типовое положение

ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о субсидировании работникам ДЗО
части затрат на уплату начисленных процентов по договорам
ипотечного кредита
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок субсидирования работнику
ДЗО (далее - работник) части затрат на уплату начисленных процентов (далее ипотечная субсидия) по кредитам (займам), полученным им для приобретения
(строительства) жилого помещения в собственность, или при покупке жилого
помещения в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой),
или другим кредитам, позволяющим определить размер выплат за пользование
денежными средствами (далее - ипотечный кредит).
2. Ипотечная субсидия предоставляется работнику аппарата управления,
филиалов и других структурных подразделений ДЗО (далее - подразделение
ДЗО), состоящему на учете для предоставления корпоративной поддержки ДЗО
при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность и
заключившему договор ипотечного кредита с банком, с которым ДЗО
заключило соглашение о сотрудничестве по вопросам предоставления
работнику кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого
помещения (далее - уполномоченный банк).
3. Ипотечная субсидия предоставляется работнику для приобретения
жилого помещения на первичном или на вторичном рынке жилого помещения
только один раз.
4. В случае заключения договора ипотечного кредита между работником и
банком, не являющимся уполномоченным банком, работник предоставляет
проект договора ипотечного кредита на согласование в Финансовую службу
аппарата управления ДЗО или в финансовую службу подразделения ДЗО,
которая направляет проект договора в Финансовую службу аппарата
управления ДЗО на согласование.
5. Очередность предоставления ипотечной субсидии определяется в
соответствии с планами строительства жилья подразделения ДЗО с участием
уполномоченного лица по жилищным вопросам, жилищной комиссии и
уполномоченного руководителя подразделения ДЗО.
II. Порядок расчета суммы, на которую предоставляется ипотечная
субсидия, и предоставления работникам ДЗО ипотечной субсидии
6. Расчетная сумма, на которую предоставляется ипотечная субсидия
(далее - расчетная сумма), рассчитывается на основе двух показателей:
норматива жилой площади на члена семьи работника и стоимости одного
квадратного метра жилого помещения в населенном пункте по данным
Минрегионразвития Российской Федерации, умноженного на корректирующий
коэффициент.
Норматив жилого помещения на члена семьи работника рассчитывается
как часть площади жилого помещения, приобретаемого (строящегося)
работником по договору ипотечного кредита, не превышающей (в квадратных
метрах) следующую норму на каждого члена семьи работника:
на одного члена семьи работника - 33 квадратных метра,
на двух членов семьи работника - 42 квадратных метра,
на трех и более членов семьи работника - 18 квадратных метров на каждого
члена семьи работника.
Стоимость одного квадратного метра жилого помещения, на которую
предоставляется ипотечная субсидия на дату заключения договора ипотечного
кредита, определяется жилищной комиссией в соответствии со средней
рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого
помещения в субъекте Российской Федерации, ежеквартально утверждаемой
Минрегионразвитием РФ для расчета размеров безвозмездных субсидий на
приобретение жилого помещения всеми категориями граждан, которым
указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет Федерального бюджета,
умноженной на корректирующий коэффициент, равный 1,3.
По населенным пунктам, где рыночная стоимость одного квадратного
метра жилого помещения значительно превышает среднюю рыночную
стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в
субъекте
Российской
Федерации,
ежеквартально
утверждаемой
Минрегионразвитием РФ для расчета размеров безвозмездных субсидий и ссуд
на приобретение жилого помещения всеми категориями граждан, которым
указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет Федерального бюджета,
уполномоченный руководитель подразделения ДЗО по согласованию со
службой социального развития и непроизводственной сферы и Финансовой
службой аппарата управления ДЗО может установить другой размер
корректирующего коэффициента.
Расчетная сумма не может превышать сумму ипотечного кредита.
Минимальная расчетная сумма не ограничена.
Если расчетная сумма превышает 75 % суммы ипотечного кредита, то срок
ипотечного кредита сокращается обратно пропорционально расчетной сумме в
соответствии со следующей таблицей:
Соотношение
Доля, на которую снижается Расчетный срок
расчетной суммы
срок ипотечного кредита, % ипотечного кредита,
и суммы
месяцев
ипотечного
кредита, %
Менее 75
0
180
75-80
5
171
80-85
10
162
85-90
15
153
90-95
20
144
95-100
25
135
Максимальный срок ипотечного кредита составляет 180 месяцев.
Ипотечная субсидия работнику предоставляется по договору ипотечного
кредита в размере разницы между ставкой, которую работник уплачивает
банку, и двумя процентами годовых.
Размер ипотечной субсидии работнику не должен превышать разницу
между ставкой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации
и двумя процентами годовых.
Ипотечная субсидия работнику, находящемуся в статусе молодого
специалиста ДЗО, в соответствии с Положением о молодом специалисте ДЗО
предоставляется по договору ипотечного кредита в размере ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, но не выше
ставки по договору ипотечного кредита.
Расчетная сумма вычисляется по методике, утверждаемой Департаментом
корпоративных финансов.
