ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО «ССД Бизнес Групп» на строительство объекта: 11.10.2013 «Здание бытового обслуживания населения с магазинами, апартаментами и подземной автостоянкой в г. Южно-Сахалинске. 2-ая очередь строительства: «Здания апартаментов №1 и №2 с пристроенной подземной автостоянкой». ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 1. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ССД Бизнес Групп». 2. Место нахождения: г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 271-а, корпус 1. 3. Режим работы: с 9-00 до 18-00, выходной: воскресенье. 4. Государственная регистрация застройщика: - Свидетельство о постановке на учет юридического лица серия 65 № 000765821 от 12.11.1997. - Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г. серия 65 № 000142709 от 18.11.2002. - Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 65 № 000764786 от 12.04.2007. - Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 65 № 000764785 от 12.04.2007. 5. Учредитель застройщика: Хюн Док Су – 100%, паспорт 80 № 0436269 выдан 04.11.2004 г. УВД Сахалинской области. 6. О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: - 2 квартал 2009 г. – 2 квартал 2011 г. – строительство многоэтажного жилого дома с объектами обслуживания населения, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 271-а, корпус 2. 7. Финансовый результат деятельности Застройщика: - оборотные активы: 42 307 тыс. рублей - прибыль: нет - кредиторская задолженность: 38 768 тыс. рублей ИНФОРМАЦИЯ О ГЕНЕРАЛЬНОМ ПОДРЯДЧИКЕ 1. Полное наименование: Общество с Ограниченной ответственностью «ИнтерЭлитСтрой». 2. Место нахождения: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 271-а, корпус1. 3. Государственная регистрация: - Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 65 № 000992214 от 03.05.2012. - Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом орган по месту нахождения юридического лица серии 65 № 000992230 от 03.05.2012. 4. Учредители генерального подрядчика: Хюн Док Су – 100%, паспорт 80 № 0436269 выдан 04.11.2004 УВД Сахалинской области, зарегистрированный по адресу: 693001, г. Южно-Сахалинск, ул. Фабричная, 15, кв. 18. 5. Вид разрешённой деятельности: - строительство зданий и сооружений с выполнением функции Заказчика согласно «Свидетельства о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» № 1797-2013-6501246856-С-004, выданное 17.09.2013 СРО НП «Алтайские строители» , 656043, Алтайский край, г. Барнаул, просп. Ленина, 23. Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-004-28042009. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 1. Цель проекта строительства: Проектирование и строительство объекта «Здание бытового обслуживания населения с магазинами, апартаментами и подземной автостоянкой в г. Южно-Сахалинске. 2-ая очередь строительства – здания апартаментов №1 и №2 с пристроенной подземной автостоянкой» , расположенного по строительному адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. имени А.М. Горького, 74*. 2. Этапы и сроки реализации проекта строительства: - разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации: 10.01.2012 – 10.09.2013; - строительство: 11.10.2013. – 10.09.2016. 3. Результаты государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы Сахалинской области № 65-1-4-0134-13 от 07.10.2013. 4. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство №RU65302000-0000004092 от 11.10.2013 выдано Администрацией города Южно-Сахалинска. 5. Права застройщика на земельный участок: - Договор аренды земельного участка № 00662 от 19.02.2010, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 17.06.2010. за номером 65-65-01/026/2010-311. - Постановление мэра города Южно-Сахалинска от 04.08.2011 № 1406. - Дополнительное соглашение от 29.09.2011 г. к Договору аренды земельного участка № 00662 от 19.02.2010, выданное МИЗО Сахалинской области, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 04.06.2012 за № 65-65-01/038/2012-481. - Постановление мэра города Южно-Сахалинска от 12.07.2012 № 1474. - Дополнительное соглашение от 30.08.2012 к Договору аренды земельного участка № 00662 от 19.02.2010, выданное МИЗО Сахалинской области, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 03 октября 2012 года за № 65-65-01/065/2012-255. 6. Местоположение, границы и площадь земельного участка: - Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. имени А.М. Горького, 74*. Площадь земельного участка – 18602 кв.м. Кадастровый № 65:01:0602008:181. - элементы благоустройства: общая пешеходная система тротуаров, асфальтирование проездов, озеленение территории, площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, площадки для сушки белья, оборудование малыми архитектурными формами. 7. Описание строящегося объекта: В соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство здания бытового обслуживания населения с магазинами, апартаментами и подземной автостоянкой: Здания апартаментов №1 и №2 (нежилые помещения, пригодные для проживания): площадь застройки (включая крыльца) – 1127,12 кв.м, строительный объем – 47857,43 куб.м, общая площадь одного здания – 13280,8 кв.м, общая площадь апартаментов – 9053,02 кв.м, общая площадь встроенных помещений в подвале – 872,12 кв.м., полезная площадь встроенных помещений в подвале – 680,3 кв.м, количество наземных этажей – 13 эт., кол-во этажей 14 эт. Подземная автостоянка: объем 6785,45 куб.м, объем наземной части 0,0 куб. м, общая площадь здания 1852 кв.м, этажность 1 эт., 37 машино-мест. 8. Количество объектов долевого строительства в строящемся доме, передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома: Всего апартаментов – 264, общей площадью (с учетом штукатурного слоя) 17649,32 кв.м. Объекты обслуживания населения в цокольном этаже – площадью 1030,00 кв.м. 9. Описание технических характеристик: в соответствии с проектной документацией: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация – централизованное. Предусмотрено телевидение и пожарная сигнализация и система пожаротушения. 10. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в строящемся здании: в цокольном этаже дома – офисные помещения и помещения для размещения объектов обслуживания населения. 11. Состав общего имущества объекта: Меж апартаментные площадки; лестницы; коридоры; лифты; помещения, в которых имеются инженерные коммуникации; ограждающие конструкции данного дома; механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором будет расположен объект строительства с элементами озеленения и благоустройства. 12 . Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2016 года. 13. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке здания с апартаментами: - Государственная инспекция строительного надзора Министерства строительства Сахалинской области - застройщик: ООО «ССД БИЗНЕС Групп» - генеральный проектировщик – ООО «Wonwoo строительства» - техническое сопровождение проекта: ООО «Модуль один А» - эксплуатирующие организации - управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Сахалинской области 14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков: - повышение цен на материалы и субподрядные работы - добровольное страхование не осуществляется 15. Планируемая стоимость объекта: в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией 1 500 000 000 рублей. 16.Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: исполнение обязательств Застройщика по договору с участниками долевого строительства обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального Закона от 30.12.2004 (ред. от 17.07.2009) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» - с правом аренды на земельный участок с кадастровым № 65:01:0602008:181, расположенный по адресу Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. имени А.М. Горького, 74*, общей площадью 18602 кв.м, на основании Договора аренды земельного участка № 00662 от 19.02.2010, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 17.06.2010 за номером 65-65-01/026/2010-311, в редакции Дополнительного соглашения от 30.08.2012 зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 03.10.2012 за № 65-65-01/065/2012-255, право собственности на объект незавершенного строительства, с момента государственной регистрации договора участника долевого строительства в силу Закона. 17. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением договоров с Дольщиками: - нет. 18. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы: - Общество с ограниченной ответственностью «ИнтерЭлитСтрой». 19.Наш сайт: http://www.rose-house.ru Генеральный директор ООО «ССД Бизнес Групп» Хюн Док Су