ООО « АТЛАНТА» р/с 40702810209040001868 к/с

ООО « АТЛАНТА»
р/с 40702810209040001868
к/с 30101810100000000749
в ЗАО « ГЛОБЭКСБАНК »
ОГРН 5067847524003
ИНН 7806348452
КПП 781301001
ОКПО 96850051
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР №_____________________ПР.
Санкт-Петербург , Каменноостровский пр., д. 10
«____»_________________201___г.
Общество с ограниченной ответственностью "АТЛАНТА", в лице Агента ______________________________________________________
__________________ , действующего на основании доверенности № ___________ , именуемое в дальнейшем АГЕНТ, с одной стороны, и
гр.________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
далее по тексту – КЛИЕНТ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 КЛИЕНТ поручает, а АГЕНТ принимает на себя обязанности по поиску лица (далее по тексту - Покупателя), желающего приобрести
принадлежащее КЛИЕНТУ на праве собственности жилое помещение (далее по тексту - Объект), на условиях, согласованных с
КЛИЕНТОМ. Объект расположен по адресу:________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
Описание Объекта приведено в разделе 7 настоящего Договора.
1.2. АГЕНТ производит поиск Покупателя, совершая в процессе работы по настоящему Договору следующие действия:
- консультирование КЛИЕНТА по оптимальному размеру цены Объекта;
- поиск и отбор потенциального Покупателя;
- проведение переговоров с Покупателем по поводу заключения договора купли-продажи;
- организация осмотра вышеупомянутого Объекта Покупателем;
- организация юридического сопровождения сделки по купле-продаже Объекта.
Под юридическим сопровождением сделки по купле-продаже Объекта стороны понимают:
- проверку комплектности пакета документов, необходимого для заключения договора купли-продажи (соответствие документов
требованиям нотариуса, в случае нотариального оформления сделки); оказание содействия в их подборе;
- содействие КЛИЕНТУ в договоренности с Покупателем о времени и месте заключения договора купли-продажи;
- разъяснение проекта договора, подготовленного нотариусом.
1.3. КЛИЕНТ обязуется уплатить АГЕНТУ вознаграждение в размере __________ ( _____________________________________________ )
рублей.
Право АГЕНТА на получение вознаграждения возникает в полном объеме с момента государственной регистрации договора купли-продажи
Объекта.
2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. АГЕНТ принимает на себя обязательства не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от КЛИЕНТА.
2.2. КЛИЕНТ обязан представить АГЕНТУ все необходимые документы, а также иную информацию, необходимую для осуществления
деятельности по настоящему Договору.
2.3. КЛИЕНТ принимает на себя обязательство предоставлять АГЕНТУ возможность производить осмотр Объекта.
2.4. КЛИЕНТ обязуется на период срока действия настоящего Договора не совершать самостоятельных действий по поиску и подбору
Покупателя на Объект и не поручать таких действий третьим лицам без письменного согласия АГЕНТА.
2.5. КЛИЕНТ обязан по требованию АГЕНТА являться в указанные места для переговоров, осмотров Объекта, заключения сделки и т.д.
2.6 КЛИЕНТ обязуется:
-освободить Объект, оплатить все задолженности по коммунальным платежам за Объект и передать его Покупателю в течение ________
(_____________________________________) дней с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект.
-обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц проживающих в Объекте в течение ______ ( _______________________) дней с
момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект.
2 7. КЛИЕНТ обязуется до заключения договора купли-продажи Объекта заключить с Покупателем соглашение, регламентирующее
порядок освобождения Объекта и передачи его КЛИЕНТОМ Покупателю, а также снятие КЛИЕНТА и всех проживающих в Объекте
граждан с регистрационного учета по местонахождению Объекта (выписки из Объекта).
2.8. АГЕНТ обязан представить КЛИЕНТУ отчет о проделанной работе после окончания срока действия или исполнения настоящего
Договора.
