Состав Генерального плана города Тихвина
advertisement
ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ «ДАГСТРОЙПРОЕКТ» КАСПИЙСК ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ Директор института Алигазиев А.И. Руководитель проекта главный архитектор проекта Гаджилаев А.Г. Руководитель инженерных разделов г.Махачкала - 2010 г. Керимханов В.А. Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Состав Генерального плана г. Каспийска. Положения о территориальном планировании № п/п НАИМЕНОВАНИЕ 1 2 гри ф сек р. 3 1 Текстовые материалы 1.1. Каспийск. Генеральный план. Положения о территориальном планировании. массштаб 4 ИНВ. № 5 Н/С 2 Графические материалы 2.1. Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства (Основной чертеж) 2.2. Схема границ функциональных зон с параметрами их развития 2.3. Схема развития транспортной инфраструктуры. Схема развития культурно-бытового обслуживания 2.4. Схема инженерной инфраструктуры. 1:5 000 Н/С 1:5 000 Н/С 1:5 000 Н/С Б/М Н/С 3 Электронные материалы 3.1. CD-R (Графические материалы, текстовые материалы) Н/С 1 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан ОГЛАВЛЕНИЕ Положения о территориальном планировании. Пояснительная записка Состав Генерального плана г. Каспийска. Положения о территориальном планировании................ стр 1 2 4 Оглавление...................................................................................................... 5 ............................................. 7 Предисловие.................................................................................................... 8 ................................................. 9 Нормативная правовая 9 база………………………………………………………………………… ……… 9 1.Общие положения………………………………………………………………… 10 10 ……………………... 10 2.Цели территориального планирования 10 Каспийска...………………................................................. 10 3.Задачи территориального планирования 10 Каспийска…………………………………………......... 10 3.1. Задачи по совершенствованию функционально10 планировочной структуры…………. 10 3.2. Задачи по учёту интересов Российской Федерации при 11 осуществлении градостроительной деятельности в 11 Каспийске……….……………………………………………… 11 3.3. Задачи по развитию и размещению объектов 11 капитального строительства федерального, регионального и 11 местного значения………………………………………………….. 12 3.3.1. Задачи по развитию транспортной 12 инфраструктуры.….………………………………… 3.3.1.1. Внешний транспорт…………………………………………………………………… 13 …….. 13 3.3.1.2. Городской пассажирский 13 транспорт………………………………………………………... 13 3.3.1.3. Улично-дорожная 13 сеть………………………………………………………………………. 14 14 3.3.2. Задачи по развитию инженерной 15 инфраструктуры……………………………………… 3.3.2.1. 16 Водоснабжение…………………………………………………………… …………………… 18 3.3.2.2. Водоотведение (канализация)……………………………………………………………… 19 2 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан …. 3.3.2.3. Электроснабжение………………………………………………………… ………………….. 3.3.2.4. Теплоснабжение…………………………………………………………… ………………….. 3.3.2.5. Газоснабжение……………………………………………………………… …………………. 3.3.2.6. Связь и информатизация…………………………………………………………… ………… 3.3.3. Задачи по развитию объектов обслуживания…………………………………….............. 3.3.4. Задачи по развитию жилищного фонда…………..………………………………………… 3.3.5. Задачи по сохранению и регенерации исторического и культурного наследия……… 3.3.6. Задачи по развитию зеленых насаждений…………………………………………………. 3.3.7. Задачи по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера…………………………………………………………………… ………………………………. 4. Мероприятия территориального планирования Каспийска……………………………...……… 4.1. Мероприятия по совершенствованию функциональнопланировочной структуры…. 4.1.1. Достройка и завершение………………………………………………………………… ……... 4.1.2. Комплексная реконструкция……………………………………………………………… …… 4.1.3. Изменение функционального назначения территорий………………………………………. 4.1.4. Резервирование территорий для различных зон……………………………………………… 4.1.5. Установление функциональных зон…………………………………………………………… 4.1.6. Функциональное назначение функциональных зон………………………………………….. 4.2. Мероприятия по учёту интересов Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности в 19 19 19 20 21 23 26 28 28 36 37 39 39 39 39 40 40 40 41 42 42 43 43 44 44 44 45 45 45 46 47 47 47 47 48 3 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Каспийске….…………………………………………………. 4.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения………………………………………………….. 4.3.1. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры……………………………. 4.3.1.1. Внешний транспорт…………………………………………………………………… ……….. 4.3.1.2. Улично-дорожная сеть………………………………………………………………………….. 4.3.1.3. Городской пассажирский транспорт………………………………………………………...... 4.3.2. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры……………………………… 4.3.2.1. Водоснабжение…………………………………………………………… ……………………. 4.3.2.2. Водоотведение (канализация)……………………………………………………………… ….. 4.3.2.3. Теплоснабжение…………………………………………………………… …...................... 4.3.2.4 Электроснабжение………………………………………………………… ………………… 4.3.2.5. Связь и информатизация…………………………………………………………… ………. 4.3.2.6. Газоснабжения…………………………...………………………………… ………… 4.3.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания………………………………………………….. 4.3.3.1. Здравоохранение…………………………………………………………… …………………… 4.3.3.2. Потребительский рынок………………………………………………………………………… 4.3.3.3. Физическая культура и спорт…………………………………………………………………... 4.3.3.4. Культура и искусство………………………...………………………………………… 48 48 49 50 50 51 51 52 53 4 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан ………. 4.3.3.5. Образование……………………………………………..………………… ……………………. 4.3.3.6. Социальная защита населения……………………………………………………..…………… 4.3.3.7. Отдых и туризм……………………………..…….………………………………… ………….. 4.3.3.8. Ритуальные услуги……………..………………………………………………………… …….. 4.3.4. Мероприятия по развитию и размещению объектов жилищного фонда………………. 4.3.5. Мероприятия по развитию основных функциональных зон для размещения объектов капитального строительства……………………………………………………………… …. 4.3.5.1. Жилые зоны………………………………………………………………………… …………… 4.3.5.2. Общественно-жилые зоны……………………………………………………………………… 4.3.5.3. Общественно-деловые зоны……………………………………………………………………. 4.3.5.4. Производственные зоны………………………………………………………………………… 4.3.5.5. Рекреационные зоны………………………………………………………………………… …. 4.3.6. Мероприятия по сохранению и регенерации исторического и культурного наследия 4.3.6.1. Установление системы ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска…………………………………………………………………… …………… 4.3.6.2. Совершенствование и развитие системы охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска…………………………………………………………………… ………………… 4.3.6.3. Формирование Единого государственного реестра объектов культурного наследия на территории Каспийска и ведение информационной базы данных объектов охраны и ограничений возможных преобразований…………………………………………………………… 5 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан …………………… 4.3.6.4. Обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия исторической среды………………………………………………………………………… ………………………………. 4.3.6.5. Проведение реставрационного ремонта объектов культурного наследия на территории Каспийска…………………………………………………………………… ……………………………… 4.3.6.6. Повышение эффективности использования объектов культурного наследия на территории Каспийска…………………………………………………………………… ………………… 4.3.6.7. Экономическое обеспечение сохранения объектов культурного наследия на территории Каспийска…………………………………………………………………… ……………………………… 4.3.6.8.Административно-правовое обеспечение сохранения основных объектов культурного наследия на территории Каспийска…………………………………………………………………… … 4.3.7.Мероприятия по развитию зеленых насаждений…………… 4.3.8. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера…………………………………………………………………… ……………... 4.3.9. Мероприятия по инженерной подготовке территории Каспийска…………………… 4.3.10. Мероприятия по санитарной очистке территории Каспийска….…………………… 4.3.11. Мероприятия по установлению новой границы города…………………………………. 4.3.12. Мероприятия по развитию Каспийска на перспективу………………………………… 4.3.13. Мероприятия по нормативному правовому обеспечению реализации Генерального плана Каспийска………………………………………………………………… ……………………… 5. Основные технико-экономические показатели генерального плана Каспийска…...……… 6 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Предисловие Генеральный план города Каспийска Республики Дагестан подготовлен на основании Распоряжения Главы администрации муниципального образования городского округа «город Каспийск» «О разработке генерального плана муниципального образования городского округа «город Каспийск» РД» от 14.10.2010г. № 293-р Генеральный план города Каспийска разработан с учетом внесения изменений и дополнений в проект генерального плана по итогам его рассмотрения в администрации городского округа «город Каспийск» и на заседании Градостроительного совета управления по строительству и архитектуре администрации городского округа «город Каспийск», на основе Концепции генерального плана города Каспийска с проектом городской черты, разработанной по заказу администрации муниципального образования городского округа «город Каспийск» в 2003-2004 годах, и заключений, изложенных в предварительных согласованиях концепции. Настоящий Генеральный план Каспийска учитывает предложения предыдущего Генерального плана г.Каспийска, разработанного институтом проектирования городов «Гипрогор» в 1986 году в составе Генерального плана развития Каспийска до 2005 года и утвержденного Распоряжением СМ ДАССР № 486-р от 10.12.1987г., а также предложения заинтересованных юридических и физических лиц. После процедуры согласования и утверждения "Генеральный план муниципального образования городского округа «город Каспийск» становится основным инструментом градостроительной стратегии и территориального планирования для органов местного самоуправления, по которому должны действовать все субъекты хозяйственной и иной деятельности в городе Каспийске. ПРОЕКТ РАЗРАБОТАН В ПРОЕКТНОМ ИНСТИТУТЕ «ДАГСТРОЙПРОЕКТ» Руководитель Алигазиев А.И. Руководитель проекта и Главный архитектор проекта Гаджилаев А. Руководитель инженерных разделов Керимханов В.А. Авторы основных разделов и исполнители работ: Архитектурно-планировочное решение – инженер Гамзатов З. И. Социально-экономические разделы – инженер Магомедова З. Г. Раздел транспортной инфраструктуры – инженер Мужайдинов Г. М. Энергоснабжение-инженер Османова С.К. Теплоснабжение, газоснабжение - инженер Далгатов Т. А. 7 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Водопровод, Канализация – инженер Магомедов Г. А. Зеленые насаждения, Ландшафтные ресурсы, Охрана окружающей среды, Климат, Рельеф, Инженерно-геологические условия – инженер Магомедова З. Г. Формирование пояснительной записки - инженер Атаев М. Т. Компьютерное оформление – Гусейнова А. М. Нормативная правовая база Генеральный план города Каспийска разработан в соответствии с требованиями ст.ст. 23 и 24 федерального закона «Градостроительный Кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ и Задания на разработку проекта Генерального плана муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан, являющегося неотъемлемой частью муниципального контракта. Разработка Генерального плана Каспийска велась в соответствии с требованиями действующих федеральных законодательных актов, в том числе: - Лесного Кодекса Российской Федерации; - Водного Кодекса Российской Федерации; - Земельного Кодекса Российской Федерации; - Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Федерального закона от 08 октября 2007 года № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"; - Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; - Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарноэпидемиологическом благополучии населения"; - Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарноэпидемиологическом благополучии населения". Подготовка Генерального плана города Каспийска велась с учетом рекомендаций: 8 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений; СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»; СНиП 11-02-96 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Основные положения», М., Минстрой России, 1997 г.; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; СНиП 2.04.03-85 «Канализация наружные сети и сооружения»; СНиП 2.04.07-86 Методики расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений; "Методики определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры", от 19 октября 1999г.; «Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации», Москва 2007 год. Генеральный план города Каспийска разработан с учетом границ муниципального образования «город Каспийск» Республики Дагестан, установленных республиканским законом № 6 от 13 января 2005г. «О статусе и границах муниципальных Республики Дагестан. Генеральный план города Каспийска Республики Дагестан разработан с учетом основных принципов и стратегических направлений градостроительного развития муниципального образования городского округа «город Каспийск», лежащих в основе решений разрабатываемых проекта и Схемы территориального планирования муниципального образования городского округа «город Каспийск». В Генеральном плане учтены ограничения использования территорий установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации: - Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"; - Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". 