ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ I. Информация о застройщике Закрытое акционерное общество Фирменное наименование, место

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
I. Информация о застройщике
Закрытое акционерное общество
Фирменное наименование, место
"Новая усадьба". 143400,
нахождения
г.Красногорск, ул. Ленина, 3А
Государственная регистрация
юридического лица при создании
путем реорганизации в форме
Документы о государственной преобразования
2
регистрации
№ 1067746778593 от 06.07.06. выдано
Межрайонной инспекцией
Федеральной налоговой службы № 46
по г. Москве.
Генеральный подрядчик – ЗАО
«Моспромстрой»
Деятельность по строительству
зданий и сооружений I и II уровней
ответственности в соответствии с
государственными стандартами,
Лицензия № ГС – 1-99-02-27-07710034310-004509-1-06 от 17 апреля
2003 г. Выдана Государственным
комитетом Российской Федерации
по строительству и жилищнокоммунальному комплексу
Проектная организация - ГУП
«Моспроект – 3» выполнение
функций проектирование зданий и
сооружений
Лицензия № ГС – 1-77-01-26-0О виде лицензируемой
7707020188-013795-1 от 28 октября
3
деятельности
2003 г. Выдана Государственным
комитетом Российской Федерации
по строительству и жилищнокоммунальному комплексу
Технический заказчик: ООО
«Сабтерра»
Деятельность по строительству зданий
и сооружений I и II уровней
ответственности в соответствии с
государственными стандартами,
выполнение функций технического
заказчика
Лицензия № ГС-1-77-01-22-05024047448-006136-2 от 10 октября
2002 г. Выдана Государственным
комитетом Российской Федерации по
строительству и жилищнокоммунальному комплексу
II. Информация о проекте строительства
1
1.1
Цель проекта строительства
Строительство малоэтажной жилой
застройки с объектами социальной и
инженерной инфраструктуры, с
закрытыми подземными
автостоянками, инженернотехнических сооружений (ВЗУ,
котельной, очистных сооружений
поверхностного стока, ТП, насосных
станций), инженерных сетей и
объектов благоустройства.
Проектом предусмотрено 9 очередей
строительства, 10-я очередь –
строительство объектов торговли,
отдыха и спорта.
Этапы строительства:
1 очередь строительства – 1, 2 корпус
с подземными автостоянками,
инженерные сети и инженернотехнические сооружения.
2 очередь строительства – 3, 4, 5
корпус с подземными
автостоянками.
3 очередь строительства – 6, 7, 8
корпус с подземными
автостоянками, школа и Д/С (корп.
№ 67,68).
1.2
Этапы и сроки его реализации
4 очередь строительства – 20, 21, 22,
23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 корпус с
подземными автостоянками
5 очередь строительства – 33, 34, 35,
36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 корпус
с подземными автостоянками.
6 очередь строительства – 9, 10, 11, 12
корпус с подземными
автостоянками,
7 очередь строительства – 13, 14, 15,
16, 17, 18, 19, 31, 32 корпус с
подземными автостоянками
8 очередь строительства – 45, 46, 47
корпус с подземными
автостоянками.
9 очередь строительства – 48, 49, 50,
51, 52, 53, 54, 55, 56 корпус с
подземными автостоянками
10 очередь строительства –
спортивно-развлекательный
комплекс, торговый комплекс,
Результаты государственной
экспертизы проектной
документации
1.3
комплекс коммунально-бытовых
служб.
Сроки строительства:
Начало строительства – 2 кв. 2006 г.
Окончание строительства – 2кв. 2008
г. (1 очередь строительства) и
4 кв. 2010 г (10 очередь
строительства)
 Заключение № ЭЭ-431/05 от
11.08.2005г. экспертной
комиссии государственной
экологической экспертизы
утверждено приказом ГУПР по
М.О. № 972 от 11.08.2005 г.
 Заключение № Э-3-490-2005
от 08.08.2005 г. по проекту
планировки Государственной
вневедомственной экспертизы
ГУ МО «Мособлэкспертиза».


2.
Разрешение на строительство

Разрешение на строительство
№ 70 от 17.09.2005
Разрешение на строительство
№ 2 от 01.02.2006
Разрешение на строительство
№ 60 от 23.11.2006
Участок, отведенный под
строительство малоэтажного жилого
комплекса расположен в Московской
области, в Красногорском районе,
вблизи деревни Глухово, площадью
29,5 Га,.

3.
Права застройщика на
земельный участок, информация
о собственнике земельного
участка, если застройщик не
является его собственником,
границы и площадь земельного
участка, элементы
благоустройства





В северной части от участка
застройки расположен крутой
песчаный склон.
С юга от участка
расположены земли ООО
«СтройЭкология»
С востока к
рассматриваемому участку
примыкает жилая застройка
д. Глухово.
С северо-востока к участку
примыкает а/д
д. Глухово - д. НиколоУрюпино и, с
противоположной стороны
дороги, – коттеджный поселок
«Ветеран».
С севера от участка примыкают

