ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ встроенной подземной стоянкой по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район,

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строящийся многоквартирный жилой дом со встроенными гаражными боксами и
встроенной подземной стоянкой по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район,
ул. Красноармейская, 140
с изменениями на 30.03.2015г.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1.
Наименование
Общество с ограниченной ответственностью
«Птицефабрика Тагайская»
1.2.
Место местонахождение застройщика
432071, г. Ульяновск, ул. Радищева, 73а
1.3.
Режим работы застройщика, контактная ин- с 8-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме субформация
боты и воскресенья;
тел. (8422) 44-36-77, 44-36-83
тел/факс (8422) 44-36-79
1.4.
Информация о государственной регистрации Свидетельство о государственной регистразастройщика
ции ООО «Птицефабрика Тагайская» серия
73 №001062956, зарегистрировано 24 декабря 2004 года Межрайонной инспекцией
МНС России №4 по Майнскому, Вешкаймскому району Ульяновской области
ОГРН 1047300396923
Информация об учредителях застройщика
Лебедев Д.Я. – 100 % уставного капитала
1.5.
1.6.
Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию,
если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных
средств участников долевого строительства
1
1.7.
Сведения
о
проектах
строительства
многоквартирных домов и (или) иных
объектов
недвижимости,
в
которых
принимал участие застройщик в течение
трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации, с указанием места
нахождения
указанных
объектов
недвижимости, сроков ввода
их в
эксплуатацию в соответствии с проектной
документацией и фактических сроков ввода
их в эксплуатацию:
Многоквартирный жилой дом по адресу: г.
Ульяновск, Ленинский район, ул. Красноармейская, 34. Разрешение на строительство
№RU 73304000-284 от 02.08.2012г. выдано
мэрией г. Ульяновска. В соответствии с разрешительной документацией срок ввода в
эксплуатацию 20 июня 2014г.
Многоквартирный жилой дом по адресу: г.
Ульяновск, Ленинский район, пер. Красноармейский. Разрешение на строительство
№RU 73304000-114 от 11.04.2014г. выдано
мэрией г. Ульяновска. В соответствии с разрешительной документацией срок ввода в
эксплуатацию 15 октября 2015г.
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями социального и коммунально-бытового назначения и встроенными
индивидуальными гаражными боксами по
адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул.
Красноармейская. Разрешение на строительство №RU 73304000-230 от 02.07.2014г. выдано мэрией г. Ульяновска. В соответствии с
разрешительной документацией срок ввода в
эксплуатацию 10 января 2017 года
1.8.
Информация о финансовом результате теку- По состоянию на 01 января 2015 г.
щего года
18 342 тыс. руб.
1.9.
Величина собственных денежных средств
1.10.
Информация о размере кредиторской задол- 251 500 тыс. руб .
женности на день опубликования проектной
декларации
1.11.
Информация о размере дебиторской задол- 347 082 тыс.руб.
женности на день опубликования проектной
декларации
Размер уставного капитала –
10 000 (Десять тысяч) рублей
2.2
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта строительства
Строительство многоквартирного жилого
дома со встроенными гаражными боксами и
встроенной подземной стоянкой по адресу: г.
Ульяновск, Ленинский район, ул. Красноармейская, 140 с целью обеспечения жителей
г.Ульяновска комфортным жильем.
Информация об этапах строительства
Строительство осуществляется в 1 этап
2.3.
Информация о сроках реализации проекта
2.1.
2.4.
2.5.
Начало: 4 квартал 2011 года
Окончание: 25 июля 2015 года
Информация о результатах государственной Положительное заключение ОАУ «Ульяновэкспертизы проектной документации
скгосэкспертиза»
№73-1-4-0229-11
от
03.11.2011г.
Информация о разрешении на строительство Разрешение №RU 73304000-402 от
05.12.2011г. выдано мэрией г. Ульяновска на
строительство многоквартирного жилого
дома со встроенными гаражными боксами и
встроенной подземной стоянкой по адресу: г.
Ульяновск, Ленинский район, ул. Красноармейская, 140
2
2.6.
2.7.
2.8.
2.9.
Информация о правах застройщика на зе- Договор купли-продажи земельного участка
мельный участок
и расположенного на нем жилого дома от
25.02.2011г., зарегистрированный в ЕГРП
11.03.2011 г., регистрационный № 73-7301/138/2011-096
Свидетельство о государственной регистрации права 73АА №241971 от 26.08.2011 г.
73:24:041604:83
Кадастровый номер земельного участка
в соответствии с кадастровым паспортом
земельного участка(выпиской из государственного кадастра недвижимости)
от 26.07.2011г. №7324/205/11-2396
Информация о площади земельного участка, 2 186,9 кв.м.
