Площадка южная (район ГКЗ) - Администрация Грязинского

Грязинский район
ПАСПОРТ
СВОБОДНОЙ («ЗЕЛЕНОЙ») ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПЛОЩАДКИ
В ЮЖНОМ РАЙОНЕ г. ГРЯЗИ (РАЙОН ГКЗ)
Название площадки
«Зеленая» инвестиционная площадка в близи ГКЗ южный район г. Грязи
Площадь площадки, га
10 га с возможностью расширения до 15 га
Прежнее направление использования
Садово-огородническое хозяйство
Возможное направление использования
Категория земли
Кадастровый номер (при наличии)
Место расположения площадки
Промышленное производство
Земли населенных пунктов
Контактное лицо по данной площадке
Южнее завода ГКЗ
Шестопалов Вячеслав Иванович, зам главы администрации
Т. 8(474 61) 2-26-82 факс 8 (474 61) 2-21-22
1. Собственник (арендатор) земельного участка
Собственник/арендатор земельного участка
Юридический адрес собственника/арендатора
Контактное лицо
Условия предоставления площадки в пользование (аренда,
продажа)
Стоимость для налогообложения
муниципальное
Администрация Грязинского муниципального района, г.Грязи ул.Крансая площадь
д.38
Ф.И.О _Бавыкин Михаил Васильевич
Должность: Начальник отдела земельных и имущественных отношений
Телефон: __8 (474 61) 2-13-41
После перевода в земли промышленности в аренду на 25 лет или в аренду, а затем
в собственность после ввода предприятия в эксплуатацию
Кадастровая стоимость земли 2 334 886,12 руб/га, налоговая ставка 1,5%
Грязинский район
2. Расположение площадки
2.1 Удаленность площадки от:
Объект
Районный центр
Областной центр
Другие населенные пункты
Название
г.Грязи
г. Липецк
Расстояние, км
В черте города
25
2.2 Близлежащие объекты (удаленность от жилых домов, производственных предприятий, м)
Расстояние до жилой застройки -500 м
3. Характеристика транспортной инфраструктуры
3.1 Расстояние от площадки до ближайших автомобильных дорог
Тип автомобильной дороги
Федерального значения
Областного значения
Межпоселковые
Название автодороги
Орел-Тамбов
Грязи-Липецк
Расстояние от границы участка, км
18
6
вдоль участка
Дополнительная информация
3.2 Доступ к железной дороге (возможные варианты)
Участок расположен непосредственной близости от железной дороги
3.2.1 Наличие ж/д ветки, которую сможет использовать инвестор
Расположение
Да/Нет
Собственник ж/д ветки
да
ГКЗ
На территории площадки
Вдоль границы площадки
Дополнительная информация
(состояние ж/д ветки)
3.2.2 Возможные варианты подведения ж/д ветки к площадке
№
1
Вариант
Строительство ж/д тупика
Необходимая длина, м
300
Дополнительная информация
3.3 Доступ к грузовой железнодорожной станции (возможные варианты)
№
Название грузовой железнодорожной станции
1 Грязи-Воронежские
2
3
Расстояние от границы участка, км
1,2
Дополнительная информация
Грязинский район
4. Характеристика инженерной инфраструктуры площадки
4.1 Электроснабжение
4.1.1 Общая мощность
Доступная мощность, МВа
Максимально возможная мощность, МВа
0,8
11
4.1.2 Точки подключения (различные варианты)
№
1
Адрес, расположение
точки подключения
относительно площадки
Собственник,
стоимость
подключения
Расстояние
от границы
участка, м
ПС 110х35 кВт г. Грязи
ОАО «Липецкэнерго»
400
Характеристики элемента сети к
которому будет происходить
подключение (ТП, высоковольтные
линии и др.)
ПС 110х35 кВт
Максимально возможная
мощность с указанием
условий её достижения (МВа,
условия)
16
4.2 Газоснабжение – на рассматриваемой площадке отсутствует
4.2.1 Общая мощность
Доступная мощность, куб.м./час
Доступная мощность, куб.м./год
Максимально возможная мощность, куб.м./час
Максимально возможная мощность, куб.м./год
30 млн.куб/год
4.2.2 Характеристика сетей газоснабжения
Вдоль территории проходит газопровод 1,2 МПА
4.2.3 Точки подключения (различные варианты)
№
1
Адрес, расположение точки
подключения относительно
площадки
От газопровода на ГКЗ
севернее площадки
Собственник, стоимость
подключения
Расстояние от
границы участка,
м
ОАО «Липецкоблгаз»
100
Характеристики элемента сети к которому будет
происходить подключение (ГРП, трубопровод высокого
давления и др.) – диаметр в мм, проектное давление в
кгс/кв.см.
