П О С ТА Н О ВЛ Е Н И...

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОР ОДА МИНУСИНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
П О С ТА Н О ВЛ Е Н И Е
Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления в
городской бюджет муниципального образования город Минусинск платы за
пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде
В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации,
Жилищным
кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом
от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», Уставом – город Минусинск,
в целях упорядочения начислений, сборов в городской бюджет платы за найм,
за пользование муниципальным жилищным фондом, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления в
городской бюджет муниципального образования город Минусинск платы за
пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде,
согласно приложению.
2. Признать утратившим силу постановления Администрации города
Минусинска:
от 19.04.2007 № 623-п «О взаимодействии управляющих компаний,
товариществ собственников
жилья (ТСЖ) и уполномоченных лиц при
непосредственном управлении с подразделениями Администрации города
Минусинска по обеспечению содержания и ремонта общедомового имущества
в многоквартирных домах, в доле муниципальных жилых помещений,
регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства граждан,
проживающих в муниципальных жилых помещениях»;
от 11.01.2009 № 3-п «О внесении изменений в постановление
Администрации
города Минусинска от 19.04.2007 №
623-п
«О взаимодействии управляющих компаний, товариществ собственников жилья
(ТСЖ) и уполномоченных лиц при непосредственном управлении с
подразделениями Администрации города Минусинска по обеспечению
содержания и ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах, в
доле муниципальных жилых помещений, регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства граждан, проживающих в муниципальных
жилых помещениях»;
от 16.01.2009 № 22-п «О внесении изменений в постановление
Администрации
города
Минусинска
от
19.04.2007
№
623-п
«О взаимодействии управляющих компаний, товариществ собственников жилья
(ТСЖ) и уполномоченных лиц при непосредственном управлении с
подразделениями Администрации города Минусинска по обеспечению
2
содержания и ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах, в
доле муниципальных жилых помещений, регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства граждан, проживающих в муниципальных
жилых помещениях»;
от 24.08.2010 № 1507-п «О внесении изменений в постановление
Администрации
города Минусинска от 19.04.2007
№ 623-п
«О взаимодействии управляющих компаний, товариществ собственников
жилья (ТСЖ) и уполномоченных лиц при непосредственном управлении с
подразделениями Администрации города Минусинска по обеспечению
содержания и ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах, в
доле муниципальных жилых помещений, регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства граждан, проживающих в муниципальных
жилых помещениях».
3. Разместить постановление на официальном сайте муниципального
образования город Минусинск в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого
заместителя Главы администрации по обеспечению жизнедеятельности города
Муратова А.Х.
5. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его
официального опубликования и распространяет свое действие на
правоотношения, возникшие с 01 января 2015года.
Глава администрации
В.В. Заблоцкий
3
Приложение
к постановлению Администрации
города Минусинска
от ______________ №____________
Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления в городской бюджет
муниципального образования город Минусинск платы за пользование (наем)
жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления в
городской бюджет муниципального образования город Минусинск платы за
пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде
(далее – Порядок) разработан в целях создания единой схемы начисления,
сбора, взыскания и перечисления в городской бюджет муниципального
образования город Минусинск платы граждан за пользование (наем) жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам
социального найма и договорам найма жилого помещения (далее – плата за
наем).
1.2. Настоящий Порядок регулирует жилищные правоотношения в
сфере пользования (найма) жилыми помещениями муниципального жилищного
фонда по взаимодействию органов местного самоуправления, нанимателя и
управляющих организаций.
1.3. Плата за наем является доходом городского бюджета.
1.4. Главным администратором поступлений платы за наем является
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Минусинска
(далее – КУМИ). КУМИ, как главный администратор поступлений платы за
наем в доход местного бюджета, осуществляет контроль за правильностью,
полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем,
принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных)
платежей в бюджет муниципального образования город Минусинск (пеней по
ним).
1.5. Плата за наем входим в структуру платы за жилое помещение и
коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.6. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых
помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального
найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма
специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма
(далее – жилые помещения).
1.7. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади
жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях – исходя из площади
этих комнат) в соответствии с муниципальными правовыми актами города
Минусинска.
4
2. Начисление и сбор платы за наем
2.1. Муниципальное казённое учреждение «Управление городского
хозяйства» Администрации города Минусинска (далее – УГХ) ежемесячно, до
пятнадцатого числа текущего месяца, представляет КУМИ информацию о
занимаемых нанимателями жилых помещениях, находящихся в муниципальной
собственности (с указанием фамилии, имени, отчества), и их общей площади (в
общежитиях – о площади комнат) в соответствии с соглашением, заключенным
с КУМИ.
2.2. КУМИ ежемесячно, до двадцать пятого числа текущего месяца,
производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными
правовыми актами города Минусинска.
2.3. КУМИ заключает договоры с кредитными организациями,
осуществляющими сбор платы за наем.
2.3. КУМИ заключает договор о взаимодействии с организацией,
осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находятся
жилые
помещения
муниципальной
собственности,
независимо
от
организационно-правовой формы: управляющая организация, товарищество
собственников
жилья,
жилищный
и
иной
специализированный
потребительский кооператив (далее – Организация) в части оказания услуг
нанимателям по предоставлению квитанций о плате за наем.
2.4. КУМИ в последний день текущего месяца направляет Организации,
на основании заключенного договора, в электронном варианте данные по
начисленной плате за наем за текущий месяц.
2.5. Организации предъявляют нанимателю платежный документ на
оплату за наем.
2.6. В части жилых помещений муниципальной собственности,
находящихся в непосредственном управлении, КУМИ в последний день
текущего месяца направляет УГХ в электронном варианте данные по
начисленной плате за текущий месяц.
2.7. УГХ предъявляет нанимателям, проживающим в жилых помещениях
муниципальной собственности, находящихся в непосредственном управлении,
платежный документ на оплату за наем.
2.8. Наниматель на основании платежного документа осуществляет плату
за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим
месяцем.
2.9. КУМИ аккумулирует на своем коде доходной бюджетной
классификации в ГКРЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск
(далее – банк) денежные средства за наем жилых помещений.
3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем
3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату
за наем, КУМИ начисляет пени в размере одной трехсотой ставки
5
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей
на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки,
начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по
день фактической оплаты включительно.
3.2. В случае невнесения платы за наем в течение более трех месяцев УГХ
производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Взысканные в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность
нанимателей по плате за наем жилых помещений (пеня) являются доходом
местного бюджета.
4. Контроль за соблюдением настоящего порядка
4.1. КУМИ осуществляет следующие полномочия администратора
поступлений платы за наем:
- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой
и своевременностью поступления платежей в городской бюджет;
- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных платежей и
пеней по ним;
- осуществляет сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за
наем в бюджет.
4.2. УГХ несет ответственность за полноту и достоверность
предоставленной информации о занимаемых нанимателями жилых
помещениях, находящихся в муниципальной собственности (с указанием
фамилии, имени, отчества) и своевременность предъявления платежных
документов на оплату за наем в части жилых помещений, находящихся в
непосредственном управлении.
4.3. Организации несут ответственность за своевременность
предъявления платежных документов на оплату за наем жилых помещений, в
части находящихся у них в управлении.
Первый заместитель
Главы администрации по обеспечению
жизнедеятельности
А.Х. Муратов