9 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 1.Общие положения 1. Территориальное планирование Каспийска осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана Каспийска и внесения в него изменений. 2. Генеральный план Каспийска разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами, регулирующими градостроительную деятельность. 3. Генеральный план Каспийска реализуется в существующих и проектных границах Каспийска, с учётом развития прилегающих к Каспийску территорий муниципального образования «город Каспийск» Республики Дагестан. 4. В Генеральном плане Каспийска учтены ограничения использования территории, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. В составе Генерального плана Каспийска выделены следующие временные сроки его реализации: - расчётный срок Генерального плана Каспийска, на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана Каспийска, - 2030 год; - первая очередь Генерального плана Каспийска, на которую определены первоочередные мероприятия Генерального плана Каспийска, - 2015 год; - перспектива – период за расчётным сроком, на который определяются основные направления развития Каспийска, - 2040 год. 6. Проектные решения Генерального плана Каспийска на первую очередь и расчётный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории Каспийска, а также размещения объектов промышленного строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, и учитываются при разработке правил землепользования и застройки Каспийска. Проектные решения Генерального плана Каспийска на перспективу являются основанием для планирования развития объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на прогнозируемый период. 10 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 7. Реализация Генерального плана Каспийска осуществляется на основе плана реализации Генерального плана Каспийска. 8. План реализации Генерального плана Каспийска является основанием для разработки и принятия адресных программ капитальных вложений. 2.Цели территориального планирования Каспийска Генеральный план г.Каспийска РД разработан институтом «Дагстройпроект», как проект официальной градостроительной политики органов местного самоуправления Каспийска, определяющий долгосрочную стратегию развития города (с 2010 по 2030 годы). Территориальное планирование Каспийска осуществляется в соответствии с целями развития Каспийска, установленными в документах государственного планирования социально-экономического развития Каспийска. В соответствии с ними и решениями генерального плана основными целями развития Каспийска являются: 1.Разработка долгосрочной градостроительной стратегии развития поселения на основе принципов устойчивого развития и создания благоприятной городской среды; 2.Сохранение, модернизация и реформирование существующего и перспективного социально-экономического и культурно-исторического потенциала; 3.Повышение уровня жизни и условий проживания как постоянного городского, так и временного населения, улучшение инвестиционной привлекательности города; 4.Органичное включение в историческую городскую среду функций общегородского, паломнического и туристско-рекреационного центра на основе реконструкции и модернизации исторической застройки; 5.Организация современной социально-экономической, жилищной, транспортной и инженерной инфраструктуры, отвечающей требованиям экологической безопасности и рациональному использованию ресурсов; 6.Обеспечение учета интересов Российской Федерации, Республики Дагестан, муниципального образования и городского округа при 11 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан осуществлении территориального планирования и размещении объектов капитального строительства; 7.Создание устойчивой среды для деятельности городского сообщества, ориентированного на обустройство г. Каспийска. Главная цель территориального планирования – устойчивое, поступательное развитие Каспийска, основанное на использовании новых территорий для размещения нового жилищного строительства, объектов производственного и рекреационного назначения, модернизации и росте перспективного социально-экономического, культурно-исторического и рекреационно-туристического потенциала. 3. Задачи территориального планирования Каспийска 3.1.Задачи по совершенствованию функционально-планировочной структуры К задачам по совершенствованию функционально-планировочной структуры города Каспийска относятся: 1. Осуществление планировочных мероприятий направленных на освоение новых территорий с четким функциональным зонированием по назначению и использованию территорий с учетом исторической специфики города. 2. Формирование компактной планировочной структуры, увязанной со сложившейся планировочной ситуацией в единую систему, обеспечивающую удобные связи существующих и проектируемых жилых районов между собой, с местами приложения труда, общегородским центром и местами отдыха. 3.Формирование промышленно-коммунальных зон, образующих совместно с жилой, общественно-деловой и рекреационной зонами, привлекательную Каспийскую инвестиционную зону. 4.Формирование планировочной структуры на основе развития исторически сложившейся градостроительной системы Каспийска и его окрестностей, объединяющей разнохарактерные по своим планировочным принципам историческую и новую части города. 12 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 5.Создание развитой системы социального и культурнобытового обслуживания, обеспечивающей удовлетворение потребностей населения и гостей города. 6.Создание единой системы зеленых насаждений общего пользования, служащих местом ежедневного отдыха и улучшающей микроклиматические условия города. 7.Создание целостного благоустроенного городского обеспеченного развитой транспортной, инженерной и инфраструктурой. организма, социальной 3.2.Задачи по учёту интересов Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности в Каспийске. 1.Обеспечение выполнения на территории Каспийска федеральных функций Российской Федерации на основе функционирования и развития существующих объектов федерального уровня, в том числе: - федеральных органов государственной власти и их представительств; - объектов оборонного комплекса; - объектов культуры федерального значения; - объектов промышленности федерального значения; - объектов транспортной инфраструктуры федерального значения; - объектов инженерной инфраструктуры федерального значения; - федеральных систем связи. 2. Обеспечение выполнения федерального законодательства по охране объектов культурного наследия федерального значения. 3.3.Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 3.3.1.Задачи по развитию транспортной инфраструктуры. 3.3.1.1.Внешний транспорт Стратегическим направлением развития внешнего транспорта является комплексное развитие всех видов транспорта (железнодорожного, воздушного, автомобильного), складского хозяйства, систем информационного, телекоммуникационного и страхового сопровождения грузов. 13 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 3.3.1.2.Городской пассажирский транспорт Обеспечение транспортных связей периферийных зон жилищного строительства с центром Каспийска, между собой, с основными зонами размещения мест приложения труда. 3.3.1.3.Улично-дорожная сеть Развитие улично-дорожной сети Каспийска с учётом прогнозируемого на расчётный срок Генерального плана Каспийска – к 2030 году – увеличения количества легковых автомобилей до 199,51 машин на 1000 жителей. 3.3.2.Задачи по развитию инженерной инфраструктуры 3.3.2.1.Водоснабжение (см. Водоснабжение ) Улучшение качества питьевой воды. Увеличение производительности водозаборных сооружений для обеспечения надёжности её подачи, в том числе и в периоды потребления воды в часы пик и чрезвычайных ситуаций, с учётом водоснабжения объектов нового строительства. Реконструкция и развитие водопроводных сетей, включая замену ветхих водопроводных сетей, устаревшего оборудования насосных станций и сооружение водоводов для подачи воды к районам нового строительства. 3.3.2.2.Водоотведение (Канализация) (см. Канализация) Прекращение сброса неочищенных сточных вод в Каспийское море и её притоки, за счёт ликвидации прямых выпусков, строительства перехватывающих коллекторов, увеличения использования установленной мощности очистных сооружений. Реконструкция действующих сетей и сооружений водоотведения, включая замену ветхих сетей, устаревшего оборудования КНС, сооружение коллекторов для приёма стоков из районов нового строительства. 3.3.2.3.Электроснабжение Дальнейшее развитие системы электроснабжения города и магистральных сетей. Повышение надёжности системы электроснабжения, с реконструкцией существующих и строительством новых кабельных линий. Широкое освоение энергосберегающих технологий с повышением эффективности транспортировки электрической энергии. Поэтапный перевод на кабельные воздушных линий, проходящих в зонах жилой застройки. Период 2010 – 2030 годы: 14 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан - реконструкция и модернизация сетей 6/0,4 кВ -замена приборов учета на более высокий класс точности - замена устаревшего оборудования на существующих трансформаторных подстанциях -строительство новых ВЛ 0,4/6 кВ и КЛ-6кВ в центральной части , частном секторе и в новых микрорайонах -строительство новых РП и ТП -строительство новой понизительной ТП со встроенной РП 110/6кВ -замена светильников уличного освещения на энергосберегающие -наладка и установка АИИС КУЭ «Матрица» (установка маршрутизаторов на ТП) -замена проводов АС на СИП -установка общедомовых приборов учета 3.3.2.4.Теплоснабжение Дальнейшее развитие системы теплоснабжения города с реконструкцией и строительством источников тепла и магистральных сетей. Широкое освоение энергосберегающих технологий с повышением эффективности выработки и транспортировки тепловой энергии. Использование локальных источников для теплоснабжения индивидуальной жилой застройки, а также объектов общественно-делового назначения. Перспективное освоение альтернативных видов топлива. 3.3.2.5.Газоснабжение Развитие системы газоснабжения города на основе природного газа, со строительством новых газопроводов. Газификация населённых пунктов, вошедших в новые границы города. 3.3.2.6.Связь и информатизация Развитие современных информационно-коммуникационных технологий (ИКТ), включение в единое информационное пространство. Опережающее развитие связи и информатизации по отношению к темпам развития экономики. 3.3.3.Задачи по развитию объектов обслуживания Удовлетворение потребности населения Каспийска в учреждениях обслуживания с учётом прогнозируемых характеристик социальноэкономического развития Каспийска, социальных норм и нормативов, на основе развития сети учреждений обслуживания. 15 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Обеспечение равных условий доступности объектов и учреждений обслуживания для всех жителей Каспийска. Оптимизация размещения сети учреждений обслуживания на территории Каспийска с учётом специфики его планировочной и функциональной структуры. Модернизация существующей сети учреждений и объектов культурнобытового обслуживания с реструктуризацией и интенсификацией их работы в соответствии с потребностями населения. 3.3.4.Задачи по развитию жилищного фонда (см. Схему застройки) Обеспечение условий роста объёмов и повышения качества жилищного фонда Каспийска, при обязательном выполнении экологических, санитарногигиенических и градостроительных требований и сохранении разнообразия городской среды. Увеличение жилищного фонда в соответствии с потребностями жителей Каспийска, с доведением средней жилищной обеспеченности на одного жителя на расчётный срок Генерального плана Каспийска до 21,5 кв.м. Сокращение и ликвидация физически и морально устаревшего жилищного фонда, в том числе расселение ветхого и аварийного фонда. Устранение путём реконструкции и модернизации количественных и качественных недостатков существующего жилищного фонда, в том числе недостаточной жилой площади, диспропорций в величине квартир и их несоответствия современным требованиям. Реставрация, модернизация и капитальный ремонт жилищного фонда, представляющего историческую, культурную, архитектурную и градостроительную ценность. Сохранение и увеличение разнообразия жилой среды и планировочных решений, отвечающих различным градостроительным условиям и интересам социальных групп населения. 3.3.5.Задачи по сохранению и регенерации исторического и культурного наследия. Обеспечение сохранения объектов культурного наследия на территории Каспийска, предметов градостроительной охраны, ценных средовых характеристик с возможностью проведения преобразований объектов недвижимости, которые необходимы для их соответствия требованиям современной жизни. Сохранение ландшафтно-градостроительной уникальности Каспийска. 