4.
Местоположение дома и его
описание в соответствии с
проектной документацией, на
основании которой выдано
разрешение на строительство
земли АОЗТ «ИльинскоеУсово»,
К западу от участка
расположены
сельскохозяйственные земли и
смешанный лес.
Субъект права: ЗАО «Новая Усадьба»
Вид права: Собственность
Объект права: Земельный участок для
индивидуального жилищного
строительства, общей площадью 220
000 кв.м.
Адрес объекта: Московская область,
Красногорский район, удер. Глухово
Кадастровый (или условный) номер:
50:11:005 50 01:0021
Существующие ограничения
(обременения) права: не
зарегистрированы
Субъект права: ЗАО «Новая Усадьба»
Вид права: на правах аренды
Объект права: Земельный участок для
индивидуального жилищного
строительства, общей площадью 75000
кв.м.
Адрес объекта: Московская область,
Красногорский район, к дер. Глухово
Кадастровый (или условный) номер:
50:11:005 50 01:0025
Элементы благоустройства:
В проекте благоустройства
предусмотрены размещение детских и
хозяйственных площадок, озеленение
территории, устройство малых
архитектурных форм, освещение,
устройство тротуаров, дорог с
твердым покрытием, велодорожек и
прогулочных зон.
Местоположение дома:
Московская область, Красногорский
район, вблизи д. Глухово
Описание дома:
Малоэтажный жилой поселок
городского типа, имеющий общую
огражденную и охраняемую
территорию, будет состоять из 56
многоквартирных, 1-2-3-4-5
секционных жилых домов этажностью
от 3 эт. до 7 эт.
Номенклатура жилых домов и
описание набора квартир по этажам:
Корп. 1-12, 45–47: этажность 7-6-5-4-3
этажа. Корпуса пятисекционные,
четырехсекционные и трехсекционные
(5-4-3 подъезда). Применяемая секция
LINE.
Набор квартир на этажах: 2,1,2; 2,1,3;
3,1,3; 5,1,3.
Корп. 13-30, 48–58: этажность 4-3
этажа. Корпуса односекционные (1
подъезд). Применяемые секции:
- тип «А», набор квартир на этажах:
2,2,3; 2,2,2,2; 3,3,3.
- тип «Б», набор квартир на этажах:
3,1,3; 3,1,1,3; 3,3,3.
- тип «В», набор квартир на этажах:
1,2,3; 3,2,3; 3,2,3.
Корп. 31 – 32: этажность 3-4-5 этажа.
Корпуса трехсекционные (3 подъезда).
Применяемая секция АКC. Набор
квартир на этажах: 2, 2, 4 и 2, 2, 2.
Корп. 33-44: этажность 3 этажа.
Корпуса односекционные (1 подъезд).
Применяемая секция BLOCK. Набор
квартир на этажах: 4, 4.
Для квартир первого этажа
предусматриваются открытые
площадки (патио) с выходом на них
непосредственно из квартир,
небольшие огражденные
приквартирные земельные участки.
На территории поселка будет
предусмотрено: торговый центр –
супермаркет с торговлей
продовольственными и
непродовольственными товарами
широкого ассортимента, спортивноразвлекательный комплекс,
комплекс коммунально-бытовых
служб, школа и детский сад.
Инженерное обеспечение поселка:
собственная газовая котельная (с
резервным топливным хозяйством);
водозаборный узел на 2 скважины;
группа собственных
электроподстанций (ТП); очистные
сооружения поверхностного стока
ливневой канализации. Очистка хозфекальных стоков поселка будет
производиться на централизованных
очистных сооружениях
Красногорского района.
В поселке будет организована единая
5.
Количество в составе
строящегося дома
самостоятельных частей
(квартир, гаражей и иных
объектов), передаваемых
участникам долевого
строительства, описание
технических характеристик
самостоятельных частей в
соответствии с проектной
документацией
служба эксплуатации и
централизованное обслуживание
инженерных систем и коммуникаций,
уборка территории, круглосуточная
охрана, текущий ремонт инженерных
систем и конструктивных элементов
жилья.
 Количество корпусов: 56
 Общее количество квартир:
1320
 Общая жилая площадь: 120
000 м2
 Количество гаражей: 2783
маш/мест.
 Общая площадь участка: 29,5
Га
 Площадь застройки: 57 871
м2
 Площадь покрытий: 113 320
м2
 Озеленение: 111880 м2


6.
Функциональное назначение
нежилых помещений



7.
8.
Подземный паркинг на 2783
м/м
Комплекс коммунальнобытовых служб: КПП, пункт
службы охраны, здание КБО
(помещения службы
эксплуатации)– 2 695 м2
Спортивно-развлекательный
комплекс, торговый комплекс,–
25 063 м2
Начальная школа (на 200
учащихся) – 5 500 м2
Детский сад (на 115 мест) –
1545 м2
Состав общего имущества в
Состав общего имущества определен
доме, которое будет находиться в
проектом в виде внутренних
общей долевой собственности
инженерных коммуникаций,
участников долевого
помещений общего пользования.
строительства
Предполагаемый срок получения
Предполагаемый срок получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
разрешения на ввод в
жилого комплекса:
эксплуатацию дома, перечень
1-я очередь - 2 кв. 2008 г.
органов государственной власти,
и 10-я очередь -4 кв. 2010 г.
органов местного
Перечень органов государственной
самоуправления и организаций,
власти, органов местного
представители которых
самоуправления и организаций,
участвуют в приемке дома
представители которых участвуют в
приемке жилого комплекса:
в соответствии с
Градостроительным кодексом РФ
Перечень организаций,
осуществляющих основные
9.
строительно-монтажные и
другие работы (подрядчики)
Иные договора и сделки, на
основании которых
привлекаются денежные
средства для строительства
10.
(создания) многоквартирного
дома и (или) иного объекта
недвижимости, за исключением
привлечения денежных средств
на основании договоров.
Сведения указаны по состоянию на 04.04.08 г.
Генеральный подрядчик: ЗАО
«Моспромстрой»
Инвестиционные контракты с
юридическими лицами:
1. ЗАО «Агентство недвижимости
Домострой»;
2. ООО «Промстройинвест М»