ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « » 2013 года № г. Пенза Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения «Церковь СпасоПреображенская, сер. XVIII в.», г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 6а Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (с последующими изменениями), Уставом Пензенской области, законами Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО «О Правительстве Пензенской области» (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской области» (с последующими изменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 18 апреля 2013 года, подготовленный ООО «Экспертиза Поволжья» и в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.», г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 6а: 1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и их описание согласно приложению № 1. 1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, указанных в подпункте 1.1 настоящего постановления, согласно приложению № 2. 2. Установить зоны с особыми условиями использования территорий объекта культурного наследия регионального значения «Церковь СпасоПреображенская, сер. XVIII в.», г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 6а. 3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости». 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Пензенской области. Губернатор Пензенской области В. К. Бочкарев Приложение № 1 к постановлению Правительства Пензенской области от № 1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.», г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 6а Граница охранной зоны начинается на смотровой площадке у памятника «Первопоселенец» (объект культурного наследия регионального значения) (точка А) проходит ориентировочно в северном направлении по нечетной стороне ул. Кирова вдоль восточного фасада музея «Одной картины» по ул. Кирова, 11, до поворотной точки Б, далее в направлении северо-восток граница проходит по территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание дворянского собрания» (Здание Законодательного собрания Пензенской области) до угла двухэтажного пристроя к основному строению ОКН по ул. Кирова, 13 (поворотная точка В), далее ориентировочно в северном направлении вдоль восточного фасада пристроя, далее по территории земельного участка нежилого здания по ул. Кирова, 15 до территории объекта культурного наследия федерального значения «Здание духовной семинарии, в которой учились историк Ключевский Василий Осипович и хирург Бурденко Николай Нилович» по ул. Кирова, 17 (здание военного госпиталя) до поворотной точки Г, далее граница проходит в восточном направлении вдоль южной границы территории объекта культурного наследия по ул. Кирова, 17 до поворотной точки Д, далее граница проходит в северо-восточном направлении по части внутриквартального проезда вдоль северо-западных границ участков домовладений по ул. К. Маркса, 25, ул. Салтыкова-Щедрина, 1, до поворотной точки Е, далее граница проходит в восточном направлении вдоль северной границы домовладения ул. Салтыкова-Щедрина, 1, далее вниз по склону до поворотной точки Ж, далее в направлении юго-юго-восток по нечетной стороне ул. Салтыкова-Щедрина вдоль склона, затем вдоль восточных границ домовладений по ул. Салтыкова-Щедрина, 5 и 7 до поворотной точки И, далее граница проходи в направлении юго-юго-запад по нечетной стороне ул. Салтыкова-Щедрина вдоль границ домовладений № 1533 далее пересекает ул. Замойского до поворотной точки К у угла дома по ул. Гоголя, 1а на пересечении ул. Замойского, ул. Гоголя и ул. СалтыковаЩедрина, далее в направлении ориентировочно на запад по нечетной стороне ул. Замойского по линии жилой застройки до домовладения по ул. Замойского, 18 до поворотной точки Л, далее граница проходит в направлении ориентировочно на север пересекая ул. Замойского вдоль западной границы домовладения по ул. Замойского, 15 до поворотной точки М, далее граница проходит ориентировочно в направлении на запад по проезду на дворовой территории многоэтажного жилого дома по ул. Кирова, 1 до поворотной точки Н, далее в ориентировочно северном направлении по проезду на дворовой территории вдоль многоэтажных жилых домов по ул. Кирова, 3 и 5 до поворотной точки П, далее в направлении северо-запад до угла магазина «Цветы» (поворотная точка Р), далее ориентировочно в северном направлении вдоль восточного фасада магазина «Цветы» до смотровой площадки с памятником «Первопоселенец» (точка А). 