7. Работник, имеющий право на ипотечную субсидию по договору
ипотечного кредита:
совместно с уполномоченным лицом подразделения ДЗО по жилищным
вопросам определяет жилое помещение, на приобретение которого он намерен
получить ипотечный кредит;
получает в бухгалтерии подразделения ДЗО справку о своем доходе за
последние 6 месяцев;
заполняет и подписывает таблицу вычисления расчетной суммы по форме
согласно приложению N 1 и предоставляет ее в финансовую службу аппарата
управления или подразделения ДЗО для вычисления расчетной суммы.
8. Финансовая служба аппарата управления или подразделения ДЗО:
вычисляют расчетную сумму по утвержденной методике вычисления
расчетной суммы;
вносят расчетные показатели в таблицу вычисления расчетной суммы по
форме, приведенной в приложении N 1, и подписывают ее.
9. Жилищная комиссия рассматривает документы работника, и в случае
положительного решения о предоставлении ипотечной субсидии председатель
жилищной комиссии подписывает таблицу вычисления расчетной суммы.
Уполномоченный руководитель подразделения ДЗО утверждает решение
жилищной комиссии о предоставлении ипотечной субсидии работнику и
подписывает таблицу вычисления расчетной суммы.
Работник подает документы по перечню согласно приложению N 2 в
уполномоченный банк для получения ипотечного кредита.
10. Ипотечная субсидия не предоставляется:
если у работника имеется задолженность по погашению основного долга и
уплате начисленных процентов по договору ипотечного кредита;
для возмещения процентов, начисленных или уплаченных по
просроченной задолженности по договору ипотечного кредита;
работнику, прекратившему трудовые отношения с ДЗО.
11. На основании графика платежей уполномоченного банка
подразделение ДЗО осуществляет финансирование субсидии работника в
каждый процентный период путем безналичного перечисления денежных
средств на расчетный или лицевой счет работника.
12. В случаях невозможности исполнения работником трудовых
обязанностей вследствие получения профессионального заболевания или
травмы на производстве ипотечная субсидия предоставляется при
положительном решении жилищной комиссии вопроса о предоставлении
ипотечной субсидии в пределах денежных средств, выделенных на ипотечное
субсидирование.
13. При выходе работника на пенсию ипотечная субсидия предоставляется
по предложению уполномоченного руководителя подразделения ДЗО в
порядке, установленном настоящим Положением, и при положительном
решении комиссии ДЗО по рассмотрению предложений и обращений по
оказанию материальной помощи общественным и религиозным организациям,
гражданам или любой другой комиссией, занимающейся вопросами
благотворительности вопроса о предоставлении ипотечной субсидии в
пенсионный период, в рамках утвержденного советом директором ДЗО
бюджета на оказание материальной помощи общественным и религиозным
организациям, гражданам.
14. Финансовая служба аппарата управления ДЗО осуществляет контроль
за целевым использованием выделенной ипотечной субсидии.
Приложение N 1
Таблица вычисления расчетной суммы
Заполняется работников ДЗО
N
Кол-во членов
семьи, на
которых
предоставляется
Адрес
приобретаемого
(строящегося)
жилого помещения
Количество
комнат в
приобретаемой
квартире
Площадь
квартиры,
кв.м
Цена
квартиры,
рублей
1
2
3
4
5
6
Сумма
Сумма
первоначального
запрашиваемого
взноса (15% от
кредита
цены квартиры), рублей
7
Подтвержденная заработная плата
работника (в соответствии с
требованиями уполномоченного
банка)
8
9
Заполняется финансовой службой
Процентная ставка по
кредиту, % процентная
ставка в размере которой
предоставляется
субсидия, %
Средняя рыночная
стоимость 1 кв. м.
по данным
Минрегиона
России
10
11
Окончательная
расчетная сумма для
субсидии, рублей
Фактический
срок
кредита,
мес.
Ежемесячный
платеж
работника ДЗО
(Аннуитет),
рублей
Прожиточный
минимум в
населенном
пункте проживания
работника
ДЗО, рублей
Платежеспособность
работника
ДЗО по 1-му и 2-му
условиям,
рублей,%
12
13
14
15
16
Подтверждаю
Ф.И.О., Подпись
предоставленные
руководителя
данные и расчет
финансовой службы
подразделения ДЗО
Дата М.П.
Подтверждаю принятие решения Ф.И.О., Подпись
членами жилищной комиссии о председателя жилищной Дата М.П.
предоставлении субсидии на комиссии ДЗО
запрашиваемую расчетную сумму
Утверждаю
Уполномоченный руководитель Дата М.П.
подразделения ДЗО
Приложение N 2
Перечень документов, необходимых для оформления
ипотечного кредита
1. Паспорт или заменяющий его документ
(страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное
положение, дети)
2. Копия военного билета для мужчин призывного возраста.
3. Свидетельство о браке, брачный контракт (в случае необходимости).
4. Свидетельство о рождении детей.
5. Паспорт для несовершеннолетних, достигших 14 - летнего возраста
(страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение,
дети)
6. Копия водительского удостоверения заемщика/поручителя (с двух
сторон) или копия действующей справки медкомиссии (в случае
невозможности предоставления водительского удостоверения справки из
психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что
гражданин не состоит на учете, заверенной печатью учреждений).
7. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
8. Справка с места основной (дополнительной) работы о доходе, за
последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ либо по свободной форме.
9. Заполненная таблица вычисления расчетной суммы, утвержденная
уполномоченным руководителем подразделения ДЗО.