Строительство - Правительство Кировской области

Строительство
Владимир К., г. Киров:
Каким образом будет исполняться Закон 278-ЗО в свете событий,
происходящих
вокруг
«Кировской
региональной
ипотечной
корпорации» (иска РЖС на сумму в 107 миллионов рублей, возбуждения
уголовного дела против руководителей «КРИК»)?
Вне зависимости от того, как будут развиваться события вокруг ОАО
«Кировская региональная ипотечная корпорация», поддержка пострадавшим
участникам строительства жилья будет оказываться в соответствии с
положениями Закона Кировской области №278-ЗО от 08.04.2013 «О мерах по
защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных
домов на территории Кировской области», а также Постановлением
Правительства Кировской области от 20.08.2013 №223/500 «О реализации
положений Закона Кировской области от 08.04.2013 №278-ЗО «О мерах по
защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных
домов на территории Кировской области».
Вы включены в реестр пострадавших участников строительства жилья
на территории Кировской области. Вам полагается поддержка в форме
освобождения от оплаты по договору, заключаемому с новым застройщиком
с целью приобретения жилого помещения в строящемся или
построенном многоквартирном доме, равной количеству квадратных
метров, стоимость которых уже оплачена.
15 ноября объявлен конкурс по отбору нового застройщика. Заявки на
участие в нем принимаются до 17 часов 16 декабря. Закон Кировской области
№278-ЗО предусматривает бесплатное предоставление победителю конкурса
в собственность земельного участка, находящегося в собственности
Кировской области. Не предусматривается выделение ему денежных средств
из областного бюджета.
Что делается по обманутым дольщикам? Обещали в 2013 году
закрыть эту тему. Сейчас уже 2013 год заканчивается, а вопрос не
решен!
Принят Закон Кировской области от 08.04.2013 № 278-ЗО «О мерах по
защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных
домов на территории Кировской области» (далее – Закон).
Принято и вступило в силу Постановление Правительства Кировской
области от 20.08.2013 №223/500 «О реализации положения Закона Кировской
области «О мерах по защите прав граждан – участников долевого
строительства многоквартирных домов на территории Кировской области».
Сформирован реестр проблемных объектов и пострадавших участников
строительства жилья, в который решением экспертной комиссии включено
девяносто восемь граждан и девять объектов строительства. Реестр размещен
на официальном сайте правительства Кировской области.
Также на официальном сайте правительства Кировской области в сети
Интернет 15 ноября 2013 года размещена информация о начале проведения
конкурса по отбору нового застройщика для заключения с ним соглашения о
предоставлении дополнительной поддержки пострадавшим участникам
строительства жилья. Окончание конкурса и подведение итогов назначено на
16 декабря 2013 года. Оценка и сопоставление заявок конкурсной комиссией
начинается не позднее следующего рабочего дня с момента подписания
протокола рассмотрения заявок, но не ранее даты его подписания.
После подведения итогов победитель конкурса – новый застройщик
заключает с уполномоченным органом Правительства Кировской области
соглашение о предоставлении мер поддержки пострадавшим участникам
строительства жилья на территории Кировской области. Во исполнение
данного соглашения, согласно положениям Закона Кировской области от
08.04.2013 №278-ЗО «О мерах по защите прав граждан – участников
долевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской
области», победитель конкурса – новый застройщик заключает договоры о
предоставлении мер поддержки гражданам – пострадавшими участниками
строительства жилья до 31 декабря 2013 года.
Александр:
Почему расселяют из аварийного жилья в коммуналки?
В настоящее время на территории Кировской области реализуются
областные адресные программы по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О
Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и
Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства и областного бюджета направляются исходя из предоставления
жилого помещения, равнозначного по общей площади жилому помещению в
аварийном доме.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до
выселения занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель,
соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение
жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной
квартире.
Предоставление жилых помещений в данном случае не является
улучшением жилищных условий и должно осуществляться без учета
обстоятельств, имеющих значение при общем порядке предоставления
жилых помещений (количество проживающих граждан, состав семьи и др.).
Обещали, что дом № 16 по улице Солнечной г. Кирова полностью
будет сдан в эксплуатацию к 1 сентября 2013 года. Застройщиком был
составлен календарный график производства работ с окончанием
строительства и сдачи в эксплуатацию 1-ой и 2-ой секций во 2 квартале
2013 года, 3-ей секции в 3 квартале 2013 года. Дом не сдан до сих пор, на
данный момент никакие работы на дому не производятся, руководство
на данном объекте не появляется и не принимает никаких мер для сдачи
данного дома. Просим разобраться в данном вопросе и оказать
содействие в сдаче дома № 16 по улице Солнечной в эксплуатацию.
Строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу г.
Киров, ул. Солнечная, д. 16, находится на особом контроле в департаменте
строительства и архитектуры Кировской области. Строительство первой
секции завершено, она введена в эксплуатацию в апреле 2013 года. Вторая
секция построена и готова для ввода в эксплуатацию, но не подключена к
коммунальным системам водоснабжения и водоотведения. В третьей секции
не смонтированы внутренние сети и не завершена отделка мест общего
пользования. Кроме того, секция не подключена к системам водоснабжения,
водоотведения и теплоснабжения, так как, со слов представителя
застройщика ООО «Северстрой - Инвест», у организации отсутствуют
денежные средства на оплату подключения к коммунальным системам и
завершения строительно-монтажных работ.
7 ноября в ходе проведения еженедельного собрания участников
строительства второй и третьей секций с участием представителей
департамента строительства и архитектуры Кировской области принято
решение об обращении участников строительства второй и третьей секций в
суд для признания за ними права собственности на жилые помещения, так
как застройщик может инициировать в отношении себя процедуру
банкротства.
