажа оборудования, _________________месяц;
- максимальная численность работающих, ______________человек;
- затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ ___________ч./дн.
Состав и содержание ПОС может дополняется с учетом сложности строительства объекта
в зависимости от объемов, планировочных и конструктивных решений в соответствии с
действующими нормативными документами по составлению ПОС.
41
Приложение 13
Справочное
ПЕРЕЧЕНЬ
основных документов, разрабатываемых в проекте производства работ (ППР)
1. Календарный план производства работ по объекту, где указывается объем работ,
затраты труда (ч./дн.), требуемые машины с количеством м/см, продолжительность работы в
днях, число смен, численность рабочих в смену, состав бригады, график работы (дни,
месяцы).
2. Строительный генеральный план (стройгенплан) с указанием: границ строительной
площадки и видов ее отражения, действующих и временных подземных, надземных и
воздушных сетей и коммуникации, дорог, схем движения средств транспорта и механизмов,
мест установки строительных и грузоподъемных кранов, опасных зон, проходов в здания и
сооружения, размещения источников и средств энергоснабжения и освещения строительной
площадки с указанием расположения заземляющих контуров, мест расположения и удаления
строительного мусора, площадок складирования материалов и конструкции, укрупненной
сборки, помещений санитарно-бытового обслуживания строителей, питьевых установок и мест
отдыха и т.д.
3. Графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и
оборудования.
4. Графики движения рабочих кадров по объекту и основных строительных машин.
5. Технологические карты (схемы) на выполнение отдельных видов работ.
6. Решения по производству геодезических работ, включая схемы размещения знаков для
выполнения геодезических построений и измерений, а также указания о необходимой точности
и технических средствах контроля выполнения строительно-монтажных работ.
7. Решения по технике безопасности.
8. Мероприятия по выполнению работ методом сквозного поточного бригадного подряда.
9. Мероприятия по выполнению в случае необходимости работ вахтовым методом.
10. Решения по прокладке временных инженерно-коммуникационных сетей, в том числе
аварийного освещения.
11. Перечень технологического инвентаря и монтажной оснастки, также схем строповки
грузов.
12. Пояснительная записка, где наряду с обоснованиями решений по производству работ,
в том числе выполняемых в зимнее время, приводится потребность в энергетических ресурсах
и решения по ее покрытию, перечень всех временных, мобильных инвентарных зданий,
сооружений и устройств, мероприятия по обеспечению сохранности материалов и
конструкций.
Проводятся также мероприятия по защите действующих и строящихся объектов от
повреждения (пропуск весеннего паводка, неравномерность оттаивания с наступлением
периода положительных температур отдельных видов работ, выполняемых в зимний период, и
т.д.)
13. Технико-экономические показатели, включая объем и продолжительность выполнения
строительно-монтажных работ, а также их себестоимость в сопоставлении со сметой, уровень
механизации и затраты труда на 1м3 площади здания, на единицу физических объемов работ
или иной показатель, принятый для производительности труда.
42
Приложение 14
Обязательное
ПЕРЕЧЕНЬ
актов испытаний и приемки отдельных законченных строительством систем и объемов
в эксплуатацию с обязательным участием представителя авторского надзора
1. Акт испытания наружного газопровода на плотность.
2. Акт гидравлического испытания и приемки наружных сетей (теплосети, водопровода) и
т.д.
3. Акт гидравлического испытания систем внутреннего хозяйственно-питьевого,
противопожарного, горячего водоснабжения, отопления, котлов, водонагревателей,
тепловых узлов и др.
4. Акт пробного испытания систем на проектные нагрузки (гидро -, пневмо -,
электронапряжения и т.д. с указанием результатов).
5. Акт приемки системы отопления.
6. Акт приемки теплового пункта и бойлерной (при местном источнике теплоснабжения).
7. Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.
8. Акт приемки системы и выпусков внутреннего водостока из здания.
9. Акт приемки внутренних систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения.
10. Акт приемки систем противопожарного водопровода и оборудования.
11. Акт приемки внутриквартального водостока дренажа.
12. Акт приемки систем естественной вентиляции.
13. Акт приемки системы кондиционирования воздуха.
14. Акт приемки систем пылеудаления.
15. Акт приемки системы приточно-вытяжной вентиляции.
16. Акт приемки мусоропровода и помещений мусоросборников.
17. Акт приемки молниезащиты.
18. Акт приемки (справка о приемки) работ по благоустройству и озеленению территории
сдаваемого объекта и обязательств застройщика, предусмотренных решением об
отводе участка.
19. Акт рабочей приемочной комиссии и акт государственной приемочной комиссии по
приемке законченного строительством предприятия, здания, сооружения или ремонт их.
43
Приложение 15
Справочное
ПЕРЕЧЕНЬ
ответственных конструкций и основных видов работ, скрываемых последующими
конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость
здания (сооружения) в освидетельствовании и приемке которых технадзором
принимает участие авторский надзор
I. ОСНОВАНИЯ
1.1.
Акт проверки геодезической разбивки осей зданий и сооружений.
1.2.
