Продукт №1 - Владимирский ипотечный фонд

Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
«Федеральная программа АИЖК»
Продукт: «Перекредитование»
Цель:
- направление полученного ипотечного займа на погашения ранее взятого ипотечного1 кредита/займа
определяется в зависимости от стоимости3 предмета ипотеки
(залога), суммы кредита и срока кредитования (предоставления
от 11,1% до 12,9%
Процентная ставка:
займа)
до 2 000 000 руб. (не более
Максимальный
от 300 000 руб. (не менее 20% от
Минимальный
70% от стоимости квартиры,
4
стоимости жилого помещения)
размер
займа:
размер займа :
не более остатка долга)
от 3-х до 30 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12)
Срок займа:
- залог жилой недвижимости (под залог которой был предоставлен 1-й ипотечный кредит);
- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);
Обеспечение займа:
- имущественное страхование (предмет ипотеки).
 Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа.
 Количество заемщиков - до трех человек (в т.ч. и не состоящих между собой в родственных связях)
 Возраст Заемщика от 18 до 65 лет (на момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть
более 65 лет).
- доход по основному месту работы (2-НДФЛ);
Учитываемый вид дохода
- доход от работы по совместительству (2-НДФЛ);
Заемщика:
- доход от пенсионных выплат;
2
Иные условия:
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке и супруг/а являться собственником передаваемой в залог
недвижимости, то необходимо представить нотариальное согласие на передачу в залог предмета ипотеки (квартиры).
2. Заемщик должен быть зарегистрирован по адресу предмета залога (ипотеки).
3. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по
совместительству).
4. Если собственником предмета ипотеки (закладываемого жилого помещения) в т.ч. является несовершеннолетний, то
необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства на передачу его доли в залог.
5. Заемщик должен иметь положительную кредитную историю по имеющемуся ипотечному кредиту/займу.
6. Документы по Заемщику и по Предмету залога подаются одновременно (см. перечень 1 и 2).
7. При получении положительного решения, заемщик под расписку предоставляет оригиналы документов на Предмет
залога и оформляет нотариальную доверенность на сотрудника ВГИФ на совершение регистрационных действий,
необходимых для оформления залога в Росреестре от имени Заемщика (при наличии несовершеннолетних детей –
собственников квартиры, доверенность оформляется и от их имени).
Требования к предмету залога:
- квартира в многоквартирном доме;
- объект должен быть свободен от любых прав третьих лиц
(кроме предыдущей ипотеки, которая погашается в
результате Перекредитования);
- объект должен быть подключен к электрическим, паровым
или газовым системам отопления;
объект
должен
иметь
исправное
состояние
сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши;
- объект не должен находиться в аварийном состоянии;
- объект не состоять на учете по постановке на
капитальный ремонт;
- объект должен иметь железобетонный, каменный или
кирпичный фундамент.
Ипотечной программой «Перекредитование» могут воспользоваться только заемщики ВГИФ.
Может быть уменьшена при положительной кредитной истории заемщика.
3
Стоимость квартиры определяется независимым оценщиком и указывается в Отчете об оценке (отчет должен быть не ранее 6 мес. до даты
перекредитования).
4
Максимальный размер займа на погашение имеющегося ипотечного кредита не должен противоречить указанным в настоящей Памятке условиям и не
может превышать размер основного долга по имеющемуся ипотечному кредиту/займу.
1
2
Телефон для консультаций: (4922) 44-77-00 (многоканальный)
1
Документы5
Документы, обязательные к предоставлению6.
Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию
консультанта)
Оригинал
2
Трудовая книжка / Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение
7
4
Трудовой договор + Приказ о принятии на работу
5
Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ с места основной работы (+ по
совместительству4 - при наличии) - доход учитывается не менее чем за 6 последних
месяцев9.
Справка об остатке долга по текущему ипотечному кредиту/займу
6
7
а
б
в
Дополнительный документ (водительское удостоверение или страховое
свидетельство ПФ РФ (СНИЛС) или заграничный паспорт)
Копия, заверенная
работодателем
(образец заверения взять у
консультанта)
Копия, заверенная
работодателем
(образец
у консультанта).
Оригинал
Оригинал
(образец у консультанта)
Оригинал
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии
Военный билет (для лиц призывного возраста).
Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака,
Свидетельство о смерти супруга, детей)
Свидетельство о рождении детей (и паспорт для несовершеннолетних, достигших 14
летнего возраста)
г
Трудовой договор + Приказ о принятии на работу по совместительству
д
8
Пенсионное удостоверение и Справка о получении пенсии (за последние 6 месяцев)
Документы по Предмету залога:
Правоустанавливающие документы на жилое помещение:
- Договор купли-продажи или Договор долевого участия в строительстве
2
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
3
Кредитный договор (Договор займа) + график платежей по кредиту/займу
4
Справка о кредитной истории по погашаемому кредиту
5
Техническая документация10
6
Справка из ЖЭК о зарегистрированных лицах11
7
Выписка из ЕГРП по объекту недвижимости
8
Согласие супруга собственника Предмета залога (или Брачный договор)
9
Разрешение органов опеки и попечительства на залог доли ребенка (при наличии доли
несовершеннолетних собственников в Предмете ипотеки)
10 Отчет об оценке жилого помещения (новый)
При положительном решении
а
Доверенность на сотрудника Фонда (по образцу)
б
Оригиналы документов по Предмету залога (1 – 9)
После погашения имевшегося кредита
в Справка от кредитора о погашении имевшегося ипотечного кредита/займа
1
Оригинал
Оригинал
Оригинал
Копия, заверенная
работодателем
(образец заверения взять у
консультанта)
Оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Копия и оригинал
Оригинал
Оригинал
Оригиналы
Оригинал
Расходы Заемщика при совершении ипотечной сделки
Иные расходы
Оценка жилья независимым оценщиком
Комиссия банка за перевод денежных средств
Доверенность на совершение регистрационных
действий
Оформление страховки (личная и имущественная)
Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре
2500 руб.
1200 руб.
~1500 руб.
по тарифам Страховой компании
~2000 руб.
Для получения Предварительного решения о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №1 и №3, для получения окончательного
решения представляются остальные документы, указанные в Перечне.
6
При подаче заявки на кредит/займ, Заемщиком (Заемщиками) заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)
7 Документы, обновляемые при каждой повторной оценке платежеспособности
8
Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение предоставляется только Заемщиками, проходящими службу (военные, сотрудники
правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т.п.)
9
Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляется Справка, должен быть одинаков (например, если сделка в октябре, то у обоих
Заемщиков в Справке должен быть период с января по сентябрь).
10
Жилая недвижимость не должна иметь неузаконенную перепланировку.
11
На момент проведения ипотечной сделки в Предмете залога могут быть зарегистрированы только собственники жилого помещения и их
несовершеннолетние дети.
5
Телефон для консультаций: (4922) 44-77-00 (многоканальный)
Телефон для консультаций: (4922) 44-77-00 (многоканальный)