16 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Обеспечение целостного градостроительного подхода к сохранению и развитию культурно-исторического и природного потенциала города на основе преемственности исторических, архитектурно-градостроительных и художественных традиций. Регенерация исторического облика города на основе исторически сложившейся планировочной структуры и объемно-пространственной композиции города, сохранения и восстановления архитектурных памятников и ансамблей. Сохранение и восстановление исторической городской среды, как важнейшей составляющей историко-культурного наследия, обеспечивающей индивидуальность и архитектурно-художественное своеобразие города. Органичное включение в историческую среду функций общегородского, паломнического и туристско-рекреационного центра на основе реконструкции и модернизации исторической застройки. 3.3.6.Задачи по развитию зелёных насаждений. Повышение уровня озеленения территории Каспийска за счёт неиспользуемых земель, а также рекреационного использования лесов, расположенных в границе города. Увеличения площади зелёных насаждений общего пользования: парков, скверов, бульваров, уличного озеленения. Формирование системы зелёных территорий на основе нового зелёного строительства, благоустройства и озеленения водоохранных зон водных объектов, санитарно-защитных зон предприятий, придорожных полос. 3.3.7.Задачи по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, а также окружающую среду. 4.Мероприятия территориального планирования города Каспийска(см. Схема расположения микрорайонов и застройки г. Каспийск) 4.1.Мероприятия по совершенствованию функционально-планировочной структуры 17 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 4.1.1.Достройка и завершение Период 2010 – 2015 годы: Проведение достройки ранее незавершённых жилых кварталов (всего 130.3 га), показанных на проектных чертежах Генерального плана Каспийска по следующим жилым образованиям: 1.Микрорайон 10 – многоэтажная секционная (9-16 эт.) застройка на северозападном направлении (около 23,07 га); 2.Микрорайон 9, расположенный к востоку от микрорайона №10 (9-12 эт.) застройка (около 23,1 га); 3.Микрорайон №8 – многоэтажная (9 - 12 эт.) застройка расположена южнее м/района №9 (около 19,8 га); 4.Микрорайон №7, расположена юго-западнее м/района №8, многоэтажная (9 - 12эт.) застройка, (около 14,0 га); 5.Микрорайон №11, расположенный северо-западнее м/района №7 многоэтажная (9 - 12эт.)(около 13,0 га). 6. Микрорайон в районе Автокемпинг, многоэтажная застройка расположенная севернее м/района №10 (около 31,0 га) 7. Среднеэтажная застройка (3 – 5эт) расположенная южнее м/района в районе Автокемпинга (около 6,3 га) 4.1.2.Комплексная реконструкция (см. Схема расположения микрорайонов и застройки г. Каспийск) Период 2010 – 2030 годы: 1.Комплексная реконструкция неэффективно используемых территорий исторической части города, с сохранением существующей плотности застройки и размещением на территориях в 18.3 га объектов капитального строительства различного назначения. 4.1.3.Изменение функционального назначения территорий(см. Схема расположения микрорайонов и застройки г. Каспийск) Изменение функционального назначения территорий, занимаемых под новое жилищное строительство всего 5 га. Период 2015 – 2030 годы: Градостроительное освоение для обеспечения размещения объектов капитального строительства на расчётный срок Генерального плана г. Каспийска до 2030 года новых, ранее незастроенных территорий, 18 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 4.1.4.Резервирование территорий для различных зон(см. Схема расположения микрорайонов и застройки г. Каспийск) 1.Резервирование для обеспечения планирования размещения объектов капитального строительства на перспективу (после 2030 года) ранее незастроенных территорий площадью около 900 га 2.Развитие и преобразование функциональной структуры, использование территорий на расчётный срок реализации Генерального плана Каспийска до 2030 года, на основе функционального зонирования территории Каспийска, включающего: - установление перечня функциональных зон (по видам); - указание функционального назначения зон каждого вида, определяющего преимущественное функциональное использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон; - установление на карте функционального зонирования Каспийска границ функциональных зон, в соответствии с перечнем функциональных зон (по видам); - установление соотношения площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам). 4.1.5.Установление функциональных зон (см. Схема зон) В соответствии с Генеральным планом устанавливается следующий перечень функциональных зон (по видам): Жилые зоны: (см. Схема зон) Зоны многоэтажной многоквартирной жилой застройки. Зоны малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки. Зоны смешанной - секционной, блокированной и индивидуальной жилой застройки. Зоны индивидуальной жилой застройки. Зоны запрещения нового жилищного строительства. Общественно-жилые зоны: (см. Схема зон) Зоны общественного и жилого назначения. Общественно-деловые зоны: (см. Схема зон) Зоны общегородского центра. Зоны территорий объектов культурного наследия. Зоны социальной защиты и здравоохранения. Зоны высших и средних учебных заведений. Зоны туристско-рекреационных комплексов и объектов. Производственные зоны: (см. Схема зон) Зоны производственно-коммунальных объектов 1 класса опасности (СЗЗ 1000 м). 19 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Зоны производственно-коммунальных объектов 2 класса опасности (СЗЗ 500 м). Зоны производственно-коммунальных объектов 3 класса опасности (СЗЗ 300 м). Зоны производственно-коммунальных объектов 4-5 класса опасности (СЗЗ 100 - 50 м). Зоны запрещения нового строительства. Зоны природно-рекреационных территорий: (см. Схема зон) Зоны зелёных насаждений общего пользования. Зоны рекреационных объектов и комплексов. Зоны спортивно-оздоровительных объектов и комплексов. Зоны городских лесов и лесопарка. Зоны обустройства основных пешеходных маршрутов лесопарка. Зоны водных объектов. Зоны транспортной инфраструктуры: (см. Схема зон) Зоны объектов железнодорожного транспорта. Зоны объектов воздушного транспорта. Зоны внешних автодорог и подходов. Зоны магистральных дорог общегородского и районного значения. Зоны предприятий и сооружений автотранспорта. Зоны транспортных мостов и путепроводов. Зоны пешеходных мостов. Зоны инженерной инфраструктуры: (см. Схема зон) Зоны водозабора. Зоны очистных сооружений канализации. Зоны электроподстанций. Зоны головной ГРС. Зоны котельных. Зоны коридоров инженерных коммуникаций. Зоны специального назначения: Зоны сельскохозяйственного использования. Зоны кладбища. Зоны участка для выбора нового кладбища. Зоны садоводств, прочих зелёных насаждений. Зоны городского питомника. Зоны лесопитомника. Зоны санитарно-защитных зон. Зоны озеленения и обустройства прибрежных защитных полос. Зоны охраняемого ценного ландшафта. 20 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Зелёная зона города. Зоны акваторий. Зоны резервов: (см. Схема зон) Зоны резервов смешанной - секционной, блокированной и индивидуальной жилой застройки. Зоны резервов индивидуальной жилой застройки. Зоны резервов промышленно-коммунальных территорий. Зоны резервов зелёных насаждений общего пользования. 4.1.6.Функциональное назначение функциональных зон Генеральным планом Каспийска определено следующее функциональное назначение зон (по видам): 1.Жилые зоны(см. Схема зон) Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки односемейными (индивидуальными) и многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности, в соответствии с параметрами, указанными в наименованиях зон. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зонах жилой застройки на территории исторического центра Каспийска, допускается размещение объектов общественно-делового назначения в формах и объёмах, не препятствующих реализации жилой функции. 2. Общественно-жилые зоны(см. Схема зон) Общественно-жилые зоны предназначены для размещения общественножилой застройки различного назначения, в соответствии с типами объектов, указанных в наименованиях зон. В общественно-жилых зонах допускается размещение в первых этажах жилых домов предприятий торговли, общественного питания и иных подобных встроенных и пристроенных объектов, предназначенных для обслуживания населения, проживающего как в пределах зоны, так и за её пределами. 21 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 3. Общественно-деловые зоны(см. Схема зон) Общественно-деловые зоны предназначены для размещения общественноделовой застройки различного назначения, в соответствии с типами объектов, указанных в наименованиях зон. В общественно-деловых зонах допускается размещение гостиниц и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан; общежитий, предназначенных для проживания лиц, обучающихся в учебных заведениях, расположенных на территории зоны, а также гаражей. 4.Производственные зоны(см. Схема зон) Производственные зоны предназначены для размещения промышленных объектов различных классов опасности, в соответствии с санитарной классификацией, указанной в наименовании зон, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов, в соответствии с требованиями технических регламентов. В производственных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, складов и иных подобных объектов, связанных с обеспечением деятельности расположенных на территории зоны промышленных объектов. В производственных зонах также допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объёмах, не препятствующих реализации производственной функции. 5. Природно-рекреационных зоны(см. Схема зон) Природно-рекреационные территории предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, занятий физической культурой и спортом, в соответствии с типами объектов, указанных в наименовании зон. В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены природно-рекреационные зоны. 6. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур(см. Схема зон) Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения уличнодорожной сети дорог непрерывного движения и городских магистралей, объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры, складов, объектов внешнего транспорта, в соответствии с типами объектов, указанных 22 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан в наименовании зон, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов, в соответствии с требованиями технических регламентов. В зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается размещение общественно-деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены указанные зоны. 7.Зоны специального назначения(см. Схема зон) Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территории других функциональных зон, в том числе кладбищ, городского питомника, ценного ландшафта и иных объектов, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. Генеральным планом Каспийска (на 2040г.) установлено соотношение площадей, занимаемых функциональными зонами в процентах от площади в новых границах города Каспийска, равной 100%: Жилые зоны – 24% Общественно-жилые зоны – 1% Общественно-деловые зоны – 2% Производственные зоны – 18% Природно-рекреационных зоны – 31% Зоны инженерной и транспортной инфраструктур – 6% Зоны сельскохозяйственного использования – 11% Зоны специального назначения – 7% 4.2.Мероприятия по учёту интересов Российской Федерации при осуществления градостроительной деятельности в Каспийске 1. Формирование и развитие общественно-деловых зон для обеспечения возможности развития и размещения представительских и коммерческоделовых объектов федерального значения. 2. Формирование и развитие улично-дорожной сети, связывающей общественно-деловые зоны с объектами культурного наследия, федеральной автодорогой, вокзалом, аэропортом, с центром города, объектами туризма и рекреации. 3. Обеспечение проведения мероприятий по реконструкции и реставрации объектов историко-культурного наследия федерального значения. 4.Развитие зоны транспортной инфраструктуры для обеспечения возможности размещения объектов внешнего (железнодорожного, водного) транспорта федерального значения. 23 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 5. Установление вокруг объектов, в которых размещаются федеральные органы государственной власти и их представительства на территории Каспийска, в соответствии с федеральным законодательством, зон с особыми условиями использования территорий. 6. Формирование зон режимных объектов для обеспечения возможности функционирования соответствующих режимных объектов. 4.3.Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 4.3.1.Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры 4.3.1.1.Внешний транспорт 1. При появлении новых предприятий, баз и складов, требующих обслуживания железнодорожным транспортом, их пути будут присоединяться к станции ветки железной дороги Махачкала-Каспийск. 