Встроенные помещения

Встроенные помещения
Встроенные помещения
Анонсы сделок
Информационный блок от 30.06.2010

На торги, которые состоятся в первой половине августа, подготовлена очередная партия нежилых
помещений. В основном они сосредоточены в историческом центре и пригодны под разные цели.
Часть встроек будет продана на аукционах с закрытой формой подачи предложения. В
Красногвардейском районе выставлены 173 кв.м на первом этаже по ул. Малыгина, 4. За лот просят
не менее 7 млн. рублей. По мнению оценщиков, здесь удобно разместить «магазин у дома». Крупная
встройка в 198 «квадратов» предлагается на Волковском пр., 16. Цоколь с подвалом (заглубление на
1,2 метра) стоит 5 млн. рублей. После ремонта помещение можно использовать под торговосервисные цели. Под склад подходит подвал (48,1 кв.м) на ул. Фрунзе, 10, оцененный в миллион
рублей. На открытые аукционы выставлены разнообразные помещения, несколько — на
Васильевском острове. 63 «квадрата» на первом этаже по 1-й линии, 42 оценены в 4,3 млн. рублей.
Встройка в хорошем состоянии и пригодна под магазин. Цоколь (102,6 кв.м) на 3-й линии, 22
предлагают приобрести за 1,2 млн. рублей (семь окон и отдельный вход со двора). Его можно
использовать под офис. Под небольшую контору можно переоборудовать и 22 «квадрата» (700 000
рублей) на 16-й линии, 69, лит. Б. За 4 млн. рублей выставлен цоколь в 98,5 кв.м на ул. Нахимова, 1
(есть несколько окон и два отдельных входа с улицы). Оценщики предлагают использовать
помещение под сферу услуг. Скромный подвал в 26,3 кв.м на Невском пр., 97 оценен в полмиллиона
(под складские цели). Есть пара лотов на Лиговском проспекте. За подвал в доме 72 площадью 87,4
кв.м просят миллион. Эффективнее всего оборудовать там склад. Другое помещение продается под
офис. Оно находится на первом этаже дома 152. Цена 55 «квадратов» — 2 млн. рублей. Можно
приобрести по отдельности два соседних помещения на Днепропетровской ул., 3, лит. Б. Около 50
кв.м на первом этаже (семь окон) оценены в 1,4 млн. рублей. Встройка почти такой же площади на
втором этаже (восемь окон) — в 1,5 млн. рублей. Есть один общий вход со двора. Здесь можно
разместить контору. Торг за встройку примерно в 120 кв.м на первом этаже на Боровой ул., 23/21
начнется с 5 млн. рублей. После ремонта тут будет уместен магазин. Начальная стоимость 70 кв.м на
первом этаже дома 27 по Кронверкскому пр. определена в 3,5 млн. рублей. Встройка с отдельным
входом и тремя окнами пригодна под офис. Цена другого лота в Петроградском районе — 4 млн.
рублей. В цоколе на ул. Красного Курсанта, 43, лит. Б площадью 90,8 кв.м есть два отдельных входа и
два окна. После ремонта его можно использовать под сферу услуг. Под те же цели пригодна
стометровая встройка (пять окон и два отдельных входа) на первом этаже дома 148 по Московскому
пр., которая стоит 3,5 млн. рублей. В Московском районе можно также приобрести просторный
подвал (почти 368 кв.м) на ул. Орджоникидзе, 17. За него просят 2,5 млн. рублей.
(Недвижимость и Строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/18468.html

Трикотажное объединение ЛАК с согласия города объявило аукционы на право переуступки
договоров аренды по двум объектам. Торги пройдут 17 и 23 июля. Первый лот — право аренды
нежилых помещений площадью 179,8 кв.м в доме 44 по Лиговском проспекту. Договор аренды с
городом заключен в июле 2002 года и действует до октября 2016-го. Встройка в хорошем состоянии,
ее можно использовать под торговую функцию. Право переуступки оценено в 3 млн. рублей. Второй
объект — нежилые помещения площадью 903,6 кв.м на Народной улице, 32, лит. Р. Их также
предлагают под магазин. Договор аренды с КУГИ заключен в октябре 2003 года и истекает в марте
2015-го. Плата по договору — 573 485 рублей в месяц (включая НДС).
(Недвижимость и Строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/18471.html

К торгам подготовлены несколько нежилых встроек общей площадью 1059,3 кв.м в Купчино, на
Белградской улице, 40, корпус 1. На продажу выставлены помещения (10-Н, 11-Н, 25-Н, 26-Н, 27-Н) в
небольшом торговом комплексе (типовое здание бывшего Дома быта советских времен). На аукцион
пойдет примерно треть здания. Раньше ее занимал мебельный салон (сейчас эти площади пустуют).
Лот может заинтересовать местных предпринимателей, поскольку в Купчино довольно редко
продаются магазины внутри жилых кварталов. Объект на Белградской, 40 расположен на нескольких
уровнях: 256 кв.м — на первом этаже, 679 «квадратов» — на втором, плюс 124 кв.м — технический
этаж с высотой потолка в 3 метра. Помещения требуют серьезного ремонта, что учтено в начальной
цене — всего 19 000 руб./кв.м. По мнению экспертов Международного центра оценки, лучше всего
использовать встройку под предприятие сферы услуг. Аукцион назначен на 11 августа.
(Недвижимость и Строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/18469.html
Информационный блок от 15.06.2010