2. Описание границ зоны регулирования застройки и ограничения хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2.1 Зона ЗРЗ-1 Граница зоны регулирования застройки ЗРЗ-1 начинается от точки 1 на углу здания по ул. Калинина, 2 (объект культурного наследия «Дом жилой XIX в.») проходит в направлении ориентировочно на север вдоль западного фасада данного здания, пересекает ул. Замойского, проходит по линии застройки на нечетной стороне ул. Кирова до конца квартала на пересечении ул. Кирова и ул. К. Маркса (поворотная точка 2 на углу здания по ул.Кирова, 17а – объект культурного наследия «Флигель духовной семинарии, в котором размещалось духовное училище, где в 1851-1852 гг. учился историк В. О. Ключеский», далее в направлении ориентировочно на восток вдоль по линии застройки на нечетной стороне ул.К. Маркса (поворотная точка 3), далее граница проходит в направлении северо-восток по линии застройки ул.К. Маркса до пересечения с ул. Салтыкова-Щедрина (поворотные точки 4, 5), далее в направлении на юго-запад по нечетной стороне ул. СалтыковаЩедрина до поворотной точки 6, далее участок границы от поворотной точки 6 имеет общее очертание с восточной границей охранной зоны до поворотной точки 17 на пересечении ул. Гоголя – ул. Замойского ул.Салтыкова-Щедрина, далее в юго-юго-западном направлении по линии застройки на нечетной стороне ул.Гоголя до южного угла дома 1б по ул. Гоголя (поворотная точка 18), далее в направлении ориентировочно на запад по южной меже домовладений по ул. Замойского до поворотной точки 1. 2.2 Зона ЗРЗ-2 Участок ЗРЗ-2.1: начинается от точки 1-2.1 на границе домовладений 2 и 4 по ул. Гоголя далее проходит в северном направлении по западной границе домовладения по ул. Гоголя, 2, пересекает ул. Замойского, далее проходит по линии застройки на четной стороне ул. Салтыкова-Щедрина до поворотной точки 2-2.1, далее в направлении юго-юго-восток по границе земельного участка производственной территории по левому берегу р.Суры до поворотной точки 3-2.1, далее в направлении юго-запад также по границе производственной территории до поворотной точки 42.1, далее в южном направлении до поворотной точки 5-2.1, далее граница проходит по левому берегу реки Сура пересекает ул. Замойского и продолжается по линии застройки ул. Набережная р.Мойки до поворотной точки 6-2.1 на южном углу восточного фасада жилого дома по ул. Набережная реки Мойки, далее граница проходит в направлении юго-югозапад по западным границам домовладений 5, 9, 11, 13, 15 по ул. Набережная реки Мойки до поворотной точки 7-2.1 на меже между домовладениями 15 и 19 по ул.Набережная р. Мойки, далее граница поворачивает в направлении северо-запад пересекает внутриквартальную территорию, в том числе домовладений 7, 15 и 19а по ул. Набережная реки Мойки, домовладения 4 и 6 по ул.Салтыкова-Щедрина до поворотной точки 1-2.1. Участок ЗРЗ-2.2: располагается на территории острова Пески, расположенного на реке Сура, в центральной исторической части города Пензы. Участок имеет границу по всему периметру линии уреза воды на прибрежной части реки Суры острова Пески. Участок ЗРЗ-2.3: начинается от точки 1-2.3 у строения спасательной станции на правом берегу р.Суры у моста через реку по ул. Тухачевского, далее граница проходит в северо-западном направлении по правому берегу р.Суры вдоль уреза воды до точки перелома 2-2.3, далее в северном направлении вдоль берега до точек перелома границы 3-2.3, 4-2.3, 5-2.3, далее в северо-восточном направлении по берегу реки до точек перелома 6-2.3, 7-2.3, далее граница проходит огибая затон в направлении юговосток до точки перелома 8-2.3, далее вдоль затона на восток до точки перелома 9-2.3, далее в направлении на север по береговой части ул. Павлушкина по четной стороне вдоль линии застройки от дома 52 до дома 86 (поворотная точка 10-2.3), пересекая ул. Осадная и внутриквартальный проезд, далее граница проходит по береговой части вдоль линии застройки по ул. Павлушкина, пересекая ул. Ломовская у пешеходного моста до о. Пески через реку Сура до поворотной точки 11-2.3 у западного фасада жилого дома 90, далее до поворотной очки 12-2.3 до жилого дома 94, далее граница меняет направление на северо-восточное до поворотной точки 132.3 у жилого дома 96 по ул. Павлушкина, далее по береговой части (поворотные точки (14-17)-2.3 до жилого дома 108, далее пересекает ул. Заречная до поворотной точки 18-2.3 на углу здания по ул. Заречная, 3а, далее вдоль фасада здания до поворотной точки 19-2.3 далее в направлении северо-восток вдоль южного фасада здания по ул. Сердобская, 6 (поворотная точка 20-2.3), далее в направлении на юговосток до угла здания по ул. Инсарская, 1а (поворотная точка 21-2.3), далее граница проходит в направлении на юг по линии застройки на нечетной стороне ул. Инсарская до пересечения с ул. Мокшанская (поворотная точка 22-2.3), далее граница пересекает ул. Мокшанская в юго-восточном направлении (поворотная точка 23.2-3) на углу северного фасада здания по ул. Мокшанская, далее граница в направлении юго-юговосток проходит внутриквартально по территориям домовладений до поворотной точки 24-2.3 на углу восточного фасада дома 94а по ул. Павлушкина, далее граница проходит в южном направлении по территориям домовладений , пересекая ул. Ломовская вдоль западного фасада здания 3 и восточного фасада здания 2, далее до угла восточного фасада дома 88 по ул. Павлушкина (поворотная точка 25-2.3), далее в направлении юго-юго-запад граница пересекает внутриквартальный проезд проходит по внутриквартальной территории домовладений до восточного фасада здания по ул.