4.3.1.2.Улично-дорожная сеть 1. Уличная сеть города Каспийска имеет в основном прямоугольную систему построения, ориентированную параллельно и перпендикулярно морскому берегу. 2. Общее протяжение всех улиц города по обмеру опорного плана составляет 165,5 км при площади в красных линиях 3104,9 тыс.кв.м. 3. Ширина улиц города колеблется от 12,0 до 50,0 м, средняя ширина улиц 18,0-20,0м Ширина проезжих частей в основном 6,0 м. 4. Уровень благоустройства уличной сети города характеризуется следующими данными: Протяжение Площадь тыс.кв.м в %% ко в всей проезжей км красных уличной части линиях сети Общее протяжение всех улиц 165,5 100 3104,9 1070,7 и проездов 5. Плотность уличной сети 10 км/кв.км. 24 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 6. Основной транспортной магистралью города является проспект Ленина, который проходит от завода П/Я 1 через всю центральную часть города и выходит на автодорогу Махачкала-Каспийск. Ширина проспекта в красных линиях 50,0 м, ширина проезжей части 17,0 м. Эта магистраль на всем протяжении имеет асфальтовое покрытие. 7. К магистральным улицам центральной части города отнесены улицы, проспект Омарова, Алферова (Заводская), Орджоникидзе, Хизроева, Ильяшенко, А.Байрамова, по которым осуществляется автобусное и грузовое движение. Ширина этих улиц колеблется от 2,2 м до 56,0 м. Проезжая часть шириной 6,0 – 11,0 м имеет асфальтовое покрытие. 8. В районе индивидуальной застройки к магистральным улицам отнесены следующие: Махачкалинская, Дахадаева, дорога на очистные сооружения и канализации, Кирова, Батырая, Г.Цадасы, Абдулманапова, Гамзатова, Радищева. Ширина перечисленных улиц составляет 16,0м, ширина проезжей части – 6,0 м. 9. Связь центральной части города с районом индивидуальной застройки, разделенных железнодорожными путями, осуществляется по трем переездам, находящимся в створе улиц Алферова (Заводской), Орджоникидзе и автодороги Махачкала-Каспийск-Манаскент, в северной части города разделения происходит автодорогой Махачкала-Каспийск. Проектное решение 10. В проекте планировки существующая уличная сеть в основном сохраняется. В связи с дальнейшим ростом города его протяженность с северо-запада на юго-восток достигает 14,5 км. Необходимо создать такую сеть транспортных магистралей города, которая обеспечила бы пропуск пассажирского и грузового транспорта с возможно большими скоростями. 11. В проекте планировки принята следующая классификация магистралей города: Магистрали общегородского значения, предназначенные для связи планировочных районов между собой и последних с центром, промышленностью и с внешними автомобильными дорогами. Городские дороги, проходящие преимущественно по незастроенным территориям или а разрыве между жилой застройкой и промпредприятиями или коммунально-складскими зонами. Городские дороги должны разгрузить городские магистрали от грузового транспорта. 25 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Главная улица предназначена в основном для массового пешеходного движения, поэтому пропуск по ней легкового и грузового транспорта исключается. Набережная – для массовых прогулок населения и движения легкового автотранспорта. Магистрали районного значения, которые проходят через жилые районы города, соединяют их между собой и предназначены для пропуска по ним массового пассажирского транспорта. 12. Основной магистралью остается проспект Ленина, который будет выполнять функцию магистрали общегородского значения. При подходе к общегородскому центру эта магистраль переходит на улицу, параллельную проспекту Ленина и проходящую на расстоянии 250 м от нее. Тем самым центр города освобождается от грузового и легкового автотранспорта. Ширина магистрали в красных линиях колеблется от 45,0 до 90,0 м. Проезжая часть решается двумя полосами движения с разделительной полосой шириной 4,0 м. 13. Параллельно магистрали общегородского значения вдоль линии железной дороги проходит городская дорога, которая обслуживает промышленную и коммунально-складскую зону и по возможности разгружает магистраль от грузового транспорта. 14. Через все жилые районы города, соединяя их между собой и выходя к промышленности, проходят магистрали районного значения. 4.3.1.3.Городской пассажирский транспорт 1. Обеспечение транспортных связей периферийных районов автобусными маршрутами городского пассажирского транспорта. Городской пассажирский автобус пускается по всем магистральным улицам Каспийска по мере их строительства и вступления в строй. 2. Обеспечение приоритета в развитии и работе общественного транспорта перед индивидуальным транспортом (2010-2030 годы). Развитие маршрутной сети общественного транспорта. Организация движения автотранспорта на улицах Каспийска с обеспечением приоритета движению общественного транспорта. 3. Сокращение средних затрат времени на поездки к месту работы, снижение наполнения подвижного состава массового пассажирского транспорта, сокращение интервалов движения пассажирского транспорта. Увеличение численности парка подвижного состава общественного транспорта. 4. Реконструкция и развитие технической базы. 26 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Строительство нового автобусного вокзала (2010-2015 годы). Реконструкция, перебазирование бывшего «Каспийскского транспортного предприятия» (2010-2030 годы). Увеличение парка автобусов бывшего «Каспийскского транспортного предприятия» (2010-2030 годы). 4.3.2.Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры 4.3.2.1.Водоснабжение (см. Водоснабжение) Период 2010– 2015 годы: Реконструкция (перекладка) существующих уличных и внутриквартальных водопроводных сетей с большим процентом износа. Существующие сети центра г.Каспийска как и всего города, осуществляется от централизованной системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода. Источником водоснабжения служат как подземные, так и поверхностные воды. Поверхностным источником служит озеро "Рыбное",заполняемое водой из канала им.Октябрьской революции (кор),с последующей очисткой : На очистных сооружениях производительностью 30 тыс.м3/сут., далее насосной станцией II-го подъёма по двум водоводам d=500мм.,длиной 3 км. Озеро "Рыбное" в перспективе предусматривается для технических нужд, включая полив зеленных насаждений и прочих потребностей города. Подача воды из подземного источника родников "Бекенез-Булак", расположенного на правом берегу р. Манас в 15 км. к юго-западу от г.Каспийска вблизи аула Карабудахкент в резервуары общей ёмкостью 4х2000 м3 пос. Турали производится самотеком. Свободный напор в сети составляет 35-40м, что достаточно для водоснабжения 5ти-этажек. Для многоэтажных зданий используются местные насосные установки. Качество подземной воды соответствует требованиям норм для хозпитьевых нужд. Забираемая вода из подземного источника поступает по двум водоводам d=500мм, длиной около 25 км. Наружное пожаротушение на сетях пожарными гидрантами осуществляется с помощью мотопомп. Существующая сеть кольцевая, и находится в удовлетворительном состоянии. Общее водопотребление города 40 тыс.м3/сут., что составляет 18 тыс.м3/сут. на производственные нужды. Протяженность магистралей и внутриквартальных городских сетей составляет 130 км., в том числе водоводов-100 км. 27 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Водоснабжение планируемых районов предусматривается как от поверхностных, так и подземных источников. Основным источником водоснабжения в перспективе является Миатлинское водохранилище на р.Сулак. Водозабор строится вместе с водоприемником Миатлинской ГЭС. Производительность его с двумя нитками водоводов и с тремя группами очистных сооружений (Чирюртовские , Махачкалинские и Тарнаирские) составляет 360 тыс.м3/сут. От очистных сооружений вода подается в г.Махачкалу и далее в стороне г.Каспийске по водоводу d=1000мм протяженностью 26,50 до резервуаров, перед строящейся насосной станцией порядка 12 км. севернее г.Каспийска. Водоснабжение г.Каспийска будет полностью обеспечено из этого источника. Нормы водопотребления и расчетные расходы воды. Нормы водопотребления приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84 и генпланом г.Каспийска, разработанным институтом "Гипрогор" в 1986 г. На 1 очередь строительства (1этап) -28.5 тыс.м3/сут. На расчетный срок НДП – 34.8 тыс.м3/сут. Расход воды на пожаротушение. В соответствии со СНиП на продолжительность пожара - 3 часа с пополнением запаса за 24 часа.Расход воды на пожаротушение составит: 765 м3. Сводная таблица водопотребления. № № Наименование водопотребителя 1 очередь (1 этап) кол- норма суточны во водопот й расход жите реблени воды в лей в я в м3 чел. л/сут. К=1,2 1 1 2 Застройка зданиями оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и системой централ.горячего водоснабжения. 3 40,0 4 350 5 19530 Расчетный срок ПДП кол-во норма суточн жителей водопот ый в чел. реблени расход яв воды в л/сут. м3 К=1,2 6 7 8 34,0 350 25410 28 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан № № Наименование водопотребителя 1 2 2 Застройка зданиями оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и ванными с местным водонагревателем. 3 4,2 230 5 1159 3 Застройка зданиями оборудованными внутренним водопроводом, канализацией без ванн 2.1 160 403 0,2 160 4 Полив зеленных насаждений и улиц в переcчете на одного жителя. 52.7 70 4427 35,0 70 5208 5 Рекрационные об'екты а) дома отдыха 0.2 б)население,временно 4.2 прожив. в городе 400 250 96 1260 0,1 3,0 500 250 120.0 1590 - 1613 28488 - - 1966 34747 6 7 неучтенные расходы 5% Итого 1 очередь (1 этап) кол- норма суточны во водопот й расход жите реблени воды в лей в я в м3 чел. л/сут. К=1,2 - 4 Расчетный срок ПДП кол-во норма суточн жителей водопот ый в чел. реблени расход яв воды в л/сут. м3 К=1,2 6 7 8 0,8 230 386 67 Основная часть города имеет централизованную систему хозяйственнофекальной канализации с отводом сточных вод от жилых районов и действующих предприятий на очистные сооружения с последующим выпуском стоков в Каспийское море. Сточные воды системой самотечных коллекторов и трех насосных станций перекачки поступают в главный коллектор d=1000мм проходящий 29 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан по ул. Абдулманапова и далее главной насосной станцией перекачки, расположенной вблизи от очистных сооружений, подается на полную биологическую очистку. Существующие очистные сооружения с расчетной производительностью 123тыс.м3/сут., мощность которых являются недостаточной. Проектом до 2030 года предусматривается кап. ремонт ветхих сетей водоснабжения с учетом инфраструктуры города. №№ Наименование объекта 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 2 Водовод d=530мм от 3-го подъёма по Аэропортовскому шоссе. Водовод d=530мм от ул.Щорса до ул.Гамзатова Водовод от хлебозавада до ул.Ленина Водовод d=530мм от ул.Рабочая до ул.Южная Водовод d=325мм от Распределительного узла по ул.Гамзатова до ул.Махачкалинская Водовод d=325мм от Распределительного узла по ул.Дзержинского до ул.Капиева Водовод d=325мм от ул.Махачкалинская по ул.Орджоникидзе до ул.Хизроева Водовод d=250мм от насосной станции в МКР №6 по ул.Халилова Водовод на насосную станцию по ул.Хизроева от Аэропортовского шоссе d=325 мм Водовод d=530мм от ул.Г.Цадасы до ул.Абдулманапова Водопров. d=325мм отул.Дахадаева до ул.Гамзатова Протяженность Примечание (м.п.) 3 4 1150 950 970 580 980 890 860 972 1300 420 30 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан №№ Наименование объекта 1 12 13 2 Водопров. d=325мм от ул.Орджоникидзе до ул.Ленина Водопровод d=325мм от горы Турали до Камне обрабатывающего завода Протяженность Примечание (м.п.) 3 4 600 3600 4.3.2.2.Водоотведение (канализация)(см. Канализация) Реконструкция (перекладка) существующих канализационных сетей с большим процентом износа. Ликвидация сброса неочищенных сточных вод в водные объекты. Строительство канализационных сетей для водоотведения новой жилой и общественной застройки в западной, северо-восточной ,в восточной частях города, в том числе: 9-го и 10-го микрорайонов. Период 2015 – 2030 годы: Вопросы ливневой канализации рассматриваются в разделе 4.3.9. мероприятий по инженерной подготовке территории. Расход стоков от населения- 18,0 тыс.м3/сут. Расход стоков от промпредприятий- 15,0 тыс.м3/сут. В связи с тем, что проектируемая центральная часть города, в основном попадает в зону новой застройки, предусматривается централизованная система канализации с подключением к действующим сетям. Расчетные расходы сточных вод. На 1 очередь строительства (1этап) -11,5тыс.м3/сут. На расчетный срок НДП - 16,5 тыс.м3/сут. Кап.ремонт и строительство канализационных сетей. Проектом до 2030 года предусматривается кап.ремонт и строительство канализационных сетей с учетом инфраструктуры города. №№ Наименование объекта 1 1 2 Строительство ГНС переливной канализации d=800 мм (глубина-10 метров) Протяженность Примечание (м.п.) 3 4 800 31 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан №№ Наименование объекта 1 2 3 4 5 6 7 8 Протяженность Примечание (м.