tz__remont_bts__putilowskiy_

Техническое задание
на выполнение комплекса ремонтно-строительных работ по обустройству
офисных помещений в БЦ «Путиловский»
Заказчик: ЗАО «КировТЭК»
Адрес работ: 198097, Санкт-Петербург, пр. Стачек, 47
Тип работ: ремонт
Выполнить: комплекс ремонтно-строительных работ по обустройству офисных помещений
«Путиловский» согласно прилагаемым планировкам левого и правого крыла 3-го этажа.
в
БЦ
Обязательства Заказчика:
1.
Обеспечить доступ к месту проведения работ, указать место погрузки и выгрузки строительных
материалов.
2.
Согласовать материалы и объемы работ.
Основные требования к выполнению работ.
I. В обязательном порядке произвести осмотр объекта Заказчика для составления и согласования
выполняемых объемов работ и выбранных материалов.
II. Выполнить работы в следующих объемах:
2-й этаж (оси 112/А – А/Б по 129/А – А/Б):
1.
Помещение 208 (комната приема пищи, план прилагается):

С учетом мест размещения коммуникаций установить кухонную стенку с мойкой;

Закупить и установить 4 стола со стульями;

Закупить 1 кофе-машину, 1 микроволновую печь, 1 холодильник.
2.
Цвет, вид мебели и мойки, дизайн и внешний вид мебели, марки бытовой техники Подрядчик
подбирает самостоятельно, взяв за основу существующий интерьер и бытовую технику в комнате приема
пищи на 4 этаже. Выбранные варианты мебели и бытовой техники согласовать с Заказчиком.
3.
Холл (лестница): заменить дверные блоки на входах в коридоры левого и правого крыла 2 этажа на
аналогичные новые белого цвета.
4.
Санузел: восстановить потолочную плитку.
3-й этаж :
Правое крыло (оси 122/А – А/Б по 134/А – А/Б)
1.
Лестница: заменить дверной блок на входе в коридор правого крыла 3 этажа на аналогичный новый
белого цвета.
2.
Санузел: демонтировать существующие 2 раковины, демонтировать водонагреватель, установить
тумбу с 2 новыми раковинами + дополнительное зеркало, произвести косметический ремонт. Материалы
Подрядчик подбирает самостоятельно, взяв за основу существующий интерьер санузла. Выбранные варианты
согласовать с Заказчиком.
3.
Помещение 312. Согласно прилагаемой планировке демонтировать перегородку между помещениями
311/2 и 312. Заделать и закрасить стены, восстановить потолок, плинтус, напольное покрытие. Материалы
использовать аналогично существующим.
Левое крыло (оси 101/А – А/Б по 120/А – А/Б)
1.
Лестница: заменить дверной блок на входе в коридор левого крыла 3 этажа на аналогичный новый
белого цвета.
2.
Коридор (все левое крыло):

Демонтировать существующий дверной блок на выходе на запасную лестницу.

Выполнить косметический ремонт и покраску (перекраску) стен. Заменить линолеум на полу и
плинтус. При необходимости произвести частичную замену потолочной плитки.

Установить перегородку в осях 105/А –А/Б с дверным блоком.

Произвести покраску отгороженной части коридора.
Цвет и материалы – аналогичные используемым в ВИП-зоне 4 этажа. Выбор согласовать с Заказчиком.
3.
Помещение 309.

Выполнить перепланировку помещения - разделить его на 2 отдельных помещения (309/1 и 309/2)
перегородкой из гипсокартона.
1

В пом. 309/1 выполнить дверной проем и установить новый дверной блок + установить замок и
фурнитуру.

Дверной блок для пом. 309, кроме наличников, предоставляет Заказчик.

Заделать и закрасить стены, восстановить потолок, плинтус, напольное покрытие. Материалы
использовать аналогично существующим.
4.
Помещение 307.

Выполнить перепланировку помещения - разделить его на 2 отдельных помещения (307/1 и 307/2)
перегородкой из гипсокартона.

В пом. 307/2 демонтировать существующий дверной блок, заменить на новый дверной блок +
установить замок и фурнитуру.

В пом. 307/1 выполнить дверной проем и установить новый дверной блок + установить замок и
фурнитуру.

Дверные блоки для пом. 307, кроме наличников, предоставляет Заказчик.