Осадная, 2 (поворотная точка 26-2.3), далее граница пересекает ул. Осадная, проходит по внутриквартальной территории далее вдоль западного фасада здания по ул.Тухачевского, 92 (поворотная точка 27-2.3), далее граница проходит в направлении на запад, пересекает ул. Павлушкина до торцевого фасада жилого дома по ул. Павлушкина, 19 (поворотная точка 28-2.3), далее в направлении юго-югозапад граница проходит вдоль продольного западного фасада жилого дома по ул. Павлушкина, 19 (поворотная точка 29-2.3), далее до угла жилого дома по ул. Павлушкина, 21 (поворотная точка 30-2.3) далее по продольному западному фасаду до поворотной точки 31-2.3 до поворотной точки 31-2.3, далее проходит в направлении на восток вдоль торцевого южного фасада по ул.Павлушкина, 21 и вдоль продольного фасада дома по ул. Павлушкина, 27 до поворотной точки 32-2.3, далее до красной линии по ул. Тухачевского (поворотная точка 34-2.3), далее в направлении югозапад вдоль тротуара по ул. Тухачевского до поворотной точки 34-2.3, далее до строения спасательной станции (поворотная точка 1-2.3). Участок ЗРЗ-2.4: начинается от точки 1-2.4 на углу юго-восточного торцевого фасада учебного корпуса по ул.Набережная р.Пензы, 3а, далее проходит в северо-восточном направлении вдоль фасадов учебных зданий, далее до границы между домовладениями по ул.Урицкого, 4 и 6 до поворотной точки 2-2.4, далее по границе между домовладениями до ул.Урицкого, пересекает ул. Урицкого, проходит до угла жилого дома по ул.Урицкого, 3 (поворотная точка 3-2.4), далее по продольным фасадам жилых домов 3и 3а по ул.Урицкого (поворотная точка 4-2.4), далее в направлении на север вдоль западного торцевого фасада дома 3а до линии внутриквартального проезда до поворотной точки 5-2.4, далее в направлении на восток по линии застройки внутриквартального проезда до угла дома 13а по ул. Набережная р. Пенза (поворотная точка 6-2.4), далее в направлении на юг вдоль восточного фасада дома по ул. Набережная р. Пенза, 13а до поворотной точки 7-2.4, далее по линии внутриквартального проезда береговой части р. Суры (поворотная точка 9-2.4), далее пересекает ул. Урицкого и проходит по линии тротуара ул.СалтыковаЩедрина (поворотные точки 10-2.4 и 11-2.4), далее участок 4 границы ЗРЗ-2 совпадает с участком границы ЗРЗ-1. Точка 5 границы ЗРЗ-1 соответствует точке 11-2.4 границы участка 4 ЗРЗ-2, точка 4 границы ЗРЗ1 соответствует точке 12-2.4 участка 4 ЗРЗ-2. Далее граница проходит в направлении на северо-восток до поворотной точки 1-2.4. Приложение № 2 к постановлению Правительства Пензенской области от № 1. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.», г. Пенза, ул. СпасоПреображенская, 6а 1.1 Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны В границе охранной зоны объекта культурного наследия особый режим использования земель устанавливается с учетом следующих требований: а) соблюдение основных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающих градостроительные отношения в зонах с особыми условиями использования территорий; б) капитальный ремонт и реконструкция ценной исторической застройки и ее частей без изменения основных размеров, пропорций и параметров. Применение отделочных материалов в отделе фасадов зданий и покрытий кровли, аутентичных для конкретного реконструируемого здания. Запрещение изменения расстекловки оконных проемов реконструируемых и ремонтируемых зданий. При проведении капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в охранной зоне, а также их частей, любые изменения размеров, пропорций и параметров реконструируемых объектов, а также применение строительных материалов, цветовых решений и декоративных материалов, цветовых решений и декоративных деталей в отделке фасадов согласовывается в порядке, установленном частью 4 статьи 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с последующими изменениями); в) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий, сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия; г) исключение закрытия коридоров и направлений визуального восприятия на памятник архитектуры «Церковь Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.», расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 6а; д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в т.