п.) 3 4 1400 2 Кап.ремонт напорной канализации d=279 мм насосной техникума Кап.ремонт напорной канализации 3500 от перекачки №8 по ул.Халилова до Шахты по ул.Ленина Кап.ремонт насосной перекачки №1 (ул.Ленина-школа №6) Строительство перекачки на МКР "Южный" с напорной канализации ОСК Строительство перекачки канализации на МКР "Кирпичный" с напорной канализации Строительство перекачки канализации на Афган-городок с напорной канализации Строительство канализации на 1000 МКР "Кирова",1-ая линия по 10-ую линию Сводная таблица водоотведения. №№ Объекты канализации 1 1 2 2 Застройка зданиями оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и системой централ.горячего водоснабжения. Застройка зданиями оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и ванными с местным водонагревателем. Расходы стоков м3/сут. первая проектный очередь срок 3 4 9240 14280 552 Примечание 5 100% от водопотрбит. СНиП 2.04.03-85 220 32 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан №№ Объекты канализации 1 3 4 5 2 Застройка зданиями оборудованными внутренним водопроводом, канализацией без ванн Рекрационные об'екты а) дома отдыха б) население,временно прожив. в городе неучтенные расходы 9% Расходы стоков м3/сут. первая проектный очередь срок 3 4 192 38 40 480 50 1192 11500 16500 Примечание 5 4.3.2.3.Теплоснабжение Период 2010 – 2015 годы: Реконструкция (перекладка) существующих тепловых сетей с большим процентом износа. Строительство трех котельных суммарной мощностью около 270 Гкал/час. 4.3.2.4 Электроснабжение В настоящее время электроснабжение потребителей города Каспийска осуществляется от Дагестанской энергосистемы. Основными центрами питания в городе являются Каспийская ТЭЦ, ПС 35/6 кВ ЗТМ и ПС 110/6 кВ К.З.Т.М Распределение электроэнергии по потребителям осуществляется на напряжение 6 кВ. Подсчет электрических нагрузок выполнен по всем категориям потребителей. Нагрузки определены по таблицам инструкций по проектированию РД 34.20.185.94, СП31-110-2003. Электрические нагрузки наружного освещения приняты в размере 4% от осветительно-бытовой нагрузки на шинах ТП. Результаты подсчетов нагрузок приведены в таблице 1. 33 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Таблица 1. Наименование 1 1.Существующий жилой фонд в кварталах 1,2,3,4,5,6 -жилые здания до 5 этажей -жилые здания 5-9 этажей Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение ИТОГО по п.1 2.Микрорайон 4 -жилые здания 5 этажей -жилые здания 9 этажей -жилые здания 12 этажей Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение ИТОГО по мкр.4 4.Микрорайон 6 -жилые здания 5 этажей -жилые здания 7-9 этажей -жилые здания 12-16 этажей Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение ИТОГО по мкр.6 5.Микрорайон 7 (сущ. жилой фонд) -жилые здания до 5 этажей -жилые здания 9 этажей -жилые здания 12-16 этажей Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение ИТОГО по мкр.7 6.Микрорайон 8 (сущ. жилой фонд) -жилые здания 5 этажей -жилые здания 9 этажей Единицы измерения 2 Кол-во 3 кВт кВт 25,0 571,0 кВт кВт кВт 438,0 41,0 1075,0 кВт кВт кВт 159,0 481,0 163,0 кВт кВт кВт 548,0 55,0 1406,0 кВт кВт кВт 117,0 566,0 727,0 кВт кВт кВт 767,0 86,0 2263,0 кВт кВт кВт 136,0 650,0 168,0 кВт кВт кВт 658,0 64,0 1676,0 кВт кВт 263,0 710,0 Примечания 4 34 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Единицы измерения 2 кВт Кол-во 3 215,0 кВт кВт кВт 822,0 80,0 2090,0 5.Городской центр кВт 277,0 Итого по существующим электрическим нагрузкам кВт 9331,0 кВт кВт шт км кВт 991,0 15,0 6 6 1006.0 кВт кВт кВт 57,0 60,0 68,8 кВт 284,0 кВт 1353,0 кВт кВт кВт кВт кВт 700,0 312,0 1540,0 234,0 430,0 921,3 Наименование 1 -жилые здания 12 этажей Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение ИТОГО по мкр.8 Примечания 4 Проектируемые микрорайоны Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение Строительство ТП,КТП Строительство КЛ-6кВ ИТОГО по мкр.8 3.Микрорайон 9 -27 кв. угловая секция -32 кв. ж/дом -36 кв. ж/дом -60 кв. ж/дом со встроенным помещением Торгово-бытового назначения -66 кв. ж/дом со встроенным помещением Торгово-бытового назначения -72 кв. ж/дом -81 кв. ж/дом -108 кв. ж/дом -110 кв. ж/дом -240 кв. ж/дом Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение Строительство ТП,КТП Строительство КЛ-6кВ кВт кВт шт км 70 7 1,94 в 2 нитки 35 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Наименование 1 Строительство КЛ-4кВ ИТОГО по мкр.9 4.Микрорайон 10 -жилые здания 9 этажей -жилые здания 9 этажей со встроенными магазинами -жилые здания 12 этажей -жилые здания 12 этажей со встроенными пристроенными магазинами -жилые здания 16 этажей Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение Строительство ТП,КТП Строительство КЛ-6кВ ИТОГО по мкр.10 5.Микрорайон 11 -32 кв. ж/дом -54 кв. ж/дом -72 кв. ж/дом -81 кв. ж/дом -108 кв. ж/дом -160 кв. ж/дом -200 кв. ж/дом Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение Строительство ТП,КТП Строительство КЛ-6кВ ИТОГО по мкр.11 6. Район частной застройки «Кемпинг » «Южный», «Камнеобработки» Строительство ТП, КТП Строительство ВЛ-6/0,4кВ Итого по проектируемым микрорайонам -жилой фонд Единицы измерения 2 км кВт Кол-во 3 6 5858,0 кВт 1815,3 кВт кВт кВт 1164,5 145,0 Примечания 4 в 2 нитки 428,0 кВт 864,0 кВт кВт шт км кВт 1648,8 26,0 5 4 5771,0 кВт кВт кВт кВт кВт кВт кВт 360,0 431,0 700,0 312,0 381,0 181,3 328,9 кВт кВт шт км кВт 898,0 15,0 4 6 3739 шт км 7 35 кВт 18662,5 36 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Наименование 1 -жилые дома со встроенным помещением торгово-бытового назначения Общественные здания микрорайонного значения Уличное освещение Строительство ТП,КТП Строительство КЛ-6кВ Строительство КЛ-4кВ Строительство ВЛ-6/0,4кВ Итого по проектируемым электрическим нагрузкам Итого по суммарной электрической нагрузке Единицы измерения 2 Кол-во 3 кВт 3229,5 Примечания 4 5357,1 кВт кВт шт км км км 141,0 33 23,94 6 35 кВт 27390,1 кВт 36721,1 Проходящие по территории проектируемых микрорайонов ВЛ-6 кВ подлежат переносу. Существующие и проектируемые источники питания полностью обеспечивают расчетную нагрузку. На проектный срок до 2030 года предусматривается : - реконструкция и модернизация сетей 6/0,4 кВ – 36 км -замена приборов учета на более высокий класс точности – 140 шт - замена устаревшего оборудования на существующих трансформаторных подстанциях : силовые трансформаторы, находящиеся в эксплуатации более 35 лет22 шт. замена физически изношенного и морально устаревшего высоковольтного и низковольтного оборудования на ТП и КТП - 125 шт. Замена загруженных и установка дополнительных трансформаторов на ТП и КТП - 41 шт. -строительство ВЛ 0,4/6 кВ и КЛ-6кВ в центральной части и в частном секторе -18 км -строительство новой РП и ТП в МКР «Центральный» -6 шт -строительство КЛ-6кВ в МКР «Центральный» - 3,5 км 37 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан -строительство новых РП и ТП для электроснабжения проектируемых микрорайонов и районов частной застройки -строительство новой понизительной ТП со встроенной РП 110/6кВ В соответствии с Законом РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " предусмотрены следующие мероприятия по повышению энергоэффективности электрических сетей и электроосвещения: Замена светильников уличного освещения на энергосберегающие 2000шт Наладка и установка АИИС КУЭ «Матрица» (установка маршрутизаторов на ТП) на ведомственных ТП -110 шт. на ТП потребителей - 150 шт. Замена проводов АС на СИП ВЛ-6 кВ - 30,5км ВЛ-4кВ – 25км Установка общедомовых приборов учета – 250 шт 2. Технико-экономические показатели Таблица 2.1. № п/п 1 1 2 3 4 5 6 7 Ед. изм. Наименование 2 3 Микрорайон 7 Распределительная коммунальнобытовая нагрузка жилых и мВт общественных зданий (на вводах к потребителю). Совмещенный максимум нагрузок на РП- мВт 6кВ Годовое потребление электроэнергии млн. кВт/ч Количество центров питания шт Протяженность кабельных линий 6кВ км Протяженность кабельных линий 0.4кВ (строительная длина) км Категория электроснабжения - Количество Примечание 4 5 3,739 3,178 22,5 4 0,76 3,42 II В 2 нитки В 2 нитки 38 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан № п/п 1 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 Ед. изм. Наименование 2 3 Микрорайон 8 Распределительная коммунальнобытовая нагрузка жилых и мВт общественных зданий (на вводах к потребителю). Совмещенный максимум нагрузок на РП- мВт 6кВ Годовое потребление электроэнергии млн. кВт/ч Количество центров питания шт Протяженность кабельных линий 6кВ км Протяженность кабельных линий 0.4кВ (строительная длина) км Категория электроснабжения Микрорайон 9 Распределительная коммунальнобытовая нагрузка жилых и мВт общественных зданий (на вводах к потребителю). Совмещенный максимум нагрузок на РП- мВт 6кВ Годовое потребление электроэнергии млн. кВт/ч Количество центров питания шт Протяженность кабельных линий 6кВ км Протяженность кабельных линий 0.4кВ (строительная длина) км Категория электроснабжения Микрорайон 10 Распределительная коммунальнобытовая нагрузка жилых и мВт общественных зданий (на вводах к потребителю). Совмещенный максимум нагрузок на РП- мВт 6кВ Годовое потребление электроэнергии млн. кВт/ч Количество центров питания шт Протяженность кабельных линий 6кВ км Количество Примечание 4 5 5,174 4,398 28,8 6 1,45 5,2 II В 2 нитки В 2 нитки 5,858 4,979 34,5 7 1,94 6 II В 2 нитки В 2 нитки 5,771 4,905 34 8 1,73 В 2 нитки 39 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан № п/п 1 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 Наименование Ед. изм. 2 3 Протяженность кабельных линий 0.4кВ (строительная длина) км Категория электроснабжения Микрорайон 11 Распределительная коммунальнобытовая нагрузка жилых и мВт общественных зданий (на вводах к потребителю). Совмещенный максимум нагрузок на РП- мВт 6кВ Годовое потребление электроэнергии млн. кВт/ч Количество центров питания шт Протяженность кабельных линий 6кВ км Протяженность кабельных линий 0.4кВ (строительная длина) км Категория электроснабжения ИТОГО по новым микрорайонам Распределительная коммунальнобытовая нагрузка жилых и мВт общественных зданий (на вводах к потребителю). Совмещенный максимум нагрузок на РП- мВт 6кВ Годовое потребление электроэнергии млн. кВт/ч Количество центров питания шт Протяженность кабельных линий 6кВ км Протяженность кабельных линий 0.4кВ (строительная длина) км Категория электроснабжения - Количество Примечание 4 5 8,35 II В 2 нитки 3,739 3,178 22,5 4 0,76 3,42 II В 2 нитки В 2 нитки 24,281 20,638 142,3 29 6,64 26,39 II В 2 нитки В 2 нитки Расчетная мощность на проектные сроки возрастет до 49,9 МВА Схема построения внутриплощадочной сети 6кВ для электроснабжения ТП-6/0.4кВ принята комбинированная двухлучевая- петлевая с питанием от проектируемых РП. 40 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Схема построения распределительной сети 0.4кВ приняты: петлевая с нормально-разомкнутыми перемычками между смежными магистралями и питание по двум радиальным взаимо-резервируемым кабельным линиям. Мощности трансформаторов ТП определены в зависимости от величины поверхностных нагрузок с учетом рекомендаций по выбору оптимальных мощностей ТП в соответствии с инструкцией по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94. Типы ТП определены с учетом категорийности, надежности электроснабжения проектируемых объектов. Внутриплощадочные кабельные линии 6кВ от проектируемой РП-ТП до проектируемых ТП-6/0.4кВ и кабельные линии 0.4кВ выполняются кабельными линиями соответствующих сечений. Внутриквартальное наружное освещение выполняется светодиодными светильниками УСС-18/100, устанавливаемыми на фасадах здания и предусматривается при их проектировании. Измерения тока предусмотрены на отходящих линиях 6кВ и на стороне низкого напряжения ТП. В ТП устанавливаются следующие измерительные приборы: на вводных панелях РУНН устанавливаются амперметры с трансформаторами тока на каждой фазе и вольтметры. Учет электроэнергии осуществляется счетчиками активной и реактивной энергии по месту в ТП и счетчиками активной э/энергии совместимыми с системой АИИС КУЭ «Матрица» – у каждого потребителя. Для защиты зданий от прямых ударов молний, на крышах зданий предусматриваются молниеприемные сетки с не менее чем двумя спусками. В качестве заземляющих устройств проектируемых зданий используются естественные заземлители (металлические и железобетонные конструкции зданий и сооружений, находящиеся в соприкосновении с землей; металлические трубы водопровода, проложенные в земле), а при недостаточности выполняются искусственные заземляющие устройства (уточняется при конкретном проектировании). Заземляющее устройство для ТП принимается общим для напряжений 6/0.4кВ в соответствии с ПУЭ, гл.1.7(6-е изд.) и раздел 6,7 (7-е издание). 4.3.2.5.Связь и информатизация Период 2010 – 2015 годы: Перевод систем подачи программ вещания и оповещения на оборудование цифрового формата. Завершение развития сети кабельного телевидения в Каспийске. Для телефонизации жилых и общественных зданий предусматривается строительство магистральной двух отверстой телефонной канализации из асбестоцементных труб до существующей АТС с прокладкой телефонных кабелей . 