Предложение о продаже коммерческой недвижимости на побережье Азовского моря недостроенное строение может быть использовано под круглогодичный санаторий, пансионат, SPA-комплекс, гостиничный комплекс Продажа объекта производится непосредственно владельцем Продается объект незаконченного строительства ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР-ПАНСИОНАТ ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА - «ПАРК-ОТЕЛЬ» на косе Долгой Азовского моря Ейского района Краснодарского края. Расположен в 300 м от 1-ой береговой линии Азовского моря. Уникальное место, ракушечный пляж, лесной массив. Площадь земельного участка – 7,48 га. Проектная мощность комплекса – 480 мест. Общая площадь помещений – 24 141 кв.м., в том числе: - Гостиничный корпус «А» - 10 321 м2; - Гостиничный корпус «Б» - 7 052 м2; - Коттеджи (3 шт) – 642 м2; - Лечебно-оздоровительный корпус – 5150 м2; - вспомогательные здания и сооружения – 976 м2; - Площадь пешеходных аллей – 10 326 м2; - Площадь открытых спортплощадок – 8 779 м2; - 2 ресторана на 160 и 140 мест; - Ночной клуб, дневной бар; - Крытый плавательный бассейн; - Спортивный комплекс. Общая информация о проекте Краткое описание проекта Строительство круглогодичного оздоровительного центра – пансионата семейного отдыха для родителей с детьми на 480 мест с грязе-водолечением (по патологии - неврологические , костно-мышечные , опорно-двигательные , гинекологические заболевания ) на косе Долгой ст. Должанской Ейского района. Коса Долгая является памятником природы, перспективным курортным местом отдыха на Азовском побережье с уникальной пляжной полосой, любимым местом отдыха серфингистов со всей страны (Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону). Проектная мощность 7 200 чел в год Наличие строительной Техническое заключение экспертизы и заключения о № 02311 от 31.05.2011, возможности продолжения № 03411 от 12.07.2011 строительства ООО «АГАТЭКС» Свидетельство №1038.01-2010-2306026708-П-133 Степень освоения проекта: Освоено 40% стоимости проекта. Выполнены фундаменты, каркасы зданий. Общий объём освоения всего комплекса: по смете – 50%, основные корпуса – от 50 до 70%, вспомогательные помещения – от 0 до 50%, наружные сети – от 0 до 5%. фото прилагаются Дополнительная информация В 1997 году Черноморской гидрогеологической экспедицией проведены изыскательные работы с целью оценки запасов лечебной воды. Должанское месторождение минеральной лечебной йодо-бромной воды зарегистрировано протоколом № 55 от 25.03.1998 территориальной комиссией по запасам (ТКЗ) при Краснодарском краевом комитете по геологии и использованию недр («Кубанском»), с расходом на бальнеологические цели – 50 м3 /сут., и расчетным сроком эксплуатационных запасов на 50 лет. Финансовая оценка проекта Общая стоимость проекта, 1 350 млн. руб. Формы инвестирования Купля-продажа всего объекта - 150 млн. руб. (условия участия инвестора): Основные сведения о земельном участке Адрес места расположения Краснодарский край, Ейский район, ст. Должанская, коса Долгая. Кадастровый номер квартала 23-08-01 01 001-0043 23-08-01 01 001-0047 23-08-01 01 001-0048 23-08-01 01 001-0049 Площадь декларированная 74 800 (м2) Категория земель Земли населенных пунктов Правоустанавливающие Свидетельство о праве пользования землей №246 от 21.01.1990. документы Вид разрешенного Оздоровительный центр-пансионат, использования Коттедж №1, Коттедж №2, Коттедж №3 Наличие зданий, строений, Общая площадь помещений – 24 141 м2, в том числе: сооружений - Гостиничный корпус «А» - 10321 м2; - Гостиничный корпус «Б» - 7052 м2; - Коттеджи (3 шт) – 642 м2; - Лечебно-оздоровительный корпус – 5150 м2; - вспомогательные здания и сооружения – 976 м2; Срок строительства объекта 3 года Разрешительная, Проектно-сметная документация разработана болгарской фирмой градостроительная «Сиконко», и Лермонтовским филиалом института документация «Оргстройпроект». Сводное экспертное заключение «Крайгосэкспертизы» г. Краснодара по рабочему проекту на строительство №1587 от 29.04.1996, сводное экспертное заключение (бальнеологическая часть) №1869 от 14.11.1996. Письмо №13/12-1167 от 13.09.1996 УГПС г. Краснодара. Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка Собственник субъект РФ - Краснодарский край Правообладатель ООО «Красное знамя» Вид права Аренда 49 лет Планируемый объем потребления ресурсов Электроэнергия, МВт 1,5 Тепло, гкалл/час 3,238 Воды, метр куб/сут 836 Характеристика инженерной инфраструктуры Вид инфраструктуры Расстояние до точки подключения, метров Электроснабжение Предлагается строительство тепловой газо-электростанции, мощностью 3 000 кВт. Планируемая к потреблению пансионатом мощность - 1550 кВт, оставшиеся 1450 кВт реализуются местным электросетям или потребителям. Газоснабжение Среднее давление 1000 метров, газопровод Водоснабжение 836 м3/сут. Предлагается строительство скважины с химводоочисткой на 836 м3/сут. Канализация 850 м3/сут. Предлагается строительство локальных очистных сооружений на 850 м3/сут. Телефонизация 50 номеров 1500 Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры Удаленность от Центра муниципального образования Центра субъекта федерации Ближайшей железнодорожной станции Аэропорта Мощность, диаметр 1550 кВт Название г. Ейск Расстояние (км) г. Краснодар г. Ростов-на-Дону г. Ейск 287 203 46 46 г. Ейск 41 г. Краснодар 290 г.Ростов-на-Дону 210 Морского порта г. Ейск 46 Контактные данные Данные владельца-инициатора Наименование: ООО «Красное знамя» проекта: Почтовый адрес: город Ейск, ул. К. Либкнехта 1 Телефон/факс 8(86132)2-07-78 с. 8 918 314 7005