Принимаются все предусмотренные законом меры и способы для
решения вопроса о вводе в эксплуатацию второй и третьей секций дома.
Что касается контроля и надзора в области долевого строительства, то
эти функции возложены на управление государственного строительного
надзора департамента строительства и архитектуры Кировской области.
Владислав К.:
Многодетным были выделены земли под ИЖС, потом много
говорили про коммуникации, и что? Как не было коммуникаций, так и
нет. В Дороничах, например, даже съездов нет, к участкам не подъехать
(только на тракторе). Вопрос, будут ли хоть какие-нибудь дороги? И
когда, если будут?
На обеспечение земельных участков, предоставляемых многодетным
семьям, дорогами необходимо более 1 млрд. рублей.
Организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и
водоснабжения населения, водоотведения, а также дорожная деятельность в
отношении автомобильных дорог местного значения находится в
компетенции органов местного самоуправления.
Для решения вопросов, возникающих у многодетных семей в процессе
освоения предоставленных им на бесплатной основе земельных участков,
при администрации г. Кирова создана рабочая группа по обеспечению
земельными участками граждан, имеющих трех и более детей, и
обеспечению данных участков объектами инженерной и социальной
инфраструктуры на территории г. Кирова. В рабочую группу входят
представители региональной общественной организации «Ассоциация
защиты прав многодетных семей Кировской области». Заседания рабочей
группы проводятся ежемесячно.
Екатерина Т., г. Киров:
Сейчас очень активно застраивается новый микрорайон
Урванцево. В этом районе только одна, 27-я, школа, которая уже сейчас
переполнена. Я слышала, что в проекте заложены школа и детский сад в
районе ипподрома. Хотелось бы узнать, когда планируется начало
строительства.
В соответствии с градостроительным планом г. Кирова в микрорайоне
Урванцево предусмотрено строительство общеобразовательного и
дошкольного образовательного учреждений. Строительство дошкольного
образовательного учреждения при условии софинансирования из
федерального бюджета запланировано на начало 2015 года.
Лариса Б., г. Киров:
Когда расселят аварийный дом по ул. Урицкого, 10-а?
Нина Н., г. Киров:
Вопрос о расселении из аварийного дома по ул. Преображенской
(Энгельса), 21-а.
Часть помещений этих домов, от собственников и нанимателей
которых получено согласие, включена в областную адресную программу
«Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из
аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.
Вы не подписали соглашение о намерениях на заключение договора
мены на предоставление жилого помещения с соответствующими
параметрами в планируемых к строительству в 2014 году многоквартирных
домах по адресу: г. Киров, Баумана, 9 и г. Киров, мкр.Лянгасово, ул.
Молодежная, д. 1а. Поэтому помещение, принадлежащее вам, не включено в
Программу 2013-2014 года.
Если с собственниками жилых помещений не будет достигнуто
соглашения о намерениях по заключению договора мены на жилые
помещения, планируемые к строительству в рамках Программы в 2015 году,
собственникам будет предложен выкуп с последующим изъятием жилого
помещения и земельного участка для муниципальных нужд.
Анжелика П., ст. Киров Котласская:
Как расходуются 1,5 миллиарда рублей, выделенные из бюджета на
снос аварийного жилья? Дом на ст.Киров Котласская, 8 км., д. 4-а,
обещали расселить в 2013 году. До сих пор никаких действий. Когда нас
переселят?
Администрацией г. Кирова расселение граждан указанного дома
планируется до 2017 года. Для этого 15.11.2013 администрация г. Кирова
представила в департамент строительства и архитектуры Кировской области
информацию для включения дома в Реестр аварийного жилищного фонда
Кировской области. После согласования данного Реестра Фондом ЖКХ дом
будет включен в Программу.
Для получения подробной информации об условиях и сроках
переселения из аварийного жилого дома заявителю следует обращаться в
администрацию г. Кирова.
Леонид Ч., Виктория Г., г. Киров:
Дом на ул. Герцена, 38 идет под расселение. Нам с дочерью
предложили на двоих одну комнату в трехкомнатной квартире в старом
доме. Я знаю, что это незаконно. Выделяются средства на новые
квартиры, почему нам предлагают старое жилье? И сколько метров
должны предоставлять на одного человека?
Расселение указанного дома осуществляется в рамках постановления
администрации г. Кирова от 16.01.2012 года № 125-П «О развитии
застроенной территории в квартале улиц Герцена – Володарского – Молодой
Гвардии – Карла Маркса в Первомайском районе города Кирова (квартал
43:40:000320)».
По результатам аукциона на право заключения договора о развитии
данной застроенной территории определен застройщик – ОАО
«Кировспецмонтаж», с которым заключен договор от 02.08.2013 года.
Согласно договору, ОАО «Кировспецмонтаж» в течение 3-х лет должен
предоставить гражданам, проживающим в аварийных домах, расположенных
на данной территории, жилые помещения, соответствующие требования ст.
89 Жилищного кодекса РФ.
Вы занимаете одну комнату в коммунальной квартире общей
площадью 29,0 кв.м. (жилая – 23,1 кв.м.). Для переселения вам предложена
одна комната в трехкомнатной квартире в строящемся многоквартирном
доме по адресу: г. Киров, ул. И.Попова, д. 56. Жилое помещение
соответствует по общей и жилой площади (не менее) ранее занимаемому
помещению в аварийном доме. Срок сдачи дома в эксплуатацию – 2014 год.