Приложение №1 - Официальный сайт МО Майминский район

Приложение №1
к Постановлению Главы администрации
муниципального образования
"Майминский район"
№ ____ от __________2012г.
Приложение к договору
№ ________ от __________
на выполнение работ по оценке
имущества,
находящегося в государственной
или муниципальной собственности
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на оказание услуг по оценке рыночной стоимости арендной платы за
размещение рекламных конструкций на зданиях, земельных участках, ином
недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального
образования "Майминский район", либо на земельных участках,
расположенных на территории Майминского района и государственная
собственность на которые не разграничена
1. Заказчик - Управление имущественных отношений и экономического развития
администрации МО
"Майминский район", Республика Алтай, Майминский район, с.
Майма, ул. Ленина, 22
2. Объект оценки: часть земельного участка с учетом типа рекламной конструкции
3. Порядок расчета оплаты: размер платы устанавливается в зависимости от типа
рекламной конструкции и определяется по формуле: С= S x P x K+ SO, где
С - плата за размещение рекламных конструкций
S - площадь рекламно-информационного поля
Р - базовая ставка в размере:
Площадь рекламно - информационного поля, в м. кв. Базовая ставка, в руб.
малого формата(до 6 кв. м включительно);
800
среднего формата (от 6 до 18 кв. м включительно);
500
большого формата (от 18 до 50 кв. м включительно);
300
сверхбольшого формата (более 50 кв. м)
100
К - поправочный коэффициент (определяется путем перемножения
поправочных коэффициентов К1,К2,К3,К4,К5, К6)
К1 - коэффициент, учитывающий место нахождения рекламы в границах
определенных зон в соответствии с зонированием населенных пунктов на
территории МО «Майминский район»: 0,8 — периферийная зона, 1,25 — средняя
зона; 1,5 — центральная зона; 3,0 — туристко - рекреационная зона.
Для определения платы за размещение рекламных конструкций территории
МО «Майминский район» делится на следующие зоны:
периферийная зона — зоны в границах населенных пунктов на
территориях прилегающих к улицам второстепенного значения;
средняя зона — зоны в границах населенных пунктов на территориях
прилегающих к улицам между жилыми и промышленными районами,
общественными центрами;
центральная часть — зоны в границах населенных пунктов прилегающие
к общественно - деловым центрам в центральной части населенных пунктов,
туристко - рекреационная зона — прилегающая территория
магистральной трассы М-52«Чуйский тракт» (в том числе на территории
населенных пунктов), а также территория, примыкающая к туристическим
объектам, зонам отдыха и рекреации.
К2 - коэффициент, учитывающий освещенность рекламной конструкции: 1,0 без освещения рекламной конструкции; 0,9 – при наличии элементов
праздничного иллюминационного освещения рекламных конструкций; 0,8 — с
внутренним освещением; 0,6 — при наличии неонового освещения площади
рекламной конструкции более 50%.
К3 - коэффициент, применяемый для электронных и динамических табло,
экранов, дисплеев — 0,8;
К4- коэффициент, применяемый при размещении афиш и иной печатной
продукции, распространяемых на рекламных конструкциях — 0,5;
К5 - коэффициент, применяемый для рекламных конструкций, размещаемых на
зданиях муниципальных учреждений — 1,2;
К6- коэффициент, применяемый для уличных рекламно-информационных
указателей — 0,7;
SO - рыночная стоимость оцениваемых прав на объект аренды
4. Характеристики рекламной конструкции.
а) тип рекламной конструкции:
б) площадь рекламно-информационного поля:
в) количество сторон:
г) освещение:
5. Право:
6. Цель оценки: целью оценки является определение рыночной стоимости
оцениваемых прав на объект аренды (рыночно обоснованной величины арендной
платы платы за оцениваемое имущество), предполагаемое использование -
принятие решения о сдаче государственного или муниципального имущества в
аренду.
7. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим
ограничения:
заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на
земельном участке (здании, ином недвижимом имуществе).
8. Вид стоимости: рыночная стоимость арендной платы за пользование
государственным или муниципальным имуществом.
9. Дата оценки: за использование земельного участка в период с
по
10. Срок проведения оценки:
11. Адрес сдаваемого в аренду имущества:
12.Цель использования арендуемого имущества: Для размещения и обслуживания
рекламной конструкции.
13. Площадь, подлежащая сдаче в аренду:
(площадь земельного участка
необходимого для обслуживания рекламной конструкции определяется, как
площадь земельного участка по периметру проекции, шириной 1 метр.)
14. Категория земельного участка:
15. Собственник земельного участка:
16. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:
а) вся информация, полученная от Заказчика и его представителей в письменном
виде и не вступающая в противоречие с профессиональным опытом Оценщика,
рассматривается как достоверная;
б) Оценщик исходит из того, что на объект оценки имеются все подлежащие
оценке права в соответствии с действующим законодательством. Однако анализ
правоустанавливающих документов и имущественных прав на объект оценки
выходит за пределы профессиональной компетенции Оценщика и не несет
ответственности за связанные с этим вопросом;
в) Оценщик не занимается измерениями физических параметров оцениваемого
объекта (все размеры и объемы, содержащиеся в документах рассматриваются как
истинные) и не несет ответственности за вопросы соответствующего характера;
г) отчет об оценке достоверен лишь в полном объеме и лишь с указанных в нем
целях. Ни одна из сторон не может использовать отчет (или любую ее часть)
иначе, чем это предусмотрено договором об оценке. Оценщик исходит из того ,
что сведения об объекте оценки, полученные им от заказчика и содержащиеся в
отчете, заслуживают доверия, тем не менее он не несет полной ответственности за
точность этих сведений.
Приложение на ____ листах.
Техническое задание подготовил:
"Утверждено"
Начальник отдела архитектуры и
градостроительства Администрации
МО "Майминский район"
А.В. Воскубенко
"____" _____________2012год