трубопровод в/д Ø 319 мм 1,2 МПа
Грязинский район
4.3 Водоснабжение – на рассматриваемой площадке отсутствует
4.3.1 Общая мощность
Доступная мощность, л/с
Максимально возможная мощность, л/с
4.3.2 Точки подключения
№
Варианты
подключения
Ул. Гагарина,
водовод Ø 500
1
Собственник,
стоимость
подключения
ОАО»Водоканал»
г. Грязи
Расстояние от
границы участка,
м
Тип водоснабжения, характеристики
водовода - диаметр в мм, сетевое
давление в кгс/кв.см. и др.
1200
Водовод Ø 500
городской
Максимально возможная
мощность с указанием условий её
достижения (л/с, условия)
4.4 Водоотведение (канализация) – на рассматриваемой площадке отсутствует
4.4.1 Общая мощность
Доступная мощность, л/с
Максимально возможная мощность, л/с
4.4.2 Точки подключения
№
Варианты подключения
Очистные сооружения г.
Грязи
1
Собственник,
стоимость
подключения
ОАО»Водоканал»
Расстояние от
границы
участка, м
Характеристики
коллектора – диаметр
трубы в мм и др.
1 600
Ø 250
Максимально возможная
мощность с указанием условий
её достижения (л/с, условия)
г. Грязи
4.5 Теплоснабжение – на рассматриваемой площадке отсутствует
4.5.1 Общая мощность
Доступная мощность, Гкал/час
Максимально возможная мощность, Гкал/час
4.5.2 Точки подключения
№
Варианты подключения
1.
Теплотрасса Ø 500 мм
90 Гкал/час
Собственник,
стоимость
подключения
Расстояние от
границы участка, м
Характеристики
(диаметр трубы в мм и
др.)
Муниципальная
котельная
200
Ø 500
Максимально возможная мощность с
указанием условий её достижения
(Гкал/час, условия)
Грязинский район
4.6 Телефонная сеть. Характеристики телефонной сети
имеется
4.7
Доступ в Интернет. Варианты организации доступа в Интернет
имеется
5. Местная ресурсно-сырьевая база
5.1 Возможность использования местных ресурсов/сырья, виды, характеристики
Песок, щебень
6. Трудовые ресурсы
6.1 Характеристика трудовых ресурсов ближайших населенных пунктов
№
Название
населенного
пункта
Расстояние
от
площадки,
км
Численность
населения,
человек
Средняя
заработная
плата,
рублей/мес.
Наличие и характеристика общественного
транспорта от площадки до населенного
пункта (периодичность, расстояние до
остановки и т.д.)
Наличие средних и высших
учебных заведение с
указанием специализации
1
Г. Грязи
На
территории
города
45 тыс.чел
8 500
Автобусное сообщение, остановка в
непосредственной близости
1 средне-специальное
Строительство, механники
6.2 Наличие возможности для размещения иногородних специалистов (гостиницы, санатории и т.д.)
Гостиница – 2 шт., общежитие строительного колледжа
7. Экология и окружающая среда
7.1 Наличие загрязнений, степень
Экологическая обстановка в месте расположения площадки соответствует нормам экологического контроля и характеризуется как стабильная ,
управляемая и удовлетворительная. В пределах участка отсутствуют существующие и проектируемые особо охраняемые природные территории.
Грязинский район
Участок расположен вне водоохранных зон.
Параметр
8. Почва и рельеф площадки
Почва
Уровень грунтовых вод
Глубина промерзания грунта
Влияние карста на строительство и эксплуатацию зданий (да/нет)
Рельеф площадки
Характеристики
чернозем
9м
1,7 м
нет
ровный
Дополнительная информация
9. Другие данные
Расстояние до близлежащих объектов культурного наследия, км.
Данные о радиационном фоне
Данные о наличии взрывоопасных предприятий, расстояние км.
Санитарно-защитные зоны окружающих площадку предприятий
Ограничения по использованию подземных вод для
водоснабжения
Ближайший полигон для размещения промышленных и бытовых
отходов (название, расстояние, км)
Состояние периметра участка (ограждение, охрана)
Близлежащие водоемы, тип, расстояние км.
Возможность затопления
Удаленность от ближайшего пожарного депо, км.
2,3 км
Норма
ЖД станция 1,5 км.
На картосхеме
Нет
1 600
свободен
Р. Байгораа 1,2 км
нет
400
Грязинский район