Акт осмотра открытых траншей котлованов под фундаменты.
1.3.
Акт приемки фундаментов.
1.4.
Свайное основание.
1.5.
При необходимости или по проектному решению укрепления основания с целью
устранения посадочных
свойств.
1.6.
Подбетонка, устройство уступов в соответствии с техническими условиями, нормами.
1.7.
Опалубочные, арматурные, бетонные работы.
II. ФУНДАМЕНТЫ
2.1.
Соответствие проекту установленных сборных фундаментов и выпусков из монолитных
фундаментов.
2.2.
Устройство осадочных и сейсмичных швов.
2.3.
Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов.
2.4.
Устройство боковой гидроизоляции фундаментов и свай.
2.5.
Устройство отверстий в фундаментах для ввода и выпуска.
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
III. СТЕНЫ ПОДВАЛА
Опалубочные, арматурные и бетонные работы при монолитных стенах подвала.
Монтаж блочных стен, сопряжение их с каркасом здания, сооружения.
Монтаж навесных цокольных панелей.
Устройство осадочных и антисейсмических швов.
Акт приемки нулевого цикла.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
IV. КОЛОННЫ (стойки)
Узлы сопряжения сборных конструкций.
Точность установки сборных конструкций.
Опалубочные, арматурные, бетонные работы.
Сварные соединения закладных деталей и арматуры.
Антикоррозионное покрытие закладных деталей.
Осадочные и антисептические швы.
Акты поэтапной приемки смонтированных конструкций.
V. БАЛКИ (ригели)
5.1.
Опалубочные, арматурные, бетонные работы.
5.2.
Армирование рамных узлов, приузловых зон и сопряжений балок при монолитном
бетонировании.
5.3.
Узлы и сопряжения сборных ж/б конструкций.
5.4.
Акты поэтапной приемки смонтированных конструкций.
VI. ФЕРМЫ
6.1. Соответствие монтажных работ проектным решениям.
6.2. Проверка узлов крепления элементов конструкции между собой и сопрягаемыми
конструкциями для стальных, деревянных, алюминиевых и т.п. конструкций.
VII. СТЕНЫ
44
1. Железобетонные стены.
7.1.1. Опалубочные, арматурные, бетонные работы.
7.1.2. Сопряжения сборных ж/б элементов и соединения с другими несущими элементами.
7.1.3. Акты поэтапной приемке смонтированных конструкций.
2. Несущие каменные стены.
7.2.1. Марка кирпича, раствора, сертификат на арматуру при армировании кирпичной кладки.
7.2.2. Армирование кирпичной кладки.
7.2.3. Сопряжение кирпичной кладки с каркасом здания при комплексной конструкции стен,
особенно
в сейсмических районах.
7.2.4. Освидетельствование категории кладки.
7.2.5. Армирование ж/б сердечников, перемычек, обрамлений.
3. Самонесущие стены, перегородки.
7.3.1. Армирование самонесущих стен и перегородок.
7.3.2. Крепление перегородок.
45
Продолжение приложения 15
VIII. ПЕРЕКРЫТИЯ
1. Монолитные.
8.1.1. Опалубочные, арматурные, бетонные работы.
8.1.2. Сопряжения монолитных участков и сборных ж/б элементов.
8.1.3. Устройства сейсмопоясов, сейсмообвязок (армирование, сварные работы, марки
бетона и т.д.).
8.1.4. Акты поэтапной приемки смонтированных конструкций.
2. Сборные перекрытия.
8.2.1. Монтаж элементов перекрытия.
8.2.2. Устройство сейсмопоясов и сейсмообвязок (армирование, сварные работы, марки
бетона и т.д.).
8.2.3. Акты поэтапной приемки смонтированных конструкций.
IX. ЛЕСТНИЦЫ
9.1.
Узлы сопряжения лестничных маршей и лестничных
конструкциями и
элементом каркаса.
9.2.
Акты поэтапной приемки смонтированных конструкций.
площадок
с
10.1.
10.2.
X. КРОВЛЯ
Акт на устройство рулонной кровли.
Акт на устройство кровли из штучных материалов или металла.
11.1.
11.2.
XI. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ (особенно в сейсмических зонах)
Крепление плит гранита, мрамора, ракушечника и т.п. в процессе работ.
Крепление элементов солнцезащиты и других элементов на фасадах зданий.
12.1.
12.2.
XII. РАБОТЫ ПО ИСКЛЮЧЕНИЮ ПОДТОПЛЕНИЯ ЗДАНИЙ
Смотровые и контрольные колодцы.
Наружные сети водопровода и канализации, особенно на просадочных грунтах.
другими
XIII. РАБОТЫ ПО ИСКЛЮЧЕНИЮ САМОПОДТОПЛЕНИЯ ЗДАНИЙ
Водонесущие сети подвальной части зданий под полами по грунту.
Вводы, выпуски.
Изоляция водонесущих сетей, устройство приямков, зумпфов с указанием мероприятий
по исключению попадания воды, особенно на просадочных грунтах, при строительстве
зданий,
сооружений или от эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи строящегося
объекта.
13.1.
13.2.
13.3.
46