41 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан Предусмотрена установка распределительных шкафов с оконечными устройствами. При конкретном проектировании объектов емкости вводных кабелей подлежат уточнению. Проектируемые телефонные сети позволяют при необходимости 100% охват абонентов телефонной связью. № 1 1 а б в 2 а б в 3 а б 4.3.2.6.Газоснабжение Период 2010 – 2015 годы: Газификация города на 80-85%. Строительство необходимого количества газорегуляторных пунктов. Период 2015 – 2030 годы: Полная газификация города. Модернизация и реконструкция ГРС в конце периода. Период 2030 – 2040 годы: Строительство новой ГРС, решающее вопросы модернизации и перебазирования ГРС за пределы западной границы города. ПЛАН Перспективного развития газового хозяйства в городе Каспийск на период 2010-2030 г.г Наименование Ед. Кол-во Дата мероприятий изм. выполнения 2 3 4 5 Газификации МКР «Кемпинг» МКР № 7,8,9,10 Прокладка газопроводов п.м. 12000 2010-2015 г.г п.м. 20000 2015-2030 г.г Установка газорегуляторных пунктов шт. 10 2010-2015 г.г Установка газорегуляторных пунктов шт. 10 2010-2015 г.г Газификации МКР «Кирпичный» Прокладка газопроводов п.м. 5000 2010-2015 г.г п.м. 5000 2010-2030 г.г Установка газорегуляторных пунктов шт. 3 2010-2015 г.г Установка и замена ГРШП шт. 5 2015-2030 г.г Газификации МКР «Двигательстрой» Прокладка газопроводов п.м. 2000 2010-2015 г.г п.м. 3000 2015-2030 г.г Установка газорегуляторных пунктов шт. 3 2010-2015 г.г 42 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан № а Наименование мероприятий 2 Газификация МКР , Южный пост, Школа №3 Прокладка газопроводов б в 5 а Установка газорегуляторных пунктов Установка газорегуляторных пунктов Газификация садоводческих обществ Прокладка газопроводов 1 4 б в 6 а б в г д е 7 8 9 Установка газорегуляторных пунктов Установка и замена ГРШП Замена и ремонт подземных газопроводов Автостанция-Комсомольский бульвар Ул. Орджоникидзе-С.Стальского Ул. Халилова Комсомольский бульвар-МКР №6 ГРС-Кирпичный посёлок Ул.Мира, ул. С.Стальского, ул. Советская МКР №6 газопроводы низкого давления Подзем. переходы газопровода ГРС-ТЭЦ Газопроводы низкого давления от ул. Хизроева до ул. Ленина 10 Газопроводы низкого давления от ул. Ленина до ул. Халилова 11 Замена газораспределительных шкафных пунктов 12 Замена оборудования в ГРП 13 Замена и ремонт надземных газопроводов 14 Покраска газопроводов Ед. Кол-во изм. 3 4 Дата выполнения 5 п.м. п.м. шт. шт. 3000 5000 2 3 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г п.м. п.м. шт. шт. 3000 10000 5 10 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г п.м. п.м. п.м. п.м. п.м. п.м. п.м. п.м. п.м. 600 200 1800 850 2300 1800 2800 320 1580 2010-2015 г.г 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г 2015-2030 г.г 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г 2015-2030 г.г 2010-2015 г.г 2010-2015 г.г п.м. 2750 2015-2030 г.г шт. шт. шт. шт. п.м. п.м м2 м2 10 20 2 4 8000 20000 5000 15000 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г 2010-2015 г.г 2015-2030 г.г 43 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 4.3.3.Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства, социального и культурно-бытового обслуживания 4.3.3.1.Здравоохранение Период 2010 – 2030 годы: 1.Модернизация существующих медицинских учреждений. 2.Развитие микрорайонной сети офисов врачей общей практики. (см. Схему) 4.3.3.2.Потребительский рынок Период 2010 – 2015 годы: 1.Развитие на уровне микрорайонов магазинов мелкорозничной торговли продовольственных и непродовольственных товаров, предприятий общественного питания и бытового обслуживания. 2. Обеспечение на первую очередь Генерального плана Каспийска до 2015 года нового строительства объектов потребительского рынка в следующих объёмах: предприятия торговли – 11,9 тыс. кв. м. торг. пл.; предприятия общественного питания - 2456 пос. мест; предприятия бытового обслуживания - 444 раб. мест; бани - 120 мест. Период 2015 – 2030 годы: 1. Учёт при определении размеров территорий жилых зон и общественноделовых зон на расчётный срок Генерального плана Каспийска до 2030 года расчётной потребности в новом строительстве объектов потребительского рынка в следующих объёмах: предприятия торговли - 3,2 тыс. кв. м. торг. пл.; предприятия общественного питания - 300 пос. мест; предприятия бытового обслуживания - 104 раб. мест; бани - 240 мест. 2. Строительство торгового центра с универсальными предприятиями торговли, питания (ресторан, столовая), гостиницей, автостоянкой и автобусным вокзалом. 4.3.3.3.Физическая культура и спорт Период 2010 – 2015 годы: 1.Развитие городской сети объектов физкультуры и спорта для жителей города Каспийска, в том числе учреждений массового спорта. Период 2015 – 2030 годы: 44 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 1.Интенсификация использования территории сложившихся спортивных сооружений с реконструкцией существующих объектов физкультуры и спорта. 4.3.3.4.Культура и искусство Период 2015 - 2030 годы: 1.Строительство нового комплекса Каспийскского историко-мемориального и архитектурно-художественного музея в исторической части города . 2. Строительство выставочного зала и лектория в старом городе. 3.Модернизация библиотек с расширением хранилищ и развёртыванием экспозиций библиотечного фонда. 4.3.3.5.Образование Период 2010– 2015 годы: 1.Расширение и модернизация учреждений дошкольного образования и воспитания за счёт создания малокомплектных дошкольных учреждений, детских садов совмещённых с начальной школой, семейных детских садов. 2. Обеспечение на первую очередь Генерального плана Каспийска до 2015 года нового строительства объектов дошкольного образования и воспитания Период 2015 – 2030 годы: 1.Учёт при определении размеров территорий жилых зон на расчётный срок Генерального плана Каспийска до 2030 года расчётной потребности в новом строительстве объектов дошкольного образования и воспитания в объёме 600 мест. 2.Модернизация и ремонт существующих общеобразовательных школ. 3.Строительство или размещение в каком-либо административном здании института повышения квалификации на 200 слушателей. 4.3.3.6.Социальная защита населения Период 2010– 2015 годы: 1. Строительство домов-интернатов малой вместимости для граждан пожилого возраста. 2.Строительство комплексного центра социального обслуживания населения в районе новостроек. 3.Строительство территориального центра социальной помощи семье и детям. 4. Строительство социально-реабилитационного центра (первая очередь) для несовершеннолетних (или социального приюта). 45 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 5. Строительство домов (отделений) ночного пребывания для лиц БОМЖ (первая очередь). Период 2015 – 2030 годы: 1. Строительство домов-интернатов малой вместимости для граждан пожилого возраста. 2.Строительство комплексного центра социального обслуживания населения в районе новостроек. 3.Строительство территориального центра социальной помощи семье и детям в районе новостроек. 4. Строительство специальных жилых домов для одиноких граждан пожилого возраста. 5.Строительство социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних (или социального приюта). 6. Строительство домов ночного пребывания для лиц БОМЖ. 7.Строительство на месте бывшего молочного завода, за музыкальным театром, нового Административно-делового центра. 4.3.3.7.Отдых и туризм Период 2010 – 2015 годы: 1. Модернизация существующих объектов отдыха (рекреации) и строительство новых объектов с учётом сезонного роста количества лиц, прибывающих в Каспийск. 2. Благоустройство городских парков и скверов. 3.Учёт при определении размеров территорий рекреационных зон на первую очередь Генерального плана Каспийска до 2015 года расчётной потребности в новом строительстве объектов рекреации и туризма в следующих объёмах: туристические гостиницы - 280 мест. туристические базы - 100 мест. туристические семейные базы - 100 мест. Мотели - 200 мест. Кемпинги - 200 мест. Приюты - 200 мест. Период 2015 – 2030 годы: 1.Строительство туристического комплекса, с комфортабельной гостиницей, автостоянкой, предприятиями торговли, питания, современными средствами связи, банковского обслуживания и другими объектами. 2. Строительство объектов культурно-рекреационного центра, размещаемых в центральной части нового городского парка; 46 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 3. Строительство объектов туристско-рекреационного комплекса, размещаемых к северу от нового городского парка; 4. Строительство объектов этнографического лесопарка и этнографических общественных центров, размещаемых на территории городского лесопарка; 5.Учёт при определении размеров территорий рекреационных зон на расчётный срок Генерального плана Каспийска до 2030 года расчётной потребности в новом строительстве объектов рекреации и туризма в следующих объёмах (нарастающим итогом вместе с первой очередью): туристические гостиницы - 800 мест. туристические базы - 300 мест. туристические семейные базы - 300 мест. Мотели - 300 мест. Кемпинги - 400 мест. Приюты - 380 мест. 4.3.3.8.Ритуальные услуги Период 2009 – 2015 годы: Разработка проекта и строительство нового кладбища площадью 40 га, размещаемого к северо-западу от города. 4.3.4.Мероприятия по развитию и размещению объектов жилищного фонда (см. Схему застройки) 1.Разработка и реализация программ расселения ветхого и аварийного жилищного фонда в основном до 2015 года. 2. Разработка и реализация программы реконструкции, модернизации и капитального ремонта всех видов жилищного фонда. 3. Разработка и реализация программы размещения нового жилищного строительства, с доведением среднегодовых объёмов строительных работ до 90 тыс.кв.м общей площади на расчётный срок Генерального плана Каспийска до 2030 года. 4. Размещение нового жилищного строительства на расчётный срок Генерального плана Каспийска до 2030 года в объёме 1400,0 тыс. кв. м общей площади, в том числе: многоквартирная многоэтажная застройка – 980,0 тыс. кв. м общ. пл. индивидуальная малоэтажная застройка – 420,0 тыс. кв. м общ. пл. 5. Размещение нового жилищного строительства на первую очередь Генерального плана Каспийска до 2015 года в объёме 450,0 тыс. кв. м общей площади, в том числе: многоквартирная многоэтажная застройка – 315,0 тыс. кв. м общ. пл. 47 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан индивидуальная малоэтажная застройка – 135,0 тыс. кв. м общ. пл. 6. Увеличение объёма нового жилищного строительства, размещаемого на территориях существующей жилой застройки, за счёт их комплексной реконструкции и на территориях с преобразованием функций до 154,0 тыс. кв. м общей площади (11% от всего объёма нового жилищного строительства) на расчётный срок Генерального плана Каспийска до 2030 года. 7. Увеличение объёма нового малоэтажного жилищного строительства до 44% от объёма нового строительства. 4.3.5.Мероприятия по развитию основных функциональных зон для размещения объектов капитального строительства(см. Схема зон) 4.3.5.1. Жилые зоны 1.Развитие существующих жилых территорий с формированием на их основе жилых зон общей площадью 393 га, соответствующих по основным параметрам качества городской среды среднеевропейским стандартам, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания. 2.Достройка незавершённых жилых кварталов на территории общей площадью 52 га и комплексная реконструкция жилых территорий общей площадью 22 га с повышением плотности жилой застройки в пределах, обеспечивающих стабилизацию численности населения Каспийска в кварталах при увеличении жилищной обеспеченности. 3.Формирование на расчётный срок Генерального плана Каспийска до 2030 года новых жилых зон общей площадью 505 га для размещения жилой застройки, в том числе многоквартирного жилищного фонда – 175 га и односемейного (индивидуального) жилищного фонда – 330 га, с обеспечением их объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания. 4.Резервирование территории на перспективу до 2040 года для новых жилых зон общей площадью 640 га для размещения жилой застройки, в том числе многоквартирного жилищного фонда – 190 га и одноквартирного жилищного фонда – 450 га, для обеспечения перспективных потребностей в развитии объектов жилой застройки. 5.Развитие жилых территорий в границах вновь формируемых общественноделовых зон с увеличением территории многоквартирной застройки до 15 га. 48 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 4.3.5.2. Общественно-жилые зоны(см. Схема зон) 1.Развитие существующих территорий размещения объектов общественножилого назначения с формированием на их основе современных общественно-жилых зон общей площадью 18 га, соответствующих по основным параметрам качества городской среды среднеевропейским стандартам и обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры. 2.