Перечень, состав и периодичность выполнения работ

Перечень, состав и периодичность выполнения работ
по техническому обслуживанию, санитарному содержанию
придомовой территории
1. Осмотр конструктивных элементов, отделки, домового оборудования
Периодичность выполнения
Конструктивные элементы, отделка, домовое оборудование
работы (оказания услуги)
Кровля
2 раза в год
Водопровод, канализация и горячее водоснабжение
2 раза в год
Центральное отопление
2 раза в год
- внутриквартирные устройства
2 раза в год
- устройства в чердачных и подвальных помещениях
2 раза в год
- вводы, тепловые и элеваторные узлы
Электросети, арматура и электрооборудование на лестничных клетках
4 раза в год
2. Работы по техобслуживанию и непредвиденному ремонту общего имущества
Составляющи
Периодичность
Системы
Описание работ
е
выполнения
1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду (работы выполняются по утвержденному
графику в период с 15.01. по 15.05. во всех жилых домах
Очистка скатных кровель от снега, обеспечение
Строительны
Кровля
толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см. 2 раза в год
е конструкции
сбивание сосулек со скатных крыш.
Строительны Козырьки над
Очистка козырьков от снега и наледи
2 раза в год
е конструкции подъездами
Строительны
Работы по снятию доводчиков, пружин на входных
Окна и двери
1 раз в год
е конструкции
дверях
Строительны
Укрепление трубопроводов, желобов, водосточных труб,
Водостоки
1 раз в год
е конструкции
колен и воронов
Строительны Чердаки,
е конструкции подвалы
Придомовая
территория
Строительны
е конструкции
Строительны
Водостоки
е конструкции
Приведение в порядок чердачных и подвальных
1 раз в год
помещений
Ремонт
оборудования
детских,
спортивных,
хозяйственно-бытовых площадок, газонного ограждения, 1 раз в год
скамеек, урн
То же покраска
1 раз в год
Укрепление флагодержателей и домовых знаков
1 раз в год
Отогревание водосточных труб
4 раза в год
2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду (работы выполняются по утвержденному графику в
период с 15.05. по 15.09. )
Строительны
Кровля
е конструкции
Строительны
Кровля
е конструкции
Очистка кровель от посторонних предметов и мусора
Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
Ремонт и утепление чердачных перекрытий
Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора
Фундаменты и
Строительны
подвальных и чердачных помещений с целью
стены
е конструкции
обеспечения нормальной эксплуатации инженерных
подвалов
коммуникаций и строительных конструкций
Строительны
Работы по установке доводчиков, пружин на входных
Окна и двери
е конструкции
дверях
Остекление мест общего пользования
Строительны
Ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение
Окна
е конструкции
плотного притвора, заделка щелей), с установкой
исправных скобяных изделий
Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей
Строительны
(обеспечение плотного притвора дверей тамбура,
Двери
е конструкции
заделка щелей в дверных коробках), с установкой
исправных скобяных изделий
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
Строительны
е конструкции
Инженерные Система
коммуникации отопления
Системы
Инженерные
отопления,
коммуникации
ГВС, ХВС
Система
Инженерные
отопления,
коммуникации
ГВС, ХВС
Системы
Инженерные
отопления,
коммуникации
ГВС, ХВС
Системы
Инженерные
отопления,
коммуникации
ГВС, ХВС
Инженерные Система
коммуникации канализации
Инженерные Система
коммуникации отопления
Заделка продухов в цоколях домов
Гидравлические испытания системы в соответствии с
правилами технической эксплуатации жилищного
фонда, а также требованиями технического надзора
энергоснабжающей организации
Ремонт, смена прокладок и сальников уплотнителей
запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка
трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков
задвижек
задвижек
вентилей
Врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в
систему
Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и
ремонта (шабрение дисков задвижек, проверка
плотности колец задвижек, плотности закрытия,
опрессовки), замена фланцевых соединений по всем
системам с ведением журнала
Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление
обвисшей изоляции с целью предупреждения ее
разрушения)
Ремонт системы канализации (укрепление
трубопроводов, желобов, устранение повреждения
воронок, колен, труб)
Зачеканка фасонных частей
Снятие показаний приборов на узле управления
(давление, температура теплоносителя до и после
элеваторного узла) с ведением журнала
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
Системы
Инженерные
отопления,
Покраска узлов отопления, систем ХВС, ГВС
коммуникации
ГВС, ХВС
3. Работы, выполняемые при обслуживании в течение года
Инженерные Система
Промывка (прочистка) трубопроводов канализации
коммуникации канализации
Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов,
Системы
запорной арматуры
Инженерные
отопления,
коммуникации
Устранение засоров трубопроводов
ГВС, ХВС
Установка хомутов
Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединения,
Инженерные Система
частичный ремонт и замена неисправного
коммуникации эл/снабжения оборудования, проводки и т.д.) с очисткой от пыли и
мусора
Ревизия ВРУ с очисткой от пыли и мусора
Инженерные Система
Силовые шкафы
коммуникации эл/снабжения
Рубильники
Инженерные Система
Ревизия, ремонт осветительной электросети мест
коммуникации эл/снабжения общего пользования
Инженерные Система
Ревизия, ремонт осветительной арматуры входных
коммуникации эл/снабжения групп подъездов
Инженерные Система
Надежное закрытие и укрепление ВРУ, электрощитовых,
коммуникации эл/снабжения электрощитов, щитков слаботочных устройств
Инженерные Система
Снятие показаний коммерческих приборов учета
коммуникации эл/снабжения
Строительны
Подвалы
Хлорирование подвалов
е конструкции
Инженерные Система
Ликвидация воздушных пробок
коммуникации отопление
1 раз в год
2 раза в год
1 раз в год
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в год
1 раз в год
12раз в год
1 раз в год
1 раз в год
3. Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории
3.1. Санитарное содержание лестничных клеток
Вид работ
Периодичность
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
5 раз в неделю
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
- в домах с лифтами без мусоропроводов
1 раз в неделю
- в домах с лифтами и мусоропроводами
2 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю
Обметание пыли с потолков
2 раза в год
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных
решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, 2 раза в год
почтовых ящиков
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
2 раза в год
Мытье окон
1 раз в год
Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед
ежедневно
входом в подъезд
3.2. Санитарное содержание придомовой территорий
Вид работ
Холодный период
Сдвижка снега и подметание территории в дни без снегопада
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами
Очистка территорий от наледи и льда
Периодичность
1 раз в двое суток
1 раз в сутки
2 раз в сутки
1 раз в сутки во время
гололеда
1 раз в трое суток во
время гололеда
Очистка урн от мусора
Уборка мусора вокруг контейнерных площадок
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см
Подметание территорий в дни с сильными осадками
Очистка урн от мусора
Промывка урн
Протирка указателей улиц
Уборка мусора с газонов, в том числе:
- уборка газонов от случайного мусора
- уборка газонов от листьев, сучьев, мусора
Выкашивание газонов
Уборка мусора вокруг контейнерных площадок
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в трое суток
1 раз в сутки
2 раза в месяц
2 раза в сезон
6 раз в неделю
1 раз в неделю
3 раза в сезон
1 раз в сутки