В обоих помещениях выполнить косметический ремонт стен с последующей покраской. Заменить
линолеум и плинтус. Цвет и материал использовать аналогичный, как в существующих офисах правого
крыла 3 этажа.

При необходимости заменить потолочную плитку.
4.
Офисные помещения 301-304/2.
4.1.
Выполнить перепланировку помещений согласно прилагаемому плану:

Демонтировать все существующие дверные блоки;

Кабинет 301. Вход со стороны коридора – заделать. Демонтировать существующую перегородку.
Между пом.301 и 302 установить двойную стену со звукоизоляцией. В стене установить тамбур с 2 дверями
на входе из помещения 302.

Помещение 302. Установить двустворчатую дверь на входе из коридора. Выполнить дверной проем в
помещение 303. Установить тамбур с 2 дверями.

В кабинете 303: заделать дверной проем со стороны коридора.

Кабинет 304: демонтировать существующие потолочное покрытие, дверные блоки и перегородки;
разделить помещение двухслойной перегородкой из гипсокартона на 2 части (кабинет 304/1 – кабинет 304/2).
В кабинете 304/2 выполнить дверной проем со стороны кабинета 304/1 и установить тамбур с 2 дверными
блоками.

В помещении холла, оси 109/А – А/Б по 110/А – А/Б организовать комнату переговоров с установкой
стеклянной перегородки со входом со стороны коридора. Перегородку выполнить аналогично существующей
на 4-м этаже.

Во всех помещениях 301-304: выполнить косметический ремонт стен, покрасить стены, переставить и
переподключить офисные светильники согласно выполненным перепланировкам, заменить линолеум на
ламинат, заменить плинтус. При необходимости – заменить дефектную потолочную плитку на аналогичную.
Материалы, цветовое и дизайнерское решение – по образцу ВИП-зоны 4 этажа. Окончательный выбор
материалов, цвет и оформление интерьера согласовать с Заказчиком.
4.2.
Тамбур лестницы в осях 102/А – А/Б, 103/А – А/Б:

Установить в проем выхода из тамбура на лестницу дверной блок с металлической дверью с замком и
доводчиком, снятый с пом.304.

На пол тамбура настелить линолеум и плинтус, произвести окраску стен аналогично, как в коридоре.
4.3.
Комната отдыха (санузел): обустроить комнату отдыха аналогично существующей на 4 этаже:

Установить кухонную мебель + бытовую технику аналогичного вида и моделей;

Заменить раковину и смеситель в санузле;

Заменить 2 унитаза на новые;
Розетки электроприборов и выключатели освещения :

Заменить во всех офисах на новые единого дизайна. Количество, места расположения, вид
согласовать с Заказчиком;
Поставка оборудования и материалов:
1.
Все материалы и оборудование поставляются Подрядчиком;
2.
Подрядчик, на основании самостоятельного обследования объекта, формирует перечень
выбранных материалов, мебели, бытовой техники и сантехники, рекомендуемых для выполнения
работ и предоставляет Заказчику для согласования и составления коммерческого предложения.
3.
Объем используемых документов, оборудования, изделий и материалов должен соответствовать
нормативным правилам, быть необходимым и достаточным для проведения всего комплекса работ;
Прочие условия:
2
1.
Срок выполнения работ не должен превышать три календарных месяца с момента начала.
2.
Подрядчик обязан иметь необходимые документы, подтверждающие его право выполнять работы
такого характера (СРО). Работы производить согласно требований строительных норм и правил.
3.
Персонал Подрядчика должен иметь все необходимые квалификации, допуски и т.д. для выполнения
соответствующих работ;
4.
Ответственность за соблюдение правил по охране труда и технике безопасности, пожарной
безопасности, правил по соблюдению требований по экологии и санитарии, возлагаются на Подрядчика.
5.
До выполнения всех видов работ Подрядчик оформляет весь комплект документации (Приказы,
Акты-допуски, наряды-допуски) и проводит инструктажи заблаговременно, до начала производства работ, в
установленном на заводе порядке.
6.
При выполнении работ Подрядчик обязан соблюдать технологию строительного производства,
применять материалы, имеющие паспорта и сертификаты качества.
Приложения:
Приложение № 1. План комнаты приема пищи, 3 этаж.
Приложение № 2. Планировка 3 этажа БЦ Путиловский (левое крыло).
Приложение № 3. Планировка 3 этажа БЦ Путиловский (правое крыло).
3