ч. сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств; е) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в т. ч. ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков; ж) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия. На территории охранной зоны разрешается: - ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений без изменения габаритов зданий, строений, сооружений и при условии сохранения внешнего облика исторических зданий; воссоздание утраченных и сносимых (демонтируемых), реконструируемых аварийных объектов; - регенерация историко-градостроительной среды посредством восстановления полностью или частично утраченных зданий (строений) при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия и исторических зданий, а также исторически ценных градоформирующих объектов; - ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернотранспортной инфраструктуры, необходимых для обеспечения эксплуатации объектов, расположенных в границах зон охраны, а также исторически ценных градоформирующих объектов; - снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов; - благоустройство территории: устройство открытых автостоянок, установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм, типовых афишных и газетных стендов, отдельно стоящих рекламных конструкций с форматами рекламных полей (ширина/высота): 0,9/1,2 м, 1,2/1,8 м, 3,6/2,6 м, рекламных и информационных тумб с форматом рекламного поля (ширина/высота): 1,4/3,0 м; размещение информационных конструкций на фасадах зданий и сооружений, дорожных знаков при условии сохранения характеристик исторической среды, установка следующих средств наружной рекламы и информации: объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции); элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции); малых консольных конструкций на фасадах зданий не более (высота/длина) 0,4-0,6 м; вывесок высотой не более 0,5 м и длиной не менее 1,5 м; вывесок органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его происхождения, адресе и режиме работы не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м.; - комплексное озеленение и благоустройство охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды: - обязательное использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные); - озеленение: регенерация исторических аллейных посадок вдоль улиц при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объектов культурного наследия; - применение отдельно стоящего высококачественного оборудования для освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды. На территории охранной зоны запрещается: - строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историкоградостроительной среды объекта культурного наследия; - реконструкция дисгармоничных объектов с отклонением от режимов; - посадка высокоствольных деревьев; - вырубка ценных пород деревьев за исключением санитарных рубок; - изменение существующего рельефа; - устройство парковок и автостоянок; - движение транзитного грузового транспорта; размещение взрывопожароопасных предприятий (складов), оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, ценную историческую застройку, окружающую среду. - прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом и по стенам ОКН и стенам ценной исторической застройки. - установка следующих средств наружной рекламы и информации: транспарантов-перетяжек; вывесок не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания: плоскостных и в виде коробов; крышных рекламных установок; вывесок с использованием открытого способа свечения; настенных панно. На территории охранной зоны устанавливается следующий градостроительный регламент: а) формирование застройки объектами усадебной застройки; б) необходимость обеспечения визуального превышения уличного фронта над внутриквартальной застройкой: объекты не должны быть видны с открытых городских пространств; в) разрывы между постройками регламентируются противопожарными требованиями 1.2 Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 В границе зон регулирования застройки и ограничения хозяйственной деятельности ЗРЗ-1и ЗРЗ-2 устанавливаются следующие требования к режимам использования земель: - ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, которые должны быть соподчинены композиционно и масштабно исторической опорной застройке; - ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их внешнего облика, размеров, пропорций и параметров, которые должны быть соподчинены условиям привидения их в соответствие