2.9. КЛИЕНТ обязан в момент получения отчета сделать на нем отметку, подтверждающую выполнение АГЕНТОМ своих обязанностей по
Договору, либо предоставить обоснованные возражения по отчету.
2.10. АГЕНТ обязан уведомить КЛИЕНТА о каких-либо событиях (фактах), связанных с исполнением сторонами настоящего Договора, в
том числе о предстоящих переговорах или дате заключения договора купли-продажи.
2 11. Клиент обязуется не предпринимать несогласованных действий по переводу имеющейся телефонной линии на другой адрес.
3 СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до «___»___________________ 201__г
включительно. Если до истечения срока действия настоящего Договора будет заключен договор продажи Объекта КЛИЕНТОМ с
Покупателем, срок действия настоящего Договора продлевается до полного выполнения КЛИЕНТОМ и Покупателем своих обязательств
передать квартиру и уплатить покупную цену за нее по договору.
3.2. Срок действия настоящего Договора может быть продлен по взаимному согласию сторон.
3.З. В случае, если в ходе исполнения настоящего Договора выяснится, что документы, представленные КЛИЕНТОМ, не соответствуют
требованиям законодательства, либо если АГЕНТУ станут известны какие-либо факты, позволяющие рекомендовать Покупателю
отказаться от приобретения Объекта (риск признания сделки купли-продажи недействительной) АГЕНТ имеет право на односторонний
отказ от исполнения настоящего Договора
4 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. АГЕНТ несет ответственность за неисполнение им настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае, если неисполнение настоящего Договора АГЕНТОМ полностью или частично произошло по причинам, связанным с
действиями (бездействием) КЛИЕНТА, в частности, в случае нарушения условий, оговоренных в пункте 2.5, а также заключение Договора
об отчуждении ОБЪЕКТА без согласования с АГЕНТОМ, самостоятельно, КЛИЕНТ возмещает АГЕНТУ все понесенные убытки,
связанные с поиском Покупателя, а также уплачивает штрафную неустойку в размере не менее 1% от общей суммы, которая причиталась бы
КЛИЕНТУ от продажи ОБЪЕКТА
4.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, при отсутствии
их вины (умысла или неосторожности), в том числе, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форсмажора).
5. ФОРС-МАЖОР
Обстоятельствами форс-мажор по настоящему Договору будут признаны: пожар, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия,
война и военные действия, законодательные и иные нормативные акты и решения, изданные в течение срока Договора, а так же иные
обстоятельства непреодолимой силы, на возникновение и действие которых стороны не могли повлиять разумными мерами. Сторона, не
имеющая возможности для исполнения обязательств по настоящему Договору, должна немедленно известить другую сторону.
6 ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Стороны пришли к соглашению, что все возникающие разногласия по поводу исполнения и сроков исполнения сторонами условий
настоящего Договора будут решаться ими в процессе переговоров.
6.2. В случае разногласий по настоящему Договору споры подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в
судебных инстанциях Санкт-Петербурга.
7 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Объект: ________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
Имущество и элементы интерьера (сантехника, электрооборудование), передаваемые вместе с объектом, как принадлежность объекта, цена
которого включена в стоимость объекта:____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
Собственники Объекта: __________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
в Объекте зарегистрированы следующие лица (прописаны):____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
9. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются
неотъемлемой его частью
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10. ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АГЕНТ:
ООО « АТЛАНТА », г. Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 10, Лит. М, офис № 509, 740-66-25, 715-40-05
Агент ООО « АТЛАНТА » ___________________ / ___________________________ /, телефон ____________________________________
КЛИЕНТ:
________________________________________________________________________________________________
адрес:_____________________________________________________________________________________________________
паспорт № __________________________________, выдан «_____»____________ ______г_____________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон________________________________________________________________________________________
_______________________________________________/____________________________ /
КЛИЕНТ:
________________________________________________________________________________________________
адрес:_____________________________________________________________________________________________________
паспорт № __________________________________, выдан «_____»____________ ______г_____________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Контактный телефон________________________________________________________________________________________
_______________________________________________/____________________________ /