Протокол - ТСЖ "Петровский 14"

Протокол собрания Правления ТСЖ «Петровский-14» № 50
Санкт-Петербург, Петровский пр., д.14
03 июля 2009 г., 18.00.
Члены Правления ТСЖ «Петровский - 14» и приглашенные лица,
присутствовавшие на Собрании:
Малашин В.А., Андриенко С.Н., Каменский А.Е., Щеголев А.Е., Голубкова Ю.М.,
управляющая УК «Атлантик – Сити» Шадловская С.И.
Правомочность и кворум: присутствовали 6 из 8 членов Правления: Малашин В.А.,
Андриенко С.Н., Щеголев А.Е., Каменский А.Е., Исаков В.Р., Голубкова Ю.В. Таким
образом, было решено, что присутствовавшие составили кворум для проведения
Собрания.
1)Председателем
собрания
было
решено
избрать
2)Секретарем собрания было решено избрать Андриенко С.Н.
Малашина
В.А.
Повестка дня:
1.Рассмотрение заявления Наумова Дениса Кирилловича, собственника одной из квартир
Дома.
2. Расторжение договора с ООО «Форсаж» на расширение гостевого паркинга и
заключение договора с «Стройфорум».
3. О предоставлении права председателю ТСЖ заключить договоры с организациями в
целях улучшения состояния общего имущества собственников.
4. Об оперативных мерах по устранению протечек в верхней части фасада (выше 5-го
этажа).
5. О работах по покраске стен воль лестниц и оборудования плиткой защиты углов стен.
6. Об окончании работ по мытью окон.
7. Об оборудовании временного «летнего» кафе у 4 корпуса.
8. Отчет УК за текущий месяц.
9. Прочее.
По первому вопросу. Наумов Д.К.
просит разрешить оборудование установки
дополнительного ограждения на веранду у окон квартиры с приложением рисунков.
Выступили Андриенко С.Н., Исаков В.Р., считая установку ограждения не вполне
законной, нарушающей единый облик фасада. Подобное изменение возможно только при
условии согласования проекта в различных госструктурах и, прежде всего, в КГА.
Решили: в удовлетворении заявления отказать.
Голосовали: «за»- единогласно.
По второму вопросу. Выступил В.Малашин, сообщив, что ООО «Форсаж» не правильно
рассчитал объем работ и просит дополнительно получить более 150000 рублей.
Предложено расторгнуть договор с ООО «Форсаж» на расширение гостевого паркинга,
взыскав оплаченные денежные средства (за исключением проведенных работ по граниту)
и заключить договор с ООО «Стройфорум» в размере 180000 рублей.
Решили: расторгнуть договор с ООО «Форсаж» на расширение гостевого паркинга,
взыскав оплаченные денежные средства (за исключением проведенных работ по граниту)
и заключить договор с ООО «Стройфорум» в размере 180000 рублей.
Голосовали: «за»- единогласно.
По третьему вопросу. Выступил В.Малашин, сообщив, что проведен большой объем
работ по конкурсному отбору строительных организаций с участием ревизора ТСЖ и
одного из собственников (Шафоростовой). По результатам конкурса предлагается
заключить договоры со следующими организациями:

ООО «Стройфорум» на замену поврежденных труб под цементной стяжкой в
паркингах (всего 18 отрезков) в размере 247521 рублей;

ООО «Интерстрой» на установку парапетного ограждения на всех крышах зданий
для устранения течи воды в размере 223000 рублей;

СК «Вега» на разработку 3D изображений фасада здания в размере 20000 рублей;

ООО «Техмонтаж» на оборудование центральных ворот здания в размере 71800
рублей;

ЗАО «Стройпроект» на исследование мест протечек на фасаде в размере 20000
рублей;