градостроительному регламенту данной зоны, параметрам историко-градостроительной среды объектов культурного наследия; - сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия; - санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений , полное благоустройство зданий и территории; восполнение внутриквартальных фрагментов нарушенной исторической среды; - сохранение исторических красных линий застройки; - для фрагментов, граничащих с охранными зонами, зонами строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности, по линиям соприкосновения применяются режимы, компромиссные (усредненные) между требованиями данных зон (по характеру застройки, масштабу, высоте – как правило с понижением до высоты, регламентируемой на смежных участках более строгого режима). Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, требующее согласования с уполномоченным органом в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия: - размещение автостоянок; - размещение временных (сезонных) некапитальных объектов (киосков, навесов, торговых павильонов); - размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления при размещении рекламы; - деятельности по прокладке инженерных сетей; - мероприятия по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий, форм уличного освещения, зеленых насаждений, малых архитектурных форм). На территории зон ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 разрешается: - проведение реконструкции отдельных зданий, строений и сооружений с изменением их габаритов и основных объемно-пространственных характеристик (за исключением объектов исторической застройки); - устройство мансард на зданиях, не изменяющих общее архитектурное решение; изменение архитектурного решения лицевых и дворовых фасадов зданий, строений и сооружений; - строительство зданий, строений, сооружений при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия и исторических зданий и сохранения исторически ценных градоформирующих объектов; - регенерация зданий, строений, сооружений на участках утраченной застройки уличного фронта при сохранении характеристик исторической среды; - снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов и иных объектов, не являющихся историческими зданиями и строениями; - благоустройство территории: устройство открытых автостоянок, установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм, типовых афишных и газетных стендов, отдельно стоящих рекламных конструкций с форматами рекламных полей (ширина/высота): 0,9/1,2 м; 1,2/1,8 м; 3,6/2,6 м; 6/3 м; рекламных и информационных тумб с форматом рекламного поля (ширина/высота): 1,4/3,0 м; дорожных знаков при условии сохранения характеристик исторической среды; - установка рекламных и информационных конструкций с площадью более 10 кв. м на фасадах зданий, рекламных и информационных конструкций на крышах зданий. На территории зон ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 запрещается: - размещение и строительство промышленных и складских предприятий: взрыво-, пожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки; - снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки, и объектов исторической застройки; - на территориях открытых городских пространств, изменение объемно-пространственного и архитектурного решений исторических зданий, строений и сооружений, системы озеленения и благоустройства; - реконструкция диссонирующих объектов с отклонением от режимов; - изменение архитектурного решения лицевых фасадов исторических зданий, строений и сооружений; - размещение крупногабаритных временных строений, сооружений на территориях открытых городских пространств за исключением временных строений и сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; - размещение скульптурных композиций, за исключением восстановления утраченных на территориях открытых городских пространств. На территории зоны ЗРЗ-1 устанавливается следующий градостроительных регламент: а) необходимость обеспечения визуального превышения уличного фронта над внутриквартальной застройкой: объекты не должны быть видны с открытых городских пространств; б) разрывы между постройками регламентируются противопожарными требованиями; в) размеры зданий по высоте до 18 метров от планировочной отметки земли, со скатной кровлей, угол наклона скатной кровли 15°-45°. На территории зоны ЗРЗ-2 устанавливается следующий градостроительных регламент: а) формирование уличного фронта застройки домами усадебного типа; б) разрывы между постройками регламентируются противопожарными требованиями; в) размеры зданий по высоте до 15 метров от планировочной отметки земли, со скатной кровлей, угол наклона скатной кровли 15°-45°. ______________________________________