Формирование на основе и преобразуемых территорий общественно-жилых зон общей площадью 38 га для размещения объектов общественно-делового и жилого назначения, а также иных сопутствующих им объектов с обеспечением указанных зон объектами инженерной и транспортной инфраструктуры. 4.3.5.3. Общественно-деловые зоны (см. Схема зон) 1.Развитие существующих территорий размещения объектов общественноделового назначения с формированием на их основе современных общественно-деловых зон общей площадью 35 га, соответствующих по основным параметрам качества городской среды среднеевропейским стандартам и обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры. 2.Формирование на основе и преобразуемых территорий общественноделовых зон общей площадью 70 га для размещения объектов общественноделового и жилого назначения, а также иных сопутствующих им объектов с обеспечением указанных зон объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, развитием улично-дорожной сети, обеспечивающей доступность формируемых указанных зон от районов жилой застройки, от центра старого и нового Каспийска, от железнодорожного, водного, автобусного вокзалов и от аэропорта. 3. Строительство административно-офисного корпуса в центральной части города. 4.Резервирование территорий на перспективу до 2040 года для новых общественно-деловых зон общей площадью 40 га для обеспечения перспективных потребностей в развитии объектов общественно-делового назначения. 4.3.5.4. Производственные зоны (см. Схема зон) 1.Формирование на основе существующих территорий объектов производственного назначения, объектов инженерной инфраструктуры и городского транспорта, комплексных производственно-коммунальных зон, общей площадью 320 га, соответствующих основным параметрам качества городской среды и обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры. 49 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 2. Формирование на основе вновь осваиваемых территорий комплексных плотных производственно-коммунальных зон, общей площадью 330 га, для размещения объектов производственного назначения, объектов инженерной инфраструктуры и городского транспорта, а также иных сопутствующих им объектов с развитием улично-дорожной сети, обеспечивающей доступность формируемых зон с районами жилой застройки, с объектами внешнего транспорта и иными объектами, необходимыми для функционирования предприятий, расположенных на территории указанных зон. 3.Резервирование территорий на перспективу до 2040 года для новых коммунально-производственных зон общей площадью 400 га для обеспечения перспективных потребностей в развитии объектов производственного назначения. 4.3.5.5. Рекреационные зоны (см. Схема зон) 1.Развитие существующих территорий размещения объектов рекреационного назначения с формированием на их основе рекреационных зон общей площадью 260 га, соответствующих по основным параметрам качества городской среды среднеевропейским стандартам и имеющих хорошие транспортные связи с районами жилой застройки. 2.Формирование новых рекреационных зон общей площадью 1300 га для размещения объектов рекреационного назначения, а также иных сопутствующих им объектов, в том числе 1080 га – на основе преобразования существующих лесов и лесопарков. 3. Резервирование территорий на перспективу до 2040 года для новых рекреационных зон общей площадью 200 га для обеспечения перспективных потребностей в развитии объектов рекреационного назначения, в том числе на основе преобразования существующих лесов и лесопарков. 4.Выделение в составе рекреационных зон территорий общей площадью 100 га для развития существующих и размещения новых объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного обслуживания во взаимосвязи с системой природных и озеленённых территорий и с транспортной системой Каспийска. 4.3.6.Мероприятия по сохранению и регенерации исторического и культурного наследия. 4.3.6.1.Установление системы ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска. 1.Установление ценных элементов исторической среды Каспийска в соответствии с историко-культурным опорным планом, в том числе 50 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан исторической планировочной структуры, ценной ландшафтнокомпозиционной структуры, ценных элементов композиционной структуры городского пространства. 2.Внесение в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности данных, содержащихся в историко-культурном опорном плане, сведений о границах территорий объектов культурного наследия на территории Каспийска, как объектов градостроительной деятельности особого регулирования, и о границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска. 4.3.6.2.Совершенствование и развитие системы охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска 1.Совершенствование и развитие системы охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2.Введение в действие проекта зон охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством, установление границ территорий объектов культурного наследия и режимов зон охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска в составе утверждённых проектов зон охраны указанных объектов и учёт режимов данных зон охраны в правилах землепользования и застройки Каспийска. 3.Установление обязательности проведения государственной историкокультурной экспертизы при разработке крупных градостроительных проектов. 4. Разработка целевой программы Каспийска о сохранении и использования объектов культурного наследия на территории Каспийска, с определением порядка её финансирования и реализации. 5. Разработка режимов зон охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска и учёт их в правилах землепользования и застройки Каспийска. 4.3.6.3.Формирование Единого государственного реестра объектов культурного наследия на территории Каспийска и ведение информационной базы данных объектов охраны и ограничений возможных преобразований 1. Создание открытой информационной базы данных объектов охраны и ограничений возможных преобразований для территорий исторической застройки Каспийска. 51 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 2.Поведение мониторинга, включающего данные о техническом состоянии объектов культурного наследия на территории Каспийска, и регулярное пополнение базы данных объектов охраны и ограничений возможных преобразований на основе материалов данного мониторинга. 4.3.6.4.Обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия исторической среды 1.Вынос на конец расчётного срока Генерального плана Каспийска объектовисточников загрязнений и вибраций с территорий, входящих в систему зон охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска, в соответствии с целевыми программами Каспийска по расчётным периодам. 2. Применение «щадящих» технологий при проведении строительных мероприятий, ремонтов, при возведении новых сооружений и осуществление контроля за техническим состоянием объектов, непосредственно граничащих с объектами культурного наследия на территории Каспийска. 3.Разработка программы проведения мониторинга технического состояния объектов культурного наследия на территории Каспийска и формирование прогноза их состояния. 4.3.6.5. Проведение реставрационного ремонта объектов культурного наследия на территории Каспийска 1.Проведение реставрационного ремонта объектов культурного наследия на территории Каспийска в соответствии с целевыми программами Каспийска на расчётные периоды Генерального плана Каспийска, проведение ремонта и реставрации исторических зданий, реконструкция ветхого и аварийного жилищного фонда в соответствии с целевой программой Каспийска. 2.Разработка реставрационных норм и правил. 4.3.6.6.Повышение эффективности использования объектов культурного наследия на территории Каспийска 1.Вывод промышленных предприятий с территорий зон охраны объектов культурного наследия на территории Каспийска, замена функций, не соответствующих предназначению объектов культурного наследия на территории Каспийска и условиям их сохранности, в соответствии с целевыми программами Каспийска на расчётный срок Генерального плана Каспийска. 2.Разработка концепции использования объектов культурного наследия на территории Каспийска. 52 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 4.3.6.7.Экономическое обеспечение сохранения объектов культурного наследия на территории Каспийска 1.Разработка системы комплексного финансирования мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия на территории Каспийска. 2. Разработка комплекса мероприятий по экономическому стимулированию сохранения объектов культурного наследия на территории Каспийска. 4.3.6.8.Административно-правовое обеспечение сохранения основных объектов культурного наследия на территории Каспийска 1.Организация историко-культурного, архитектурно-ландшафтного заповедника в целях обеспечения комплексного сохранения, изучения и использования в музейных и туристско-рекреационных целях недвижимых памятников истории и культуры, представляющих особую историческую, научную, архитектурную, художественную и мемориальную ценность. 4.3.7.Мероприятия по развитию зелёных насаждений 1. Охрана зелёных насаждений на территории Каспийска. 2.Сохранение зелёных насаждений общего пользования. 3.Обеспечение населения Каспийска зелёными насаждениями общего пользования: для центральных районов – не менее 12,8 кв. м на человека, для нецентральных – не менее 16 кв. м на человека. 4.Повышение уровня озеленения территории Каспийска за счёт градостроительного преобразования территории промышленного предприятия, намеченного к перебазированию. 5.Озеленение санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов. 6.Поэтапное обогащение видового состава зелёных насаждений с постепенной заменой тополей другими породами деревьев (липа, вяз, клён). 7.Увеличение площади зелёных насаждений в историческом районе города на 15%, в нецентральных районах – 40%. 4.3.8.Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Период 2010 – 2015 годы: 1.Строительство пожарных депо по 6 основных пожарных автомобилей в каждом. 53 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 2.Проведние комплекса инженерно-технических мероприятий по оборудованию территорий и акватории Каспийска специальными сооружениями (гидротехническими, противопожарными и т. д.). 3.Подготовка в осуществлении мероприятий по защите населения Каспийска и территории с целью эффективного их выполнения (подготовка объектов для эвакуации, усовершенствование транспортных магистралей, резервирование источников водоснабжения, строительство недостающих защитных сооружений гражданской обороны и т. д.). 4.Надзор за состоянием имеющихся основных производственных объектов, инженерными сооружениями (плотины, дамбы, и др.). В соответствии с федеральными законами «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» и «О безопасности гидротехнических сооружений» в Каспийске организуется и проводится работа по разработке деклараций безопасности основных производственных объектов и гидротехнических сооружений. Перечень основных производственных объектов и гидротехнических сооружений Каспийска, подлежащих декларированию безопасности и страхованию ответственности за причинение вреда при эксплуатации, даётся в настоящем разделе. 5. Перевод объектов Каспийск МУП «Водоканал» на безхлорные методы обеззараживания воды. 6.Перечень объектов экономики Каспийска по химической опасности: - водоочистные сооружения (20 тонн хлора). - канализационные очистные сооружения (20 тонн хлора). 7.Продолжение работы по дальнейшему развитию и совершенствованию системы центрального оповещения населения Каспийска. 8.Совершенствование материально-технического обеспечения и развития аварийно-спасательных формирований Каспийска, а также создание резервов материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Каспийска. 9.Обеспечение постоянной готовности комиссии по чрезвычайным ситуациям, органов управления, сил Российской системы предупреждения чрезвычайных ситуаций и населения Каспийска к действиям в экстремальных условиях, согласованное взаимодействие их с органами военного командования, а также заблаговременное проведение соответствующих организационных и инженерно-технических мероприятий, предупреждающих или снижающих последствия аварий, катастроф и стихийных бедствий. 54 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 4.3.9.Мероприятия по инженерной подготовке территорий При реконструкции существующих и освоении новых территорий Генеральным планом Каспийска на период 2010-2030 годы предусматривается: 1.Организация поверхностного стока дождевых и талых вод сетью открытых и закрытых водостоков. 2.Осушение и подсыпка заболоченных территорий, используемых под застройку и находящихся вблизи существующей застройки, минеральным грунтом. 4.3.10.Мероприятия по санитарной очистке территории Период 2010-2015 годы 1.Повышение уровня санитарно-экологического образования и воспитания населения. 2.Разработка Правил обращений с отходами в Каспийске. 3.Разработка схемы санитарной очистки Каспийска. 4.Строительство станции сортировки Бытовых отходов. 5.