Первый в этом году аукцион по продаже прав аренды нежилых помещений назначен на 4 августа. На
него выставлены 16 объектов, расположенных преимущественно в центре города. Помещения
предлагаются в аренду на десять лет, при этом договор с победителем будет заключен на 11 месяцев с
условием его регулярного продления. Начальная цена — размер годовой арендной платы (город
оставляет за собой возможность увеличивать платежи в рамках ежегодной индексации ставок). Если
право аренды не будет продано с первого раза, помещение выставят на торги еще раз, но уже на 25%
дешевле. Следующий аукцион состоится 11 августа. Официально он еще не объявлен, однако в Фонде
Имущества говорят, что на него, скорее всего, будут выставлены варианты в Центральном районе.
(Недвижимость и Строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/18406.html

Фонд имущества планирует провести 7 июля торги по нескольким нежилым помещениям,
большинство из которых можно превратить в разнообразные офисы. Из объектов, выставленных на
открытый аукцион, стоит упомянуть лот в Петроградском районе, на Малой Посадской улице, 7/4.
Встройка (134 кв. м), расположенная на первом этаже, требует серьезного ремонта. В ней есть десять
окон, отдельный вход со двора, а также общий — в подъезде с квартирами. Объект можно
использовать под офис. Начальная цена — 6 млн. рублей (без учета НДС). За 8 млн. рублей можно
приобрести второй этаж дома 8/1 по Красной улице (Кронштадт) площадью 840,3 кв.м. Есть два
входа со двора, общие с жилыми подъездами. Ранее помещение использовалось под офис. Подвал
площадью 245,9 кв.м в доме 59-61 по улице Жуковского предлагают приобрести не меньше чем за 9
млн. рублей. Высота помещения — 2,2 метра (с заглублением на 1,5 метра). Есть восемь окон и два
входа, в том числе — отдельный с улицы. Встройка находится в удовлетворительном состоянии и
пригодна под сферу обслуживания. Цоколь в 65,6 кв.м на Лиговском пр., 93 оценен на старте в 1,5
млн. рублей. Победитель аукциона обязан обеспечить беспрепятственный доступ эксплуатационной
компании к инженерному оборудованию. В числе лотов, реализуемых на закрытых торгах, есть
контора в 65 кв.м на втором этаже дома 38 по ул. Костюшко. Объект, оцененный в 3 млн., сдан в
аренду до конца года. Еще один арендуемый офис (74,1 кв.м, девять окон) находится на пятом этаже
дома 4 по Приморскому проспекту. Вход общий. За лот просят не менее 2,5 млн. рублей. Небольшая
контора (37,3 кв.м) на первом этаже дома 3 по Левашовскому проспекту оценена в 1,5 млн. рублей. В
ней есть два окна, вход — с улицы, общий с жилыми и нежилыми помещениями. Около 12
«квадратов» на ул. Шамшева, 9 использовались под обувную мастерскую. Есть одно окно во двор и
общий вход с улицы. Объект, расположенный на первом этаже, предлагается за 500 000 рублей. С
700 000 рублей начнутся торги за столь же скромную по площади встройку в доме 10 по Большой
Монетной улице (есть два окна и общий вход). После ремонта ее можно оборудовать под контору. В
900 000 рублей оценены 33,6 «квадрата» на первом этаже дома 5/2 по улице Комиссара Смирнова
(Калининский район). Их предлагают под офис. Есть три окна и два входа, один из которых —
отдельный со двора. До станции метро «Площадь Ленина» — 500 метров. Не менее чем в 1,4 млн.
рублей обойдется покупателю встройка (58,4 кв.м) во дворе дома 5 по Бобруйской улице. В
помещении есть два окна и отдельный вход со двора. Оценщики предлагают использовать его под
сферу услуг. Стоимость цоколя в 35,8 кв.м на Большой Монетной, 23 составляет 1,5 млн. рублей.
Помещение с отдельным входом и тремя окнами благоустроено и используется под офис. Под
офисные цели также реализуют около 112 кв.м (цоколь и подвал) на Лиговском пр., 48. Есть десять
окон и один вход со двора. Стоимость помещения — 2,2 млн. рублей. Под небольшой склад можно
переоборудовать после ремонта подвал в 45,5 кв.м на улице Победы, 12. Высота встройки — 2,3 метра
(с заглублением в 1,25 метра). Стартовая цена — 300 000 рублей. Под гараж можно использовать 30
«квадратов» на ул. Лизы Чайкиной, 19, лит. Б. К объекту можно подъехать со двора, закрытого
воротами. Торг за встройку начнется с 800 000 рублей.
(Недвижимость и Строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/18415.html

Сделки состоявшиеся
Информационный блок от 15.06.2010

Фонд имущества продал на торгах помещение площадью 1132 кв. м на проспекте Металлистов.
Победителю аукциона покупка обошлась в 40 000 рублей за «квадрат». Нежилая встройка
расположена на первом этаже жилого дома под номером 110, лит. А. Состояние —
удовлетворительное, есть все необходимые инженерные коммуникации. Объект сдан в аренду до
октября 2041 года. Плата по договору авансирована не была. При начальной цене в 30 000 000
рублей победитель — физлицо — предложил за лот 45 210 000 рублей.
(Недвижимость и Строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/18403.html