ООО «Петрострой» на озеленение территории в размере 100000 рублей.
Решили: заключить договоры с вышеперечисленными организациями.
Голосовали: «за» - единогласно.
По четвертому вопросу. Выступил В.Малашин, сообщив, что поступили жалобы
жильцов 6 этажа о протечках в квартирах. Незамедлительно проведено исследование с
помощью промышленных альпинистов. Несколько компаний предложили свои услуги.
Работы очень серьезные и сложные. Кроме этого, они считают, что все стекла выше 5-го
этажа ежегодно желательно смазывать специальной смазкой. Предложено председателю
ТСЖ под контролем ревизора произвести оплату работ ЗАО «Стройпроект» по
устранению протечек и получить предложение по смазке окон.
Решили: председателю ТСЖ под контролем ревизора произвести оплату работ ЗАО
«Стройпроект» по устранению протечек и получить предложение по смазке окон.
Голосовали: «за»-единогласно.
По пятому вопросу. Выступил В.Малашин, сообщив, что ранее правление принимало
решение о необходимости покраски стен вдоль лестниц и установки ограждений углов
стен по образцу 1-го корпуса. Необходимо определить бюджет. Предлагается
использовать небольшие денежные средства в размере 274725 рублей.
Решили: на покраску стен вдоль лестниц и установку ограждений углов стен по образцу 1го корпуса выделить денежные средства в размере 274 725 рублей.
Голосовали: «за» единогласно.
По шестому вопросу. Выступил С.Андриенко, сообщив, что мытье окон проведено с
низким качеством. Например, его окна вымыты плохо. Однако Управляющая
С.Шадловская работы приняла. Выступил В.Малашин, сообщив, работы проведены в
сумме 285000 рублей до 5-го этажа в связи с серьезными загрязнениями вдоль лифтовых
шахт, оставшихся после строительства. Предложено заключить договор с ООО
«Петрострой» для проведения работ по помывке внешнего остекления с 1-го по 5-й этажи
на сумму 60000 рублей, а сумму 285000 рублей компенсировать с собственников в
соответствии с последним решением общего собрания собственников в декабре 2008
года.
Решили: заключить договор с ООО «Петрострой» для проведения работ по помывке
внешнего остекления с 1-го по 5-й этажи на сумму 60000 рублей, а сумму 285000 рублей
компенсировать с собственников в соответствии с последним решением общего собрания
собственников в декабре 2008 года. Обратить внимание Управляющей на более
тщательный прием подрядных работ, выполняемых на территории жилого комплекса.
Голосовали: «за»-единогласно.
По седьмому вопросу. Выступил А.Щеголев предложив установить летнее кафе у 4
корпуса. А.Щеголев гарантировал не нарушать права жильцов, сохраняя их покой.
Ю.Голубкова предложила уточнить время окончания работы летнего кафе и компенсацию
ТСЖ за пользование общим имуществом дома.
Решили: разрешить А.Щеголеву установить летнее кафе у 4-го корпуса. Вопрос режима
работы кафе и компенсации ТСЖ за пользование общим имуществом решить на
очередном собрании правления, имея результаты работы.
Голосовали: «за» - единогласно, А.Щеголев не голосовал.
По восьмому вопросу. Выступил В.Малашин, представив письменный отчет о работе
управляющей С.Шадловской. Обращено внимание на недостаточную работу
управляющей по приему работ подрядчиками и отсутствие плана подготовки Дома к зиме.
Решили: отчет утвердить, обязав УК представить план подготовки Дома к зиме.
Голосовали: «за»-единогласно.
По девятому вопросу (прочее). Выступил В.Исаков, сообщив о возможных проблемах с
парковкой в гостевом паркинге, если собственники нежилых помещений будут
использовать его для своих клиентов и сотрудников. Предложено ограничить проезд на
гостевой паркинг автомобилей несобственников в целях защиты интересов
собственников.
Решили: ограничить проезд на гостевой паркинг автомобилей несобственников в целях
защиты интересов собственников.
Голосовали: «за»-единогласно.
Председатель правления
Секретарь собрания
В.Малашин
С.Андриенко