Разработка механизмов регулирования, стимулирования и развития рынка вторичных ресурсов. 6.Внедрение стационарных и передвижных установок для дробления строительных отходов. 7.Внедрение установок обезвреживания опасных отходов здравоохранения и ветеринарии. 8.Развитие системы селективного сбора бытовых отходов. 9.Модернизация специализированных технических средств для сбора и перевозки отходов (контейнеры, автотранспорт). Период 2015-2030 годы 1.Доведение доли отходов, отобранных в качестве вторичных ресурсов, до 25% от их общей массы. 2.Создание инфраструктуры сбора и обезвреживания опасных фракций бытовых отходов. 3.Модернизация специализированных технических средств для сбора и перевозки отходов (контейнеры, автотранспорт, передвижные пункты приёма и перевозки опасных видов отходов). 55 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 4.3.11. Мероприятия по установлению новой границы города (см. Опорный чертеж) Мероприятия по развитию основных функциональных зон Каспийска для размещения объектов капитального строительства, федерального, регионального и местного значения требуют установления новой границы города Каспийска. 1. Подготовка обращения в региональные органы государственной власти об урегулировании границ Каспийска в связи с решениями Генерального плана Каспийска по развитию застройки на территориях, прилегающих со стороны Каспийска к существующему южному и юго-западному автодорожному обходу. 2. Подготовка обращения в региональные органы государственной власти об урегулировании границ Каспийска в связи с решениями Генерального плана Каспийска по развитию, прилегающей к нему территории. 3.Подготовка обращения в региональные органы государственной власти по изменению границ Каспийска в связи с решениями Генерального плана Каспийска по освоению под застройку сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда, прилегающих с южной стороны Каспийска. 4.3.12.Мероприятия по развитию Каспийска на перспективу При рассмотрении мероприятий по развитию основных функциональных элементов социально-экономического, территориального, транспортного и другого потенциала Каспийска в перспективе их дальнейшей эволюции и совершенствования до 2030 года отмечается следующее: 1.Численность населения. Возможны мероприятия по планированию роста численности населения Каспийска до 130 тысяч человек. Для численности населения свыше 130 тысяч человек существуют определенные ограничения, например, в виде дефицита водных ресурсов; 2.Экономический потенциал. Возможны мероприятия по планированию роста и совершенствования экономического потенциала Каспийска на основе повышения его универсальности и устойчивости, посредством размещения новых сравнительно небольших, экологически чистых предприятий, с замкнутыми, безотходными технологиями; 3.Территориальный потенциал. Наличие в Каспийске новых городских границ, которые охватывают территорию в 1,6 раза превышающую существующую территорию, дает городу долговременные перспективы для резервирования всех функциональных зон, особенно это, касается развития рекреации и туризма; 56 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 4.Транспортная инфраструктура. Мероприятия по развитию и совершенствованию транспортной инфраструктуры Каспийска на перспективу предусматривают: - строительство южной обходной автодороги, проходящей по резервным территориям для развития города, замыкающей автотранспортное кольцо вокруг Каспийска. 4.3.13.Мероприятия по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана Каспийска 1.Упорядочение границы города Каспийска. 2.Подготовка и принятие плана реализации Генерального плана Каспийска. 3. Подготовка и принятие правил землепользования и застройки Каспийска. 4.Координация действий органов исполнительной и законодательной власти муниципального образования по обеспечению реализации Генерального плана Каспийска. 5.Подготовка и принятие законов Каспийска: - об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) на территории Каспийска. - о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах. - о недрах. - о почвах. - об обращении с отходами. - о лесе. - о животном мире. - о природопользовании и охране окружающей среды. - об охране атмосферного воздуха. - о защите от шума. - о радиационной безопасности - об электромагнитной безопасности. 6.Законодательное обеспечение сохранности объектов культурного наследия на территории Каспийска через разработку комплекса увязанных между собой правовых актов в сфере градостроительства, землепользования, природопользования, административных правонарушений. 7. Законодательное обеспечение сохранности зелёных насаждений на территории Каспийска через разработку комплекса увязанных между собой правовых актов в сфере градостроительства, землепользования, природопользования, административных правонарушений. 57 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 5. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Г. КАСПИЙСКА № П П 1 НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ 2 1.НАСЕЛЕНИЕ 1.1 Численность населения 1.2 Естественный прирост 1.3 1.4 1.5 Механический прирост Возрастная структура населения - дети до 15 лет - население в трудоспособном возрасте -население старше трудоспособного возраста Численность занятого в экономике населения – всего: из него: В сфере производства товаров в том числе: Строительство Связь и Информация Торговля и общественное питание Промышленность Транспорт Прочие Единиц Современно Первая Расчетный а е очеред срок измере состояние ь 2030г. за 2010 г. 2015г. ния 3 4 5 6 тыс. чел. чел. на 1000 жителе й чел. на 1000 жителе й 85,8 110,0 130,0 +3,7 +13 +11 -2 +1,1 +1,2 % 22,3 22,5 22,7 % 66,0 65,5 65,0 11,7 12,0 12,3 19,8 23,5 29,7 27,0 39,5 30,4 тыс. чел. % 12,2 14,5 18,2 16,5 26,3 2,2 -"-"- 1,05/1,2 0,2/0,2 6,3/7,5 1,5/1,4 0,1/0,1 8,9/8,1 2,3/1,8 0,1/0,1 11,8/9,1 3,9/4,6 0,6/0,7 0,2/0,2 7,0/6,4 0,6/0,6 0,1/0,1 10,9/8,4 1,1/0,8 0,1/0,08 % тыс. чел. % -"-"-"-"- 58 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан В сфере производства услуг в том числе: Управление суд и правопорядок Здравоохранение и спорт Финансы кредит и страхование Жилищно-коммунальное хозяйство Обучение и Образование Культура и Искусство Туризм и Рекреация Прочие 2. ТЕРРИТОРИИ 2.1 В пределах существующей границы города 2.2 В пределах проектной границы города В том числе: А) Селитебные территории Из них: Жилые образования, кварталы и микрорайоны - в расчете на 1 человека Территории общественной застройки - в расчете на 1 человека Зеленые насаждения общего пользования - в расчете на 1 человека Улицы, дороги, проезды, площади - в расчете на 1 человека Рекреационно-парковая зона - в расчете на 1 человека Ценные ландшафты - в расчете на 1 человека Городские лесопарки - в расчете на 1 человека Прочие территории - в расчете на 1 человека тыс. чел. % 7,6 9,0 11,5 10,5 13,2 10,2 -"-"-"- 1,12/1,33 1,81/2,15 0,15/0,2 1,73/2,1 1,35/1,2 2,7/2,5 0,3/0,3 2,4/2,2 1,3/1 3,8/2,9 0,5/0,4 2,8/2,2 -"-"-"-"-"- 2,4/2,9 0,04/0,05 0,08/0,1 - 3,4/3,1 0,1/0,1 0,2/0,2 - 4,1/3,2 0,2/0,2 0,4/0,3 - га 3294 - - га - 4523 5400 га 2503,0 3436 4103 1823,0 2503 2989 212,5 122,0 227,5 168 229,9 200 14,2 40,0 15,3 55 15,4 66 га м кв га м кв га 4,7 133,0 15,5 155,0 6,4 183 16,6 213 5,1 218 16,8 254 м кв га м кв га м кв га м кв 18,1 ------------230,0 26,8 19,4 19,5 316 28,7 377 29,0 га м кв га м кв 59 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан № П П НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ 1 Б) 2 Внеселитебные территории из них: Территории промышленных предприятий Территории коммунальноскладских организаций Территории внешнего транспорта Улицы, дороги, автостоянки Территории лесов Территории земель с/х использования Территории земель земельного запаса Прочие территории 3. 3.ЖИЛОЙ ФОНД 3.1 Жилой фонд всего: В том числе: - индивидуальный 3.2 - 2-4-9 этажный Убыль жилого фонда Из общего объема убыли жилого фонда убыль по: - техническому состоянию - реконструкции 3.4 Существующий сохраняемый жилой фонд Единиц Современно Первая Расчетный а е очеред срок измере состояние ь 2030 г. за 2010 г. 2015 г. ния 3 4 5 6 га 791,0 1086 1297 181,0 248 297 7,0 9,6 11,5 54,0 445,0 74,1 611 88,5 730 104,0 143 170 1422,8/100 1872,8/ 100 2822,8/100 - 12,0 18,0 -"-"- - 4,0 8,0 6,0 12,0 -"- 1422,8 1860,8 2804,8 га га га га га га га га тыс кв м общей площ./ % тыс.кв. м -"тыс кв м общей площ. 3.3 60 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан № П П НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ 1 3.5 2 Новое жилищное строительство всего 3.6 Среднегодовой объем жилищного строительства 3.7 Новое жилищное строительство всего: в том числе: 1-2 эт. индивидуальный 2-3 эт. блокированный 4-16 эт. многоквартирный 3.8 Из общего объема нового жилищного строительства размещается: на свободных территориях за счет реконструкции существующей застройки 3.9 Территории нового жилищного строительства-всего: в том числе: - свободные - реконструируемые 3.1 Средняя жилищная 0 обеспеченность 4. ОБЪЕКТЫ 4.1 4.2 Единиц Современно Первая Расчетный а е очеред срок измере состояние ь 2030 г. за 2010 г. 2015 г. ния 3 4 5 6 -"- 87,0 450 1400 -"тыс кв м общей площ. % 87,0 450 1400 -"-"-"тыс кв м общей площ. -"- 26,1/30 ----60,9/70 135/30 315/70 980/70 87,0 450 1400 420/30 -"га / % -"-"м кв/чел. 505,0/15,3% 650/14, 4 405,0 100,0 13,81 520 130 17,7 760/14,1 610 150 21,5 СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ Детские дошкольные учреждения-всего: Общеобразовательные школы-всего: мест/на 1000 чел -"- 4178/36,7 4498/37 10989/106,7 12189/1 18,4 5118/39 13389/130 61 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан № П П 1 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 4.11 НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ 2 Учреждения начального и среднего профессионального образования-всего: Высшие учебные заведения и их филиалы - всего: Больницы-всего: Поликлиники-всего: / 1000 чел. Предприятия розничной торговли – всего: / 1000 чел. Гостиницы Предприятия общественного питания – всего: Предприятия бытового обслуживания населения всего: Учреждения культуры и искусства Музеи Городские библиотеки – всего: /на 1000 чел. 4.12 Учреждения отдыха и туризма - всего 4.13 Судебные и кредитнофинансовые учреждения – всего: 4.14 Отделения банков – всего: 4.15 Физкультурно – спортивные сооружения – всего: Пожарные депо – всего: 4,16 Единица Современное измересостояние ния за 2010 г. Первая очередь 2015 г. Расчетный срок 2030 г. 4 5 6 1366 1875 2240 1097 1500 1800 514/4,9 634/6,0 874/8,3 595/5,8 1095/10, 7 1095/10,7 390 4900/47, 6 450/4,4 460 5850/56,8 1 2 2 214,4/2,1 214,4/2,1 214,4/2,1 103 140 170 операц. касса объект 30 40 50 56 59 62 пожар. авто. 5 7 8 3 учащихся студентов коек/на 1000 чел посещ. в смену тыс кв м торг. пл. 33500/324,24 мест 280,0 мест/на 3571/34,67 1000 чел рабочих 330/3,2 мест/на 1000 чел объект тыс. ед. хранен. мест/на 1000 чел рабочих мест 540/5,2 3,6 62 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан № П П НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ 1 2 5.1 5.3 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 Единица Современное измересостояние ния за 2010 г. 3 Первая очередь 2015 г. Расчетный срок 2030 г. 5 6 284 314 180,5 195,5 117,2 147,2 168,82 199,51 17000 1808 27000 2870 1370 17 2180 27 50 78 4 5.ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Протяженность линий 234 общественного транспорта: Км Общая протяженность уличнодорожной сети Км 165,5 В том числе: с усовершенствованным Км 107,2 покрытием Обеспечение населения индивидуальным легковым На 158,08 транспортом 1000 жителе й Количество легковых автомобилей единиц 14866 Вместимость мест хранения 1580,0 легковых автомобилей единиц В том числе: гаражи-боксы единиц 1200,0 Мощность СТО 15,0 легковых автомобилей посты Автозаправочные станции 43,0 легковых автомобилей колоно к 6. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 6.1. 6.1.1 6.1. Водоснабжение Расход воды 6.1.2 Средняя норма потребления воды питьевого качества В том числе: на коммунальнобытовые нужды 6.1.3 Обеспеченность застройки централизованным водоснабжением Тыс куб м/сут ки л/сут. на чел. л/сут. на чел. 38,4 53 63 448 482 485 82,4 90 100 % 63 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан № П П НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ 1 2 6.2. 6.2. Водоотведение 6.2.1 Объем сточных вод, поступающих на очистные сооружения 6.2.2 Обеспеченность застройки централизованной канализацией 6.3. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 6.3.1 Коммунально-бытовое электропотребление 6.4. 6.4. Теплоснабжение 6.4.1 Максимальный тепловой поток на коммунально-бытовые нужды 6.5. 6.5. Газоснабжение 6.5.1 Годовой расход природного газа нa жилищнокоммунальные нужды Единица Современное измересостояние ния за 2010 г. Первая очередь 2015 г. Расчетный срок 2030 г. 3 4 5 6 Тыс куб м/сут ки 18,5 25 30 77,78 90 100 120 135 160 77516,28 106430 128000 60,0 80 100 % Млн. кВт. ч МВт Млн. м куб 64 Генеральный план г. Каспийска муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан 65