в соответствии с проектной документацией
Информация об элементах благоустройства
Проектом предусмотрено: устройство подъезда с твердым покрытием; устройство пандусов для передвижения маломобильных
групп населения; устройство тротуара с плиточным покрытием; установка малых архитектурных форм в виде отдельно стоящих
урн, песочницы, качалки -балансир малой,
детского игрового комплекса; на хозяйственных площадках станавливаются стойки
для сушки белья, стойка для выбивания ковров; озеленение прилегающей территории
выполняется посадкой кустарника, цветников, газона;
3
2.10.
Местоположение жилого дома и его описание
Земельный участок расположен по адресу:
г.Ульяновск, ул. Красноармейская, д.140.
Границами территории многоквартирного
жилого дома являются: с северо-запада
подъезд с улицы Красноармейская, севера —
многоквартирный жилой дом,
северовостока, юга - индивидуальная жилая застройка, с востока ООО «Медгард» ул. Радищева, 89.
Объемно-пространственная
композиция
многоквартирного жилого дома гармонично
вписана в существующую застройку, создавая баланс между малоэтажными индивидуальными жилыми домами и многоквартирными многоэтажными строящимися и существующими зданиями. Элементы симметрии
фасадов, простота линий и подчёркнуто геометризованные формы декора – современное
осмысление классического стиля. Фасады
здания оформляются консервативно, практично и с большим чувством меры. «Мансардная» кровля верхнего этажа усложняет
силуэт здания, согласованно взаимодействуя
с многоэтажной застройкой и поддерживая
типологию существующей застройки. Цветовое решение фасадов выполнено в широко
используемой для данного района цветовой
гамме: бежевой и красной с серой металлочерепичной крышей.
В подвальном этаже предусмотрена автостоянка. Высота этажа 3,3 м.На первом этаже
предусмотрены индивидуальные гаражные
боксы. Высота этажа 3,3 м.
Квартиры располагаются на 2-6 этажах. Высота этажа 3,0 м.
2.11.
Информация о количестве в составе
строящихся
(создаваемых)
многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости самостоятельных
частей (квартир в многоквартирном доме,
гаражей и иных объектов недвижимости),
передаваемых
участникам
долевого
строительства
застройщиком
после
получения
разрешения
на
ввод
в
эксплуатацию многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости, а также
об описании технических характеристик
указанных самостоятельных частей в
соответствии с проектной документацией
1-х комнатных квартир – 21 шт.
2-х комнатных квартир – 18 шт.
3-х комнатных квартир – 9 шт.
4-х комнатных квартир – 2 шт.
Всего квартир 50 шт.
Общая площадь квартир – 3 539,7 кв.м.
Встроенные индивидуальные
гаражные боксы – 17 шт.
Индивидуальные машиноместа на
автостоянке – 11 шт.
2.12.
Информация о функциональном назначении Встроенные индивидуальные
нежилых помещений в многоквартирном гаражные боксы – 17 шт.
доме, не входящих в состав общего Индивидуальные машиноместа на
имущества в многоквартирном доме, если автостоянке – 11 шт.
строящимся
(создаваемым)
объектом
недвижимости является многоквартирный
дом
4
2.13.
Информация о составе общего имущества в
многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и
передачи объектов долевого строительства
участникам долевого строительства
Жилой дом имеет автономное газовое
отопление (газовые водогрейные котлы,
установленные в кухнях квартир), снабжается централизованным водоснабжением,
канализацией, электроснабжением, газоснабжением для пищеприготовления.
В состав общего имущества в многоквартирном доме входят следующие помещения:
- технический этаж;
- лестницы и лестничные клетки;
- электрощитовые,
- инженерные коммуникации по дому,
- машинные отделения лифтов
- лифтовые холлы
- лифты
2.14.
Информация о предполагаемом сроке полу- 25 июля 2015 года
чения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося многоквартирного дома
2.15.
Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители
которых участвуют в приемке указанного
многоквартирного дома
2.16.
Информация о возможных финансовых и
прочих рисках при осуществлении проекта
строительства
Информация о планируемой стоимости
строительства (создания) многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости
Информация о перечне организаций, осуществляющих
основные
строительномонтажные и другие работы (подрядчиков)
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
2.17.
2.18.
2.19.
2.20.
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства многоквартирного дома со
встроенными помещениями общественного
назначения
Администрация г. Ульяновска,
Администрация
Ленинского
района
г.Ульяновска,
Главный архитектор г. Ульяновска,
Инспекция ГАСН по Ульяновской области,
Отдел строительного контроля Мэрии,
УГПН по Ульяновской области,
Управление "Роспотребнадзора" по Ульяновской области.
Информация о возможных финансовых и
прочих рисках при осуществлении проекта
строительства отсутствует
Планируемая стоимость строительства составляет 120 000 000 руб.
ООО «Орнамент»
ЗАО «УМ-2»
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
Помимо привлечения денежных средств
участников долевого строительства, Застройщик осуществляет строительство за
счет собственных средств.
Генеральный Директор ООО «Птицефабрика Тагайская»
Лебедев Д.Я
30 марта 2015 года
5