ДОГОВОР купли-продажи земельных участков город Москва 10

ДОГОВОР
купли-продажи земельных участков
город Москва
10 мая 2013 года
Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, 12 января 1935 года рождения, место
рождения: город Клин Московской области, пол: мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт
серии _______________, выдан Отделом внутренних дел _____________, зарегистрированная по адресу:
Россия, г. Москва, ул. _____________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и,
гражданин(ка) Российской Федерации ________________________, _________ года рождения, место
рождения:__________________, пол: ________, паспорт серии _______________, выдан УВД
_________________
года,
код
подразделения
________,
зарегистрированная
по
адресу:
____________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны»,
заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с
условиями настоящего Договора:
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование: для дачного строительства, общая площадь 900 кв. м, кадастровый номер 50:09:0000010:000,
адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д. Бакеево, принадлежащий Продавцу
на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания ДНП "Строй Дом" от
03.10.2011 г., Договора о предоставлении отступного от 03.10.2011 года и Соглашения сторон о замене
первоначального обязательства от 03.10.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 16 ноября 2011 года сделана запись регистрации №50-5009/000/2010-100, далее по тексту Договора – «Земельный участок»;
1.2. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанные Земельные участки
никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом
(запрещением) не состоят. Ограничений в пользовании Земельными участками не имеется.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Земельные участки по соглашению Сторон продаются за 2 300 000 (два миллиона триста тысяч)
рублей 00 копеек, а именно:
- Земельный участок - за 2 300 000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;
Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Земельных участков, указанную в пункте 2.1
настоящего Договора, в течение 10 (десяти) календарных дней после государственной регистрации перехода
права собственности на Земельные участки путем внесения денежной суммы в кассу Продавца либо в ином
порядке по соглашению сторон.
3.2. Право залога у Продавца на указанные Земельные участки не возникает в соответствии с п.5 ст.
488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
4.1. Земельные участки передаются Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи Земельных
участков после подписания сторонами настоящего Договора.
Одновременно передаются правоустанавливающие документы на Земельные участки.
4.2. С даты подписания Акта приема-передачи Земельных участков Покупателем ответственность за
сохранность Земельного участка, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет
Покупатель.
4.3. Обязательство Продавца передать Земельные участки считается исполненным после подписания
сторонами Акта приема-передачи Земельных участков.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются путем переговоров, в
случае разногласия – в судебном порядке.
6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1. Право собственности на Земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной
регистрации перехода права собственности. Все расходы по государственной регистрации перехода права
собственности на Земельные участки несет Покупатель.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством
Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента его
подписания Сторонами.
8.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим
законодательством Российской Федерации.
8.3. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех
условий Договора и взаимных обязательств.
8.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они
совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
8.5. Настоящий Договор составлен в 3 (Три) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
два из которых находятся у Сторон, один передается в Солнечногорский отдел Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
9.АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
______________________________________________________________________________________________
Покупатель:
______________________________________________________________________________________________
АКТ
приема-передачи земельных участков
город Москва
10 мая 2013 года
Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, 12 января 1935 года рождения, место
рождения: город Клин Московской области, пол: мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт
серии _______________, выдан Отделом внутренних дел _____________, зарегистрированная по адресу:
Россия, г. Москва, ул. _____________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и,
гражданин(ка) Российской Федерации ________________________, _________ года рождения, место
рождения:__________________, пол: ________, паспорт серии _______________, выдан УВД
_________________
года,
код
подразделения
________,
зарегистрированная
по
адресу:
____________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность в соответствии с условиями Договора
купли-продажи земельных участков от 10 мая 2013 года:
- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование: для дачного строительства, общая площадь 900 кв. м, кадастровый номер 50:09:0000000:000,
адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д. Бакеево, далее по тексту –
«Земельный участок»;
2. Покупатель осмотрел Земельные участки и претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемым
Земельному участку не имеется.
3. Настоящим Актом приема-передачи каждая из сторон по Договору купли-продажи от 19 февраля
2014 года подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у Сторон нет друг к другу претензий по
исполнению условий Договора купли-продажи.
4. Настоящий Акт приема-передачи составлен в 3 (Три) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, 2 (Два) из которых находятся у Сторон, 1(Один) передается в Солнечногорский отдел
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
______________________________________________________________________________________________
Покупатель:
______________________________________________________________________________________________